【财经要闻】

　　1.2月非制造业PMI下破枯荣线 房地产指数逆势大幅上扬

　　时隔两个月之后，中国非制造业PMI再次跌破50％的枯荣线。

　　中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心3日公布的数据显示，2月份中国非制造业商务活动指数为48.4％，环比回落4.5个百分点。

　　在非制造业PMI各主要分类指数中，新订单指数、新出口订单指数、在手订单指数、存货指数、投入价格指数均有不同程度回落，其中，新订单指数和新出口订单指数都运行在50％以下，且较上月均有下调。

　　“春节过后，以零售、餐饮为主的消费性行业回调明显，成为整体经济活动回落的主要原因。”中国物流与采购联合会副会长蔡进表示，剔除季节性影响，非制造业经济活动仍运行正常。

　　值得注意的是，建筑业、房地产行业回升明显。2月建筑业的商务活动指数为53.7％，新订单指数为49.5％，较上月均有较大幅度回升。建筑业活动开始出现恢复性增长，需求仍在下降，但降幅趋缓。

　　房地产行业商务活动指数45.9％，环比上升7.8个百分点；新订单指数40.5％，较上月上升4.8个百分点。

　　究其原因，蔡进认为，一方面，春节过后，房地产市场本身出现了一定程度的季节性反弹；另一方面，一些地区于近期频繁出台微调政策，给市场带来了政策有可能松动的预期，使得房地产行业经营活动和市场需求有所恢复。

　　另外，从分项指数看，2月中间投入价格指数为58.3％，环比小幅回调0.3个百分点，显示物价整体涨势趋稳。但生产性服务业的中间投入价格指数涨幅较大，值得关注。

　　蔡进预测，进入3月以后，各非制造行业的主要活动均将步入正常的运行轨道，季节扰动因素将有所减弱。

　　2. 四大行率先松绑首套房贷款利率

　　日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。

　　业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。

　　据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。“对于首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以5%为上限。”建行北京分行(微博)一位个人贷款业务经理对《经济参考报》记者表示。

　　同时，记者从交行了解到，此前交行首套房贷款利率平均上浮6%，但现在执行基准利率的情况有所增加，“基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。”交行信贷部人士对《经济参考报》记者坦言，“由于受到存贷比等监管要求的限制，银行贷款投放的积极性不太高，额度依然非常紧，因此，原则上我们还是根据风险定价，依然有上浮的情况。”

　　事实上，今年1月和2月份，商业银行新增贷款量均低于市场预期，1月份人民币贷款增加7381亿元，同比少增2882亿元。而2月份，多方机构预测在乐观情况下，新增贷款规模将与1月份相当。

　　在市场信贷需求低迷的情况下，银行个人贷款也增长乏力。“这其中一重要因素就是个人住房贷款增速及增量都有所减缓。”中国银行国际金融研究所所长宗良在接受《经济参考报》记者采访时表示，在银行个人贷款业务中，住房按揭贷款占据相当大的一部分，但随着房地产调控力度不减，不少有购房需求的人群仍持观望态度，因此，银行有必要采取措施促进个人贷款量的增长。

　　除了对首套房贷款利率“松绑”外，四大行还明确表示将提高贷款审批效率。据悉，建行申请房贷最长2周；工行、中行审批时间则在1周左右，这与2011年三四季度时贷款者需排1至2个月申请上贷款的情况大相径庭。

　　从政策面来看，去年12月，住建部部长姜伟新就表示，2012年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。同样，今年2月，央行也公开表示，在房贷方面，央行将继续落实差别化住房信贷政策，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　此外，为配合落实差别化房贷政策，四大行在讨论会上还表示，将积极支持资质良好的开发企业进行有市场需求的普通商品住房建设，增加普通商品房的有效供给，同时，还将要按照财务可持续原则，大力支持政府主导的、以公租房为主的保障性安居工程建设。

　　3.证监会：餐饮业IPO指引预计上半年出台

　　全国政协委员、中国证监会主席助理朱从玖4日在接受新华社记者专访时说，证监会正在制定餐饮企业上市指引，预计上半年能够出台。

　　全国政协委员、重庆陶然居集团董事长严琦日前在其一份名为《关于请求支持餐饮企业上市融资的建议的提案》中表示，建议关注餐饮企业的上市问题，积极引导餐饮企业融资上市。

　　在这之前的今年2月15日中国上市公司协会成立大会上，证监会主席郭树清也公开力挺餐饮企业上市。郭树清称，上市公司中还需要有更多的消费服务企业，应消除认为消费服务企业不重要的偏见。

　　近两年来，餐饮企业的上市问题引起各方关注，餐饮业独特的财务账务特点，以及涉及税务和食品安全等问题，使得证监会对该类企业的上市审核处于暂缓状态。今年1月31日，中国知名餐饮企业俏江南主动终止审核程序，而此前多家餐饮企业的上市申请都已经在证监会内搁置多时。

　　目前，A股市场只有3家餐饮类上市公司，分别为西安饮食、全聚德（002186）和湘鄂情。其中，湘鄂情是最后一个登陆资本市场的，时间为2009年11月11日。

　　这一数字与中国餐饮业拥有2万亿元市场形成明显反差，与不久前七部委联合发文力挺的旅游业已有23家上市公司相比，数量亦显出餐饮企业A股上市难现状。

　　市场人士分析，由于餐饮企业的会计报表中的收入和成本无可靠计量，在2011年时，证监会就将拟上市餐饮企业的年度利润由3000万元提到了5000万元，并对企业的增长率、净资产、盈利水平提出了更高的要求，但证监会官方一直未对此消息进行证实。此外，餐饮业由于涉及税务和食品安全等问题，使得证监会对该类企业的上市审核处于暂缓状态。

　　朱从玖说，对于餐饮企业的特殊性，证监会高度关注。前一段时间因为正在制定餐饮企业上市指引，所以一些餐饮企业的上市申请没有往前进行，待指引推出后将按程序开展审核工作。

　　他说，指引主要针对信息披露，证监会对一些特殊性强的行业都制定了指引，目的是把特定行业的特殊风险充分揭示出来，提供参照，便于发行人、中介机构和审核人员把握住行业的重点。

　　根据证监会公开信息，目前A股在审的餐饮类公司有天津狗不理集团、顺峰饮食酒店管理、广州酒家集团、净雅食品4家。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周五全线走高

　　亚太股市周五全线走高，周四公布的美国就业和零售数据提振了投资者对全球经济的乐观情绪。能源股也受到国际油价持续上升的提振。

　　东京股市收盘走高，因日圆走软提振了多只大型出口商类股，且针对第一三共株式会社(Daiichi Sankyo)及其他制药公司的强劲买盘也帮助主要股指经受住了获利回吐压力。日经指数收盘涨69.66点，至9777.03点，涨幅0.7%。

　　香港股市收盘走高，受围绕公司业绩的乐观预期提振，投资者还期望本周末在北京召开的全国会议将推出刺激国内消费的政策，这也对股市构成支撑。恒生指数收盘涨174.30点，至21,562.26点，涨幅0.8%。

　　中国股市创15周收盘高点，本周累计上涨0.8%；房地产开发商类股涨幅居前，因有报道称，中国国有银行将向房地产市场提供信贷支持，这引发了外界对房地产需求或将回暖的预期。上证综合指数收盘上涨34.58点，至2460.69点，涨幅1.4%，为去年11月17日以来最高收盘水平。

　　澳大利亚股市小幅走高。此前国际掉期业务及衍生投资工具协会(International Swaps and Derivatives Association, 简称ISDA)认定希腊债务问题到目前为止不构成信用事件，这一消息推动海外股市和大宗商品市场反弹，市场担忧情绪也因此得到缓解。澳大利亚基准S&P/ASX 200指数收盘涨0.4%，至4273.1点。

　　新加坡股市周五收盘走高，周期性股票领涨，因周四公布的美国就业和零售数据提振了投资者对全球经济的乐观情绪。海峡时报指数收盘涨14.65点，至2,993.49点，涨幅0.5%。

　　2. 美股周五收盘小幅走低

　　美国股市周五收盘小幅走低，今日多数时间里该指数都在昨日收盘点位下方盘整。

　　道琼斯工业股票平均价格指数跌2.7点，至12978点。标准普尔500指数跌4.5点，至1370点，跌幅0.3%。纳斯达克综合指数跌13点，至2976点，跌幅0.4%。

　　道指跌幅小于其他指数，主要因为国际商业机器(IBM)涨1.28美元，至198.81美元，涨幅0.7%。

　　标准普尔500指数十个分类指数有七个走低，能源和工业类股领跌。美国运通(American Express)跌1.1%，该股领跌蓝筹股。

　　与此同时，Yelp上市交易首日涨9.58美元，至24.58美元，涨幅64%。

　　周五公布的经济数据表现疲软，与此同时，西班牙对预算赤字目标的上调幅度大于分析师此前预期，欧洲股市受此影响大多走低，但欧洲斯托克600指数收盘小幅涨0.1%，该指数一度涨0.3%。德国1月份零售额较上月下降1.6%，远不及分析师给出的增长0.3%的预期。数据还显示，2月份西班牙失业率继续上升。该国失业率为23.3%，是欧元区最高失业率。

　　公司消息方面，Sara Lee涨1.44美元，至21.83美元，涨幅7.1%；该公司称，现在公司可实施将其在阿姆斯特丹交易所上市的咖啡和茶业务剥离的计划，并表示剥离上述业务后，将立即向股东派发每股3美元的特别股息。

　　Shutterfly涨4.45美元，至31.36美元，涨幅17%。伊士曼-柯达公司(Eastman Kodak Co., EKDKQ)表示，同意将旗下在线照片服务业务出售给基于互联网的个人出版服务商Shutterfly，交易价值2,380万美元。

　　Zynga涨21美分，至14.69美元，涨幅1.5%。该公司周四晚间表示，将推出自有社交游戏平台，从而摆脱对Facebook或其他社交网站的依赖。

　　Foot Locker跌55美分，至28.97美元，跌幅1.9%。该公司第四财政季度利润增长42%，因消费者需求增加，推动该公司同店销售额和利润率上升；但市场或预计该公司同店销售额实现更大增幅。