财经新闻

　　1. 前三季度地市高烧：卖地面积少了 出让金却暴增25%

　　在一二线楼市销售火爆以及房企积极抢地等因素带动下，今年前三季度的土地市场量跌价涨，这也让让地方政府相关收入大增。

　　国土资源部10月31日下午发布数据显示，今年前三季度全国国有建设用地供应31.88万公顷，同比下降4.6%。其中，工矿仓储用地8.49万公顷，同比下降0.6 %;房地产用地7.10万公顷，同比下降7.8%;基础设施等其他用地16.30万公顷，同比下降5.2 %。

　　更令市场关注的数据是，今年前三季度全国土地出让面积14.31万公顷，同比下降4.8%;合同成交价款2.28万亿元，同比增长24.8%。

　　国土部强调，以上数据均为初步统计数据。

　　同样来自国土部的数据显示，今年上半年全国土地出让面积9.15万公顷，同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元，同比增长24.8%。

　　这意味着，从今年7月到9月底这三个月时间，全国土地出让收入高达9600亿元。平均每月3200亿元。

　　从上述数据还可以看出，在土地出让面积下降的情况下，土地出让合同价款却增加了24.8%，说明今年前三季度的土地价格有了较大幅度上涨。

　　而稍早前，财政部发布的数据也显示，今年前9个月，全国国有土地使用权出让收入23306亿元，同比增长14%。

　　地方土地出让收入的大增，与高价地块的增多有直接关系。

　　国土部下属部门10月25日发布《2016年第三季度全国城市地价监测报告》显示，今年三季度各地上报异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。

　　2016年三季度各地上报异常交易块176宗(其中一线城市上报10宗，二线城市上报62 宗，三四线城市上报104宗)， 比上季度增加了79 宗，涨幅为 81%;比2015年同期增加了137宗，涨幅为351%。

　　这些异常地块的平均溢价率为187%，比上季度升了64个百分点;比上年同期上升了73个百分点。

　　所谓溢价率是相对于地块出让底价的比率，如一块底价为10亿元的地块，开发商最终花费28.7亿元拿下，则该地块的溢价率为187%。

　　此外，平均竞价轮次为129 次，比上季度增加了23 次，涨幅为21 %;比上年同期增加了49次，涨幅为62%。

　　从溢价率和竞价轮次这两个指标可以看出，三季度房地产开发企业对土地的争夺仍然非常激烈。

　　至于为何房企愿意高价抢地?一位土地专家曾表示，近期部分二线热点城市出现房屋销售火爆现象，土地市场进而出现连续高价成交的情况，究其原因，一方面是在货币宽松政策影响下，房企的融资成本下降，资金充裕;另一方面，在整体经济结构转型过程中，新产业发展不可能一蹴而就，各级政府面临较大的财政压力，土地出让收入成为了政府阶段性创收的主要来源。此外，部分国企迫于行业整合压力，也促成了过度竞争拿地的局面。

　　不过，在进入10月份后，在一些楼市热点城市开始出台调控措施，旨在为楼市和土地市场降温。

　　中原地产市场部总监张大伟表示，地方调控政策继续深入下，8-9月各地高价地频繁出现的现象在10月份明显衰减。

　　中原地产研究数据显示，截止到10月24日，全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块15宗、超过5亿的地块37宗。

　　“整体看，相比调控前市场最火爆的8-9月，高价地数量开始减少。10月份截止24日，累计10亿以上的地块中，溢价率超过100%的地块有11宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。大部分城市的土地成交相比前期均有所降温。”张大伟称。

　　国土部报告也称，预计土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。在全国性政策总基调不变，产业政策与区域政策积极介入，地方政策自主化、差异化提升的综合作用下，短期内一、二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足;工业地价增速保持平稳波动。

　　2. 深交所：推进市场双向开放 确保深港通年内顺利开通

　　10月31日上午，深交所党委召开专题会议，认真学习党的十八届六中全会精神，研究贯彻中国证监会党委要求、部署深交所系统学习全会精神相关工作。

　　深交所党委认为，党的十八届六中全会是在全面建成小康社会决胜阶段召开的一次十分重要的会议，对于全面加强党的领导、巩固党的执政地位、带领全党和全国各族人民实现“两个一百年”奋斗目标，具有里程碑意义。习近平总书记在六中全会上的重要讲话，就新形势下加强党的建设作出总体部署，具有极强的思想性、政治性、实践性和指导性，是马克思主义中国化的最新成果，是开创全面从严治党新局面、推进党和国家各项事业的行动纲领。全会聚焦全面从严治党这一重大主题，深刻总结党的十八大以来管党治党的成就和经验，制定《新形势下党内政治生活若干准则》并修订《中国共产党党内监督条例(试行)》，表明了党中央坚定不移推进全面从严治党的政治决心，开启了全面从严治党的新时代，标志着党中央“四个全面”战略布局体系逐步完善。

　　深交所党委表示，要坚定不移地维护以习近平同志为核心的党中央权威和党中央集中统一领导，牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识。事在四方，要在中央。一个国家、一个政党，领导核心至关重要。特别是当前我国正处在世界格局深刻调整、国内形势深刻变革的重要时刻，更加需要一个坚强的领导核心。党的十八大以来，习近平总书记带领全党全军全国各族人民开创了中国特色社会主义伟大事业和党的建设新的伟大工程新局面，在改革发展稳定、内政外交国防、治党治国治军等各方面取得了一系列具有重要现实意义和深远历史意义的成就，实现了党和国家事业的继往开来，赢得了全党全军全国各族人民的衷心拥护，受到了国际社会的高度赞誉。全会明确提出习近平总书记是党中央的核心、全党的核心，是民心所向、众望所归。

　　深交所党委提出，全所上下要把深入学习领会十八届六中全会精神作为当前和今后一个时期的重要政治任务，把认真贯彻落实十八届六中全会精神贯穿于交易所管党治党的各个环节。坚定理想信念，旗帜鲜明地在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致，党中央提倡的坚决响应、党中央决定的坚决执行、党中央禁止的坚决不做。严格遵守党的纪律和规矩，坚决执行党的民主集中制原则，坚决贯彻党的群众路线，坚决反对“四风”。党员领导干部要带头严格要求自己，带头执行廉洁自律准则，带头遵守中央八项规定要求，自觉接受党员干部和群众监督。认真贯彻落实好党中央和上级党组织的各项决策部署，持续深化中央专项巡视整改工作，深入开展“两学一做”学习教育，全面加强交易所党的建设、思想建设、作风建设和廉政建设。

　　深交所党委强调，当前经济发展新常态特征更加明显，推进供给侧结构性改革的任务十分艰巨，必须以六中全会精神为统领全面加强全所监管、改革和发展等各项工作，自觉将全所工作放在全国经济金融工作的大局中去考虑，放到资本市场全局中去谋划。要切实履行市场组织者和一线监管者的职责，强化市场一线监管，提升风险管控能力，稳定市场各方预期，牢牢守住市场安全运行和不发生系统性、区域性风险的底线。坚持市场化、法制化、国际化改革方向，推进市场双向开放，确保深港通年内平稳顺利开通，认真落实“十三五”规划有关深化创业板改革的要求，全面支持创新型企业发展，进一步完善交易所治理架构，做好召开会员大会各项准备工作。着力夯实市场制度基础和内部管理基础，全面提升市场服务能力，加快建设形成融资功能完善、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得到充分保护的多层次资本市场体系，努力在更高层次、更大范围服务供给侧改革、经济转型发展和“十三五”国家发展战略全局，以深交所市场稳定健康发展的优异成绩迎接十九大的召开。

　　3. 发改委：煤炭去产能不能开倒车 保供应要释优汰劣

　　煤价涨势凶猛，素有“煤炭价格风向标”之称的环渤海动力煤价格指数今年以来不断刷新纪录，这也让库存紧张的态势越来越严重。网民认为，煤炭市场供不应求，价格上涨，说明去产能工作取得明显成效，但供需失衡也将影响能源供应和去产能推进，去产能不能“开倒车”。

　　一些网民担心，在去产能的大背景下，煤炭价格出现快速上涨多少有些出人意料。价格上涨很可能给很多企业传递出一个错误的信号，认为未来的生存空间还是很大，反而会影响到原来的去产能任务。

　　据报道，国家发改委近日会同国家能源局、国家煤业安监局和中国煤炭工业协会，再次召集全国22家重点煤企高层举行座谈会，针对目前局部地区煤炭供应紧张状况提出：已经批准了的先进产能矿井要尽快释放产量；鼓励煤企与用户明年签订有量有价的长协，希望各家煤炭集团在适当释放产量保供的情况下稳定价格。在此之前，国家发改委已经连续五次召开煤炭行业供需会议，启动二级以及一级响应机制。

　　在网民看来，淘汰落后产能不能“开倒车”。有网民指出，去产能是供给侧结构性改革的重头戏、主战场。从目前进展看，煤炭去产能工作正加快推进，如期完成全年目标任务是有把握的，但不能有丝毫松懈，后面的任务还相当艰巨。

　　“政府不要一会儿强迫所有的企业去产能，一会儿又说大家赶快去加产能，这种行政因素永远是滞后于市场的，等所有企业都去加产能的时候，就会发现煤卖不掉了。”网民“刘胜军”建议，政府要放手让市场和企业家去做出判断。政府要做的事情就是不要再补贴那些落后的产能，让它在该淘汰的时候能够被淘汰，那这个问题就解决了。

　　“越是形势变化、局面复杂，越应头脑冷静、综合施策。下一阶段的煤炭工作，应进一步统筹处理好去产能、保供应、稳价格、益长远的关系。”网民“宋时飞”认为，保供应要“释”优汰劣。当前和今后一个时期，一方面，应大力培育和发展先进产能，加快安全高效先进产能释放，有序引导在建煤矿投产达产增加一部分产能，并鼓励推进煤炭供需双方签订中长期合同，建立长期、稳定、诚信、高效的合作关系，保障煤炭有效稳定供应；另一方面，要深入推进煤炭行业兼并重组，有效处置“僵尸”企业，加快退出低效无效产能，努力促进结构调整、转型升级和优化布局。

　　金融市场

　　1. 收评：沪指震荡跌0.12%尾盘重拾3100 10月收红上涨3.19%

　　证监会28日按法定程序核准了14家企业的首发申请，其中，上交所7家，深交所中小板2家，创业板5家。近期IPO新股发行节奏有明显加量的趋势，尽管新股申购新规对于短期资金面压力已经消失，但IPO发行加大，无疑对场内资金形成一定分流作用。

　　资金面上，央行今日进行1900亿逆回购，1000亿元7天期逆回购操作、700亿元14天期逆回购操作、200亿元28天期逆回购操作。今天将有900亿逆回购到期。另有59亿央票到期。含央票到期净投放1059亿元。此外，周一到周五的逆回购到期量分别为900亿元、1550亿元、1550亿元、1650亿元和1350亿元。另有59亿元三年期央票到期，无正回购到期。

　　上周中央政治局召开会议定调货币政策保持稳健，央行今年剩余2个月降准降息的宽松货币政策估计难以再现，但预计也不会大幅收紧流动性。对A股的影响预计偏向中性。

　　当然，未来11月A股行情也依然闪现着积极的利好因素。首先是深港通开通的脚步正在逐渐到来，港交所行政总裁李小加透露考虑深港通开通时间的因素，包括不会跟圣诞假期太近，以及宣布开通后，市场有两星期准备。市场人士估计，深港通于11月开通的机会愈来愈大。此前李小加称，或在十一月份中旬的某个周一开放深港通。

　　加之养老金入市渐行渐近，市场预估首批养老金入市能够为A股带来最多4000亿的增量资金。

　　另外，沪深两市共有2925家公司已全部发布三季报公告，其中，347家公司业绩实现了翻倍，217家公司实现了业绩扭亏，102家公司实现了季报业绩环比三连增。分析人士指出，随着行情的逐渐转暖，阶段性调整将引发前期热点的分化，那些高成长、业绩拐点、持续增长的公司将成为各路资金争相追逐的热点。

　　受周末利空因素影响，周一A股选择低开，沪指开盘报3097.19点，跌0.23%，跌破3100点关口。深成指开盘报10685.36点，跌0.24%。创业板开盘报2158.56点，跌0.32%。此后继续低开低走，沪指早盘跌幅一度超0.7%，创业板一度跌0.9%，但随后止跌反弹，午后两市反弹力度进一步加强，沪指临近尾盘收复盘中大部分跌幅，并再度站上3100点，截止收盘，上证综指收报3100.49点，下跌0.12%，成交额1719.1亿元。深成指收报10695.92点，下跌0.14%，成交额2426.7亿元。创业板收报2157.83点，下跌0.35%，成交额674.9亿元。

　　板块方面，有色金属、钛白粉、医药、银行、国资改革、锂电池等板块涨幅居前，高送转、新股次新股、量子通信、债转股、传媒等板块则表现低迷。

　　截至10月28日，上交所融资余额报5086.46亿元，较前一交易日减少35.02亿元；深交所融资余额报3971.74亿元，减少29.87亿元；两市合计9058.2亿元，减少64.88亿元。两市融资余额下降64.88亿元，止步四连升。

　　对于未来11月行情，本周分析师们的观点再次对立起来。平安证券认为股市在当前政策引导下正在积聚机会；而广发陈杰则显得非常悲观：宽松的货币环境已经成为了推进“三去”改革的阻碍，这可能才是当前A股市场的最大风险，四季度仍然将是慢熊格局。

　　2. 收盘：收盘：10月道指跌0.9%标普跌1.9%

　　北京时间1日凌晨，美股周一小幅收跌，至此10月份道指累计下跌0.9%、标普500指数下跌1.9%、纳指下跌2.3%。周一公布的CPI指数好于预期，但油价下挫以及总统大选的不确定性仍然令美股走低。

　　美东时间10月31日16:00(北京时间11月1日04:00)，道指跌18.77点，报18,142.42点，跌幅为0.1%；标普指数(2126.15, -0.25, -0.01%)跌0.26点，报2,126.15点，跌幅为0.01%；纳指跌0.97点，报5,189.13点，跌幅为0.02%。

　　与近期的一系列数据相似，周一早间公布的CPI数据仍然暗示美联储可能在12月份加息。

　　Voya Financial高级市场策略师卡琳-卡瓦诺(Karyn Cavanaugh)表示：“消费者开支是美国经济的一个巨大推进器，因此消费者开支状况良好就意味着企业业绩能继续增长。”

　　卡瓦诺指出，尽管本财季内60%的公司业绩已超出预期，但由于市场定价合理，股市继续上涨的空间有限。她表示：“投资者们希望见到企业不仅盈利超出预期，还希望它们的营收与盈利有实质性的增长。”

　　从周二开始，联邦公开市场委员会(FOMC)将召开为期两天的议息会议，讨论目前的美国经济状况，并磋商何时才是加息的正确时间。

　　尽管美国央行将成为本周市场关注焦点，但美国大选的消息显然影响力更大。上周五，FBI宣布该机构正在评估与希拉里-克林顿(Hillary Clinton)邮件服务器调查相关的一些新证据。则条消息震撼市场，导致上周五美股收跌。

　　参议院民主党领袖Harry Reid周日表示，FBI局长Comey滥用职能来影响大选结果，可能已经违法。

　　券商OANDA资深市场分析师Craig Erlam表示，“邮件门事件还没有爆出细节，投资者最好等事态明了后再做决策。”

　　华盛顿邮报/ABC新闻调查显示，希拉里对特朗普的领先优势目前仅为1%，尽管大多数接受调查者称这一消息不会影响他们的投票。

　　除了美国大选与央行会议之外，企业财报与经济数据也会影响到周一的市场情绪。企业财报面，安纳达科石油公司(Anadarko Petroleum)与General Growth Properties均将在今天公布财报。此外，今天公布财报的公司还有Lumber Liquidators、本田汽车以及Cardinal Health等。

　　数据方面，美国商务部周一报告称，美国9月消费者价格指数(CPI)上涨0.5%，高于接受MarketWatch调查的经济学家平均预期的0.4%。这份数据表明美国消费者9月份的开支出现3个月来最大增幅，但消费者在夏末时分比春季更加节省。

　　CPI指数的提高同样推动过去12个月的通胀率上涨至1.2%，创近两年来新高。尽管通胀率仍然低于美联储的2%目标，但其趋势仍然足以刺激美联储在年底之前加息。

　　与此同时，周一原油期货价格小幅下跌。此前路透社报道称，非OPCE成员国并未作出参与OPEC成员国限制原油产量的具体承诺。

　　个股消息面，彭博报道，通用电气 (GE)将把油气业务与贝克休斯 (BHI)合并，通用电气将拥有“新”贝克休斯 62.5%的股份，原贝克休斯股东持有37.5%。为向现有的贝克休斯股东派发每股17.50美元的特别股息，通用电气将贡献74亿美元。

　　周一欧洲股市走低。亚太市场大体收跌。原油期货价格下滑，因为市场认为本周末的OPEC会议达成新协议的可能性较低。黄金期货价格小幅下跌。