财经要闻

　　1.国土部酝酿不动产数据平台 农村房产有望办理产权证

　　21世纪经济报道记者获悉，国土资源部已经和建设部、林业局、农业部等部门，就各种不动产的登记和信息平台建设进行了沟通，准备将包括房产在内的不动产登记，纳入到统一的数据基础平台上。

　　不过，目前整合难度仍然比较大，有部门提出要先给三五年的缓冲期。

　　接近国土部的人士指出，未来国土部建立统一平台有2个可能：一个是直接由国土部牵头做登记；另外一个是成立一个国土部主管的局，专门负责不动产登记。

　　新部门成立后，国土部不只是负责城市房产，农村的房产登记也将覆盖在内。“也许那时发证的部门将是国土部门，而不是住建部门。”该人士说。

　　十八届三中全会中央全面深化改革决定提出，下一步国家要加快建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。

　　中国土地勘测规划院副院长周建春近期透露，2014年，国土资源部将会研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度，整合建立不动产登记信息管理基础平台，做好国家层面有关不动产登记衔接工作。

　　国土部希望将农业、林业、住房建设部门的相关产权登记，尽快整合转移到国土部负责的统一平台上。

　　2013年11月20日国务院常务会议提出，国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　目前林地的产权证，一般由林业局发。城市国有土地的住房产权证由城市建设部门发。草原的所有权证，由农业部门发。宅基地和耕地承包证，由国土部门发。

　　此前住房和城乡建设部已经试图推进全国住房登记联网的工作，不过，迟迟难以有大的进展。

　　以湖北宜昌为例，目前该市的西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、东山开发区五区实现了联网，但是其他区县比如宜都、远安的房产系统并不涵盖。

　　宜昌市房管局一位人士说，做好全部联网很容易，只需要换个接口就可以，但是像小产权房的信息，房管局还管不了。

　　21世纪经济报道记者获悉，以后房屋产权登记交给国土部后，全国的房产数字将有望摸清，这有利于决策层做出更为准确的决策判断，但房屋贷款、房屋注册登记、投资情况，还不能联网。

　　2013年12月20日举行的首都现代服务业发展论坛上，有行业人士就抱怨，目前北京商业地产数字，政府部门都无法掌握。

　　事实上，一旦国土部完成上述统一基础数据平台建设后，农村的宅基地等，也有望由国土部发放产权证，这使得摸清全国到底有多少套房子成为可能。

　　一位专家告诉记者，未来国土部门可能颁发的房产证会有几项内容，一个是土地性质，一个是房产性质，这个土地性质可能是国有土地，也可能是集体土地，都在同一个类型的房产证公布。

　　“农村在土地确权完成后，从长期看，房产也将有证，但是这还需要好几年时间。”这位人士说。

　　目前，国有土地的商品房、写字楼等有产权证，但是农村宅基地等并无房产证。

　　深圳房地产研究中心主任王峰认为，深圳一半以上房屋是小产权，该地土地和房管部门合一，所以小产权房也每年都在查。目前深圳农民盖的小产权房，因为不愿纳税补交土地款，这使得其合法化有难度。

　　2. 国务院国资委：央企资产转让不得限制受让方资格条件
　
　　国务院国资委产权局昨日发布了《关于中央企业资产转让进场交易有关事项的通知》，通知指出，中央企业资产对外转让，首次挂牌价格不得低于经核准或备案的资产评估结果，如拟确定新的挂牌价格低于资产评估结果90%，应当获得相关资产转让行为批准机构书面同意。除国家法律法规或相关规定有明确要求的，资产转让不得对受让方的资格条件作出限制。

　　《通知》指出，中央企业及其各级控股企业一定金额以上的资产对外转让，应当遵循公开、公平、公正的原则，在依法设立的企业国有产权交易机构公开进行。涉及企业内部或特定行业的资产转让，确需在国有、国有控股企业之间协议转让的，由中央企业负责审核批准。

　　《通知》要求，资产转让按照有关规定需进行资产评估的，应当进行评估并履行相应的核准、备案手续，首次挂牌价格不得低于经核准或备案的资产评估结果。转让方可以根据转让标的情况合理确定转让信息公告期限。挂牌价格高于100万元的资产转让项目，信息公告期应当不少于10个工作日；挂牌价格高于1000万元的资产转让项目，信息公告期应当不少于20个工作日。经公开征集产生2个及以上意向受让方的，应当采用竞价方式进行交易。经公开征集没有产生意向受让方的，转让方可以根据标的情况确定新的挂牌价格并重新公告，如拟确定新的挂牌价格低于资产评估结果的90%，应当获得相关资产转让行为批准机构书面同意。除国家法律法规或相关规定有明确要求的，资产转让不得对受让方的资格条件作出限制。资产转让成交后原则上应当一次性支付全部交易价款。

　　3. 职业年金投资或参照企业年金 每年增量近4000亿

　　中国证券报记者日前获悉，2014年养老保险顶层设计研究将进一步深化，机关事业单位养老保险制度改革方案“呼之欲出”。其中，投资运营方面的改革力度可能超出市场预期。

　　据了解，未来职业年金的建立和运作，将参照企业年金的市场化投资运营模式，其投资组合有望投资股市、商业银行理财产品、信托等产品。市场人士预期，职业年金有望成为我国资本市场长期投资的又一“活水”。

　　我国企业年金、职业年金作为补充养老保险，近年来规模增长较快，未来仍有较大发展空间。统计显示，目前全国参加企业年金的职工占全部职工的比重还不到10%，且设立企业年金的企业基本上都是央企。而针对事业单位职工的职业年金，才刚刚开始试点。

　　中国社科院世界社会保障中心主任郑秉文指出，目前我国机关和事业单位大口径人数将近4000万人，建立职业年金之后，每年缴费就超过2000亿元，相当于去年年金缴费增量1000亿元的2倍。如果考虑到“103号文”规定的职工个人新增4%税优政策的激励，每年滚动的增量就将近4000亿元。

　　郑秉文认为，未来我国养老金投资运营的组合方案必须坚持几个原则：一是寻找安全性和收益性的临界点。养老金投资运营不会非常极端地追求高收益，而是坚持长期投资、价值投资。养老保险作为一笔十几年甚至几十年都不需要支付的巨大资金，按照国际惯例，至少应该有70%以上投资债券市场。另外，还需要考虑多个险种资金的投资组合，因为除了养老保险，其他险种的投资对于风险、容忍度等都需要重新考量。二是实业投资和债券投资并重。绿色投资、低碳投资、能源清洁等也应是重要的投资领域。三是国内资本市场的证券投资和国外投资并重。

　　证监会新闻发言人邓舸2013年12月20日表示，证监会支持企业年金和职业年金通过专业资产管理机构积极参与资本市场投资，实现基金资产的保值增值。下一阶段，证监会将继续加快推动各类长期资金入市，努力推动各类长期资金与资本市场良性互动发展。

　　十八届三中全会提出，推进机关事业单位养老保险制度改革。这个表述与以往所说的事业单位五省市试点有很大不同，表明机关公务员和事业单位的改革是齐头并进的，是“联动”的，这充分体现了中央推进改革的决心，也表明相关改革的可操作性更强了。

　　金融市场

　　1.亚太股市涨跌不一 日经指数两连阴
 
　　亚太股市周二（1月7日）收盘涨跌互现，日经指数新年连续第二个交易日收跌。香港股市和韩国股市今天表现抢眼。

　　日本股市日经指数周二连续第二日下跌，因此前数据显示美国服务业增长放缓，令投资者对风险投资保持警惕。日本迅销（FastRetailing）下跌，因月度销售逊于预期。日经指数 .N225 震荡下跌0.6%，收于15,814.37点。日经指数早盘曾短暂上扬。日本迅销（FastRetailing） 9983.T 下滑1%，对日经指数拖累最大。该公司此前称其优衣库（Uniqlo）连锁店12月同店销售逊于市场预期。东证股价指数跌0.7%至1,283.25点。
 
　　澳大利亚股市周二回吐盘初涨幅并收低0.2%，因一系列喜忧参半的美国经济数据拖累美股隔夜下滑，且中国经济成长的担忧挥之不去，均打压市场人气。澳大利亚指数下跌7.9点至5,317.0点。该指数上日跌0.5%，创三周来最大单日跌幅。Boart Longyear攀涨6.8%至0.47澳元，为两个半月来最高位，此前该公司任命一名新财务长。
 
　　沪深两市周二延续颓势，双双跳空低开，权重股表现低迷。早盘以修复昨日大跌行情为主，个股相对活跃，但两市成交量低迷。午后沪指回落翻绿，维持弱势震荡格局，临近尾盘时企稳回升。创业板则强势走高涨超2%，题材股表现活跃。截至收盘，上证综指报2047.32点，上涨1.61点，涨幅0.08%，成交546.39亿；沪市610家上涨，345家下跌；深证成指报7806.31点，下跌12.15点，涨幅0.16%，成交862.41亿；深市1047家上涨，575下跌。香港股市今日低开后，最低再试年线附近支撑，受A股反弹影响而盘中急拉，早盘一度涨逾百点，最高涨至22803点。午后冲高回落，盘中一度由升转跌，尾盘再度震荡回升，分析认为，短线恒指或仍将继续向下寻求支撑。截至收盘，恒指涨28.63点，涨幅为0.13%，报22713点；国企指数跌54.43点，跌幅为0.53%，报10236点；红筹指数跌39.74点，跌幅为0.91%，报4346.5点，全日成交617.5亿。
 
　　韩国股市周二收高，受低价买盘和外资流入提振；韩元兑日元和美元回撤，令市场对国内出口商获利前景的担忧消退。韩国综合股价指数收高0.3%至1,959.44点。外资周二买超1,003亿韩元韩股，连续第二天买超。起亚汽车涨2.9%。大宇造船和三星重工业均上涨4.1%，因市场押注其获利今年将随全球经济复苏而改善。三星电子下跌0.2%，因其周二稍早公布的第四季获利预估逊于市场预期。
 
　　台湾股市周二随区域主要股市微幅反弹，但台币贬值令投资人担心外资投入台股动能可能减少，逢高追价意愿不高；台湾证券交易所资料显示，外资及陆资在台股买超10.35亿台币，转卖为买。

　　2. 美股收高结束三连跌趋势

　　北京时间1月8日凌晨消息，周二美国股市收高，大盘在连续三个交易日下跌之后回升，医疗保健板块领涨。本周五美国将重要的非农就业数据。第四财季财报也将从本周开始陆续公布。

　　美东时间1月7日16:00（北京时间1月8日05:00），道琼斯工业平均指数上涨105.84点，收于16，530.94点，涨幅为0.64%；标准普尔500指数上涨11.09点，收于1，837.86点，涨幅为0.61%；纳斯达克综合指数上涨39.50点，收于4，153.18点，涨幅为0.96%。

　　道指最高收盘纪录为2013年12月31日的16，576.66点，盘中最高为12月31日的16，588.25点。

　　标普最高收盘纪录为2013年12月31日的1，848.36点，盘中最高为12月31日的1，849.44点。

　　富国银行私人银行夏洛特地区首席投资官约翰-林奇（John Lynch）表示：“应该进入股市。每个人都在等待美联储明天公布的会议纪要。周五的就业报告可能会继续提振市场信心。”

　　美国铝业公司（AA）将在1月9日美股收盘之后公布财报，由此非正式地拉开第四财季财报的序幕。据接受彭博社调查的分析师平均预期，标普500成分公司今年的平均盈利将增长9.7%，大约为2013年的两倍，销售收入可能增长3.8%。

　　周二公布的贸易报告使一些策略师对美国经济增长更加乐观。还有一些分析师认为，鉴于2013年标普500指数已经上涨了29.6%，2014年最初三个交易日美股的下跌并不令人感到意外。

　　美国商务部宣布，11月美国的贸易赤字为342.5亿美元。据彭博社的调查，经济学家对此的平均预期为400亿美元。10月的贸易赤字为406亿美元。

　　投资者关注美联储官员在周二发表的讲话。波士顿联储主席埃里克-罗森格伦（Eric Rosengren）作了关于经济前景的讲演，他表示美联储应该逐步缩减债券购买项目规模。

　　罗森格伦称：“复苏本就过于缓慢，我们不希望过早的收紧货币政策，使重返更常态经济状况的时期延后。”他称，尽管近期数据蕴含增长提速的迹象，“经济仍远不及我们期望的那么好。”

　　旧金山联储主席约翰-威廉姆斯发表了关于经济与货币政策的讲话。

　　周一美国参议院批准了珍妮特-耶伦（Janet Yellen）成为美联储历史上第一位女主席的任命。分析师称，耶伦的就职并不让市场感到意外，投资者在周三的美联储会议纪要以及周五的非农就业数据公布之前等待良机。

　　周一标普500指数连续第三个交易日收跌，当天公布的服务业数据低于预期。纳指连续第三个交易日收跌。道指同样下滑。

　　周二欧洲股市攀升，欧元区12月份的通货膨胀率低于欧洲央行的目标并且继续走低，令人担心通货膨胀率过低可能会威胁到该地区的经济。分析师称，这也增大了欧洲央行需要作出应对性刺激措施来对抗通货紧缩的压力。欧洲央行将在周四召开会议。

　　周二亚洲市场大体攀升，日元走高令日经225指数下滑。美元汇率走高。

　　个股消息面，Palo Alto Networks（PANW）股价上涨，此前这家网络安全公司表示已经收购了Morta Security，但未披露收购价格。

　　Convergys（CVG）股价大涨，这家顾客管理公司表示将以现金方式收购Stream Global Services，交易将后者总价值定为8.2亿美元。Convergys表示，扣除一次性开支不计，这次交易将使公司每股收益提高大约35美分。

　　生物技术公司Neurocrine Biosciences（NBIX）股价大幅攀升，该公司表示一项药物的中期实验取得了统计学意义上的重大进展。

　　纽约商业交易所2月份交割的黄金期货价格下跌8.40美元，收于每盎司1229.60美元。2月份交割的原油期货价格上涨24美分，收于每桶93.67美元。