财经要闻

　　1.我国生育率为1.5至1.6 单独两孩政策最快明年初实施

　　十二届全国人大常委会第六次会议昨日开幕，会议审议关于调整完善生育政策的决议草案。

　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展。

　　决议草案提出，各地要遵循经济社会发展和人口发展的客观规律，从实际出发，认真做好人口形势、计划生育工作基础以及政策实施风险的评估工作，并由省级人大或其常委会通过修订人口与计划生育条例或作出专门规定的方式，依法实施单独两孩政策。

　　国家卫生计生委主任李斌昨日就草案向大会作说明时表示，实施单独两孩政策，可为今后进一步调整完善生育政策，逐步实现城乡、区域、民族间生育政策的基本统一积累经验。

　　她指出，我国低生育水平稳中趋降。20世纪90年代初，我国妇女总和生育率降到更替水平以下，目前为1.5至1.6。如果维持现行生育政策，总和生育率将继续下降，总人口在达到峰值后将快速减少，影响人口长期均衡发展。

　　李斌提出，实施单独两孩政策，不会对我国粮食安全以及教育、卫生、就业等基本公共服务造成大的压力。预计政策调整后，今后一个时期，出生人口将适当增加。2015年总人口在13.8亿人以内，不会超过13.9亿人的“十二五”规划控制目标，也不会突破国家人口发展远景规划目标。

　　国家卫生计生委计划生育基层指导司司长杨文庄同日表示，目前各地正在为启动“单独两孩”政策积极努力，预计部分省份明年一季度可以实施。

　　目前，各地人口计生部门正在组织开展摸底调查，以全面摸清单独夫妇及其生育子女情况的底数，做好人口形势、计划生育工作基础以及政策实施风险的评估工作，以及相关配套政策的完善。下一步，将由省级人大或其常委会通过修订人口与计划生育条例或作出专门规定的方式，依法实施单独两孩政策。

　　他说，国家卫生计生委将指导地方进一步加强基层基础工作，加强计生技术服务机构、妇幼保健机构建设，全面开展免费孕前优生健康检查工作。

　　2. 粤港澳自贸区方案已上报国务院 获批可能性大

　　据中国网消息，广东省粤港澳自贸区申报材料已于12月中旬上报国务院，目前正在与高层进行密切沟通。在“负面清单”方面，考虑到粤港澳金融合作等因素，在参考上海自贸区负面清单的基础上，要更为开放。

　　此次由广东发改委牵头的粤港澳自贸区方案上交，意味着经过多方的权衡之后，方案已经成熟。

　　知情人士分析，广东方面就自贸区方案与高层的交流已超过20多次。而且，粤港澳自贸区的方案也被多方人士看好，特别是考虑到与港澳之间的关系，获批的可能性较大。

　　据悉，有关粤港澳自贸区的轮廓及政策诉求显示，粤港澳自贸区虽然没有像上海自贸区全方位开放的定位，但开放程度以及创新措施，较后者力度更大。

　　3. 北京二手房价一月内骤降 单套房降20万元不新鲜

　　近日，《证券日报》记者连日调查多家中介门店后发现，北京市二手住宅市场出现降温现象，在昌平、朝阳等区域内，业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度下滑，单套房成交价格甚至骤降25万元，部分房源房价下降幅度超过了10%。

　　对此，链家地产市场研究部张旭向《证券日报》记者表示，从链家地产监测数据来看，二手住宅市场正在降温，11月底以来最为明显，二手住宅市场开始滑坡。

　　12月23日上午，《证券日报》记者走访了链家地产位于建国门外大街的新交易服务中心，与本报记者今年8月份走访链家地产此前位于丰联广场的交易服务中心不同，楼下不再是三五成群的客户与链家地产的销售人员，也不再出现连上楼都挤不进电梯的现象。

　　实际上，链家地产工作人员曾向记者表示，星期一是购房者办理贷款面签事宜最多的日子，人流最密集的一天。不过，《证券日报》记者23日（星期一）在链家地产三楼的交易服务中心并没有看到密集的人群，等待办理购房贷款的购房者也不需要排队，大厅里很多座椅都空着，只三三两两的人坐在等候区，有的在阅读和填写一些资料，有的站在大厅外咨询办理流程。

　　无独有偶，《证券日报》连日走访多家中介门店调查后也发现，北京二手住宅市场已经开始降温，尤其回龙观附近和劲松附近的住宅小区，房价和交易量均有松动。

　　“11月底二手住宅房价就开始下降了。”《证券日报》记者在回龙观附近链家地产采访时，该店一位销售人员表示，从霍营、回龙观区域来看，相比今年9月份和10月份的二手住宅市场小高峰而言，不管是业主的挂牌报价还是实际成交价格都所有回落。

　　“我们前几天成交了一套房，不到100平方米的面积，成交总价约290万元，但同样户型的房子在今年10月份价格是310万元，单套总价下降了20万元。”上述销售人员向本报记者透露，目前这一区域多数房源单套总价大概下降了20万元。此外，若全款支付，则下降25万元左右。

　　更为值得注意的是，链家地产劲松区域门店的相关人士向本报记者透露，近日，劲松区域的农光里小区有一位业主报价下调了70万元。该人士向记者表示，今年9月份，该业主挂牌了一套103平方米大两居房子，挂牌时业主心理价位比较高，报价480万元，远高于市场平均水平。

　　不过，四季度以来二手住宅市场整体较为平淡，加上该房源总价在周边商圈都属于较高水平，一直难以出售。直至近期，由于业主急着换房，数次调价，目前的挂牌价已经降至410万元。

　　值得一提的是，几天之后，回龙观链家地产门店的上述销售人员向记者致电称，霍营附近有一套大两居户型房源，房子业主急售，报价又降了10万元左右，而且“还可以商量”。

　　无独有偶，链家地产市场研究部统计数据也显示，今年10月份，二手住宅成交10793套，环比下降16%；11月成交量微有回升，成交11355套，环比上涨5.2%；12月至今（12月1日-12月22日）共成交7057套，较11月份同期下降16.6%，较去年同期下降39.9%。

　　对此，张旭向《证券日报》记者称，多个城市出台调控收紧政策，再加上房产税预期发酵，对买卖双方心理都产生较大影响。此外，银行房贷收紧。下半年以来，银行的放款周期逐步拉长。接近年末，银行基本都停止了房贷放款，导致部分购房者被迫观望。

　　值得一提的是，市场转淡也对业主的定价产生了直接影响。10月份至今，新增供应的挂牌均价保持稳定，首次挂牌的业主挂牌价格较为理性。

　　据链家地产监测数据显示，今年10月份，11月份，12月份挂牌房源的调价显示，降价占比分别为59.7%，69.3%，和71.8%。已经挂牌的业主的抗价心态也有所放松，调低挂牌价促进成交成为出售诚意高的业主的普遍共识。

　　更为重要的是，从价格来看，10月份，11月份的成交均价还保持了惯性增长；12月至今的成交均价较11月下降了2.5%，为年内除4月以来第二次出现环比下降。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也向记者表示，受房贷优惠取消、房价高涨，购房成本增加，以及自住商品房对市场预期的影响，购房人群观望心态越发浓重，看房量和新增客户登记量都有所减少。

　　胡景晖预计，今年12月全月北京二手住宅网签量将回落至1.1万套左右，全年网签量将不会超过16.5万套，二手市场交易热度整体开始下滑。

　　金融市场

　　1.周五亚太股市涨跌互现 日股涨0.07%报15870.42点

　　周五亚太股市涨跌互现，日股、韩股、台湾股市小幅收高，其它各主要股指均陷调整。

　　继昨日大涨2.02%之后，日股今日呈现高位窄幅震荡走势。截至今日收盘，日经225指数收盘涨11.2点，涨0.07%收报15870.42点；

　　韩国综合指数涨7.7点，涨0.39%收报1983.35点；

　　台湾加权指数涨1.13点，涨0.01%收报8408.53点。

　　截至发稿时，上证综指跌破2100点关口再创调整新低，股指现跌1.95%报2086.72点；恒生指数现跌0.56%报22766.48点；新加坡海峡指数现涨0.54%报3086.69点；泰国综指现跌0.93%报1334.04点；雅加达综指现跌1.11%报4184.86点。

　　2. 经济数据向好，美股再创新高

　　美股周一早盘继续攀升，三大股指盘中均创新高，经济数据向好提振市场情绪。截止北京时间23：55，道指涨0.44%，报16,293点；标普500涨0.49%，报1,827点；纳指涨0.81%，报4,138点。

　　经济数据面，美国商务部一公，美国11月个人支出月率上升0.5%，创五个月来最大升幅，同时也是连续第七个月上升，前值修正为上升0.4%，初值上升0.3%；实际个人消费支出月率上升0.5%，创2012年2月以来最大升幅，前值修正为上升0.4%，初值上升0.3%。美国12月密歇根大学消费者信心指数终值意外持稳于82.5，但仍创五个月新高，预期升至83.5。

　　美联储何时开始缩减货币宽松政策于上三已尘埃落定，但之后公的多项经济数据表现积极，美股持续大幅攀升，上五美股收盘再创新高。国际货币基金组织总裁拉加德一表示，美国国会达成预算协定、美联储在退出QE政策上的明确沟通，都使美国的商业环境更加确定。同时，她还预期2014年美国经济增长速度还会增快。