【财经要闻】

　　1.新版房价统计方案出炉 网签取代直报数据

　　国家统计局昨日公布了《住宅销售价格统计调查方案》，新方案已于今年1月起实施。新方案采取网签数据代替房地产开发企业直报数据作为住宅价格统计的基础数据。此外，国家统计局将重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数，不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数。

　　据悉，此次发布的新方案在以下四个方面作出改革和调整：一是调整了房价统计基础数据的来源渠道；二是调整基本分类设置标准；三是首次增加了定基价格指数；四是改进了数据发布方式。

　　基础数据来源渠道的调整是这次房价统计改革的重要内容。新方案规定，大中城市新建住宅销售价格数据，直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再采用样本数据。对于70个大中城市中暂时不能取得网签数据的其他城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表收集的各个项目的分类交易面积和金额数据计算。

　　统计局相关负责人表示，统计部门目前采用的网签数据不涉及购房者的个人信息，同直报数据相比，网签数据有三大优势。 一是数据齐全。网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况。二是信息完整。网签数据包含有地址、楼层、价格和金额等详细信息，有助于价格指数的计算。三是获取方便。经过不断的改进和完善，房地产管理部门在网签数据管理与使用方面积累了丰富的经验，数据提取比较容易。

　　该负责人还表示，网签数据虽然含有购房者详尽的个人信息，但统计部门目前采用的网签数据主要是房屋的基本信息，不涉及购房者个人信息。

　　二手住宅销售价格统计方面也有较大变化，新方案规定，二手住宅销售价格通过重点调查与典型调查相结合的方式派人调查采集，选取的房地产经纪机构营业总额应占当地二手住宅总营业额的75%以上，选取住宅样本兼顾不同地理位置。

　　统计局相关负责人表示，这样做可以确保调查数据来源的代表性，避免二手住宅“阴阳合同”的影响，提高二手住宅销售价格基础数据的真实性和准确性。

　　新方案还调整了基本分类设置标准，突出了新建住宅和二手住宅，新建住宅类下设保障性住房和商品住宅两个类别。商品住宅类和二手住宅类均设90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上三个基本分类。这样能更好地揭示住房供应和需求结构。

　　此外，新方案还增加了计算定基价格指数的内容，首轮基期确定为2010年。数据发布时间改为每月18日，同原数据发布时间相比，房价数据发布时间延后一周左右。主要原因是新方案实施后，计算房价指数的基础数据获得时间延后，数据审核和数据汇总的工作量大幅度增加，数据处理周期也就相应延长。

　　统计局相关负责人还指出，新方案实施后，国家统计局将重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数，不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数。

　　2. 国务院高调规划稀土行业5年发展图景

　　合理确定年度稀土开采总量和出口配额 加快行业兼并重组提高产业集中度

　　国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议，研究部署促进稀土行业持续健康发展的政策措施。会议要求，力争用5年左右时间，形成稀土行业持续健康发展格局。

　　业内人士表示，这是国家层面首次对稀土行业发展设定具体时限，一直备受关注的稀土行业中长期发展方向终于高规格定调。稀土行业显然迎来整顿和升级大年，相关龙头企业将集中受益。

　　本报还获悉，有关方面正在筹备设立新的稀土统筹机构。该机构将以“稀土办公室”的名义设置在工信部下，按照部际联席会议制度，统筹各部委意见，成为今后稀土行业政策制定和发布的主要执行单位。这意味着，之前我国稀土行业由多部委分散管理的情况将得到彻底转变。

　　业内表示，在政策的指导和驱动下，“稀土行业大发展趋势已经不可逆转”。

　　昨日的国务院常务会议指出，必须加快转变稀土行业发展方式，提升开采、冶炼和应用的技术水平，坚持保护环境和节约资源，坚持控制总量和优化存量，坚持统筹国内国际两个市场、两种资源，积极开展国际合作。力争用5年左右时间，形成合理开发、有序生产、高效利用、技术先进、集约发展的稀土行业持续健康发展格局。

　　针对这一目标，会议具体规划了四个发展要点：一要建立健全行业监管体系，加强和改善行业管理。对稀土资源实施更为严格的保护性开采政策和生态环境保护标准。合理确定年度稀土开采总量和出口配额。抓紧完善有关法律法规。二要依法开展稀土专项整治，坚决打击非法开采和超控制指标开采、违法生产和超计划生产、破坏生态和污染环境等各类违法违规行为。三要加快行业整合，调整优化产业结构。深入推进稀土资源开发整合，加快行业兼并重组，提高产业集中度。四要加快稀土关键应用技术研发和产业化。

　　据了解， 相关部门将密集出台此次会议提及各方面的具体细化政策，包括环保标准、行业准入条件、出口监管办法等。

　　3. 北京出台楼市调控细则 外地人购房须纳税5年

　　北京今日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且在北京连续五年缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。

　　对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市有效纳税、社保证明的家庭，暂停在本市向其售房。

　　住建部将会同多个部门完善信息共享和购房人资格审查，对提供虚假证明的购房人不予办理产权登记手续并由购房人承担经济和法律责任。

　　在住房信贷政策方面，要求切实实施差别信贷政策，要求各金融机构和公积金管理中心对二套房购房者切实执行首付比例不低于六成，贷款利率1.1倍的政策，对违规行为要严肃处理。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周三多数收高 东京股市延续涨势

　　东京股市周三走高，因日圆疲软刺激海外投资者买进索尼(Sony)等出口商类股，而经济前景的改善也推动MS&AD Insurance Group等金融类股的表现好于大盘。日经指数涨61.62点，至10,808.29点，涨幅0.6%，为连续第三个交易日上涨。该指数周二涨幅为0.2%。
   
　　香港股市周三收盘走高，因为投资者在对周二中国通胀数据进行消化后，对中国将采取进一步紧缩措施的忧虑减弱。恒生指数涨257.19点，至23,156.97点，涨幅1.1%。该指数盘中在22,809.01-23,183.28点区间内波动。但大盘交易量依然低迷，成交额为676.9亿港元，略低于周二的677.5亿港元，为七个交易日来的最低水平。
   
　　中国股市周三收于两个月高点，因围绕中国短期内将再次收紧货币政策的担忧有所缓解。钢铁及汽车制造商类股领涨大盘，受强劲业绩预期提振。基准上证综合指数收盘涨24.66点，至2923.90点，涨幅0.9%，为去年12月14日收于2927.08点以来的最高收盘水平。深证综合指数涨21.66点，至1283.26点，涨幅1.7%。
   
　　澳大利亚股市周三横盘整理，金融类股的涨势与必和必拓(BHP Billiton)公布业绩后的跌势相抵消。基准S&P/ASX 200指数收盘跌0.8点，至4930.2点，盘中在4918.2点至4939.7点的窄幅区间内波动。
   
　　新加坡股市周三收盘走高，追随日本和中国等亚洲股市的升势。目前股市的估值对投资者构成吸引力。海峡时报指数收盘上涨14.06点，至3,094.72点，涨幅0.5%。欧洲股市早盘走强也给新加坡股市后市带来提振，推动新加坡股市扭转跌势。今日成交量降至12亿股，成交额16.7亿新元。

　　2. 美股收盘走高；标普500指数较金融危机低点高出一倍多

　　美国股市周三收盘走高，受一批令人鼓舞的公司业绩和收购消息提振，其中标准普尔500指数收盘点位较金融危机低点高出一倍多。
   
　　标准普尔500指数全线上扬，收盘涨8.31点，至1336.32点，涨幅0.63%，收盘点位较2009年3月6日盘中低点666.79点高出一倍多。
   
　　据Birinyi Associates称，今日该指数创下1936年以来最快的点数翻番速度，当时指数仅用了501天就从8.06点升至16.15点。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数涨61.53点，至12288.17点，涨幅0.50%，较2009年3月6日的盘中低点上涨89.9%。纳斯达克综合指数涨21.21点，至2825.56点，涨幅0.76%。
   
　　不过，股市午盘一度出现回落，因以色列外交部长Avigdor Lieberman发出警告，称伊朗派出两艘军舰穿过苏伊士运河驶往地中海是以色列所不能忽视的挑 行为。
   
　　标准普尔500指数目前的市值约为12万亿美元，2009年初为6.9万亿美元。据标准普尔公司(Standard & Poor's)的数据，该指数的市值只需再增长11%，就能创下历史新高。
   
　　投资者也在关注美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称Fed)联邦公开市场委员会(Federal Open Market Committee, 简称FOMC)上一次会议的纪要。会议纪要显示，Fed官员对美国经济前景的信心略有增强，上调了他们对2011年经济增速的预期。Fed官员们还预计通胀将保持温和态势，同时失业率将维持高位，暗示Fed很可能会继续实施定量宽松措施以提振经济。
   
　　周三股市的上涨动能主要来自于材料和能源类股。摩根大通(J.P. Morgan Chase)和惠普(Hewlett-Packard)是道指成份股中涨幅最大的两只个股。摩根大通涨1.12美元，收于47.95美元，涨幅2.4%；惠普涨1.00美元，收于48.99美元，涨幅2.1%。
   
　　今日公布的美国新屋开工数据对股市构成提振。数据显示，美国1月份新屋开工数攀升15%，达到去年9月份以来的最高水平。此外另外一项数据显示1月份生产者价格指数(PPI)温和上升，这可能有助于缓和通胀忧虑。
   
　　公司消息方面，Genzyme涨80美分，至75.10美元，涨幅1.1%。此前，该公司同意了法国医药巨头赛诺菲安万特(Sanofi-Aventis)提出的收购条件。另外，Genzyme还公布第四财政季度利润、销售额和利润率均有所增长。
   
　　折扣零售商Family Dollar Stores大涨9.29美元，至53.25美元，涨幅21%。该公司此前称，Trian Group主动提议以每股55-60美元的价格收购该公司。
   
　　发布公司业绩的个股中，戴尔(Dell)涨1.65美元，至15.56美元，涨幅12%。此前该公司公布第四财季利润飙升，得益于公司客户的强劲需求以及产品零配件成本的下降。
   
　　迪尔(Deere)涨2.24美元，至95.86美元，涨幅2.4%。此前该公司公布第一财季利润增长逾一倍。
   
　　Abercrombie & Fitch涨4.05美元，至57.46美元，涨幅7.6%。该公司此前公布第四财季利润跃升95%，好于预期。
   
　　康卡斯特(Comcast)涨97美分，至25.13美元，涨幅4%。该公司此前公布的第四财季利润和收入均超出普遍预期，此外该公司还上调了年度股息，并宣布加快实施股票回购计划。
   
　　Borders Group被暂停交易，该公司周三申请破产保护，并宣布未来数周将在全美范围内关闭大约30%的商店。该公司股价今年迄今已经下跌75%，停牌前报23美分。