我办了一家工厂，现在要归还银行贷款，但是钱不够，心里非常着急，想通过典当住房来解燃眉之急，但又不知如何办理房屋典当业务，想请教阿吴需要办什么手续，费用多少？

　　提供相关证件可办典当

　　记者从中财典当行了解到，只要提供三证（即房屋所有权证、土地使用权证、契证）和夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，即可办理典当。典当费用，按典当金额收取2%/月的综合服务费和0.5%/月的利息。

　　但记者了解到，典当行在支付典当金时，首先要了解典当物的有关情况，再确定支付多少当金。典当行的工作人员以一个很具体例子介绍了典当“流程”，看了这一流程，就可以做到心中有数。

　　以操作实例看流程

　　萧山一位经营煤炭的张老板，因订购一批优质煤，厂方要求一次性付款，款到发货。但企业年底应收款一时没收回，急需部分流动资金，于是想把自己的两套商铺（建筑面积305平方米）作典当。

　　典当行工作人员对张某商铺实地查看后，根据该商铺地理位置和当地供求价格进行评估，双方达成协议价300万元（不需房产评估机构评估），按协议价50%典当，典当金额150万元。

　　第二天，张老板出具了所需资料后，典当行员工与其签订为期三个月的房屋典当合同，并一起到房产管理部门办理他项权利登记手续和公证处办理公证手续。

　　第三天，典当行拿到他项权利证书后开具当票（典当金额150万元，典当期限15天），客户在当票上签字并支付15天的综合服务费1.5万元（15天利息1250元在回赎时支付）。张老板拿到了150万元贷款。

　　半个月后张老板的资金回笼，即归还了典当款。这位张老板称以前从来没有接触过典当行，对典当行的业务了解甚少，这次急需资金四处碰壁，没想到办理手续比想像的要方便，帮他渡过了难关。他说以后急需资金时，还要考虑向典当行贷款。

　　典当后要按时赎回

　　典当行提醒客户，典当客户一时资金困难难以回赎，只要付清前期综合服务费和利息，可以向典当行申请续当，经同意，可以办理续当手续。但切不可以既不续当又不赎当，因为超过约定期限，典当行会作“绝当”处理，造成客户不必要的损失。

　　此外，对于企业用房，只要提供营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证、股东会决议和房屋三证，也可办理房屋典当贷款业务。

(记者李公阳 杭州日报)