【财经要闻】

　　1.五道“金牌”齐发 遏制房价过快上涨

　　为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。

　　这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

　　二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1．1倍的规定。
　
　　各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。

　　三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。

　　四是切实增加住房有效供给。各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。

　　五是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。

　　另外，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部29日联合发布通知调整房地产相关税收政策。根据三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，自10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。通知还明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

　　通知指出，此次调整实施之际，《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第三条同时废止。

　　对于这次房地产调控政策可能带来的市场影响，中原地产有关人士认为，这将打击炒房客的投机性需求，可以预见10月成交量将下跌。

　　2. 9月汇丰中国制造业PMI升至52.9 创5个月新高

　　汇丰银行（HSBC）周三（9月29日）公布的数据显示，在政策性和季节性因素推动下，9月汇丰中国制造业采购经理人指数（PMI）升至52.9，创5个月以来的最高值，显示中国制造业持续温和好转。此前8月该数据为51.9。

　　汇丰中国PMI在今年7月份短暂跌至49.4后，9月份已是连续第二个月回到50分界上方，显示中国制造业重新回到增长轨道。

　　分项数据显示，9月新订单分项指数由上月的52.7升至54.4；9月新出口订单指数回升至50.0分界上方，显示制造业9月新接出口业务四个月以来首次恢复增长，不过增幅依然较小。

　　9月份平均输入成本大幅上扬，升幅较上月急剧放大。受访厂商普遍表示原料价格上涨是推动通胀的主要因素，尤其是钢材价格。受此影响，经季节性调整的出厂价格指数9月份飙升至八个月以来的最高点。

　　汇丰中国PMI反映中国制造业的实时状况，数据高于50表示制造业活动处于总体扩张趋势，低于50则反映制造业出现萎缩。

　　PMI是一个基于五个单项指标的综合指数，各指标及其权重分别是：新订单0.3、产出0.25、就业人数0.2、供货商供货时间0.15、采购库存0.1，其中供货时间指数作反向计算，使其可比性与其它指标一致。

　　今年1月份汇丰中国PMI曾创下57.4的编制以来新高，2月份受春节因素影响，PMI短暂降至55.8，该指数3月份重又升至57.0，但修正后的4月份数字为55.2，5月份和6月份该指数分别为52.7和50.4。

　　2009年，该指数在1月、2月和3月分别跌至42.2、45.1和44.8后，于4月份升至50分界上方。此后一路攀升，并于12月份升至56.1的年内高点。

　　中国物流与采购联合会（简称CFLP）和中国国家统计局联合发布的官方中国采购经理人指数将在周五公布。

　　3. 热钱回流或倒逼人民币升值

　　国家外汇管理局（简称“外汇局”）昨日公布的最新数据显示，8月份银行代客结售汇顺差承接7月反弹之势，环比（较上月）增近一成，表明跨境资本回流之势仍在持续。

　　据外汇局披露的数据，2010年8月银行代客结汇总额为1132亿美元，银行代客售汇额为841亿美元，顺差291亿美元，顺差数额较7月份再增9.4%。

　　简单地说，代客结汇即个人把手头的美元卖给银行换得人民币；代客售汇即个人用人民币从银行兑换人民币。结汇超过售汇，说明各方持有人民币的意愿比较强。

　　今年7月，银行代客结售汇顺差为266亿美元，环比增90%。

　　昨日更有业内人士指出，虽然目前按季公布的官方外汇储备数据尚未披露，但通过该数据7月和8月的表现来看，不考虑外汇储备账面估值的变化，外汇储备连续两月增加且增量不少于500亿美元已是不争的事实。

　　因为根据外管局的说明，银行代客结售汇形成的差额将通过银行在银行间外汇市场买卖平盘，是引起我国外汇储备变化的主要来源之一。

　　对此，一家股份制银行外汇分析师也直言，“外汇储备的增加无疑又将加重人民币升值的压力。”

　　可见的是，由于美国11月份中期选举的临近，人民币近期本身就面临美方的压力。今日，一份关于人民币汇率的法案还将接受众议院审议。

　　不过，可简单理解为人民币对美元官方汇率的人民币对美元中间价昨报6.7051，虽较前一日上涨，但并未再次突破6.70关口。部分人士认为，这意味着央行可能会在近期顶住压力，放缓人民币升值的步伐。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市收盘多数走高

　　亚太股市周三收盘多数走高。东京股市走高，因好于预期的企业景气动向指数提振了出口商类股。中国股市收盘基本持平，受金属类股提振。
   
　　东京股市走高，因尽管日圆走强好于预期的企业景气动向指数提振了索尼(Sony Corp.)和日产汽车(Nissan Motor)等出口商类股，抵消了有关东京电力(Tokyo Electric Power)计划融资的报导引发股权稀释忧虑对市场的负面影响。日经指数涨63.62点，至9559.38点，涨幅0.7%。包括东京证交所一部所有股票的东证指数涨4.32点，至846.97点，涨幅0.5%。
   
　　香港股市收盘走高，中资股领涨，因中国大陆制造业增长数据强劲，不过房地产类股涨幅收窄，因香港土地拍卖结果喜忧参半。恒生指数收盘涨268.72点，至22,378.67点，涨幅1.2%，后市一度触及22,439.19点的盘中高点。成交额总计853.5亿港元。高于周二的789.3亿港元。
   
　　中国股市收盘基本持平，因金属类股在大宗商品价格上扬提振下走高，抵消了房地产调控政策进一步收紧相关担忧的不利影响。基准上证综合指数收盘跌0.67点，至2610.68点，跌幅0.03%。深证综合指数收盘跌13.63点，至1149.69点，跌幅1.2%。
   
　　澳大利亚股市尾盘转跌，收盘时下跌0.5%，因投资者在市场上涨一个月、股指在5个月高点附近徘徊之际抛售兑现。基准S&P/ASX 200指数收盘下跌24.8点，至4645点。股指从早盘4698点的日内高点回落，不过自8月25日以来仍累计上涨7.7%。
   
　　新加坡股市收盘走高，追随其他亚洲市场走势，投资者挽回了周二的大部分损失。关于美国将采取新经济刺激措施的预期升温对新加坡股市构成了支撑。基准海峡时报指数收盘涨8.68点，至3,106.03点，涨幅0.3%。大盘有298只股票上涨，179只股票下跌。全天成交量为19.8亿亿股，低于周二的25.2亿股。

　　2. 美股收盘小幅走低 材料和金融股下跌

　　美国股市周三微幅走低，对经济较为敏感的材料和金融类股下跌，抵消了油价和能源类股上涨带来的提振作用。
   
　　道琼斯指数跌22.86点，至10835.28点，跌幅0.21%，标准普尔500指数跌2.97点，至1144.73点，纳斯达克综合指数跌3.03点，至2376.56点。在本月只剩一天的情况下，所有三大股指均已经强劲回升，并且仍有望创出数十年来最佳的9月份。纳斯达克综合指数的表现尤其抢眼，该指数本月已累计上涨12.4%。
   
　　周三材料类股成为市场最大拖累，杜邦(DuPont)、陶氏化学(Dow Chemical)和美国铝业(Alcoa)分别下跌了2.5%、1.7%和1.1%。
   
　　金融类股也同样走软，因为美国政府在退出对花旗集团(Citigroup)和美国国际集团(American International Group)的投资方面已采取了一些行动。花旗集团和美国国际集团盘中一度强劲上涨，但收盘时涨幅分别回落至1%和0.4%。但摩根大通(J.P. Morgan Chase)和美国银行(Bank of America)分别下跌了2.2%和1.2%。
   
　　美国能源部(Department of Energy)今日公布，原油库存减少475,000桶，至3.579亿桶，降幅超过预计的300,000桶。受此影响，道指午盘得以上涨。原油库存大幅度减少使得油价在早盘探低至每桶75.60美元之后，回升至每桶77.45美元。
  
　　油价走高提振了能源类股，其中Sunoco涨3.4%；雪佛龙(Chevron)涨0.5%；英国石油(BP)涨1.8%。但埃克森美孚(Exxon Mobil)跌0.8%。
  
　　不过原油走高令非必需消费品类股承压，其中Urban Outfitters和喜达屋(Starwood Hotels & Resorts)分别跌8.4%和2.7%。
   
　　科技类股小幅走高，受惠普(Hewlett-Packard)上涨2.2%拉动。惠普预计，其财政年度收入将在1,315亿至1,335亿美元之间，高于市场普遍预期的1,316亿美元。
   
　　Green Mountain Coffee Roasters股票下跌16%。这是因为该公司称，美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission, 简称SEC)正在对该公司的收入确认会计实务进行调查。
   
　　任天堂公司(Nintendo)跌9%，因为该公司下调利润和销售预期。