【财经要闻】

　　1. 百城房价环比连涨4月 涨幅收窄

　　中国指数研究院昨日发布的最新数据显示，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格自6月止跌后，连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，同比跌幅继续缩小；北京、上海等十大城市住宅均价环比涨幅略高于全国平均水平，同比连续第9个月下跌，跌幅继续缩小。

　　数据显示，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比上涨0.17%，自6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第6个月下跌，跌幅为1.40%，比8月缩小0.2个百分点。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，今年三季度主要城市房产成交量普遍好于去年同期，企业寄希望于“金九银十”，推盘积极，多数房企采取“稳价保量”策略，借国庆之际推出促销活动，以确保年度销售目标的实现；在政策方面，中央政府继续紧盯市场坚持调控，发改委开展商品房销售明码标价专项检查，上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目，广州限售高价项目等。在政策不放松背景下，多数企业加大推盘力度、定价保守，9月房价总体平稳，百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨，但涨幅均有所收窄。

　　展望四季度，黄瑜认为，房地产政策稳中趋紧，市场量价将以平稳为主。具体来看，房地产调控政策将延续三季度的态势，由于抑制的刚性需求在二三季度已得到释放，四季度市场量价将以平稳为主，不会出现全面大幅的反弹。

　　不过，中原地产研究部总监张大伟认为，目前整体情况来看，楼市“以价换量”已经结束，四季度出现降价的可能性基本不存在，三季度的成交量已经是最近两年来最高的季度，四季度将依然维持高位。但整体调控政策依然以偏紧为主，市场价格将依然维持小幅上涨的趋势。在土地溢价已经上涨的情况下，10月房价仍会有一定程度的上涨，但整体成交量将因为长假的影响而明显减少。

　　2. 消息称成品油价改方案择机推出 调价周期或缩短

　　记者昨日从相关渠道获悉，成品油定价机制改革的条件已经越来越成熟，改革方案有望择机推出，这一方案将缩短现有的调价周期。专家认为，缩短周期对控制消费者物价指数（CPI）过快上涨将有明显成效。

　　现行的成品油价格形成机制是，当国际市场原油价格连续22个工作日移动平均价格变化超过4%时，可相应调整国内成品油价格。

　　知情人士表示，现行价格机制推行以来，保证了成品油市场正常供应。但是在运行过程中，也暴露出调价周期过长、透明度不够等问题。

　　“消费者诟病较多的是价格调整的长周期以及4%的门槛。”卓创资讯分析师陈晴说，比如“4%”的门槛，按照现行的成品油定价机制，由于上涨达到4%比的是低值，而下跌要达到4%则比的是高值，客观上导致上涨容易，下跌较难。因此，有必要进一步完善现行的成品油价格机制。

　　事实上，主管部门已经做了大量研究论证工作，计划择机推出成品油价格改革方案，缩短调价周期，改进调价操作方式，提高机制运行的透明度。

　　缩短成品油调价周期的条件也日趋成熟。中国能源网首席信息官韩晓平称，美国在国际原油市场上拥有很强的话语权，如今恰逢美国大选，大选前油价上涨的可能性很小。在国际油价处于下跌通道的情况下，我国缩短成品油调价周期能让消费者享受到实惠，对控制CPI过快上涨将有明显成效。

　　但韩晓平提醒，如果国际油价较长时间处于下跌通道，而国内成品油价格调整频率过快，则会降低民营炼厂的生产积极性，对成品油供应有消极影响。因此，改革推出的时机和力度还需统筹考虑。

　　3．人民币兑美元即期汇率盘中创新高 单边升值难以重现

　　8日人民币兑美元即期汇率开盘触及6.2812，创出人民币汇改以来的最高水平，且较当日中间价最大“涨幅”达0.98%，逼近1%的波动上限。市场人士指出，国内外形势决定人民币难回单边升值老路，近期中间价保持相对稳定传递出稳定汇率水平的政策意图。

　　人民币兑美元即期汇率自7月25日创出阶段低位至10月8日的最大升值幅度达1.81%，是今年以来持续时间最长、幅度最大的一轮升值行情。但期间人民币兑美元中间价保持相对稳定，导致两者间汇差不断拉大。8日人民币兑美元汇率中间价为6.3426，较前一交易日小幅下跌16个基点。7月25日以来，人民币兑美元中间价最大波幅只有200基点；截至10月8日，中间价仅微涨3个基点，与期间即期汇价表现大相径庭。正因如此，相对于中间价，人民币兑美元即期汇率逐步实现从“跌停”到接近“涨停”的转变。8日，人民币兑美元即期汇价最多高出中间价0.98%，逼近1%的波动上限。

　　人民币兑美元即期汇率迅速上涨，不禁让人联想到以往人民币升值的情形。不过，市场人士认为，人民币不会重回单边升值老路。从国内来看，在经济增速下降、贸易顺差收窄背景下，人民币不具备明显的升值动力。分析师认为，中间价与即期汇率脱节，明确传递出稳定汇率水平的政策意图。从国外情况来看，尽管QE3推出后，市场对于美元趋弱的预期有所增强，但分析人士认为，美元不具备显著下跌空间，人民币对美元也不存在较大升值空间。事实上，尽管近期人民币贬值预期有所减弱，但并未出现升值预期。8日，境内人民币兑美元1年期远期报价仍处6.44左右，低于即期汇率和中间价；香港市场1年期无本金交割远期报价在6.39一线，相对境内即期汇率和中间价仍显现贬值预期。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周一全线走低

　　亚太股市周一收盘全线走低，尽管美国就业数据向好，但市场围绕欧债危机的持续担忧仍拖累股市走低。香港恒生指数收盘跌0.9%。

　　香港股市收盘下跌，因投资者对中国大陆股市在长假结束后走软感到失望。蓝筹股恒生指数下跌187.82点，至20,824.56点，跌幅0.9%。

　　中国股市收盘收低，受煤炭、金融等权重板块拖累；短线沪指或震荡整理。上证综指开盘后一度冲高，随后快速回落，维持弱势，收盘跌0.56%，报2074.42点。

　　澳大利亚股市收盘下跌，结束此前连续七个交易日的涨势，因为在美国第三季度收益公布季节到来以及一些旨在解决欧洲债务危机的会议召开前，市场谨慎情绪加重。S&P/ASX 200指数收盘跌0.3%，至4481.9点。

　　新加坡股市收盘走低，受一系列旨在打击房地产投机行为和抑制房价上涨的新措施拖累。海峡时报指数跌31.22点，至3,076.65点，跌幅1.0%。

　　日本金融市场周一休市。

　　2. 全球问题施压 美股收跌

　　北京时间10月9日凌晨消息，周一美国股市收跌。苹果公司股价下跌拖累科技板块下滑。欧元区财长召开会议商讨欧元区债务危机问题。

　　美东时间10月8日16:00（北京时间10月9日04:00），道琼斯工业平均指数下跌26.50点，收于13，583.65点，跌幅为0.19%；纳斯达克综合指数下跌23.84点，收于3，112.35点，跌幅为0.76%；标准普尔500指数下跌5.05点，收于1，455.88点，跌幅为0.35%。

　　科技股普遍下跌。全球市值最大的企业苹果公司（AA）下跌2.1%，市值跌破6000亿美元。

　　全球最大的社交网络运营商Facebook（FB）下跌2.4%，此前券商BTIG LLC下调了该公司的评级。

　　KeyCorp （KEY）公司旗下私人银行部门的首席投资策略师布鲁斯-麦凯恩（Bruce McCain）表示：“我们又得重新回头对付欧洲因素了。我们又回到了投资者们意识到全球问题并未得到解决、情绪因此变得不太乐观的时期。”

　　周一欧元区财长在卢森堡召开会议，以讨论西班牙的重建努力以及建立更加紧密的银行业合作关系等问题。德国总理默克尔将在明天访问希腊，为欧元区债务危机爆发以来首次访问该国。

　　世界银行周一下调了亚太地区经济增长预期，并且警告称中国经济减速状况可能恶化。该行表示，受中国经济增长放缓拖累，亚太地区2012年经济增长可能降至十一年来新低，不过亚洲新兴经济体的决策者仍然有空间来提供更多刺激政策。

　　旧金山Janney Montgomery Scott公司的首席投资策略师马克-卢西尼（Mark Luschini）表示：“本周我们将迎来许多东西，其中欧洲消息受到严重关注。”

　　第三季财报即将到来，华尔街态度谨慎。道指成分股美国铝业公司（AA）将在周二盘后公布财报，由此拉开财报季的序幕。美国铝业上涨了0.7%。

　　但卢西尼并不认为第三季财报会导致美股回调3%至5%以上的说法。今年至今美股持续攀升，标普500指数已经上涨了近16%。他表示：“对财报的预期已经降得足够低，因此企业界能很容易地超出预期。”

　　标普500指数10大板块当中，科技与电讯板块跌幅最大。

　　周一美国没有经济数据公布。美国州与联邦政府因哥伦布假日休假。卢西尼表示：“固定收益资产交易在今天休市，所以许多人都缺席市场。”

　　纽约商业交易所11月份交割的原油期货价格下跌0.6%，收于每桶89.33美元。12月交割的黄金期货价格下跌0.3%，收于每盎司1775.70美元。