【财经要闻】

　　1.央行：流动性供应总体充裕 个人房贷未暂停
　
　　10月16日，央行发布《中国人民银行新闻发言人就当前货币信贷形势答记者问》（以下简称《答记者问》），就近期媒体报道的多家商业银行收紧房贷作出回应，指出各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。

　　“9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。”《答记者问》指出。

　　《答记者问》指出，下一阶段，央行将从在银行间市场上发行同业存单入手，待条件成熟时发行面向企业及个人的大额存单。

　　一位分析师对 《每日经济新闻》记者表示，同业存单年内或发行，可提高银行存款稳定程度。

　　“由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。”央行新闻发言人指出。

　　近期，媒体调查发现，北京、广州、南京等地多家银行取消了房贷利率优惠，部分银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷暂停受理，放款时间也有所延长，分析人士将其归结为银行业流动性紧张所致。

　　不过，央行称，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。

　　“从总量上看，由于我国经济基本面总体稳健，经济也保持了平稳较快增长，特别是近几个月出口形势有所改善，贸易顺差持续高位增长，经济出现了回升向好的势头。国际上，美联储延迟退出QE。受这些因素影响，外汇流入明显增加，银行体系流动性增长有所加快。9月末，M2增长14.2%，增速比上年末高0.4个百分点。”央行在《答记者问》中指出。

　　此外，《答记者问》认为，从银行间市场资金价格上看，9月份，同业拆借和债券回购加权平均利率分别为3.47%和3.49%，与上月基本持平。日平均利率高点与月平均利率的差距仅五六十个基点，远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度，这充分说明市场利率比较稳定，波动幅度较小。另外也要看到，受季节性、时点性等因素的影响，利率在季末、月末等时点适当上升是市场的正常情况。

　　2. 多地掀城际铁路投资潮 前9月地方投资增长近3倍

　　“虽然地方政府的资金很紧张，但是都意识到铁路的重要性，现在对地方铁路的投资很积极，尤其是获得城际铁路建设主导权以后，对城际铁路的建设开始提速。”中国工程院院士王梦恕告诉《经济参考报》记者。

　　记者获得的一份内部统计数据显示，今年1至9月全国铁路完成投资3286.96亿元，其中国家铁路和合资铁路完成投资3272.91亿元，为计划的63.2%，比上年同期增加356.01亿元，增长12.2%；地方铁路完成投资14.04亿元，比上年同期增加10.44亿元，增长289.2%。

　　专家介绍，国家铁路是指由中国国务院铁路主管部门管理的铁路，合资铁路一般指中国铁路总公司与地方政府、企业或其他投资者合资建设和经营的铁路，地方铁路是指由地方人民政府管理的铁路。值得注意的是，今年前三季度地方铁路的投资增长幅度远远超过国家铁路和合资铁路。

　　王梦恕表示，原来全国的铁路基本都是由原铁道部统一规划、建设，一些经济发达的省市就是想根据自身的实际情况调整也很难，“虽然地方铁路投资增长很快，但是也应该看到它的基数很小，很多地方的城际铁路还在规划阶段，未来几年估计会有井喷式增长。”记者梳理发现，近期各地纷纷加大了对地方铁路尤其是城际铁路的建设力度。

　　浙江省发改委官方信息显示，浙江省拟打造都市圈城际铁路，近期建设规划任务在2013年至2018年建成杭州都市圈的杭州至海宁、杭州至临安、杭州至富阳、杭州至绍兴县等4条线路。江苏省政府表示，今明两年江苏将相继开工建设连淮扬镇、徐宿淮盐、连盐铁路3大重点项目，今年年内将争取开工建设连盐铁路，明年连淮扬镇铁路、徐宿淮盐铁路也将开工建设。

　　济南市近期也表示将推进经济圈城际铁路、济青高铁、石济客专、聊泰铁路、邯济-胶济铁路联络线等项目建设，争取建设长清至聊城、西营至泰安至莱芜城际铁路，尽快促进石济客专、聊泰铁路开工建设。

　　四川省政府近期部署全面开放川南城际、隆黄等铁路建设市场工作，要求抓紧组建川南城际铁路公司和隆黄铁路公司，放开省内城际铁路、市域(郊)铁路、资源开发性铁路和支线铁路的所有权、经营权。贵州省政府也于日前召开铁路建设协调会，将加快推进成贵铁路、玉铜铁路、小碧经清镇至白云铁路及贵安站等4个项目前期工作，确保年内实现实质性开工建设。

　　资金的落实是各地对铁路积极投资的先决条件。消息人士表示，自国务院8月份发布《关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》后，各地都结合自身情况对本省铁路投融资体制改革进行研究，一些地方已经出台了具体的实施办法。

　　10月9日，四川省政府召开会议研究贯彻落实国务院改革铁路投融资体制工作方案，四川省正计划筹建全国首个没有铁路总公司参与的地方铁路公司，而且将引入民间资本作为股东，甚至不排除以民间资本充当控股股东。

　　福建省政府日前出台的《关于改革铁路投融资体制加快铁路建设发展八条措施的通知》，鼓励社会资本投资铁路建设，将通过市场化开发铁路沿线土地，鼓励铁路沿线土地综合开发利用；福建省国土资源厅每年安排不少于3000亩的土地指标，专项用于铁路沿线土地开发。福建省还计划鼓励更多的社会资本投资铁路建设，包括城际铁路、市域(郊)铁路、资源开发性铁路和支线铁路的所有权和经营权都可以向社会资本放开。

　　然而，今年1至9月地方政府及企业投资完成399.85亿元，为计划的50.8%，比上年同期减少100 .84亿元，下降20.1%。地方政府及企业投资的铁路主要分为国家铁路、合资铁路和地方铁路等三类“一方面地方铁路投资大幅增加，另一方面地方政府及企业投资铁路总额大幅下降，这表明目前地方政府更热衷于投资自己管理的地方铁路，不排除有挤压国铁资金的嫌疑。”上述消息人士表示。

　　3. 美银美林：内地房价明年升10% 房产税试点望扩大

　　美银美林今日表示，由于预期未来数年内地的经济增长都将介于7%至8%之间，计入通胀因素后，估计内地房价每年将上升10%。该行同时称，中央有望继续维持紧缩的房地产调控政策，并进一步扩大房产税试点范围。

　　美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿今日表示，随着人均收入的持续增加，以及城镇化的继续推进，预计内地房价明年将会上升10%，成交量则与今年的情况大致持平。他还称，由于预期内地未来数年的经济增长速度都将介于7%至8%之间，在计及通胀因素后，预计房地产价格每年的增幅都将保持在10%左右。

　　魏志鸿表示，内地的房地产市场在十一黄金周期间销量强劲，相信传统的“金九银十”销售热潮以及即将召开的三中全会将为成为内地房地产股份的推动力。由于目前离岸市场的融资成本较低，9月10月新盘销售情况理想，再加上行业整合下有助提升大型房地产企业的市场占有率，美银美林看好大型内房股的发展前景。该行首选中国海外、世房以及碧桂园。

　　房地产政策方面，由于从今年年初至今土地市场较为火热，未来一两年的供应也将大幅增加，该行预计政府难以放松调控。魏志鸿认为，中央政府将会继续使用市场手段稳定房地产市场，或会撤回首套房优惠等。

　　他同时预期，内地房产税的试点范围将会进一步扩大，明年可能陆续扩大至部分二线城市。不过，魏志鸿否认市场已经出现泡沫，他指出，目前房地产市场的炙热表现主要集中在一线城市，并未出现全国性的泡沫危机。

　　香港方面，美银美林认为香港的楼价已经于今年见顶，预计明年楼价将会显著下跌，明年底前将由今年2月的高峰下跌20%至25%。魏志鸿表示，香港经济基础良好稳定，即使楼价下跌25%，仍属于偏高水平，相信楼价的下跌不会对市民财富和本地消费带来明显的负面影响。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市收盘涨跌互现,紧张的情绪抑制市场人气

　　亚太股市周三(10月16日)收盘涨跌互现，投资者等待观察华盛顿在10月17日截止日期之前能否达成协议避免债务违约，紧张的情绪抑制市场人气。

　　日经指数周三在震荡交投中连续第六日上涨，触及两周最高收位，市场预期美国能够达成协议避免债务违约。日经指数收高0.2%至14,467.14点，为10月1日来最高收位。过去六日累积攀升4.4%，为七个半月来最长连涨时间。东证股价指数下滑0.1%至1,196.78点，交投清淡，成交量触及两个月低位17.8亿股。

　　澳大利亚股市周三略微收涨0.1%，市场益发期待美国政坛终将在最后关头达成协议避免债务违约。美国参议院助手表示，参议院领导人正继续就上调举债上限以及政府临时拨款进行磋商，但周二料不会宣布协议。议员们表示，协议接近达成，但仍有细节待敲定。澳大利亚指数上涨3.8点至5,262.9点，前一交易日收高1.0%。

　　沪深两市周三大盘呈现低开下探态势、沪指、深成指、创业板指先后考验30日均线，题材股出现跌停潮、前期领涨龙头纷纷大举被打压，做多热点几乎消失殆尽。尾盘沪指一度杀跌近2.2%，两市跌停个股近60只，随后小幅回升。 截止收盘，上证综指报2193.07点，下跌40.34点，跌幅为1.81%，成交1382亿元；深成指报8542.87点，下跌157.48点，跌幅为1.81%，成交1403亿元。创业板指报1335.10点，下跌54.65点，跌幅为3.93%，盘中一度跌近5%。港股周三早盘微幅高开后即转为下跌，上午盘中维持窄幅震荡走势，午后受A股跳水影响，分时也出现急跌，但最低仅跌至23129点，跌幅未超过1%，预计港股短期仍将以高位震荡等待外围局势明朗为主。截至收盘，恒指跌108.19点，跌幅为0.46%，报23228点；国企指数跌41.39点，跌幅为0.39%，报10630点；红筹指数跌30.74点，跌幅为0.67%，报4546.1点，全日成交541.6亿。

　　韩国股市周三从一年半高位回落并收低，因关于美国可能债务违约的紧张情绪打压人气，不过外资持续流入限制了跌幅。韩国综合股价指数收低0.3%，报2,034.61点，此前一度触及年内迄今最高位2,049.50点。外资在韩国股市买超1,970亿韩元，为连续第34日买超，齐平1998年1月至3月的最长时间买超纪录。从8月23日起至今，外资在韩国股市累积买超11.8万亿(兆)韩元。

　　台湾股市周三收低0.43%，报8,332.18点。台湾证券交易所资料显示，外资及陆资在台股买超41.76亿台币，连十日买超共计477.95亿台币；上日修正后为买超72.50亿台币。

　　2. 美股上扬 参议院就债务上限达成协议

　　美国股市周三上扬，因参议院领导人在最后关头就重开政府并令美国重回正轨以避免国债违约的协议达成一致。
   
　　参议院领导人间的协议消除了自10月1日政府部分关门以来笼罩金融市场的不确定性。
   
　　尽管多数投资者此前预计周三国会将在最后关头达成协议，但几乎没有投资者愿意在确定美国财政部有能力偿付国债之前大举行动。虽然美国政府被认为不太可能违约，但违约一旦发生，可能导致全球市场陷于混乱。
   
　　不过在参议院领导人达成一致后，道琼斯工业股票平均价格指数收盘涨205.82点，至15373.83点，涨幅1.4%。标准普尔500指数涨23.48点，至1721.54点，涨幅1.4%。纳斯达克综合指数涨45.42点，至3839.43点，涨幅1.2%。
   
　　股市长线投资者称，这一协议可能令企业基本面得到更多关注。
   
　　另一些投资者警告称，即便国会通过了这一措施，美国财政问题仍远未得到解决。参议院方案将按现有水平向联邦机构拨款至1月15日，并延长政府的借款权限至2月7日。惠誉(Fitch Ratings)周二将美国主权信用评级置于负面观察名单，该机构指出美国债务上限谈判久拖不决。
   
　　投资者表示，财政问题再次接连出现的可能性或许意味着，美国联邦储备委员会(Federal Reserve，简称：美联储)在明年之前不会缩减其刺激政策规模，因其害怕经济增长将就此中断。
   
　　公司消息方面，美国银行(Bank of America)涨2.2%，该公司称第三财季收益超出预期，净利息收入和投资均实现改善，且信用卡撇帐率下降。
   
　　英特尔(Intel)上涨1.3%，尽管该公司对当前财政季度销售前景预期悲观。该公司称第三财政季度每股收益、收入以及毛利率均高于预期。
   
　　雅虎(Yahoo)跌0.9%。该公司第三财季收益超出预期，而当前财季收入前景不及市场预期。