【财经要闻】

　　1.住建部:享受经适房者禁购二套房

　　住房城乡建设部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。

　　据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

　　对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

　　已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。

　　通知要求，对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。

　　通知还要求，住房保障部门应当会同有关部门结合各地段普通商品住房交易指导价格，定期制订经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准。

　　通知提出，各地要结合实际情况完善经济适用住房上市交易分配机制。在量化政府出资额的基础上，按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。

　　通知还依法明确了有关工作人员滥用职权、徇私舞弊以及建设单位、中介机构违法违规责任和追究制度。

　　2. 新华社首提房价“合理回落”

　　指楼市正处“混沌期”，建议政策“持续发力”防止重蹈房价反弹覆辙。

　　从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。昨天，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。从“遏涨”到“回落”的重大变化，是否意味着调控的又一次大发力呢？

　　这篇专电中开篇就给当前的楼市下了一个判断——“混沌期”。专电说，楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。正是在这一基础上，文章援引“专家建议”提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。

　　文章在分析了一线城市深圳楼市的一些现状后，认为“调控成效初显，个盘量跌价稳”。接下来，文章用小标题“博弈：政策须持续发力”提出了要加强政策调控的观点。以下为该文的摘录：

　　房地产调控新政策出台后，虽然没有出现整体性降价，但是下浮的趋势明显。专家对此番房地产调控政策持肯定态度，建议政策持续发力，让疯涨的房价回落到合理的区间，引导楼市走出“混沌”。

　　政府此轮调控政策是一剂猛药，房贷政策的变化是直接影响楼市价格的重要外因。房地产投资模式一直是价差模式，即短期内出售套现。调控政策从资金链上收紧，从需求上有效遏制炒房行为。

　　房地产调控新政策出台后，持自由资金的投资者（编者注：即买房不用贷款者）会出现规避政策的可能。要彻底整治房地产市场，还需要税收政策作为配合，征收物业税或者房屋保有税。

　　持续发力，房控政策须引导楼市重回理性。有专家担心，目前的政策只是灭火，但是不一定能起到持续的作用。“房地产的信贷业务占到银行信贷的三分之一，银行的业务将会出现萎缩，一段时间后是否会出现灵活性调控很难说。其次，政府应在扩大土地供应和监管市场秩序上继续努力，防止调控政策重蹈房价短期调整迅速反弹的覆辙。”

　　3.即远期市场走势明显分化 人民币远期升水创21个月新高

　　就在人民币中间价和即期市场仍在原地“徘徊”之时，26日的国内远期市场上，人民币对美元1年期远期一度升水1830个基点，创下2008年7月以来的新高，即期、远期市场之间的分化越来越明显。

　　4月初人民币在即期市场上双边波幅有所扩大的行情仍让市场记忆犹新，8日美元/人民币盘中触及6.8235，这一度引得市场的猜测，即人民币是否会就此重新恢复弹性。然而，这样的情况并没有持续下去，近几个交易日，人民币对美元的即期报价仍在中间价周边小幅盘整甚至有示弱的倾向。

　　市场人士表示，G20峰会并没有过多地提及人民币汇率问题，而且目前市场中人民币升值预期存在，企业借外币贷款的积极性较强，导致银行在外汇市场中买入美元的意愿更大，这造成了近期人民币在即期市场略显疲弱。

　　尽管即期市场和中间价的表现仍然趋稳，但是远期市场已经按捺不住。就在一周前，美元/人民币的1年期远期贴水尚在1000个基点附近，即市场预期人民币一年后升值1.5％左右。而26日中国外汇交易中心数据显示，截至收盘，美元/人民币1年期远期贴水已经扩大至1800个基点。

　　按照现行美元对人民币汇率中间价6.8263计算，也就是说市场预期1年后美元对人民币的汇率在6.6463，人民币较现在升值2.7％，这与很多分析人士认为的人民币一年内升值3％的目标越来越接近。

　　安信证券首席经济学家高善文表示，从短期的角度来看，由于国际政治经济的原因，不排除人民币汇率在未来三到六个月会与美元脱钩，并重新缓步升值。而对于人民币对美元一年内升值3％的预期，ING亚太区分析师告诉记者，3％-5％的升值对于国内GDP以及消费基本没有影响，同时有助于缓解通胀预期。

　　高善文同时称，这段时间市场对人民币升值的预期在重新增强，而且这种增强带动了比较大的资本流入。他解释，从3月份以来的数据来看，在无本金交割远期（NDF）市场上隐含的人民币升值的压力陡然增强，同时外汇贷款的增速非常高，与外汇存款相比呈现一个剪刀型的裂口。再次，从一季度数据来看，外汇占款口径中资本流入也有一些非常明显的增强。

　　4.经济数据

　　达拉斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Dallas)周一发布的报告显示，4月份得克萨斯辖区的制造业生产活动大幅上升，为连续第六个月实现扩张。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市收盘大多走高

　　亚太股市周一收盘大多走高，得益于美国股市上周五的涨势以及对希腊的担忧缓解。日圆走软提振了日本出口商类股。
   
　　东京股市收盘上涨，因投资者对于希腊债务问题的担忧情绪缓解，导致日圆走低，进而提振了整体市场人气，特别是对佳能(Canon)和法努克(Fanuc)等出口商类股有利。日经指数收盘涨251.33点，至11,165.79点，涨幅2.3%，为2月22日以来最大百分比涨幅。
  
　　香港股市收盘上涨，追随美国股市上周五涨势，同时也受到中资银行类股的逢低买盘提振。此前，受中国政府针对住房市场的紧缩措施影响，中资银行类股上周下挫。恒生指数收盘上涨342.57点，至21,587.06点，涨幅1.61%。该指数盘中交易区间在21,617.85点至21,489.05点。
  
　　中国股市收于10周以来的最低水平，受市场对中国政府或推出更多房地产市场调控措施的担忧情绪拖累。基准上证综合指数收盘跌14.04点，至2969.50点，跌幅0.5%，创出2月9日收于2948.84点以来的最低收盘水平。深证综合指数收盘跌6.73点，至1197.71点，跌幅0.6%。
   
　　新加坡股市收盘走高，追随亚洲股市涨势，主要因下周关键的企业业绩报告公布前投资者人气升温。基准的海峡时报指数收盘上涨14.13点，至3002.62点，涨幅0.5%。市场成交量总计20.5亿股，上周五为17.3亿股。
  
　　澳大利亚股市适逢假日休市。

　　2.美国股市涨跌互见；欧洲股市走高

　　美国股市周一收盘涨跌互见，因卡特彼勒(Caterpillar)强劲的收益报告推动道琼斯指数走高，但其他股指下跌，因围绕金融监管改革的担忧情绪拖累摩根大通(J.P. Morgan Chase)和美国银行(Bank of America)等大型银行类股走软。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数微幅上涨0.75点，至11205.03点，涨幅0.01%，创2008年9月19日以来最高收盘点位。
    
　　纳斯达克综合指数跌7.20点，至2522.95点，跌幅0.28%。标准普尔500指数跌5.23点，至1212.05点，跌幅0.43%；金融类股领跌。

　　卡特彼勒在道指成份股中表现最好，收盘涨2.87美元，至71.65美元，涨幅4.2%。该公司公布第一财政季度利润超过分析师预期，并上调了2010年销售额和利润预期。卡特彼勒强劲的业绩对其他一些大型工业股也构成提振，其中杜邦公司(DuPond)涨73美分，至40.95美元，涨幅1.8%；3M公司涨86美分，至87.44美元，涨幅1%。
   
　　RidgeWorth大盘成长型基金的投资组合经理Michael Sansoterra表示，早周期行业始终表现良好，许多公司业绩见底，随着业务的好转，盈利也将上升。
   
　　不过，道指金融板块下挫，因民主党参议员提议对衍生品市场全面实施新法规，这可能损害到多数大型银行的收入。摩根大通跌1.05点，至43.89点，跌幅2.3%；美国银行跌38美分，至18.05美元，跌幅2.1%。保险提供商Travelers跌1.46美元，至51.92美元，跌幅2.7%；美国运通(American Express)跌91美分，至47.14美元，跌幅1.9%。
   
　　Sansoterra说，加强金融市场风险管理的监管规定或许能营造更加健康的环境，但目前却引发了猜疑和担心；有关这项规定的不确定因素让投资者忧心忡忡。
   
　　欧洲股市周一走高，尽管围绕希腊财政问题的担忧情绪再度升温，但TomTom、法国液化空气公司(Air Liquide)和采矿类股的涨势仍推动股市上扬。
   
　　欧洲斯托克600指数收盘上涨1.1%，至270.23点，逼近4月15日创下的18个月来收盘高点272.14点。
   
　　大宗商品类股周一走高，铜矿商Antofagasta上涨7.1%。
   
　　希腊、葡萄牙及西班牙国债的信用违约掉期周一飙升至纪录盘中高点，因上周五希腊请求激活欧盟(European Union)和国际货币基金组织(International Monetary Fund, 简称IMF)联合救助计划所带来的缓解作用只是暂时的，有报导称相关方就援助计划的具体条款产生分歧。
   
　　法国CAC-40指数收盘上涨1.2%，至3,997.39点；德国DAX指数收盘上涨1.2%，至6,332.10点；英国富时100指数收盘上涨0.5%，至5,753.85点。
   
　　公司收益报告给欧洲股市人气带来提振；TomTom上涨近10%，因该公司此前公布第一财政季度扭亏为盈，实现净利润300万欧元。此外，该公司还重申了整个财政年度的业绩预期。
   
　　法国液化空气公司上涨1.7%；该公司第一财季收入增长5.2%，至31.5亿欧元，并预计，2010财年净利润将持续增长。