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我的反省
文章来源河南总部     作者张瑜     日期2024-07-30     点击量146

时光荏苒,半年时间转眼间就过去了,根据公司时间过半,任务过半的原则,我们销量甚为惭愧。现在将这半年工作中的得与失做以下反省。

2024年,在我感觉,是艰难的一年。三年疫情过后,经济恢复期间,房地产行业频频爆雷,市政工程中的EPC项目、3P项目资金不足,进度迟缓。在这样的大环境下,我们行业更显得步履维艰。同行业竞品之间,在工程上的抢夺战,愈演愈烈,几乎达到了刀刀见血、你死我活的程度。

现就以上几个方面,展开来分析一下。

首先,大环境对我们行业的影响。三年疫情过后,国内经济一片萧条,实体经济备受打击,加之互联网的双重打击,经济恢复缓慢。各行各业对市场经济信心严重不足。三年疫情期间,房地产由于封控等原因,施工进度缓慢,交房时间长期得不到保障,导致开放商资金成本上升、利润率降低。另外一个原因是大型房产公司,老百姓对期房不抱希望,刚需的情况,只是持观望态度,购买力严重不足,开发商回款较慢,资金压力巨大。另一方面是政府保交楼政策。以上种种,对我们行业而言,就是用料时间一拖再拖,发货进度缓慢,导致我们不能洞悉开发商施工进度,每个月发货进度和销量得不到保障。

其次,市政项目对我们行业的影响。由于国家宏观政策的影响,很多项目呈开工不少,资金不足的情况。地方小型企业拿不到项目,拿到的项目都是小项目,资金来源全靠自筹资金;大型市政项目进度较快的,项目对供应商的材料款得不到及时支付,供应商人心惶惶,人人自危。我辖区有一个工业园项目,由于疫情影响,进度缓慢,各种原因好多项目迟迟不能验工、结算,导致项目停工。这种事情屡见不鲜,绝非个例。

再次,同行竞品对我们的影响。近几年来,方方面面的影响我们这个行业,管道行业生存压力巨大,所以在房开项目的竞争上日益激烈、呈你死我活的状态。无论是大品牌竞品、还是地方品牌都在疯狂的抢夺项目,房开项目对品牌的忠诚度日渐下降。我辖区一个开发商,以前一直合作很好,月结的结款方式持续了很多年,在大家的竞争下,欠款持续增加,到最后,机构无力承担,只能顶房做。

最后,不确定因素对我们行业的影响。比如:开发商的抗风险能力不足,导致楼盘停工;政府保交楼政策,开发商监管资金得不到充分利用,导致项目进度缓慢;原材料涨价,导致要穿电线、电缆的项目成本增大,好多项目就直接停工;政府政策的变动等等,也可以直接影响我们行业的格局。

针对以上种种,我们必须在夹缝中求生存、求发展。就必须与时俱进,克服重重困难。主要有以下对策1、抓住市场行情低迷的契机,抢夺工程项目,增加市场占有率;2、抢夺竞品经销商为我所用;3、大力发展零售市场,弥补工程项目不足;4、抢夺一切适合我们的、可以出销量市政项目,维护好客情关系;5、整合自己的资源,发展自己的团队,抢夺竞品王牌业务员为我所用。

以上就是我的半年度反省。

 


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