【财经要闻】

　　1.房价上涨压力大 广州将执行商品房价格指导

　　在北京之后，广州于昨天出台了针对房地产价格的新调控措施，即从4月24日起，全面执行商品住宅预（销）售价格网上申报制度，其预售价格需要接受市国土房管部门的价格指导。

　　这意味着，广州将对市区所有申请预售证的楼盘价格进行事先监督，如果开发商定价过高，其取得预售证的过程将比较艰难。

　　广州市国土房管局近日向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发了《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》（穗国房字〔2013〕411号，下称《通知》），就加强商品房销售价格监管、整顿和规范房地产市场秩序等具体事项提出要求。

　　《通知》要求，从4月24日起，广州全面执行商品住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。

　　广州国土房管局指出，各房地产开发企业、房地产中介机构严禁发布虚假信息，严禁误导购房人及协助购房人伪造、变造、虚构证明材料。广州市国土房管局近期将联合工商、物价等部门开展房地产市场专项整治行动，重点查处违反住房限购政策违规销售、违规经纪、哄抬房价、发布虚假广告等违法违规行为。

　　《通知》最受关注的当属楼盘在取得预售许可证之前需要接受国土房管部门的价格指导。虽然该局没有披露具体的价格指导标准，但业内人士普遍预计，此举标志着广州的调控力度进一步升级。因为此前广州只对高价楼盘进行价格指导并限制核发预售证，但以后将变为对所有楼盘进行价格指导，一旦国土部门发现某个楼盘价格异动，极有可能对其预售证采取限制性措施。

　　广州在目前出台升级版调控措施，确有几分无奈。数据显示，今年3月广州新建商品住宅网签价格同比去年上涨34.9％，而第一季度广州房价同比涨幅高达22％，相对于全年7％~8％的房价涨幅，调控形势颇为严峻。

　　业内人士指出，鉴于一季度房价猛涨的形势，接下来三个季度广州房价控制的压力非常大，因此也必须采用强硬手段全方位控制价格上涨。

　　不过，也有人士担忧这些措施只能限制网签备案价格，而无法遏制市场的真实价格，因为越来越多的开发商采取两个甚至三个合同的方式与购房者签约，即购房合同与装修合同分开，从而降低在国土房管局备案的价格。

　　2. 环渤海四港煤炭库存锐减

　　秦皇岛煤炭网最新数据显示，受4月13日大秦线检修、铁路调入量大幅减少影响，上周（4月15日至4月21日）环渤海四港口煤炭库存量锐减，由前一周的1709万吨减少至1538.5万吨，环比减少170.5万吨，降幅达9.97%。

　　数据显示，4月21日，环渤海四港口煤炭库存量分别为：秦皇岛港煤炭库存量581.5万吨、国投曹妃甸港煤炭库存量392万吨、京唐港区煤炭库存量208万吨、天津港(600717,股吧)煤炭库存量354万吨。

　　四港口煤炭库存量较前一周相比均有所减少，其中，秦皇岛港煤炭库存量减少102.5万吨，降幅14.98%；京唐港区煤炭库存量减少32万吨，降幅13.33%；国投曹妃甸港煤炭库存量减少32万吨，降幅7.49%；天津港煤炭库存量减少4万吨，降幅1.11%。

　　从锚地待装船舶看，截至4月21日，除京唐港港区锚地待装船舶数量增加外，其余三港锚地待装船舶数量均有所减少。其中，秦皇岛港减少15艘至47艘，天津港减少1艘至12艘，国投曹妃甸港减少1艘至10艘。

　　卓创资讯煤炭分析师刘冬娜指出，大秦线每年春季和秋季两次检修时，环渤海四港煤炭库存量都会大幅减少。“不过，往年检修期间煤价一般会上调，而今年大秦线检修对煤炭市场的影响较弱，煤价依然下跌，预计跌势会延续到5月中旬。”她表示。

　　中国煤炭工业协会最新公布数据显示，2013年一季度我国煤炭产量8.3亿吨，同比下降0.95%，全国煤炭销量8.2亿吨，同比下降0.37%。

　　业内人士认为，今年上半年煤炭市场不会出现大的好转，从主要耗煤行业发展趋势分析，预计今年煤炭需求仍将保持低速增长，全国煤炭消费总量还会增长，但增幅将明显降低。

　　3. 深交所发布指引 规范资产证券化业务

　　记者22日从深圳证券交易所获悉，为规范资产证券化业务，维护正常市场秩序和投资者的合法权益，根据《证券公司资产证券化业务管理规定》等有关规定，深交所制定《深圳证券交易所资产证券化业务指引》并自发布之日起实施。

　　指引明确，证券公司设立专项资产管理计划（以下简称“专项计划”）担任管理人，申请资产支持证券在深交所挂牌，适用本指引。管理人应当向具备相应风险识别和承担能力的合格投资者发行资产支持证券。每期资产支持证券的投资者合计不得超过200人。

　　指引规定，管理人申请资产支持证券挂牌，应当签订挂牌转让服务协议，并提交下列文件：如挂牌申请书；对于中国证监会予以核准的，应当提交核准文件，对于中国证监会予以备案的，应当提交已完成备案的相关证明文件及深交所出具的无异议论证意见；计划说明书、交易合同文本以及法律意见书等证券服务机构出具的意见或者报告；募集完成后经具有从事证券、期货相关业务资格的会计师事务所出具的验资报告；深交所指定登记结算机构出具的登记托管证明文件以及深交所要求的其他文件。按照规定，深交所在收到全套挂牌申请文件后10个交易日内，作出是否同意挂牌的决定。

　　指引还规定，证券公司应当建立投资者适当性管理制度，确认参与资产支持证券认购、转让的投资者是符合中国证监会规定要求的合格投资者。资产支持证券每份面额为100元人民币，计价单位为每百元面值的价格，单笔成交申报数量不低于500份，且转让数量必须为10份的整倍数，成交申报价格最小变动单位为0.01元人民币。资产支持证券在深交所挂牌转让的，按照转让申报时间先后顺序对资产支持证券转让进行确认。转让后每期资产支持证券的投资者合计不得超过二百人。资产支持证券按全价方式进行转让，资产支持证券转让可以当日回转。深交所对资产支持证券转让收取转让经手费，收费标准为100万以下（含100万）每笔0.1元，超过100万的每笔10元。另外，资产支持证券回购业务相关规则，由深交所另行规定。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周一多数收高

　　亚太股市周一收盘多数走高。受日圆走软提振，日本股市涨势出众。日经指数收盘涨1.9%。
   
　　东京股市触及四年零九个月新高，因在刚刚结束的G20峰会上日本大规模货币宽松措施未受到强烈批评，日圆因此恢复跌势，东京电子(Tokyo Electron)等出口企业以及零售商Seven & i Holdings、消费信贷供应商Aiful等对国内需求敏感的股票受到提振走高。日经指数收盘涨251.89点，至13,568.37点，创2008年7月24日以来的最高收盘点位，涨幅1.9%。
   
　　香港股市收盘基本持平，继上周五上涨2.3%后稍事修正；中国保险商类股在四川地震后走低，但被其他蓝筹股的跟进买盘所抵消。基准恒生指数收盘涨30.80点，至22044.37点，涨幅0.1%。
   
　　中国股市收盘基本持平，上周六四川省发生的地震对股市影响不一。上证综合指数周一收盘下跌2.47点，至2242.17点。
   
　　澳大利亚股市收盘走高，资源类股引领大盘全线上扬。澳大利亚股市上涨既是追随日本股市在G20会议后的涨势，也是由于一些分析师认为澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)有可能在下个月降息。基准S&P/ASX 200指数涨0.7%，收于两个交易日高点4966.6点。
   
　　新加坡股市收盘走高，摆脱了早些时候的低迷。在欧洲市场开盘上扬后，新加坡股市也追随了地区股市的涨势。新加坡海峡时报指数收盘涨14.87点，至3308.92点，涨幅0.5%。

　　2. 美股收高 收复上周部分失地

　　美国股市周一收盘小幅走高，收复了上周的部分失地，受能源类、材料类和科技类股提振。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数涨19.66点，至14567.17点，涨幅0.1%。盘中早些时候道指一度下跌89.91点。
   
　　标准普尔500指数涨7点，至1562.50点，涨幅0.5%。纳斯达克综合指数涨27.50点，至3233.55点，涨幅0.9%。
   
　　今日的上涨标志着美国股市继续从上周的跌势中复苏。尽管上周五有所反弹，但标准普尔500指数当周仍累计下跌超过2%。
   
　　投资者对于公司业绩的乐观情绪提振了能源类、材料类以及科技类股领涨标普500指数。能源类、材料类股各上涨1%，科技类股则小幅涨0.9%。今年以来，由于投资者买进更保守的防御型股票，上述板块走势一直落后。
   
　　油田服务商哈里伯顿公司(Halliburton)涨5.6%，在标普500指数中涨幅居前。该公司公布的利润远远好于预期。
   
　　苹果公司(Apple)股价涨2.1%，该股上周累计下跌9.1%，公司定于周二盘后发布第二财政季度业绩。
   
　　标普500指数中涨幅最大的成份股Netflix在业绩公布之前即实现反弹。该公司于盘后发布的业绩报告显示，利润和收入均强于华尔街预期，其股价盘后飙升23%。
   
　　美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)公布的数据显示，3月份成屋销量意外下滑。股市因此受到一定拖累。
   
　　道指成份股卡特彼勒公司(Caterpillar)业绩不及分析师预期，但其股价仍上涨2.8%，因首席执行长在电话会议中的态度不如外界担忧的那样悲观。该公司同时下调了全财年预期。上周卡特彼勒累计下跌5.4%。
   
　　微软(Microsoft)涨3.6%，领涨道指成份股，也帮助推动了科技类股的上涨。对冲基金ValueAct创始人在周一的会议上表示，该基金已经买入了价值20亿美元的微软股票。