【财经要闻】

　　1. 深圳今起3个月严打楼市投机炒作

　　继上海出台落实楼市调控“国四条”新政、广州加大对闲置土地处理力度之后，楼市重镇深圳，今天将展开为期3个月的房地产市场秩序专项整治，严厉打击违法违规与投机炒作行为。

　　专项整治将重点查处房地产开发企业违法违规行为，包括非法预售、发布虚假广告、囤积房源、未取得预售许可前违规收取意向金等。房地产经纪领域和估价领域也一并列入整治范围。

　　据深圳市国土房产部门统计，自去年3月份以来，深圳商品住房价格开始一路上扬，9月份新房销售均价达20940元/平方米，创下历史新高。到了12月份，深圳一手房均价更高达22304元/平方米，较上年同期上涨103%。

　　深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁在接受《第一财经日报》采访时认为，在中央政府先后出台一系列楼市调控政策的背景下，地方政府对市场中间环节加强监控管理，会产生一定的政策效果。

　　去年以来，伴随着房价的快速飙升，深圳房地产市场上违法违规与投机炒作、扰乱市场的行为不断出现。开发商非法预售、发布虚假广告、囤积房源，地产经纪机构欺诈客户、超出规定收取客户定金、诱骗客户监管交易资金、挪用客户资金、不按规定打印居间和买卖合同，房地产估价机构出具虚假估价报告等问题并不少见。

　　宋丁说，深圳房地产市场出现的问题是普遍性的，而且这种普遍性问题长期存在，政府一个政策出台后，房地产开发商和经纪机构很快就能想出很多应对措施。深圳中原研究中心研究员韦峰向本报表示，各种监管措施此前也一直在实行，但这些问题相当普遍。

　　2. 险资投资不动产试点办法或本月放行 投资范围扩大

　　据消息人士透露，一直犹抱琵琶半遮面的《保险资金投资不动产试点办法》，或将于今年一月撩开神秘面纱，险资投资不动产进入可操作层面。

　　在即将推出的《保险资金投资不动产试点办法》（以下简称试点办法）中，保险资金投资不动产的范围较讨论草案将有所扩大。

　　专家预期，新的《保险资金投资不动产试点办法》中不动产将被明确划分为基础设施和非基础设施两大类。这意味着不动产的概念得到扩展，基础设施将被融入其中。住宅建设仍可能被禁止。而商业性地产、廉租房建设属于可投资范畴。

　　险资进入不动产的路径在试点办法中将更明朗、清晰。有关人士认为，新的《保险资金投资不动产试点办法》仍将规定保险公司的资本金可以从事自用物业和以控股为目的的股权投资。其中以控股为目的的股权投资企业应当限于下列企业：保险类企业；非保险金融类企业；与保险业相关的公司。

　　保险资金投资以物权、股权、债权方式投资不动产应当满足：有专门的资产管理部门，内控制度健全有效，最近两个年度偿付能力充足率不低于120%，配备5名以上不动产投资经验的专业人员，连续两年保费增长且盈利，有稳定且期限较长的保险资金。这表明大型保险公司，如国寿、平安、人保、太保等皆有进入资格。

　　对于以下行为，保监会是禁止的：保险资金运用借贷、发债、回购、拆解、等负债性资金进行不动产投资；直接进入房地产开发建设；提供无抵押担保的债权融资。

　　在政策没有出台前，险资其实早已进入不动产市场且花样繁多。

　　去年底，中国人寿花费58.19亿元港元，通过有条件认购，成为远洋地产第二大股东。在此之前，中国人寿持有9.16%的北京金隅集团股份，借道资本市场间接进入建材和地产开发及物业管理。

　　去年，中国平安地通过旗下的平安信托，与金地、绿城及蓝光等分别签订信托投资协议，承诺对上述房企的体项目设计股权信托计划，共同投资优质住宅项目以及城市综合体项目。中国平安通过平安信托和物业公司，分别在四川、云南、北京、上海等地进入不动产领域。

　　而中国人保、泰康人寿、中国太保、新华人寿等更多的利用自有资金购置自用办公楼、与其他公司合办专业公司曲线进军不动产。中国太保也在去年以近22亿元的价格收购了位于北京金融街的丰盛大厦，以自用名义购入投资性物业，太保属于后来者。

　　“包括保险资金在内的金融机构和国字头央企的抢占不动产制高点，从未来发展看，主要是规避通胀预期风险，并获得较好的稳定收益”，一位保险专家告诉记者。
　
　　“从某种角度看，国家队进入房地产领域，有利于行业的相对稳定”，一位不愿意透露姓名的专家表示。
　
　　11月末，我国金融机构外汇占款达190203亿元，较上月末新增2543亿元，达年内次高水平，仅次于9月份的4068亿元。“热钱涌入”再次引起人们关注。
　
　　经济学家樊纲指出，游资在相当长的时期内会持续流向包括中国在内的新兴市场国家，追求回报率比较高的投资项目；另外，发达国家中央银行迟迟不加息,导致在国际市场上进行套利交易的游资会在世界各国流动更长一段时间。

　　3. 中金:09年1.6万亿贷而未用 一季度新增贷款乐观

　　去年“贷而未用”的资金可能抬高今年的实际可用贷款资金规模,这笔资金可能高达1.6万亿元。

　　中国国际金融有限公司（下称“中金”）昨日发布的报告显示,去年企业贷而未用的资金约1.6万亿元,这些资金可在今年继续使用。如果按今年大致框定的7.5万亿元新增贷款计算,今年实际可用贷款资金将超过9万亿元。

　　充裕的资金面很可能在一季度即得以体现。不少专家认为,一季度新增贷款将实现开门红。中金预计,如果将去年四季度称为“政策市”,那么今年一季度将转为“资金市”,新增贷款可能大幅反弹至2.5万亿~3万亿元,流动性相对去年四季度呈现跳跃性上升。

　　4. 发改委预计2009年GDP增速为8.5%

　　中国国家发展和改革委员会副主任张晓强日前表示,预计2009年中国国内生产总值(GDP)增长8.5%.

　　刊登在发改委网站的新闻稿援引其称,面对国际金融危机的严重冲击,政府及时出台并不断丰富和完善应对危机的一揽子计划及相关政策措施,较快扭转了经济增长下滑态势,保增长、扩内需、调结构取得了显着成效.

　　他并表示,保持经济平稳较快发展难度也相当大.明年外需难以恢复到危机前水平.同时,扩大内需的政策效应将逐渐递减,民间投资尚未有效启动,将对明年的内需增长产生不利影响;需关注大规模的信贷投入可能带来的金融风险以及节能减排的巨大压力等问题.

　　此外,在後危机时期,中国在贸易、能源资源、资金、技术等领域面临的国际竞争和摩擦进一步加剧,国际经济金融动荡会更加直接地影响中国经济发展.

　　中国国务院发展研究中心此前也发布报告称,2009年经济增长率预计达到8.5%左右,中国经济承受各种冲击、保持平稳较快发展的能力达到了一个新水平,经济周期性波动幅度进一步缩小。

　　5.美国经济数据

　　全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)公布，11月份成屋签约销售指数大幅下降16.0%，由10月份的114.3降至96.0。

　　美国11月份工厂订单增幅超过预期。美国商务部(Commerce Department)公布，经季节性因素调整后，11月份工厂订单增长1.1%，华尔街此前预计的增幅为0.5%。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市大多收高 恒指收于22,000点上方

　　东京股市收盘小幅走高，主要因为黄金及原油期货走高推动三菱商事株式会社(Mitsubishi Corp.)及Inpex等大宗商品股走高，另外银行股也获得一定买盘支撑，因为有消息称三井住友金融集团(Sumitomo Mitsui Financial Group)可能最早于本月通过发行新股筹资8,000亿日圆。日经指数收盘涨27.04点，至10,681.83点，涨幅0.3%，盘中一度触及10,791.04点高位，创2008年10月6日以来最高点位。基准股指脱离盘中高点主要因为美元兑日圆在今日后市跌破92.00日圆水平。
   
　　香港股市飙升，收于22,000点上方，追随前夜美国股市的涨势。和记黄埔(Hutchison Whampoa)持续走高以及大宗商品在原油期货周一飙升至15个月高点后走强均对股指构成提振。恒生指数涨456.30点，至22,279.58点，涨幅2.1%。盘中交易区间为21,987.27-22,297.04点。市场成交额由周一的485.1亿港元增至829.7亿港元。
   
　　中国股市收盘走高，因市场预计中国不久将推出融资融券业务；券商类股领涨。上证综合指数收盘涨1.2%，至3282.18点；盘中在3221.46-3290.51点区间波动。深圳综合指数收盘涨0.6%，至1205.49点。
   
　　澳大利亚股市收高，受前夜美国股市走高提振，资源股持续走强也对大盘构成了支撑。基准S&P/ASX 200指数收盘上涨48点，至4924.3点，涨幅1%。
   
　　新加坡股市收盘涨至18个月高点，追随了亚洲股市的普遍涨势和美国股市在好于预期的制造业数据带动下呈现出的强劲表现。基准海峡时报指数周二收盘涨25.73点，至2920.28点，涨幅0.9%。449只股票上涨，149只股票下跌。市场成交量也增至32亿股，高于周一的22亿股。

　　2. 美国和欧洲股市均基本持平

　　美国股市周二收盘基本持平，国际商业机器公司(International Business Machines)和联合技术公司(United Technologies)下挫，11月份成屋签约销售指数降幅高于预期对市场人气构成抑制。不过，福特汽车(Ford)在公布强劲的12月份汽车销量数据后飙升。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数收盘下跌11.94点，至10572.02点，跌幅0.11%，从周一触及的15个月收盘高位回落。道琼斯指数成份股中，美国铝业公司(Alcoa)周二跌幅最大，收盘跌52美分，至16.13美元，跌幅3.1%。联合技术公司收盘跌1.07美元，至70.56美元，跌幅1.5%；国际商业机器公司下跌1.60美元，至130.85美元，跌幅1.2%。
   
　　纳斯达克综合指数收盘竭力上涨0.29点，至2308.71点，涨幅0.01%，创下16个月以来收盘新高。标准普尔500指数收盘小幅上涨3.53点，至1136.52点，涨幅0.31%。标准普尔500指数中，金融和能源类股上扬，抵消了公共事业和医疗保健类股下挫带来的负面影响。
   
　　卡夫食品(Kraft)上涨1.34美元，至28.77美元，涨幅4.9%，从而限制了道琼斯指数的跌势。这家食品业巨头同意将旗下冷冻食品业务出售给雀巢公司(Nestle)，并提高了针对吉百利食品有限公司(Cadbury)收购报价中的现金比例，但再次被吉百利拒绝。此外，巴菲特(Warren Buffett)旗下伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)表示，该公司否决了卡夫食品要求发行至多3.7亿股股票为收购吉百利融资的提议。雀巢公司的美国存托股票下跌1.34美元，至48.20美元，跌幅2.7%。吉百利跌1.92美元，至49.73美元，跌幅3.7%。
   
　　与此同时，福特汽车公布，12月份美国轻型车销量大幅增长33%。该股上涨68美分，至10.96美元，涨幅6.6%，为2005年以来的最高水平。
   
　　由于标准普尔500指数和纳斯达克综合指数目前均处在2008年秋季以来的最高水平，Birkelbach Investment Securities首席执行长Carl Birkelbach表示，投资者应继续买入股票，但同时要十分小心。

　　欧洲股市收盘基本持平，盘中走势振荡；雀巢公司(Nestle)决定放弃收购吉百利食品有限公司(Cadbury)后，这家英国巧克力生产商股价出现下跌，从而拖累欧洲股市回吐了早盘时候的涨幅。
   
　　道琼斯斯托克600指数周二下跌0.06点，收于257.59点。
   
　　诺华制药(Novartis)跌1.8%，为连续第二个交易日走低，该公司此前宣布，计划出价390亿美元收购其尚未持有的爱尔康医药有限公司(Alcon Inc, ACL)其余股权。
   
　　吉百利跌3.2%，至779便士。
   
　　巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦公司否决卡夫食品要求发行至多3.7亿股股票为收购吉百利融资的提议加剧了吉百利的跌势，尽管该集团表示，如果卡夫食品针对吉百利的最终报价不会导致“股票贬值”，其可能改变投票立场。
   
　　与此同时，雀巢出价37亿美元收购卡夫食品的冷冻比萨业务，而后者将这笔钱用于提高针对吉百利的收购报价中的现金比例，不过总报价维持不变。
   
　　雀巢公司跌2.5%。
   
　　地区市场，英国富时100指数涨0.4%，收于5,522.50点；德国DAX指数跌0.3%，收于6,031.86点；法国CAC 40指数微跌1.06点，收于4,012.91点。