财经新闻

　　1. A股新增开户数再降 银证转账净流出1011亿

　　年初A股市场从风生水起、高歌猛进，到6月下旬的断崖式下跌，这令投资者越来越重视股市的风险，场外资金进入A股市场的开户脚步也在急速放缓。在7月经历了两周反弹后，上周市场未能延续反弹趋势，反而再度出现大幅回落的情况，与此同时，新增开户数也继续创出近期新低。

　　中登公司最新披露的投资者统计数据显示，上周（7月27日~7月31日），A股新增自然人投资者数量仅为33.97万人，较前一周的39.06万人继续下降，创出三个月以来新低，也出现了开户数连续两周低于50万人的情况。《每日经济新闻》记者了解到，事实上，6月23日后，由于市场自高位快速下挫，新增自然人投资者数量便较此前的一周百万人下降至不到50万人，并且已经连续四周维持在50万人的水平。但7月的第三周，尽管市场出现反弹，新增自然人数量却跌破50万人大关，仅为39.06万人，而上周较前一周开户数再度跌去了13%。

　　与此同时，A股投资的活跃度较前一周也略有降温。上周参与交易A股的投资者数量为2768.61万人，占已开立A股账户投资者数量的30.19%，环比前一周的31.47%有所回落。此外，期末持有A股的投资者为5065.23万人，占已开立A股账户投资者数量的55.24%，环比较前一周的55.1%小幅增加。

　　事实上，新增开户数往往与行情走向有着较为密切的关联，6月前两周异常热烈的行情下，一周新增开户数达到了150万左右，然而在6月第三周持续一周的变脸后，6月最后一周的新增投资者数量就快速降到不足50万人，大批等待入市的投资者选择继续观望。尽管管理层打出救市组合拳，但并不给力的市场走势使得大部分投资者仍然选择“按兵不动”，投资者入市节奏继续放缓。

　　另一方面，根据中国投资者保护基金最新数据显示，上周（7月27日~31日），证券市场银证转账净流出1011亿元，已经连续两周出现净流出。资金日均余额达29809亿元，而前一周资金日均余额为31908亿元。

　　具体来看，上周证券市场交易结算资金银证转账转入额7119亿元，转出额为8130亿元，期末数为28893亿元。此外，股票期权保证金净流入1.50亿元，期末数为14.05亿元。

　　另一方面，经历了6月中旬开始的暴跌之后，作为市场重要参与者的私募也大多都表示已将仓位降低较低位置，且绝大多数私募在8月份倾向于维持原有仓位不变。

　　2. 房地产税法列入立法规划 业内:2020年或开征

　　十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

　　南都记者昨日从接近证监会的有关业内资深人士处获悉，事实上房地产税立法早有成形规划，何时推出只是时间问题，另外这一举动也会与经济形势特别是房地产走势相互影响。而如今房地产税正式进入立法规划表明，热议多时的立法已经处于稳步推进中。

　　“预计房地产税2020年开征，结束试点，迎来房地产税新时代。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向南都记者分析称，这释放出房地产税开征提速的重要信号。易居房地产研究院也判断“2018年之前或将出台”。

　　多位业内人士昨日接受南都记者采访时均表示，房地产税要开征，立法必须先行。而这也是国家提上计划日程的重中之重。

　　南都记者从广东省地税局等官方机构了解到，房地产相关税收相对复杂，发展历程也较短，未来一段时间还将逐步发展完善。目前，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税。

　　而在交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。

　　如何梳理房地产纷繁的税收政策，避免重复征税并最大程度上促进行业健康发展，这被不少行业人士视为一个挑战。

　　有接近住建部的业内人士向南都记者介绍，房地产税的征收思路已经基本明确，事实上有关的意见稿也早已成形，不过征收的具体执行方案以及推出的具体时机还难说。而全面推出之前很可能还将先行在典型区域展开试点。

　　值得重视的是，法律界专业人士分析称目前国家立法工作量非常之大。中央民族大学法学院教授熊文钊就注意到，要在2020年全面落实税收法定原则，意味着未来平均每年要制订三部左右的法律，而且随着改革向深水区迈进，个人所得税法等难度更大的综合税种立法也将提上日程。这都意味着房地产税的立法推进还有待观望。

　　不少开发商谈及房地产税时表示，虽然大势已定，但难以判定国家政策的推进节奏。目前从官方表态来看，房地产税法可谓“提速”。

　　“房地产税法2018年之前或将出台”，易居房地产研究院院长杨红旭接受南都记者采访时表示，物业税、房产税、房地产税，试点空转，试点实转，折腾了十几年，房地产税终要来了。

　　其分析认为，没必要害怕。一是房地产总税负不会增加，在增加持有税的同时，将减少交易税、开发税等。二是必定保护基本住房需求，三口之家的一套普通住宅(100平米以内)，将免征税。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向南都记者分析认为，房地产税纳入五年立法规划，说明2020年开征有可能，但不能达到降房价与取代土地财政及调节贫富差距的目的。另外不少业内人士认为，随着房地产税法在未来的正式出台，房地产市场将会更好地服务于购房刚需，房产投机会受到一定的抑制。

　　不过，中原地产首席市场分析师张大伟向南都记者表示，要注意的是市场认为的房地产税并非未来将出现的房地产税。房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

　　“实际市场预期的那种房地产奢侈消费税出台的可能性很小。而且，现在的市场基础已经不具备大幅度税种改革的基础。”张大伟分析称，目前的中国房地产已经进入了一个新常态，房价难以全面上涨，这种情况下，各种政府托市的政策频繁出现，房地产税不可能在经济需要房地产的情况下盲目出台，所以在房地产依然是经济重要支撑的情况下，房地产税不会在2年内出台。

　　3. 一线城市地价同比上涨4成 下半年或超2014年高点

　　土地市场复苏初期，会出现一定程度的震荡和反复。但是综合近几个月各项指标走势，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，尤其是土地出让金均价已经进入上升通道。预计下半年土地成交均价有望达到甚至超越2014年的历史高点。

　　受房地产市场回暖影响，地价持续反弹。

　　易居房地产研究院最新发布的报告指出，7月，10大典型城市土地成交建筑面积和土地出让金总量，继6月冲高后有所回落，但土地出让金成交均价和溢价率分别环比上涨6.9和1.3个百分点，

　　上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为，土地市场复苏初期，会出现一定程度的震荡和反复。但是综合近几个月各项指标走势，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，尤其是土地出让金均价已经进入上升通道。

　　在十大典型城市中，一线城市地价上涨最为明显。数据显示，7月份，土地成交建筑面积为394.8万平方米，环比下跌10%，同比下跌22.5%；成交均价为9205元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨40.1%。

　　高溢价地块频出，北京成交的7宗土地中，4宗溢价在50%以上，二线城市甚至出现不少溢价率100%以上的地块。

　　值得注意的是，北京四块高溢价土地均来自北京大兴区。7月3日，北京大兴瀛海一宗含有住宅性质的地块被北京城建以22.8亿元的价格和配建94078平方米限价房的代价摘得。据测算，该宗地的成交楼面单价高达3.6万元/平方米，创区域新高；7月7日，北京大兴区瀛海镇一块住宅用地出让。经过32轮竞价，龙湖首开联合体最终以25.95亿元、配建8.99万平方米限价房的代价竞拍成功。最终该地块的平均楼面价达到3万元/平方米。

　　曹倪娜表示，继6月土地成交均价增长率冲破0轴线站上正区间，7月继续冲高，伴随着房地产市场回暖，预计下半年土地成交均价有望达到甚至超越2014年的历史高点。随着楼市回暖步伐加快，下半年政府必然加大土地出让推进力度，但是各地推地量增加的原因有所不同，如多数城市为追求卖地利益最大化，会选择等待市场进一步复苏，房企拿地信心大振后，再提高推地量；少数城市，如深圳和上海，是为了抑制房价过快上涨而被迫增加土地供应。

　　克而瑞研究院杨科伟认为，自2014年起土地成交总量持续处于低位，房企土地储备本就不多，加上近期楼市火热，商品住宅成交量屡创新高，消化了房企不少库存量，拿地补仓布局下半年成为房企的头等大事。但无奈政府供应节奏减缓，优质地块少之又少，争夺之间溢价率提高则是必然。

　　杨科伟认为，溢价率上涨趋势短期内不变。因为从各地方政府公布的2015年土地供应计划来看，大多数城市有计划地减少土地供应，尤其是一线城市，全线降低未来土地供应量。但房屋需求量并没有减少，僧多粥少的趋势下，溢价率提高毋庸置疑。不过，各城市能级间的分化继续，一线城市土地热度不会降低，土地抢夺或更加激烈，地价有望再上新台阶。二线城市或将出现马太效应，强者愈强，弱者愈弱。而抗风险能力较差的三四线城市，成交规模和成交金额预计将继续萎缩。

　　由于地价居高不下，合作已经是开发商不得不采用的方式。

　　中国电建地产集团有限公司副总经理谢苏明在接受记者采访时表示，未来房地产开发合作是趋势。电建在合作过程中主要看各自已有优势，进行优势互补，在开发过程中更好地获取土地资源、降低土地成本，为客户打造出适合需求、更有价值点的产品。在合作伙伴选择上，央企比如招商地产、华润地产等，民企如卓越集团等都是电建的战略伙伴；另外，还与一些金融机构合作，如民生银行和平安地产。

　　金融市场

　　1. 亚太股市涨跌互现 日本股市受企业业绩提振

　　亚太股市周三涨跌互现，日本股市受到该国企业良好的业绩而提振，领先亚太市场。

　　日本股市日经指数周三温和收高，强劲财报提振建筑及地产股，但由于市场担心全球经济增长放缓，丰田汽车及其他景气循环类股逆市走低。　　Kajima Corp业绩提振建筑类股。该公司股价上涨逾6%，创九年高位，此前公布4-6月当季营业利润增长76%。日经指数收涨0.5%至20614.06点，盘中一度上涨1%，触及两周高点20715.48点。东证股价指数涨0.4%至1665.85点，成交量超过3万亿日元(241.2亿美元)，为近一个月以来最高。但日经指数权重股日本迅销大跌4.7%，该公司之前表示，7月国内店面销售额连续第二个下滑。

　　澳大利亚股市周三下跌，因投资者对银行股了结获利。不过，矿商Fortescue Metals Group大涨，帮助支撑了矿业类股。澳大利亚指数下滑0.4%或23.9点，收报5,674点，脱离上日触及的两个月高位5,727.7点。澳洲四大银行全部收低，令大盘严重承压。Fortescue Metals收涨6.2%，盘中涨幅一度高达10%，因有媒体报导称可能进行资产出售交易。但该公司之后称现阶段尚未达成此类出售协议，但对于这种“商业谈判”持开放态度。

　　两市小幅低开后震荡上行。临近午盘，“两桶油”砸盘，两市大幅跳水，沪指险守3700点。午后，两市继续下挫，沪指失守3700点。13:55过后，两市强势翻红，随后展开弱势震荡走势。截至收盘，沪指跌1.65%，报3694.57点，成交4839亿元；深成指跌1.47%，报12524.7点，成交4763亿元。恒指今日窄幅震荡前行，盘中最高见24582.19点，最低跌至24420.95点，全日振幅为0.66%。截至收盘，恒指涨幅为0.44%，上涨108.04点，报24514.16点，全日成交686.00亿港元。

　　韩股综合股价指数收盘近持平，报2029.76点，上日收报2027.99点。

　　台湾股市周三小幅收高，中止连两日下滑格局。分析师表示，在特定买盘护持下，大盘指数已连续三日出现8,500点重要关卡失而复得的戏码，短线或有机会在底部震荡整理，而融资大减有利于止稳反弹。大盘加权股价指数收高0.37%报8542.27点，盘中低位在8486.27点。证券交易所资料显示，证券交易所今日资料显示，外资及陆资在台股买超4.33亿台币，累计连续两日买超36.19亿台币。

　　2. 美国股市:科技股推高标普500和Nasdaq指数 迪士尼引发媒体股被抛售

　　路透8月5日-美国股市周三收盘涨跌互现，标普500指数和Nasdaq综合指数在连跌三日后上扬，受助于科技股升势，道指微幅下跌，受迪士尼录得近七年来最大单日跌幅拖累。 

　　大型科技股谷歌(GOOGL.O)和Facebook(FB.O)上扬，带领科技股攀升。苹果(AAPL.O)上涨0.7%，报115.40美元，在过去12个交易中仅第二日上升。标普科技股指数(.SPLRCT)劲涨1%，为三周来最好表现的一日。 

　　"这是板块轮动转向科技股，因为科技企业盈利预期改善，"Stifel,Nicolaus&Co投资组合经理ChadMorganlander表示。 

　　汤森路透I/B/E/S最新数据显示，在标普500指数成份股中，科技企业第二季盈利增长料为5.3%，高於7月1日时预期的上升2.1%。 

　　不过，Morganlander说，股市上涨"是昨日股市面临具大压力后的温和反弹"。Morganlander指出，中国经济增长放缓对股市，特别是商品相关板块，持续构成阻力。 

　　迪士尼(DIS.N)劲跌9.2%，报110.53美元，为2008年12月1日来最大单日跌幅，此前该公司下调其有线网络分支的盈利预估，引发媒体股下挫。 

　　Comcast(CMCSA.O)挫跌4.7%，DiscoveryCommunications(DISCA.O)惨跌12.1%，21世纪福斯(福克斯)(FOXA.O)急跌7%。从年初迄今，迪士尼仍上涨17.3%，标普500指数同期录得2%的升幅。 

　　过去几个月迪士尼录得巨大升幅，股价回落应该不会令人意外，"Morganlander说。 

　　道琼工业指数(.DJI)小跌10.22点，或0.06%，至17,540.47点；标准普尔500指数(.SPX)升6.52点，或0.31%，至2,099.84点；Nasdaq指数(.IXIC)上扬34.40点，或0.67%，至5,139.95点。 

　　尽管标普500指数上涨，但纽约证交所下跌家数略多於上涨家数，分别为1,542和1,518；Nasdaq市场，上涨股和下跌股家数分别为1,606和1,203。 

　　美国民间就业岗位增长7月放缓，但服务业活动急增至近10年来最高水平，表明经济增长动能强劲，加大了美国联邦储备理事会(FED/美联储)年内升息的可能性。交易商关注周五美国政府将公布的非农就业报告，从中寻找美联储下一步行动的线索。 

　　FirstSolar(FSLR.O)跳涨16.7%，报51.92美元，此前公司公布的季度营收和获利大幅上升，且公布的全年财测优於分析师预期。 

　　美国第二大天然气生产商ChesapeakeEnergy(CHK.N)崩跌12.1%，报7.03美元，因投资者担心该公司面临的巨大债务和支出问题。 

　　有54只标普500指数成份股触及52周新高，31只触及新低；有135只Nasdaq综合指数成份股触及52周新高，107只触及新低。 

　　根据BATS提供的交易所数据，美国各股票交易平台总计成交约72亿股，之前五日成交均值为67.8亿股。