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2017年半年度个人反省
文章来源山东总部     作者姬玲     日期2017-07-19     点击量2440

  入司第十年。销量没有这么差过,入司第一年不说,不会想到2017年上半年机构两个人只有100来万的销量,真的是吃饱饭都难呀,买底裤的感觉。

  我的风格一直以来公关甲方,如今的太原市场,全国十强连锁房企:富力、恒大、万科、绿地、华润、保利、绿城、等占据太原市场的80%开发力度,管道存量突破亿元是保守数,早进入太原的富力、万科、恒大、华润也是拿地最多的,我们的集采无任何优势,也是没有任何机会,之前也不在我区域内。今年远大、泰禾在我区域内,但是也是刚开工,绿城已做跟踪,并和太原主管进行四次面谈,取得做样板间机会,但还未正式使用上,我区其他房开城中村改造潜力量巨大,但也是平地拆迁完,去年遗留项目该出量应有小200万,因环保检查4、5月未动,我的情况就是这样。为此跟过市政管道,但了解一番后,我们根本没任何优势。1、市政产品一般短期资金垫量大2、有可控利润3、需产品规格齐全,做市政的很多专业市政厂家,会给经销商垫资,产品配送,而这些我们不具备并且内部人员价格相互左右,询价没底,没有中间商愿意去操作。

  我们的房开项目,同样这样的状况,已经从我入司以来一直被低价销售为主导,如此,没有中间商愿意推中财,内部也彼此消耗竞相隐晦报低价,辛苦送上礼拿下项目,除了满足垫资,还得赔钱做量,回款还得拖欠。

  如此,低价没有干掉对手,却快要被自己干掉了我们自己的队伍,当这个队伍不在存在,市场销量也不复存在。

  我很想做好,可是我却无法做好,垫出去的没有合理利润,还得付利息,但还是坚持做吧。


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