半年来置业工作马不停蹄，但依然在路上，总结不足，反省如下：

　　1、信息量不足

　　市中心独栋资源非常稀缺，符合中财标准的独栋更是皇冠上的明珠。银行不良资产、法院涉诉资产中，涉及一、二线城市核心区域小面积独栋仍然是凤毛麟角。政府闲置资产基本已处理完毕，目前只有零星推出，数量极少。客观上，随着经济高速增长，城市快捷酒店、娱乐中心、医院、银行网点等也呈现了爆发式增长，独栋资源基本被瓜分完毕。主观上，我们未能做到与时俱进，没有进行全方位深入、细致调查且与政府相关职能部门、银行资产保全部门、资产管理公司打交道较少。随着市场逐渐饱和、竞争白热化、近阶段的反腐倡廉及经济下行的压力，很多实体行业发展到了拐点，二手楼盘出让信息会逐渐增加。接下来，我们要紧紧依靠广角力量，利用当地人脉资源，从源头入手，充分挖掘楼盘信息，让买楼看的见、摸得着、打得准。

　　2、价值分析不够

　　在考察长春、哈尔滨几个楼盘过程中缺乏对楼盘精确价值定位。只有简单租金回报率、周边二手房价、商铺价位、租金等参数，缺乏对楼盘所处区域的地价、城市规划、银行网点布局、商业氛围、交通、停车位数量等具体指标的定量描述。未能充分挖掘楼盘的潜在价值，对楼盘升值潜力、及底层商业价值分析不到位，与领导要求有较大的差距。今后对能吸引到优质品牌客户、有一定停车位的小面积独栋要进行认真细致的调查及招商分析。

　　展望2015年，我们要加强主动性，提升工作能力，争取早日突破。