时间过的真快，转眼半年已经过去了。回顾上半年的工作有许多不尽人意之处需要认真思考和反省：

　　大厦土地产权过户未能按计划完成。究其原因有两点：

　　一、因为预见性不足

　　上半年工作重心主要放在历史遗留**和大厦消防手续的办理上，认为土地过户按正常程序申请办理就行。错估了拍卖房产土地过户的复杂性。总认为买受方我们公司已缴纳房产契税，按程序办理即可。然在实际操作过程中才明白土地过户纳税主体是土地经营活动，买卖双方须全面完税后方可办理过户手续。未能预见到出卖方陕西晟达房地产公司已系非正常经营状态，已没有纳税能力，导致土地产权过户办理停滞。                                                                                   
　　二、前期准备工作不充分

　　对国家土地完税政策了解不够，依然按部就班、依照程序申请。殊不知自2009年1月1日起国家对土地税务政策已做调整，土地产权过户必须缴纳土地增值税和营业税，由于出卖方已无纳税能力，加之拍卖文件之特别规定，从理论上讲须买受人代为缴纳。现正在联系政府相关部门进行协调沟通，争取国家有关减免税政策，为切实维护中财集团利益正在积极努力中。