【财经要闻】　　

　　1. 国务院:土地闲置满2年将无偿收回

　　日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建设进度。

　　9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征收增值地价。

　　“在土地价格不断推高的情况下，囤地已经成为房地产开发的常态。”重庆容磁地产总经理王雪松称，大规模囤地必然造成土地闲置。由于土地闲置的成本不高，不少开发商通过囤地等待升值。有的开发商趁前几年土地价格便宜，大量吃进，但因为自身实力不足，造成土地闲置，另一部分开发商则在高峰时抢地，开发成本过高，只能等着市场好转再开发。

　　据悉，8月份中原(中国)地产研究中心发表了一份《地价透支房价，半数地王难解套》报告，包括万科、龙湖等在内的40家全国开发商于2003年至2009年在全国12个城市获得的270块住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块占43%，剩余57%的土地尚未形成实际供应，其中27%的土地“待开发”，30%的土地“规划在建”。而2007年的18个“地王”项目，有4个项目退地，还有7个项目处于待开发阶段。

　　王雪松分析，一旦开发商持地成本增加，甚至超过自己囤地的收益，开发商拿地的冲动就会减弱，同时还会促使开发商加快项目建设进度。

　　2.住建部今年首次表态：不支持高房价

　　针对近期房价上涨过快的问题，昨日，住房和城乡建设部副部长齐骥在国庆新闻中心的发布会上明确表示，住建部不支持高房价。这是住建部今年首次就房价问题进行公开表态。

　　提到高房价时，齐骥明确表示，住房和城乡建设部不支持高房价。住房和城乡建设部希望各地增加普通商品住房的供应，而且能够把住房建设，包括商品住房和保障性住房的建设规划、计划更多地向媒体公布，让老百姓能对住房的供应有一个合理的预期。

　　齐骥表示，今年下半年以来，随着房地产市场交易的活跃，一些地方出现了企业高价购买土地的现象。同时，相关主管部门也出台了一些有利的积极的措施和政策。希望各地能够有计划地、更多地提供用于中低价位、普通商品住房建设的用地，这样可以提供更多的、百姓能够支付得起的商品住房，满足那些有自住需求的购房者。

　　　之前国资委也发布文件，要求地方国资委加强对国企子公司的监管，此举被认为意欲冷却国有资本投资楼市的热情。

　　此前，国土资源部也表示，将对全国主要城市的“地王”地块进行全程跟踪监管。

　　据了解，今年下半年以来，全国各地继续出现“地王”。其中，南京、武汉等“城市地王”的楼面地价不断被刷新。9月10日，中海地产以70.06亿元的总价拿下上海 “长风地块”，成为今年的“中国地王”。

　　3. 农行报告：9月新增贷款或超6000亿元

　　9月份即将结束，新增贷款数字再度成为市场关注的热点，与此同时，市场推测值呈不断递增趋势，从早先4000亿元，到5000亿元。昨天中国农业银行战略管理部发布最新预测称9月信贷或增加6000亿以上。

　　农行战略管理部付兵涛表示，每个月的新增贷款有四大部分，即居民户贷款、公司类中长期项目贷款、票据融资和短期贷款。综合看来，9月全部人民币增量贷款将突破6000亿元。

　　付兵涛表示，在7、8月份的新增贷款中，居民户贷款均超过2000亿元，占比超过50％。从9月份以来的情况看，汽车与商品房的销售依然强劲，因此居民户贷款应该会再创新高。“国庆长假也是需要考虑的影响因素之一，有些贷款会提前在9月份发放。”

　　而从中长期项目贷款来看，2、3季度中央投资分别为700亿和800亿。2季度公司类中长期贷款约为1.5万亿元，3季度前两个月分别为3500亿和3670亿，因此，9月份公司类中长期贷款比8月份只会多不会少。

　　3季度以来票据融资连续两个月下降，对应的是1、2月份票据融资分别增长6200亿元和4800亿元。付兵涛预计，由于票据融资期限一般不超过6个月，考虑到政策导向因素，9月份票据融资应该不至于会再次大幅增加，但下降的幅度应该不会高于7、8月份。

　　“最关键的就是短期贷款。”付兵涛指出，今年以来，很多人都把票据融资作为银行调节贷款头寸的工具，实际上短期贷款才是银行更有用的手段。这在2季度表现得最为清楚。3月份短期贷款为4728亿元，4、5月份分别为-786亿和222亿元，但是6月份突然暴增为4070亿元。3季度开始，又走出了同样的轨迹，7、8月份分别为-581亿和509亿元。因此，9月份短期贷款会再次突然发力，保守假设9月份公司类短期贷款达到2500亿元，则9月份全部人民币增量贷款就将突破6000亿元。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周一收盘多数走低

　　亚太股市周一收盘多数走低，追随华尔街周五的疲软走势。日圆兑美元持续走强令日本出口商类股遭受重挫。

　   日经225指数收盘大幅下挫，盘中一度在两个月来首次跌破10,000点大关，原因是日圆升值的顾虑拖低出口商类股，同时由于野村控股(Nomura Holdings)的股权稀释融资计划继续产生影响，导致经纪行类股再度受挫。

　　日经225指数收盘跌256.46点，至10,009.52点，跌幅2.5%；后市该指数一度触及9971.05点，为7月24日以来最低盘中水平。包括东京证交所一部所有股票在内的东证指数下跌19.83点，至902.84点，跌幅2.2%。成交量总计21.2亿股，为五个交易日以来成交量第四次超过20亿股。

   　 香港股市连续第四个交易日下跌，受中国大陆和美国股市双双走低拖累；汇丰控股(HSBC)、大宗商品类股以及中资地产股领跌。分析师们表示，恒生指数短线料将盘整，随后将在20,000点附近获得支撑。恒生指数收盘下跌435.99点，至20,588.41点，跌幅2.07%，盘中在20534.82-20829.51点之间波动。该指数上周累计下跌2.8%。大盘总成交金额为508.7亿港元，低于上周五的786.9亿港元。

 　  中国股市延续跌势，因市场担心北京将在本周开始的国庆节(National Day)假期期间宣布对政策进行调整，而中国即将推出的创业板市场也在继续分散着主板投资者的注意力。基准的上证综合指数收盘下跌75.32点，至2763.53点，跌幅2.7%。该指数上周五下跌0.5%。深证综合指数收盘下跌25.53点，至951.27点，跌幅2.6%。上海证交所总成交金额为人民币772.4亿元，低于上周五的人民币835亿元，同时也是3月16日以来的最低水平，当时的成交额为人民币630亿元。

   　 澳大利亚股市收盘走低，材料类股领跌，美国此前公布的耐用品订单数据重创海外市场。不过当地股市仍受到逢低买盘的有力支撑，这主要得益于金融和地产信托类股的强劲表现。基准S&P/ASX 200指数收盘跌35.9点，至4577.4点，跌幅0.8%，远高于盘中低点4645.0点。

  　  新加坡股市收盘走低，与周边股市一样受到美国股市上周五疲软的拖累。基准的海峡时报指数下跌33.57点，至2629.25点，跌幅1.3%；市场成交量为26.1亿股，低于上周五的33.9亿股。大盘有440只股票下跌，119只股票上涨。

　　2. 美欧股市周一综述：美国和欧洲股市双双走高

　　美国股市周一收盘走高，因新一轮企业并购消息提升了投资者的风险偏好水平及对股市的投资热情，道琼斯工业股票平均价格指数上涨超过100点，而分析师上调思科(Cisco)、花旗集团(Citigroup)及其他公司评级的消息提振科技和金融类股上涨。

   　道琼斯指数收盘涨124.17点，至9789.36点，涨幅1.28%，过去4个交易日来首次收高。标准普尔500指数收盘涨18.60点，至1062.98点，涨幅1.78%，同样也结束了过去3个交易日的下跌走势。

   　纳斯达克综合指数上涨39.82点，至2130.74点，涨幅1.9%，创出两个多月来最大的点数和百分比涨幅。

  　 芝加哥联邦储备银行(Chicago Federal Reserve)周一表示，8月份全国活动指数小幅下降，表明上月经济活动仍未实现真正复苏。该行宣布，8月份芝加哥联邦储备银行全国活动指数降至-0.9，7月为-0.56。

 　  达拉斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Dallas)周一发布的报告显示，得克萨斯辖区的制造业活动在9月份继续萎缩，但生产指数已接近中性。 该行表示，9月份制造业生产指数由8月份的-9.7升至-0.5。整体活动指数由8月份的-9.1升至-6.4。

  　  近期多个周一均出现过这样的情况，即投资者发现周一涌现出大量规模不一的交易。大型股方面值得一提的是，施乐(Xerox)同意初步以64亿美元收购企业服务供应商Affiliated Computer Services。 施乐收盘跌1.29美元，至7.68美元，跌幅14%；Affiliated Computer涨6.61美元，至53.86美元，涨幅14%。

 　  标普500指数中，科技类股领涨，涨幅为1.7%。其中思科系统涨99美分，至23.61美元，涨幅4.4%，巴克莱(Barclays)之前将其评级从中性上调至增持。因巴克莱称线运营商支出增加，北美地区企业需求增加，另外欧洲业务增强。

 　  金融类股是标普500指数中表现最好的类股，因摩根士丹利(Morgan Stanley)之前上调了该类股的评级，该行预计未来12-18个月银行业贷款损失将下降，大型银行的资本重建也基本完成。花旗集团涨19美分，至4.57美元，涨幅4.3%。

   　保险类股同样走高，Hartford Financial涨2.78美元，至28.62美元，涨幅11%。

  　 欧洲股市周一全线反弹，德国公共事业类股走势居前，受此前对商界有利的德国大选结果影响。

 　  道琼斯欧洲斯托克600指数收盘涨1.7%，至242.90点；德国公共事业公司RWE和E.ON分别上涨4.2%和4.5%。

　   此前现任德国总理安格拉•默克尔(Angela Merkel)在大选中获胜，她可能会在议会组建一个中右联盟。

 　  德国DAX指数涨2.8%，至5,736.31点；法国CAC 40指数收盘涨2.3%，至3,825.00点；伦敦富时100指数收盘涨1.6%，至5,165.70点。

   　 化学品类股和矿业类股周一也表现强劲。Arkema在巴黎市场涨6.6%，必和必拓(BHP Billiton)在伦敦市场涨2.7%。

   　制药类股中，Crucell和苏威公司(Solvay)均在并购消息影响下走低。Crucell收盘跌3.9%。该公司与强生公司(Johnson & Johnson, JNJ)签订了一系列协议。

   　 苏威公司收盘跌0.1%。该公司同意以45亿欧元（合66亿美元）现金向雅培制药(Abbott Laboratories)出售业务。

   　 Wolseley在伦敦市场跃升11.2%。。