理想和现实。任置业总裁后,对置业经营、资产变现等方面进行调研的基础上,提出了一些思路,其中以配资方式参与资产经营的思路得到边总认可,给予置业金融业务之定位。连续申报三个项目获批后,一时间信心满满。然而,理想很丰满,现实很骨感,三个获批项目,一个因为租售比高被国企抢走,一个由于交割环节未能闭环而僵持,还有一个因为出让方改变资产转让通道而延后。时至年末,还没有一个项目落地。焦虑之余认真反思,资产经营领域非常广阔,各种经营模式,多个交易环节,涉及方方面面,有许多不确定的因素和不了解的情况。作为初入门的新兵,需要一个实践、总结、提高的过程。虽然现实很骨感,但理想必须丰满,应以积极的势态坚定追求理想。
专长与短板。作为业务骨干可以扬长避短,但作为公司领导必须扬长补短,一年来,对此深有体会。置业金融业务,税筹是非常重要环节,项目操作过程中如何设置最优交易模式和流程,合理避税?改造装修过程中,如何在保证品质的前提下,有理有据进行议价压价?在楼宇招商中,如何控制招商成本,拓宽招商渠道、加大招商力度?隔行如隔山,自己在这些领域认知不足,短板不少。抓落实,补短板,需勤于实践、善于交流,集思广益,总结提高,拓宽认知领域,加深认知程度。路漫漫,其修远兮,自己应始终保持虚心好学之心态,扬长补短,将置业板块各项工作做实、做细、做精。