2022年转眼过半,由于突发持续的疫情与房地产市场的严重不景气等多方面的影响,致使上半年在艰难又痛苦中煎熬度过了。
时间一天天的过,尽管很辛苦但每天也找积极的前进,半年过去了,收获和失去都已成过往,又到了自省时候,在此反省如下:
一、酬宾销量下滑,上半年出货速度慢
由于去年销售有部分资金回笼不好,致使今年资金紧张,又由于今年房地产项目形势依然严峻,本处的销量本来就不大,去年由于做偏,有部分ppr没有消化完,今年在可控范围内酬宾,比去年减少了些,按原计划,2021年的跨年工程,上半年消化大部分,再持续催促去年欠款,今年上半年应该是能比较轻松的达成自己的理想目标。但年后突发的疫情,本处所在的延边州成了重灾区,致使本来应该开工的项目,有的到现在都没有开工,开工的项目也都是断断续续几乎没有正常进行的,本打算催促去年欠款能回笼部分,但看情况比去年更加严重。现在去年的欠款一点儿也没回,仅有的几个工地出货也推迟严重。上半年过去了,酬宾的销量还没有消化过半,内心十分焦灼。
造成现在的情况固然有多方面的客观原因,但自己的原因更是突出,今年由于疫情,跑动不及时,新的项目没有太多进展是主要方面,新的房地产项目固然是少,但还是有几个,到现在还没有确切新增工程。市政方面,知道开工的也不少,但跟进得不够,有意向或基本拿下的更是没有,接下来如何持续是本处急需处理的问题。
二、新的目标方向不明,投入产品意识患得患失,犹豫不决。
房地产项目少,我们东北地区更残酷是不争的事实,但项目依然还有维持出货,坚持活下去还是能够持续的,我们都在坚持也毫不松懈地紧盯力争能拿下的项目,我一直在努力。
市政方面,由于这几年没走上层路线,维持几个多年的老关系,平时抽空打个电话,拜访一下,拿下较大项目的机会很少,虽每年都有零星发货,都不太成气候,怎么在市政方面再撕开一个口正常切入进门,是我正在积极寻求的方向。
最近两年我们区域正在积极寻求家装、零售,还有正在学习南方的用车送货,加大广告宣传,这几个方面本人也到几个零售好的区域参观学习,现在还在自己内心规划未来。自己也深深地认识到房地产持续不好,市政入门门槛高,想要取得更大成就,销量大幅提升是万难的,从家装零售和送货方向入手,应该是可行的,边干边学,结合关东区域兄弟机构的成功经验,肯定可以销量持续提升,但由于这又是一个全新的开始,人员、资金、市场开拓,这一领域不是一蹴而就的,而是一个努力坚持各方面协调一致,全方位一起推动,才可能在两三年内见到成效的过程。鉴于此,现在正在患得患失,担心自己的投入与产出,与现在直接拿工地或市政项目的销量快,再在此零售领域拼一把值不值。另外我的区域真的投入了,自认为肯定没问题,但投入连老本都回不来是更大的问题。因此最近一直在总结,犹豫不决。还没有背水一战的勇气。
以上权做反省!