2022年上半年与我而言特殊至极,入中财12年,一朝从对公到对私、从后台到前台、从风控到业务、从舒适安稳到烽火连城、从迷茫到坚定,实属感慨良多。夜静、蝉鸣、星月,泡了壶茶,翻看着2022年中财台历对道德经的解读,借着半年度的机会,记录上半年的复盘及感悟。
一、总结:
工作按照短期计划稳步推进,团队业务框架按照5:2:2:1的比例,中高端住宅房产典当为主线,股票质押及机动车质押为辅线。
四-五月摸索市场规律、建立渠道,6月落地了数笔房产典当项目;机动车典当是旧壶新酒,复盘过往营业部操作案例,脚踏实地踏勘周边市县的二手车质押买卖市场,拜访资深同行,摸索机动车典当的市场规模及现有运转模式,结合我们炳炳的风格,促成车贷通产品落地及两个机动车渠道签约。
不冒进,不贪多,方向坚定的做“客户”、而非做单笔项目;多跑市场,多看同行,分析市场差异点及细分化市场。
二、反省
反省占了主要篇幅,对市场营销我是纯粹的新人,好在有领导层敦敦教诲、同事和团队伙伴相互扶持。
(一)上德若谷
-- 故建言有之:明道若昧;进道若退;夷道若颣;上德若谷;广德若不足;建德若偷;质真若渝;
-- 有川谷,才有山水,才有天下,才有青草与襟怀。兼具刚与柔,重与轻。
专业和服务是炳柄区别于小典当行和民间资方最根本性的因素,刚为“专业”,硬的更硬;柔为“服务”,软的更软;
主要客户群体分层级,多为企业家或者小老板;这两类人融资痛点不同,企业家一般有财务总监或融资总监,需求是稳定、专业和隐私;小老板自己跑融资,没有财务总监做融资规划,融资容易走弯路,对专业的需求就更迫切;这两种需求的护城河就是“专业”和“服务”,小额房产融资在市场上出现了恶性竞争价格战,对客户是降低了成本,但是没有服务,失去了客户黏性,哪天另一家资方价格更低了会毫不犹豫的转过去,这不是我们的目标群体。
“专业”:对融资资金的使用周期、长短期融资如何搭配会有效盘活现金流同时避开集中性转贷压力,甚至中财其他板块是否能提供后续合作空间,都是给客户树立炳柄典当是专业融资机构的加分项,也是我们的核心竞争力;
“服务”:总纲引言云:对私金融事业必须亮出自己的方向,一切从客户角度出发,营销市场,服务客户,造就自己的市场,拥有自己的客户。
“客户是上帝、客户又是唯利是图”:需要给客户传达一个观念,把专业的事交给专业的人做,和炳炳合作是能稳定的解决短期性现金短缺,并且有更多的溢价服务,“眼前和长远两相皆宜”,这样才能良性的形成我们的护城河,绞尽脑汁做好服务(契合中财精神软的更软),把服务客户做到极致,才能使私域流量坚不可破。
(二)有无相生
--有无相生、难易相成、长短相型、高下相盈。
风险及收益:
初入市场,大量市场跑动带来信息繁多,如何在信息接入期平衡风险及收益、快速筛选项目标的判断可行性就成了重中之重。
典当业务之当物足值是根本,是核心,抓主要矛盾。跟踪中高端房产市场的风向,逐步建立自己专业的市场评估体系,对每一套房产做线上线下多重论证,精准评估其公允价值,重视每一个客户,不轻易放弃流失每一个客户,先有高胜率(风控强)后有高赔率(收费高)。
对当户,脱掉外衣,直击本质,通过对大量项目的积累去分析其行业特性及风险,所以专业提升是最急切的需求。天秤两端把牢,控风险、追求项目安全落地。
渠道、中介
在业务起步初期,对渠道的态度争议较多,银行及很多非银金融机构对其多为不信任又无法摒弃;而世界上的事物总是相生相克的,没有绝对。
阿里对于渠道商的定位为“生态合作伙伴”。
渠道具备两面性:优点是汇总了市场信息,极大降低了前端开发成本,且在我们尚未形成闭环的融资生态圈时,起到了良好的承上启下的作用;缺点在于多道中介费拉高了客户的整体融资成本,降低了我们费率的市场竞争力。
故我对渠道的态度:合作但不依赖,增加存量客户粘性、开发良好的银行渠道资源,良好的银行端资源吸引更多优质客流,相辅相成,良性运转。
(三)虚心求学
--知不知,尚矣;不知知,病也。圣人不病,以其病病。夫唯病病,是以不病。
四月份初入前线,我陷入了“所知障”,以为看过无数对公案例及风险案例,以为炒股十余年非常专业,以为对市场对行业都有所知,以为对价值把握很专业,以为还款来源能分析清楚,洋洋得意,好为人师,高估了自己对项目的判断力,却不知市场多样且险恶,自身格局会蒙蔽双眼,把所知当真理。
心先动,身后行,不妄言。一次会议中,在老师的教导下幡然醒悟,不轻易下断语,即使是对已知的事物,也不会妄自臆断,而是把已知当作未知,虚心求教。
(四)道法自然
--有物混成,先天地生。寂兮寥兮,独立而不改,周行而不殆,可以为天地母,人法地,地法天,天法道,道法自然。
“物”,对公、对私,物都是底线;项目形式不固化,可认固定资产、动产、民品、财产权利,可无论哪一类,归根结底认可为其流通性及社会价值公允度。
如房产,其评估形式可线上可线下,宏观到房产价格走势、微观到法拍房产个案,万变不离其宗,最终项目风险控制的着眼点依旧为处置时的变现能力;故无论什么情形下抓住物,“独立不改、周行不殆”,不投机、不取巧,守牢底线,自可道法自然。
(五)不争之胜
--善为士者,不武;善战者,不怒;善胜敌者,不与;善用人者,为之下。是谓不争之德,是谓用人之力,是谓配天古之极。
乱花渐欲迷人眼。在多个项目可行时,不知取舍,什么都想抓,什么都不舍得放,手忙脚乱,易焦躁、易着急落地、易忽略一些细节考究。与老师一次深谈,凡事需有所为、有所不为,不急躁、不冲动,平心静气地认真思考,综合考虑项目每个节点是否均无懈可击,是否有风控死角,从而找到最优方案。不让“乱花迷了眼”,从而“失了马蹄”。
(六)致虚守静、见素抱朴
--致虚极,守静笃。万物并作,吾以观复。夫物芸芸,各复归其根。归根曰静,是谓复命;
--绝圣弃智,民利百倍;绝仁弃义,民复孝慈;绝巧弃利,盗贼无有。此三者,以为文不足,故令有所属,见素抱朴,少私寡欲;
借用一位好友的话:“中途先是有了静极思动的兴奋、跑动、受挫、反思;又有动极思静的疲惫、思考、坚持和孤独,但一直坚信,走过的每一步都算数”。
起步初期,很多事都是摸着石头过河,对错难料,回归本源,初心不改,善用过往的风控经验,用市场和实战来淬炼自己。希望团队能螺旋式成长,每个转弯点都是难点,但是路终归是蜿蜒向上的。
也感恩良师、益友、团队伙伴,以及一力揽下家庭的家人,让我有了继续前行的底气和勇气。