【财经要闻】

　　1. 住建部澄清：未发布取消楼市预售相关政策

　　8月2日，地产股出现重挫，苏宁环球收盘封跌停，招商地产、保利地产、首开股份逼近跌停，万科A亦大跌逾6%。针对有关传言，住建部今日稍晚时候澄清说，目前并没有发布取消预售证的相关政策，也不会出来对这件事进行表态和证实。
今日市场有传言称，北京将试点取消预售制度，且今晚将正式出台相关政策。

　　据CCTV《经济信息联播》2日晚间报道，针对将取消商品房预售制度的消息，住建部表示，他们目前并没有发布取消预售证的相关政策，也不会出来对这件事进行表态和证实。

　　据了解，我国的房地产预售制度确立于1994年，是全国人大常委会通过的一项专门法律《中华人民共和国城市房地产管理法》。其中房地产预售制度主要借鉴的是香港、东南亚地区和国家的做法。在房地产市场化起步的初期，由于资金短缺，该办法起到了一定的作用，但随着时间的推移，它的弊端也日益显现。专家分析表示，目前取消房地产预售制度只是一条没有成文的学术性建议，不具说服力，取消预售证制度必须通过人大常委会立法通过，实施起来周期会比较长。

　　此前于7月23日，社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组发布报告称上半年市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。报告建议取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。而近期，国务院督查组调查各地楼市，这一传言闻风而起。

　　2. 能源“十二五”规划已上报国务院 确定八大任务

　　本报记者从地方发改委获悉，由国家能源局会同国家能源委成员单位组织编制的《能源发展“十二五”规划》（送审稿）已上报国务院待审。

　　能源“十二五”规划是贯彻落实“十二五”规划纲要的国家重点专项规划，涉及能源资源勘探开发和加工转化环节，能源储运和终端消费环节，是“十二五”时期我国能源发展的蓝图和行动纲领。

　　据了解，规划内容分五部分。第一部分概述了我国能源发展基础，分析面临的国内外形势。第二部分提出能源发展指导思想、基本原则和主要目标。

　　第三部分从资源开发、清洁转化、供应方式变革、储运设施、民生工程、消费总量控制、科技装备、国际合作等八个方面，阐述我国能源发展的基础思路、重点任务和重大工程。

　　第四部分从推进重点领域改革、完善价格机制、健全财金政策、改进投资管理、强化行业管理、加强国际合作统筹协调等方面，提出保障措施。第五部分从任务分解、规划衔接以及跟踪评估等方面提出规划实施的具体要求。

　　“十一五”期间，我国以能源消费年均6.6%的增速支撑了国民经济年均11.2%的增长。以第二产业为主的产业机构、粗放化的发展模式推进资源消耗快速增长。

　　我国一次能源消费总量从1978年的5.7亿吨标煤，提高到2011年的34.8亿吨标煤。2011年，我国能源生产和消费总量分别为31.8亿吨和34.8亿吨标准煤，是改革开放初期的5倍以上。

　　同时，能源需求的快速增长也带来了日益严峻的资源约束、环境保护、气候变化等诸多挑战，传统的能源发展方式难以支撑我国现代化进程。

　　能源行业统计资料显示，我国能源消费约占世界总量的20%，GDP不到世界总量的10%。人均能源消费接近世界平均水平，人均GDP却只占世界平均水平的50%。能源消费总量与美国相当，GDP仅为美国的37%；GDP与日本相当，而能源消费总量是日本的4.7倍。

　　从单位GDP能耗上看，中国是世界平均水平的2.5倍，美国的3.3倍，日本的7倍，同时高于巴西、墨西哥等发展中国家。能源化工、建材、钢铁、有色金属四大高耗能产业能耗占全社会能源消费总量一半。

　　国家能源局副局长吴吟介绍，“十二五”期间，我国能源战略将更加重视科学调控能源生产和消费总量，加快能源生产和利用方式的变革，提高能源使用和利用效率，改变敞开口子供应的格局。

　　在我国能源结构中，利用效率较低的煤炭比重达70%，比世界平均水平高出约40个百分点，石油、天然气等所占比重低。2011年底，非化石能源占一次能源消费的比重达到8.1%。

　　根据已经公布的“十二五”可再生能源规划目标，到2015年，风电将达到1亿千瓦，年发电量1900亿千瓦时，其中海上风电500万千瓦；太阳能发电将达到1500万千瓦，年发电量200亿千瓦时。

　　在此基础上，加上生物质能、太阳能热利用以及核电等，2015年非化石能源开发总量将达到4.8亿吨标准煤。相比2010年，可再生能源利用量增加2.2亿吨标煤。

　　为推进可再生能源发展，“十二五”期间主要思路是：加快西南地区水电开发，推动大型水电基地建设；在保障安全的前提下，稳步推进核电建设；积极推进东北、华北、西北及东部沿海地区大型风电基地建设；逐步扩大太阳能发电规模，积极培育太阳能热利用市场；对于生物质能源，主要是按照不与民争粮，不与粮争地的原则，统筹规划、合理开发。

　　3．税务总局技术培训 房产税扩围渐行渐近

　　针对近期楼市回暖，《人民日报》日前曾撰文呼吁“楼市调控要有弹药”。对此，业内人士一度猜测，该“弹药”一方面可能为取消商品房预售制度；二是加快推进房产税。针对第一种猜测，住建部已于8月2日澄清属“谣言”。不过，关于扩征房产税，有关部门一直在进行相关准备工作。

　　8月初，北京某一级资质房产评估机构相关负责人向记者透露，“国家税务总局最近组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。”该人士称，这说明在房产税推进层面，国家已经开始研究具体操作技术了。

　　据上述评估机构人士透露，他所在的单位近期接收了一批学习房产税技术的工作人员实习。此外，他透露，今年他已经多次参与包括中央、北京市级别的房产税征收探讨会。

　　记者获得的一份来自于中国估价协会的近期通知明确指出，“为搞好应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管，并为开征房地产税做好批量估价技术准备，国家税务总局组织了来自全国36个省市的71名税务系统工作人员在人民大学学习。希望9月17日至11月9日期间能到房地产估价机构实习，一方面了解房地产估价过程，另一方面加强与房地产估价机构的联系。”该文发往在京一级房地产估价机构。

　　财政部财政科学研究所副所长王朝才在接受本报采访时认为，这说明决策层已经在为开征房地产税做好技术准备。

　　也就是说，不管是从技术上还是舆论上，房产税作为备战下一轮楼市调控的“重磅弹药”一直在“加快推进”。

　　据知情人士透露，早在今年3月份，“财政部与国家税务总局已被国务院高层批示要求，结合住建部的个人住房信息系统全国联网，总结评估重庆、上海两地征收房产税的经验，尽快给出一个向全国推广的试点方案时间表。”

　　在该批示后，财政部和国家税务总局正在低调加快房产税推进进程。目前除了已经试点的上海、重庆，最有迹可循的是深圳。

　　前不久，《深圳市土地管理制度改革总体方案》经特批，先行先试。“其中提出完善土地收益分配调节，核心在于改变我国现有土地税费改革，让地方政府可以对开发商囤地获取的超额利润进行二次征收，即开征不动产税和闲置税研究。”上述知情人士称。
　　
　　不过，房产税全国推广模型，究竟倾向于哪种试点模式，至今仍是谜团。

　　财政部财政科学研究所所长贾康前不久曾对外透露消息称，“房产税改革在推进过程中，仍然会按照两地试验的基本精神，只调节高端，总体上遵循‘抽肥补瘦’的原则。”

　　贾康还提出，“对于如何有效控制投机性、投资性需求，要充分发挥税收杠杆作用，除了在交易环节严格依法征税之外，还要在保有环节征收房地产税，而这恰恰是我国现有制度的一项缺失。我国楼市长效调控机制的核心是‘双轨统筹’。即在‘保障轨’上，政府牵头加大保障房供给，托起底端需求；在‘市场轨’上，由开发商提供商品房，满足更高层次需求，政府主要管规划和税收等。”

　　不过王朝才表示，房产税应该不会在明年3月份前推出，“这段时间政府最主要的是要保证平稳过渡。”

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市收盘多数走低

　　亚太股市周四收盘多数走低，在美联储并未推出进一步货币刺激政策后，市场对欧洲央行将采取何种政策措施来抑制欧债危机和提振经济也存在疑问。

　　东京股市收盘微幅走高，主要因日圆涨势暂歇。投资者正拭目以待，看欧洲央行是否会在今日晚些时候推出更多刺激措施。日经指数收盘涨11.33点，至8653.18点，涨幅0.1%。

　　香港股市收盘走低，在连续五个交易日上涨后遭遇获利回吐；但市场交投淡静，原因是投资者正等待欧洲央行定于今日晚些时候召开的议息会议。恒生指数跌130.18点，至19,690.20点，跌幅0.7%。

　　中国股市收盘走低，因投资者仍在担忧国内经济的放缓，与此同时，围绕中国政府可能出台新措施以抑制房价反弹的忧虑给地产类股带来沉重压力。上证综指收盘跌0.6%，至2111.18点。

　　澳大利亚股市收盘小幅走高，资源类股上涨，抗跌股和银行股下跌。市场等待周四晚些时候的欧洲央行会议结果。基准S&P/ASX 200指数收盘涨0.2%，至4269.5点。

　　新加坡股市收盘走低，因为围绕欧洲央行将采取何种政策措施来抑制欧债危机和提振经济存在不确定性，投资者谨慎地锁定利润。海峡时报指数结束持续三个交易日的涨势，下跌14.89点，至3,036.19点，跌幅0.5%。

　　2. 美股连续第四个交易日告跌

　　美国股市周四收盘走低，因欧洲央行(European Central Bank)并未如市场预期推出危机应对举措，令投资者感到失望，大宗商品和欧元均下跌。

　　道琼斯工业股票平均价格指数跌92.18点，至12878.88点，跌幅0.7%，为连续第四个交易日告跌。标准普尔500指数跌10.14点，至1365.00点，跌幅0.7%。该指数10个分类指数中有九个下跌，其中能源股领跌，受原油期货下滑2%拖累。

　　纳斯达克综合指数跌10.44点，至2909.77点，跌幅0.4%。

　　欧洲央行行长德拉吉(Mario Draghi)承诺将实施一系列非常规措施来捍卫欧元，但他的表态令期待更确切计划出台的投资者感到失望。该行宣布维持关键利率不变，这在外界预料之内。

　　欧洲股市大幅下跌。西班牙IBEX 35指数跌5.2%。意大利富时MIB跌4.6%。欧洲斯托克600指数跌1.3%.
　　
　　Knight Capital Group跌63%，该经纪行表示，此前电子交易系统故障导致150只个股异常波动，这可能给公司带来了4.4亿美元损失。该行还称，正寻求增强资本基础的途径。

　　此前发布的美国经济数据喜忧参半。美国上周首次申请失业救济人数增至365,000人，增幅低于接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预期。此前一周数据被向上修正。

　　美国6月份工厂订单意外下降0.5%，再次说明经济放缓导致需求下滑。此前经济学家预计当月工厂订单增加0.5%。

　　Gap涨13%，Macy's涨3.8%。两家公司7月份同店销售额均好于分析师预期。Gap还预计当前财季利润将好于预期。
　　
　　Abercrombie & Fitch跌15%，该公司下调了全年预期。Aeropostale跌32%，该公司表示，预计第二财季将实现盈亏平衡，此前预计将实现利润。
　　
　　Sealed Air跌17%，领跌标普500指数成份股。该公司下调了本财年预期。

　　Yelp涨17%，该公司第二财季亏损低于预期，且上调全年收入预期。

　　Facebook收盘跌4%，盘中首次跌破20美元。该公司公布了客户基础的相关细节。