同样是8月30日的香港，同样是半年业绩发布会，融创中国与中国恒大，“一把手”孙宏斌与许家印都同样缺席了业绩发布会。

　　这样的巧合，令人觉得有些匪夷所思。但更令人感慨的是，以做高端闻名的融创与以做规模著称的恒大，两家风格迥异的房企却对市场做出了近乎相同的判断，并对未来制定出了近乎相同的企业战略，这似乎才是8.30发布会日的最大看点。

　　融创半年报显示，今年上半年，融创中国主要集中在中国核心的一二线城市开发房地产物业, 成功进入27个城市，包括北京（楼盘）区域(覆盖北京、济南（楼盘）、太原（楼盘）等城市)、天津（楼盘）区域(覆盖天津、西安（楼盘）、郑州（楼盘）等城市)、上海（楼盘）区域(覆盖上海、南京（楼盘）、苏州（楼盘）、无锡（楼盘）、常州（楼盘）等城市)、成渝区域(覆盖重庆（楼盘）、成都等城市)、东南区域(覆盖杭州（楼盘）、合肥（楼盘）、宁波（楼盘）等城市)、广深区域(覆盖广州（楼盘）、深圳（楼盘）、佛山（楼盘）、东莞（楼盘）等城市)及武汉（楼盘）和海南（楼盘）。

　　而实际上，除了融创一直深耕的北京、天津、上海、重庆及杭州外，其他22个城市几乎都是融创在近一年内进入的，迅速实现了融创在环渤海、长三角、珠三角、中西部一二线核心城市的卡位布局。

　　业绩会上，汪孟德表示，融创进入二线城市，一直是聚焦一点并持续深耕，在此前的阶段，融创认为京津沪渝杭还有上升空间，因此没有进入这些二线城市，但今年以来融创在全国核心二线城市布局，也是跟随市场不断变化进行判断。

　　无独有偶，在融创正从一线城市转战至二线城市的时候，恒大则选择了从三四线城市也转战至一二线城市。

　　中国恒大则在今天的发布会上明确表示，一二线城市投资将是中国恒大未来的投资重点。恒大董事局副主席夏海钧在会上表示，“恒大今年上半年在所有房地产企业中拿地最多，目前拥有1.86亿平方米的土地储备，多年中，恒大地产业务主要在三四线城市，2016年开始，主要拿地项目转向了一二线城市，未来主要资金还将投放在一二线城市。”

　　夏海钧指出，恒大今年新增项目达80个，一线城市投资额占比10.1%，二线城市投资额占比63.8%，合共占比达73.9%，反映集团转战一、二线城市已非“过程”，而是“结果”。

　　在汪孟德看来，融创非常看好目前已经布局的二线城市，但由于去年才开始布局，今年下半年还不能承担销售主力，所以，下半年的销售仍以京津沪渝杭为主。“一线和二线的毛利率的水平主要看土地的情况。未来我们的毛利率还将恢复到20-25%。”汪孟德说。

　　不过，从另一个角度来讲，地产大佬们纷纷进入二线核心城市，但这些二线核心城市受得了吗？

　　最新公布的70最新公布的70城房价指数延续涨势，部分热点地区房价环比升幅维持在2%以上，呈现出“淡季不淡”态势。不过，一个不好的消息是，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，较上月减少四个；环比下降的城市有16个，比上月增加六个，环比涨幅总体收窄。

　　这似乎意味着，二线城市的房价上涨趋势也在减缓。换句话说，如果二线热点城市的土地价格不断上升，销售价格却不能跟随上涨的话，那么开发商的利润率就要打个折扣。

　　同时，在最高决策层强调“抑制资产泡沫”之时，已有包括合肥、苏州、南京在内的多个过热二线城市出台调控措施，预计后期还会有城市跟进。到那时，二线城市还会是开发商眼中的香饽饽吗？