半年来，我们跑遍了北方大部分广角，形形色色的物业进入了视野，有几个楼盘成为目标，这一切只是刚刚开始，离公司要求还差得很远。总结不足，现反省如下:

　　一、对物业的判断如地段、环境、交通、停车位、楼形、价格、租金回报率等因素反复困扰着我，十全十美的物业可遇不可求，一处好的物业后面有无数双眼睛盯着。目前跟踪的几处物业都各有优缺点，如济南**宾馆面积偏大，副楼对主楼有一定遮挡，是涉诉资产；太原***是违规建筑；哈尔滨***地段优势不如上述两处物业。自己对物业总体鉴赏能力不高，感性成分多，缺乏科学评价标准。今后应与各广角密切沟通，对物业潜在商业价值和租金回报率做精准调查和分析，物业好与不好，尽可能用数据来说话。

　　二、从今年跑动的项目来看，大部分信息来自于扫街和业内介绍，通过公开信息发布的只有长春**会馆项目，好的物业往往通过私下转让等方式秘密交易。因此对于核心区域，金角银边的独栋资源，无论正常经营与否，都要追根求源。银川市目前有**宾馆、***交易中心、****大楼三个项目，物业都位于市中心，非常适合广角办公，针对每个项目存在的问题，与广角开了会，制订了方案，但后期跟踪不力，主观能动性不强，没有深入有效对接。下半年，我们要积极主动，对有价值信息，一定要有结果。