【财经要闻】

　　1. 北京公积金管理中心：二套房贷首付比例提至70%

　　北京住房公积金管理中心7日发布通知：北京公积金二套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人，首付比不低于60%，贷款利率为1.1倍。

　　为落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)精神和《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)要求，更好解决职工基本住房需求，根据北京住房公积金管理委员会第十三次全体会议决议，现就实行住房公积金个人贷款(以下简称贷款)差别化政策有关问题通知如下：

　　一、进一步强化借款申请人资格审核

　　在继续按照规定调查借款申请人家庭住房登记记录和个人住房贷款记录的基础上，进一步审核借款申请人的住房公积金购房提取情况。通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

　　二、调整第二套住房贷款首付款比例

　　严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

　　三、合理确定借款申请人的贷款额度

　　(一)根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

　　(二)借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。

　　四、限定借款申请人的月还款额

　　(一)借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。

　　(二)借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

　　(三)借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经北京住房公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。

　　五、调整借款申请人的住房公积金缴存要求

　　借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　六、加大住房公积金违规行为的惩处力度

　　缴存职工有违规提取、提供虚假材料等违反住房公积金政策的行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策。缴存职工个人住房贷款存在严重违约记录的，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请。

　　对于单位或职工采取伪造材料、弄虚作假等方式骗取贷款，或贷款后无故不正常缴存住房公积金，或贷款存续期间发生违约，经多次催收仍处于违约状态且无正当理由的，一经查实，视情节轻重采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并将不良行为记入相关信用记录中。

　　七、执行时间

　　自2013年4月8日起，借款申请人所购住房通过北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约的，其贷款业务按照本通知规定执行。

　　2. 国家发改委正抓紧编制新型城镇化发展规划
　
　　出席博鳌亚洲论坛2013年年会的国家发改委副主任张晓强在谈及中国经济增速放缓时表示，有外部因素的不利影响，也有内部深层次制约因素。
　
　　张晓强强调，今年经济增长率预期为7.5%左右，这反映了我国把经济发展的重点放在质量和效益上，更加致力于发展方式转变和结构的优化。
　
　　今年年初即有消息称，由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》初稿编制完成，根据规划显示，“城镇化将在未来十年拉动40万亿元投资”，消息一出便引来社会各界的关注，但上述规划一直未得到官方的确认和回应。张晓强日前在博鳌亚洲论坛上就此介绍称，发改委目前正会同有关部门抓紧编制新型城镇化的发展规划，其核心是通过中心城市发展带动所在区域发展，同时注意区域间协调发展。

　　张晓强指出，新型城镇化既是我国实现现代化必然要完成的历史任务，又是扩大内需最大潜力所在，但需要注意的是一定要走有质量的新型城镇化道路。这不是简单圈地建楼，也不仅仅要有宜居条件，生态环境、公共交通、教育卫生、配套设施等也要迈出实质性一步，“要实现这样的有质量的新型城镇化必须有若干体制机制的改革和政策措施保障，其中包括户籍制度进一步改革，城市郊区土地制度进一步完善。”

　　张晓强认为，提高新型城镇化的质量从外延式讲是通过中心城市发展带动所在区域发展，例如西部大开发等即重视点、线面的结合，通过西安、成都等中心城市的发展带动沿线的工业走廊。此外还要同时注意区域协调发展。

　　此外，张晓强还介绍说，发改委目前正在会同有关部门抓紧研究国务院政府机构改革和职能转变中规定的减少和下放一批投资审批事项具体方案。根据国务院分工要求，第一轮工作将于今年6月底颁布有关规定。

　　3．美就业指标奇差 日追加宽松政策

　　我国清明节期间外盘照常交易，美股道指上周五跌0.28%，盘中一度深跌1.2%，这是因为当天公布的就业类经济指标不佳。

　　美国3月非农就业岗位增8.8万人，为9个月来最少的增长数，远低于预期的增20万人。上述数据极度利空，但当天公布的其他指标尚可，稍起些对冲作用。美国3月失业率由2月的7.7%降至7.6%，优于预期的7.7%；2月贸易逆差降3.4%至430亿美元，低于预期的446亿美元；2月消费信贷增181亿美元，增幅创6个月之最。

　　欧股上周五大跌，泛欧600指数收跌1.6%报287.13点，创一个多月来新低，该指数上周累计跌2.3%。欧股杀跌系受多重因素影响，除美国经济指标弱势及塞浦路斯债务忧虑外，中国禽流感所引发欧洲的航空股暴跌也是压制因素。

　　日本股市上周四大涨2.2%，上周五续涨1.58%。日股大涨和日本央行上周四的利率会议所传消息相关，因其宣布推出包括追加量宽额度在内的多项刺激政策。受同一因素推动，日元两天来连续暴跌。

　　韩股上周因战争忧虑而五连阴，一周暴跌4.03%；我国港股上周五受内地疫情影响大跌2.73%。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周五多数收低

　　亚太股市周五收盘多数走低，在美国非农就业报告公布前投资者表现谨慎。日本央行宣布大规模货币宽松政策后，日经指数大幅走高，收盘涨1.6%。
   
　　东京股市收盘大幅走高，触及四年零七个月来新高，成交量也触及纪录新高，因日本央行昨日宣布大规模货币宽松政策后，日圆走软，投资者纷纷涌入股市。日经指数收盘涨199.10点，至12,833.64点，涨幅1.6%，创2008年9月1日以来最高收盘点位。
   
　　香港股市收盘跌至逾四个月低点，因围绕中国大陆禽流感疫情的担忧促使投资者大举抛售航空和休闲度假相关类股。恒生指数跌610.59点，至21726.90点，跌幅2.7%，为年内最大百分比跌幅。
   
　　澳大利亚股市跌至两个月新低，因抗跌股、高息股以及能源股走低，而材料股与工业股则在近期遭遇离岸市场大规模抛售后稍作休整。投资者正在等待周五晚些时候出炉的3月份美国非农就业报告，同时关注日本股市的动向。基准S&P/AS 200指数收盘跌0.5%，至4891.4点。
   
　　中国大陆金融市场因清明节假期休市。

　　2. 美股收低 盘中一度大幅下跌

　　美国股市周五收盘走低。不尽人意的非农就业数据公布后股市一度大幅下跌，不过买家于尾盘入市进行了逢低吸纳，推动主要股指脱离低点。

　　道琼斯工业股票平均价格指数跌40.86点，至14565.25点，跌幅0.3%。该指数盘中跌幅一度高达172点。
   
　　标准普尔500指数跌6.70点，至1553.28点，跌幅0.4%。该指数盘中一度跌至3月6日以来的最低水平。
   
　　纳斯达克综合指数跌21.12点，至3203.86点，跌幅0.7%。
   
　　此前美国股市在逐步改观的经济数据与美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称Fed)持续经济刺激措施之间取得了微妙平稳走势，但是今日盘中多数时间，逊于普遍预期的非农就业数据似乎要打破这一平衡。
   
　　不过基准股指尾盘走高，收复了午盘的许多失地。
   
　　Wells Fargo Private Bank驻迈阿密的区域首席投资长David Roda称，3月份就业数据肯定是令人失望的，但一个月的就业情况并不能代表趋势。
   
　　美国劳工部(Labor Department)公布的数据显示，美国3月份非农就业人数增加88,000人，增幅低于市场预计的200,000人。当月失业率下降0.1个百分点，至7.6%，但下降的主要原因是一些失业者停止寻找工作。
   
　　科技类股令标准普尔500指数承压。网络硬件生产商F5 Networks跌19%。该公司此前警告称，由于美国市场销售放缓，下一份业绩报告可能会逊于此前预期。同业公司思科系统(Cisco Systems)和瞻博网络(Juniper Networks)股价也走低，分别下跌2%和3.1%。
   
　　道指成份股惠普公司(Hewlett-Packard)跌1.5%。该公司称，董事长Raymond Lane已决定辞职。