2015年转眼即逝,回顾2015,想想自己过去一年总在“忙碌”中渡过。中财多年的工作习惯,日常虽有总结与反省,但仅限于工作笔记的一些零星记录,更多局限于提醒或备忘。
回归后,自己似乎也还没有准备好,思想上还需要过渡,做好置业公司可能对自己缺乏足够的信心。开始总认为,2015年部分一、二线城市房产市场虽有回暖,但也面临较大的调整压力,供应放量、需求不稳和政策变化对市场继续增长都会带来负面因素,置业公司标的主要为写字楼,但写字楼的需求与经济的增长速度、第三产业的发展速度息息相关,在经济运行疲软、房地产去库存的大背景下,对写字楼的需求也会有所放缓。
自8月份协助金总筹备置业公司后,前期主要工作为公司架构设置、人员配备及业务的培训。后几个月,主要拜访金融机构和资产管理公司,对全国一二线城市商业地产信息做了较为初步的了解和分析,期间也接洽了十几个项目,但均不够理想。究其原因是自己还没有完全理解透集团置业的初衷,特别是南京碑亭巷项目匆匆上报集团,在迟迟没有得到批复,一下子让我明白董事局布局置业是让我们去收购性价比较高的标的。
最近学习了中财董事局[VI]第6号文件,更明确2016年发展目标。力争在新的一年尽快收购极具性价比高的商务大楼,并能投入运营。同时,加强对上海地区,特别是浦东陆家嘴优质独栋商务楼进行重点跟进和跟踪。
展望2016年,我和我的同事将会加倍努力,用更加饱满的激情,认真、务实的工作态度,在加强房产知识学习同时,积极跑动市场,深入了解行情,优中选优,努力完成置业任务。