【财经要闻】

　　1.中房协“上书”国务院：暂缓再出楼市新政

　　8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。

　　朱中一表示，在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性调控政策。

　　中房协曾在7月份再次“上书”，希望稳定市场局势，发挥现有政策调控作用，并采用编制“‘十二五’住房规划”等长期手段来调控房地产市场预期。

　　朱中一认为，当前需要暂缓出台紧缩性调控政策的主要理由之一，就是房屋交易量在迅速下滑。

　　“房屋交易量迅速下滑的情势，正从一线城市向二、三线城市蔓延。”朱中一表示，同时要警惕的市场信号是，由于有效供给减少，房价在高位盘整，从而带来了房租价格的迅速上涨。

　　朱认为，土地供应不足和开发商拿地不积极，将可能成为影响2011年上半年房地产市场的大问题。今年上半年，全国土地供应完成计划还不到三分之一。

　　上半年40个重点城市的房地产统计数据显示，在土地购置面积上，8个城市出现同比下降，其中深圳同比下降99.7%，而在土地开发面积数据中，9个城市下降幅度超过50%。

　　中房协建议，地方政府应适当调整土地出让底价，加快完成土地供应计划。换言之，就是建议地方政府降价卖地。

　　除此之外，由于房地产紧缩性调控带来地方土地财政下降，进而影响到了保障性住房建设任务的进展。对于住房保障工程建设进展滞后的问题，朱建议，除了加紧督查之外，更要让地方政府结合实际，将保障性住房和当地商品房、租赁房市场规划结合起来通盘考虑。

　　在以往的房地产周期性调控中，中房协曾屡次建议地产调控政策。2008年9月，值房地产市场因受紧缩性调控政策的影响而陷入低迷之时，中房协即曾建言国务院“救市”。

　　而当下，此轮房市调控又行至最微妙时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协提出的暂缓新紧缩政策出台的建议，引发市场关注。

　　广州富力地产董事长李思廉表示，下半年没有必要出台进一步紧缩的调控政策，关键是把已经出台的调控政策执行好就行了。李的观点亦得到民生银行副行长梁玉堂与华远集团董事长任志强(博客)的赞同。

　　任志强表示，下半年房地产市场销量会下降，开发商打折促销力度会加大，但是整体行情肯定不会好于上半年。

　　不过，经济学家樊纲却在博鳌举行的同一会议上就此问题提出不同看法。樊纲说，GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果，“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”

　　2. 央行停发3月期央票传递维稳信号

　　昨日，央行公开市场再度停发3月期央票，此类短期操作工具的停发是进入下半年以来的第二次。市场人士普遍认为，央行根据市场的变化合理搭配各期限品种意在维稳。

　　央行昨日同时发行了860亿元3年期央票，较上期微增10亿元，中标利率则连续第三期持平于2.65%；同时开展了400亿元91天正回购操作，中标利率连续两个月维持于1.57%。据统计，本周公开市场到期资金920亿元，本周二发行了330亿元1年期央票，本周央票、正回购操作共回收资金1590亿元。虽然停发了3月期央票，但对冲后，本周仍实现了670亿元净回笼。

　　对于本周3月期央票的暂停发行，中金公司债券研究部分析师陈建恒表示，目前债券发行密集，交投活跃，中长期品种符合机构的配置需求，央行停发3月期央票也是顺应这一趋势。据了解，7月初央行曾停发过一次3月期央票，当时是由于一二级市场利差一度高达70个基点，而央行出于管理通胀预期、稳定市场的考虑，不愿抬升央票利率，以致3月期央票因需求不足停发。

　　交通银行金融研究中心分析师鄂永健分析称，市场对3月期央票的配置热情一直不高，而短期品种只有通过提高发行利率才能吸引机构眼球，央行同时担心提高利率会释放出一些不好的信号，因此短期内没有必要提高利率。

　　对于未来几个月央行公开市场的操作方向，鄂永健预测，8月份以后，央行可能多会使用短期限品种操作工具，由于经济增速放缓，市场外汇占款、境外资金流入增加带来的不确定因素增多，长期限品种锁定资金的周期较长，短期限品种较为灵活，以起到防范风险、维稳市场的作用。

　　3. 央行本周净回笼资金670亿 连续四周净回笼资金

　　中国人民银行（下称央行）昨日发布的公开市场操作公告显示,央行连续第四周从市场净回笼资金,且本周的净回笼量大幅升至670亿元。

　　根据公告,昨日央行招标发行了860亿元三年期央票,同时进行了400亿元91天正回购操作。加上本周二央行已经发行的330亿元一年期央票,央行本周总计回笼资金1590亿元。

　　考虑到本周公开市场到期资金为920亿元,也就是说,央行本周净回笼的资金量为670亿元.

　　此前三周,央行总计从市场净回笼1870亿元。

　　不过,从利率来看,本周三年期央票和正回购操作中标利率均维持于前一周的水平,反映出市场资金流动性依然宽裕。

　　有市场人士认为,这很可能是因为经济正在逐步降温,导致实体经济对银行资金需求的减少。央行此前一天公布的广义货币供应量数据大幅减少也证明了这一点。

　　分析人士称,从最近几周的回笼情况来看,央行货币政策仍然维持中性,并无明显的收紧或放松迹象。由于最新经济(310358,基金吧)数据显示出经济下滑趋势,因此预计下周央行在公开市场上很有可能再次实现资金净投放。

　　显见的是,下周公开市场到期资金量高达1660亿元,按既定计划,届时也没有3年期央票发行。

　　4. 美国上周首次申请失业救济人数增2千人

　　上周美国首次申请失业救济人数意外攀升，达到六个月以来最高水平，令围绕经济形势疲软的担忧情绪加剧。
   
　　美国劳工部(Labor Department)周四发布的报告显示，截至8月7日当周，美国首次申请失业救济人数增加2,000人，达484,000人。首次申请失业救济人数上一次达到这一水平是在截至2月20日当周。
   
　　接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家之前预计，当周首次申请失业救济人数减少14,000人，至465,000人。
   
　　虽然一些分析师认为该数据仍因与汽车制造商每年关闭工厂相关的季节性调整问题而扭曲。但这并不能否认美国就业状况依然很差。
   
　　截至8月7日当周，首次申请失业救济人数的四周移动平均值增加14,250人，至473,500人。截至7月31日当周的数据经向上修正为482,000人，初步数据为479,000人。
   
　　在周四劳工部的失业报告中，截至7月31日当周，持续申请失业救济人数减少118,000人，至4,452,000人。而此前一周的数据经向上修正为4,570,000人。
    
　　截至7月31日当周，享有失业保险的工人的失业率为3.5%，低于前一周的3.6%。
   
　　截至7月31日当周，威斯康星州首次申请失业救济人数增幅最大，为增加1,901人，印第安纳州首次申请失业救济人数降幅最大，为减少4,377人。

　　【金融市场】

　　1. 中国股市跌至两周低点 政策前景不明

　　中国股市周四跌至两周多以来的最低水平，因政府接下来的政策举措仍存在不确定性，而且全球经济前景黯淡。
   
　　上证综合指数收盘跌32.02点，至2575.48点，跌幅1.2%，创7月27日收于2575.37点以来的最低收盘水平。深证综合指数跌13.17点，至1083.12点，跌幅1.2%。
   
　　分析师们表示，上证综合指数本周或将在重要心理关口2600点附近盘整，在7月份低迷的经济数据公布后，投资者都在等待从政府可能公布的政策措施中寻找交投引导。
   
　　申银万国证券(Shenyin Wanguo Securities)分析师李筱璇表示，在当前经济形势下，采取进一步紧缩措施和加快政策放松步伐的可能性都不大；第三季度股市仍将基本处于政策观望期。

　　分析师表示，有关全球经济增长放缓的忧虑也给股市造成沉重压力。美国股市前夜大幅下挫，道琼斯工业股票平均价格指数跌2.5%，受美国联邦储备委员会(Federal Reserve)称美国经济复苏步伐放缓拖累。
   
　　投资者信心不强，因为即使在7月份经济增速放缓的情况下，中国似乎也决心继续削减刺激性支出。中国7月份工业增加值较上年同期增长13.4%，比6月份13.7%的增速有所放缓，而1-7月份城镇固定资产投资较上年同期增长24.9%，也低于1-6月份25.5%的增幅。
   
　　中国银行业7月份新增贷款人民币5,328亿元，低于6月份的6,034亿元。1-7月份新增贷款总额达到政府设定的全年信贷投放目标的69%。
   
　　联合证券(United Securities)一位不愿具名的分析师表示，由于当前发放的贷款规模已经达到预定目标，因此投资者预计政府未来5个月内不会进一步放松货币政策。
   
　　为限制贷款增长，中国银行业监管机构要求银行将数十亿美元重新打包后的贷款移回资产负债表，从而终止了可能隐藏信贷风险的做法。
   
　　工商银行(ICBC)跌1.7%，至人民币4.12元。招商银行(China Merchants Bank)收盘跌2.2%，至人民币13.57元。中信银行(Citic Bank)跌1.7%，至人民币5.64元；尽管该行上半年净利润增加45%，至人民币106.9亿元，但其周三晚间公布了人民币260亿元的配股计划，拖累其股价走低。
   
　　2010年8月交割的股指期货合约收盘跌0.5%，至2826.8点。该合约是中国上市交易的四个指数期货合约中交投最活跃的一个。
   
　　股指期货以沪深300指数为标的。沪深300指数收盘跌1.2%，至2816.39点。

　　2. 受思科下跌拖累 美股连续三日收低

　　美国股市周四连续第三个交易日收低，思科系统(Cisco Systems)发出收入预警给惠普(Hewlett-Packard)、微软(Microsoft)等科技股带来压力；此同时，令人失望的美国就业数据也让市场感到不安。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数收盘跌58.88点，至10319.95点，跌幅0.57%，创7月21日以来最低收盘点位。道琼斯指数连续第三个交易日收低，创下截至7月1日三日连跌以来的最大三日跌幅。该指数今年迄今累计下跌1.04%。
   
　　纳斯达克综合指数收盘跌18.36点，至2190.27点，跌幅0.83%。标准普尔500指数收盘跌5.86点，至1083.61点，跌幅0.54%。科技分类指数领跌。

　　思科当日在道指成份股中表现最差。该股收盘跌2.37美元，至21.36美元，跌幅10%。该公司此前公布的季度收入略低于分析师预期，并预计当前财季的收入增速将有所放缓。
　　此外，思科首席执行长钱伯斯(John Chambers)警告称，经济形势恢复正常所需的时间较预期更长。
   
　　其他科技类股也纷纷下挫。惠普跌63美分，至40.14美元，跌幅1.6%。微软跌37美分，至24.49美元，跌幅1.5%。国际商业机器公司(International Business Machines)跌1.53美元，至128.30美元，跌幅1.2%。
   
　　MFC Global Investment Management的高级投资组合经理Noman Ali表示，思科可以说是整个行业的先导，尤其是从判断企业支出的角度而言，所以思科的一言一行关乎整个市场。
   
　　他说，思科对下一财季持谨慎态度，这不是个好迹象；即便就刚刚过去的一个财季而言，该公司的内生性增长也有所减弱；这在一定程度上证实了美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称Fed)提出的整体经济正在放缓的观点，而且可能对该公司今年余下时间的盈利构成威胁。