2019年马上结束，回顾在后经营物业处置变现方面的工作进展，投入很多心血，推进过程曲折，历历苦辛，所获甚微。现在手中推进的项目，都是6年前在物业管理处接收的部分老项目，标的相对小、有处置障碍的居多。优势是经过较长时间的维护管理，都能正常租赁使用，租户相对稳定，相较接收之前的破旧差，物业形象得到提升，对价值提升也有一定积极作用。劣势是基本都属商业类房产，或在冷门地段，或物业有使用瑕疵，除物业自身抵价高的因素外，也受大环境的影响，有价无市，不似住宅类资产，再有瑕疵，捂个几年，时机适当，也均能保本增值卖出。

目前经济大形势处于下行期，金融版块面临寒冬，商业房产市场处于低洼态势，利于收购，不利于处置。后经营物业的处置难点在于找到有效接盘客户，但客户也都在精打细算找寻高盈利的项目。作为经办人员平时对房地产经济领域的专业知识、政策时事要关注学习，对常规的各种类型房产交易流程要清楚。牢固基础，坚定信心，认清形势，凝心聚力，攻坚克难。