【财经要闻】

　　1.国土部“暴晒”闲置土地 楼市调控从严不懈

　　国土资源部19日召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，进一步强化了房地产调控从严不放松的态度。加之，此前银监会建议对四城市“三套房停贷”，住建部继续进行房地产调控的表态，以及北京市有关商品房预售款“专户管理”政策的研究，表明房地产调控从严落实的大势正在形成，楼市调整也必然走向深入。

　　在昨天的通气会上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，目前房地产市场宏观调控正处于关键时期，市场形势不断向好，但不稳定、不确定因素仍然较多，因此必须采取得力措施，加快清理查处工作，务必于10月底前基本完成查处任务。国土部的表态，使得房地产调控从严态势再度凸显。

　　记者注意到，自楼市调控以来，国土部的态度始终非常坚决。今年3月至7月，国土部一直在全国范围内集中开展房地产用地专项整治，集中力量清理查处不及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地、保障性住房用地未经批准擅自改变用途和性质等突出问题。

　　通过清理，截至5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩。其中，闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩。并据统计，截至目前，全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗，总面积约13.25万亩。已开展查处的房地产违法违规用地总宗数和总面积分别占已清理出总数的72%、70%。

　　需要指出，对于可能遇到的阻力，国土部也早有预判，即土地闲置“政府原因”比例大、查处难、结案率低等问题日益突出。

　　但是，国土部等相关部门没有畏缩不前。“下一步，国土部将督促各地加快查处进度，维持对违法违规房地产用地的高压态势，形成强大的声势与压力，确保专项整治行动取得预期效果。”廖永林说。

　　2. 汇金债下周启航 千亿将认购三大行再融资

　　备受关注的中央汇金投资有限责任公司（以下简称“汇金公司”）发债事宜终于尘埃落定,汇金公司昨日宣布,将开始在全国银行间债券市场发行总规模为1875亿元的人民币债券。作为一种风险为零的全新利率产品,多家投资机构表示将积极参与汇金债券的认购。

　　根据公告,汇金公司本次发行人拟在全国银行间债券市场发行总额为人民币1875亿元的债券,其中首期在8月24日发行,基础规模400亿元,可追加发行不超过140亿元的本期债券。首期发行的债券分为7年期固定利率债券和20年期固定利率债券两个品种,发行量分别都是200亿元。

　　汇金公司表示,债券发行募集资金将向中国进出口银行、中国出口信用保险公司两家政策性金融机构注资和参与中国工商银行、中国银行和中国建设银行三家银行再融资。

　　对于汇金债对市场的影响,一位北京银行业分析人士认为,目前银行资金面宽松,本周央行在公开市场进行了净投放,目前市场有足够的承接力,不会因为汇金发债造成二级市场收益率出现趋势性的上涨。但另一位券商人士则表示,汇金债的发行将显著增加近期长期利率债的供给,也会在一定程度上挤占银行间市场的配置资金,预计一级市场招标利率可能有所回升。

　　毫无疑问,对长期债有刚性需求的保险资金会是本次汇金债的认购主力,而国有商业大行通常也是购买长期债券的“生力军”。早先有市场人士质疑,汇金公司发债融资认购国有大行配股,而汇金债的认购机构中如果出现这些国有大行,就有“关联交易”之嫌。但记者多方查阅相关法规得知,不同于证券公司不得以自营申购本公司承销股票,与发债主体有股权关系的机构可以参与债券的承销或认购。

　　考虑到汇金债首次发行,市场上并无参照体系,市场分析人士表示,中国商业银行处于快速发展时期,但是能满足银行等金融机构的债券产品还不是很丰富。汇金债为机构投资者提供除国债、央票、政策性金融债以外新的利率产品,既可以满足对部分银行的注资需求,同时也有利于改善银行间长期债券的流动性,进一步完善了金融债收益率曲线。

　　3. 上海银行全面叫停三套房贷 对三类购房者影响大

　　自银监会提出对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,自行决定是否暂停发放购买第三套及以上住房贷款的要求后,上海各大银行均快速回应。

　　记者从凯盛经略（上海）投资管理有限公司副总经理赵炜处了解到,截至上周,凯盛经略已收到各合作银行的口头通知,全部暂停办理第三套房贷业务,包括已进入审批程序但还未获批的大量贷款申请均被退回。也有开发商向记者表示,由于贷款批不下来,不少购房者只得退房。

　　据凯盛经略有关人士透露,三套房停贷对以下三类自住购房者的实际影响较大:

　　第一类,与父母共有房产的购房者。按照目前的房贷政策,与父母共有一套房产,同时自己另有一套物业者,如果想要买房就会被纳入第三套房范围;第二类,有贷款纪录但无房的改善型需求购房者。不少家庭的置换购房并非一次到位,而是循序渐进地改善居住环境,这就导致部分购房者已经有两次贷款纪录,但名下房产已经售出,这类无房的置业者如果买房也被纳入三套房范畴;第三类,在外地有房产的自住购房者。外地产权物业也被纳入多套房认定范畴,使得部分新上海人也被划进停贷范围。在凯盛经略办理的房贷案例中,这样的情况占到25%-30%左右。

　　4. 8月14日当周首次申请失业救济人数创9个月高位

　　周美国首次申请失业救济人数意外增加，达到9个月以来最高水平，已呈疲软态势的就业市场发出令人担忧的信号。
    
　　美国劳工部(Labor Department)周四公布的每周就业报告显示，截至8月14日当周美国首次申请失业救济人数增加12,000人，达50万人，为去年11月14日以来最高水平（当时首次申请失业救济人数为509,000人）。
   
　　接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家们之前预计，当周首次申请失业救济人数减少4,000人。
    
　　截至8月14日当周，首次申请失业救济人数的四周移动平均值增加8,000人，至482,500人，这是自2009年12月份以来的最高水平。截至8月7日当周的首次申请失业救济人数经向上修正后为488,000人，初步数据为484,000人。
    
　　每周首次申请失业救济人数从2009年3月高点651,000人稳步下降至今年2月初的低点439,000人。但自此之后该数据一直在缓慢回升，且最新数据已升至500,000人，这令市场尤其感到担忧。
    
　　在劳工部周四的失业报告中，截至8月7日当周，持续申请失业救济人数减少13,000人，至4,478,000人，而此前一周的持续申请失业救济人数经修正后为4,491,000。经济学家此前的预期为4,452,000人。
   
　　截至8月7日当周，享受失业保险工人的失业率为3.5%，与此前一周持平。
   
　　截至8月7日当周，加利福尼亚州首次申请失业救济人数增幅最大，为增加4,393人，威斯康星州首次申请失业救济人数降幅最大，为减少1,873人。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周四集体走高

　　周四，日本股市引领亚太股市集体走高，对日本央行放松货币政策的猜测升温提振房地产和消费类股走强。
    
　　东京股市周四走高，因芯片制造设备的强劲需求信号推动东京电子(Tokyo Electron)股价大幅上涨，同时对于日本央行(Bank of Japan)放松货币政策的猜测升温提振房地产和消费信贷类股走强。日经指数收于盘中高点9362.68点，涨122.14点，涨幅1.3%。包括东京证交所一部所有股票的东证指数涨8.75点，至843.98点，涨幅1.1%，33个分类指数中有29个收盘上涨。
   
　　香港股市收盘小幅走高，中资能源类股的上扬胜过了权重股中国移动(China Mobile)遭获利回吐下挫的影响。在好于预期的上半年业绩报告公布之前，中国移动股价一度上涨。香港恒生指数收盘涨49.73点，至21,072.46点，涨幅0.2%。该指数本交易日运行区间为21,023.30-21,297.62点。股市成交额总计616.3亿港元，低于周三的628.2亿港元。
   
　　中国股市走高，上证综合指数创三个多月以来的最高收盘点位。市场受到对银行股上半年业绩的良好预期提振，但房地产类股遭遇获利回吐令涨幅受限。基准上证综合指数收盘涨21.68点，至2687.98点，为5月14日收于2696.63点以来的最高收盘水平，涨幅0.8%。深证综合指数涨3.32点，至1141.35点，涨幅0.3%。
   
　　澳大利亚股市周四盘整，交投淡静，因市场人士关注众多澳大利亚大公司发布的业绩报告，并等待海外市场走势发出更明确的信号。基准S&P/ASX 200指数收盘涨4.1点，至4479.0点，涨幅0.1%。本交易日该指数在4454.9-4479.0点的窄幅区间波动。已发布业绩报告的上市公司股票成交量较大，提振了股市成交额。
   
　　新加坡股市本周来首次收盘走高，追随了本地区周边股市的涨势，并接受了美国股指期货市场的积极信号。新加坡海峡时报指数收盘涨27.40点，至2,946.77点，涨幅0.9%。

　　2. 美股全面走低 道指创近一个月低点

　　美国股市周四收盘全面走低，英特尔(Intel)与通用电气(General Electric)下跌对道琼斯工业股票平均价格指数构成压力。
   
　　道琼斯指数收盘跌144.33点，至10271.21点，跌幅1.39%，创7月21日以来最低收盘点位。英特尔成为表现最差的道琼斯指数成份股，该公司同意溢价收购电脑安全软件公司McAfee。英特尔下跌69美分，至18.90美元，跌幅3.5%。McAfee飙升17.08美元，至47.01美元，涨幅57%。
   
　　纳斯达克综合指数收盘跌36.75点，至2178.95点，跌幅1.66%，为最近四个交易日来首次收低。标准普尔500指数收盘跌18.53点，至1075.63点，跌幅1.69%；所有分类指数全线收跌。
   
　　部分投资者担心，英特尔对McAfee每股48美元的出价太高，较其周三收盘价溢价60%。但是这却提振其他电脑安全软件类股。McAfee的竞争对手赛门铁克(Symantec)大涨0.78美元，至13.37美元，涨幅6.2%。
   
　　对经济周期敏感的通用电气公司(General Electric Co., GE)跌0.45美元，至15.25美元，跌幅2.9%，也令道琼斯指数承压。该股下跌是因为，美国上周首次申请失业救济人数意外升至2009年11月份以来最高水平，并且费城联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Philadelphia)8月份总体商业活动指数降为负值。
   
　　金融和材料类股领跌，因为经济数据令经济复苏前景蒙上阴影。美国铝业(Alcoa)跌0.27美元，跌幅2.5%，至10.66美元。制造业巨擘3M跌1.80美元，跌幅2.2%，至81.81美元。
   
　　金融类股中，美国银行(Bank of America)跌0.30美元，跌幅2.3%，至13.02美元；摩根大通(J.P. Morgan Chase)跌0.82美元，跌幅2.2%，至37.07美元。
   
　　被视为经济晴雨表的道琼斯交通平均指数下跌103.18点，跌幅2.39%，至4216.87l点，这对整个大盘而言是不祥之兆。
   
　　运输业巨擘联邦快递集团(FedEx Co., FDX)跌2.46美元，跌幅2.9%，至81.58美元，铁路公司Union Pacific跌1.50美元，至74.50美元，跌幅2%。