【财经要闻】

　　1.全国房价涨势放缓 资金逐鹿二、三线城市

　　国家统计局18日公布的数据显示，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。但房价降温的节奏比较慢，总体上依然上涨，房价拐点并未出现。

　　分析人士表示，在持续严厉调控政策下，目前房价增速已经呈现放缓趋势，若要巩固效果，目前的政策力度不能放松。

　　在新建商品住宅方面，与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，分别是天津、合肥、福州、无锡、安庆、九江、赣州、岳阳、北海；持平的城市有11个。与4月份相比，5月份新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加了6个，涨幅比4月份缩小的城市有27个。

　　从二手房市场来看，与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟指出，总体来看，5月全国房价涨幅继续放缓。从市场来看，近期各大城市的住宅成交量都在下滑，未来量跌逐渐转为价跌的可能性加大。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林认为，目前来看，限购、房地产税和加息三项措施对房地产市场的影响较大，但依然很难降低房价。

　　数据显示，京沪广深等一线城市房价仍在上涨，房价下降的主要还是二、三线城市。

　　数据显示，5月份北京新建住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨2.1%；上海环比上涨0.2%，同比上涨1.4%；广州环比上涨0.3%，同比上涨5.1%；深圳环比上涨0.4%，同比上涨3.7%。

　　“下降的城市大部分地处边缘，也有个别省会城市，但主要的一线和二线城市目前还有一定程度的上涨。”张大伟说。

　　但环比及同比涨幅较高的也是二、三线城市，有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等。
 
　　这显示在调控力度不均下，房价走势出现分歧。今年以来，限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，一线城市的需求很大程度上被冻结，使得大量资金和项目转向二、三线城市。

　　对此，王珏林指出，现在政策应当保持连续性、稳定性甚至更需保持长期性，“房地产市场还有限购的空间，若二、三线城市房价继续上涨，未来限购可能覆盖全国”。

　　2. 券商直投逾百亿 有望转为常规业务

　　“证券公司直接投资业务座谈会”上获悉，截至目前，有28家证券公司直投子公司对外投资项目229个，投资总额达到102亿元，29个项目已经实现上市。随着业务规模的扩大，多家券商在座谈会上建议直投业务由试点业务转为常规业务。

　　中国证券业协会有关部门负责人表示，截至目前，共有34家证券公司获准设立直投子公司，注册资本达216亿。其中3家直投公司正在进行项目考察和认证但尚未对外投资，另有3家直投公司正在筹建，尚未开展业务。试点以来，全部直投子公司没有发生大额亏损，其中16家直投子公司已经盈利。产业基金方面，到目前为止，有5家证券公司直投子公司参与了6只产业基金，其中3只产业基金已经设立并开始投资，另3只产业基金正在筹备。

　　该负责人还表示，证券公司直投业务试点是在证监会严格监管下进行的。目前来看，监管部门在审核把关、一线监管方面比较到位，主要表现在：一是严格控制投资风险，要求直投公司实现法人隔离，限制投资规模，强化投资决策；二是要求直投公司人员独立、信息独立，实现信息隔离、决策隔离；三是研究建立报告制度，强化直投公司信息公开透明。目前来看，证券公司直投子公司基本落实了监管要求，没有发现重大违规行为。

　　3. 国际油价创4个月新低 国内成品油调价预期消除

　　因市场担心希腊债务危机和疲软的世界经济将令原油需求放缓,上周,国际油价持续下跌。其中,洲际交易所(下称ICE)8月交割的布伦特原油期货合约收于113.21美元/桶,全周下跌5.14美元/桶,跌幅为4.3%。纽约商品交易所(下称NYMEX)7月交割的WTI原油期货合约更是报于93.01美元/桶,全周下跌6.28美元/桶,跌幅达到6.3%,创出了2月18日以来的四个月新低。

　　据息旺能源的统计,随着国际油价的下跌,之前曾经一度达到7%的三地(布伦特/迪拜/辛塔)原油加权均价变化率也缓缓地下降至0.23%,涨价预期在短期内彻底消除。

　　息旺能源分析师储节旺昨日接受早报记者采访时称,从基本面看,“经济数据以及预期的不佳,对国际油价产生了负面的影响。”

　　周,国际货币基金组织(下称IMF)警告称,欧洲债务危机和美国经济增速意外放缓对全球经济复苏构成的威胁大于之前的预期。IMF将今年全球经济增幅预期小幅下调至4.3%,并将美国经济增幅预期下调了0.3%,至2.5%。

　　中国的数据同样令人担忧。5月CPI同比涨幅为5.5%,创34个月以来新高,显示通胀形势依旧严峻,这必将影响未来的消费水平。

　　“除了基本面外,投机资金近期的减仓也是国际油价下滑的主要原因。”储节旺称,“最近美国开始调查国际原油市场中的投机行为,这导致了国际油价的下滑。”

　　根据大宗产品电子商务平台金银岛提供的数据,自4月底至6月7日止,NYMEX原油基金多头持仓已持续6周走低。

　　储节旺认为,按照这些基金的运作方式,只要调查告一段落,它们将重新进入市场,届时国际原油价格可能会重拾升势。

　　“现在打下来是为了将来进去后能够获得更大的获利空间。只要美国不收紧货币政策,美元走弱,世界经济不重新陷入衰退,那么国际原油价格将会在高位运行。”储节旺称。

　　近期国际油价的走强,很大一部分因素在于欧洲债务危机再次显现,导致投资者抛售欧元,买入美元,造成美元升值所致。
储节旺称,由于到6月底之前的一段时间国际油价仍有可能继续下跌,甚至考验85美元/桶的关口,因此未来国内三地原油加权均价变化率将继续在0%左右运行,“要触及正负4%的红线都有极大的难度。”

　　4.美国经济数据

　　路透社/密歇根大学(Reuters/University of Michigan) 6月份消费者信心指数初值从5月份的74.3降至71.8，市场预期为73.8。

　　美国世界大型企业研究会(Conference Board)上周五公布的数据显示，5月份美国经济领先指标上升0.8%。4月份领先指标修正后为下降0.4%，初值为下降0.3%。此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计，5月份领先指标将上升0.3%。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市多数走低

　　亚太股市周五多数走低，市场情绪持续受希腊债务危机影响。日经指数下跌0.6%。

　　东京股市收盘下跌，盘中创下11周来的低点，因希腊债务相关担忧加剧后欧元承压，进而令东芝(Toshiba)和索尼(Sony)等蓝筹股的涨势受挫。日经指数下跌59.88点，收于9351.40点，跌幅0.6%。

　　香港股市收盘走低，针对希腊债务危机及本地市场资本外流的担忧导致个股普遍遭到抛售。恒生指数跌257.85点，至21,695.26点，跌幅1.2%。

　　中国股市收于近九个月低点，市场担忧央行可能在本周末加息；金属和汽车类股领跌。上证综指收盘跌21.46点，至2642.82点，跌幅0.8%。

　　澳大利亚股市坚守关键技术支撑位水平，但受到亚洲股市走软抑制。医疗保健、非必需消费品、金融和工业类股表现强于大盘，而资源类股表现疲软。基准S&P/ASX 200指数收盘涨0.1%，至4484.9点。

　　 新加坡股市收盘下跌，追随了亚洲股市的颓势。在市场对全球经济形势和希腊主权债务危机普遍持悲观看法的情况下，投资者继续减持高风险资产。海峡时报指数收盘跌14.85点，至3,005.28点，跌幅0.5%。这是该指数连续第八个交易日下跌，本周累计下跌2.4%。

　　2. 美欧股市双双走高

　　美国股市上周五收盘走高，结束连续六周跌势，因希腊债务危机解决方案出台的希望增加。

　　 道琼斯工业股票平均价格指数收盘涨42.84点，至12004.36点，涨幅0.36%。该指数上周累计上涨0.4%，但仍较4月29日触及的三年收盘高点下跌了6.3%。

　　标准普尔500指数上涨3.86点，至1271.50点，涨幅0.3%，受金融、电信和非消费必需品类股涨势提振。能源类股表现落后，因原油期货跌至4个月低点。

　　纳斯达克综合指数下跌7.22点，至2616.48点，跌幅0.28%。该指数在过去11个交易日中有9个交易日下跌。

　　Research in Motion下跌7.58美元，至五年低点27.75美元，跌幅21%，原因是该公司上周四晚间下调了当前财政年度的净利润预期，并表示将进行裁员。

　　BJ's Wholesale Club跌36美分，至47.50美元，跌幅0.8%，据一份提交给美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission)的文件显示，由私募股权公司Green Equity Investors V LP、Leonard Green & Partners LP和CVC Capital Partners组成的财团已提议收购BJ's。该交易的财务条款未公布。

　　Capital One下跌16美分，至48.84美元，跌幅0.3%。该公司称，已同意以90亿美元现金和股票收购荷兰国际集团(ING Groep)旗下的ING Direct。

　　 Lender Processing Services大幅下调了第二财政季度净利润预期，称因违约数量减少及再融资市场交易活动疲软对公司净利润造成拖累。该股下跌2.95美元，至20.42美元，跌幅13%。

　　 谷歌(Google)股价触及九个月低点，因投行Raymond James的一份报告称该互联网搜索巨头的业务增长正在放缓。该股收盘跌15.35美元，至485.02美元，跌幅3.1%，这也是该股自去年9月以来首次收盘跌破500美元。

 　　《华尔街日报》(The Wall Street Journal)报导，PNC Financial Services Group Inc. (PNC)已成功竞得加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada, RY)旗下美国零售银行业务，预计交易将很快正式宣布。PNC跌1.68美元，至57.79美元，跌幅2.8%。加拿大皇家银行涨80美分，至55.54美元，涨幅1.5%。

　　欧洲股市上周五收盘走高，收复了早盘失地，因德法两国联合呼吁尽快就希腊新救助方案达成一致。

　　  欧洲斯托克600指数收盘涨0.2%，至267.17点，自早盘跌势反弹。德国总理安格拉•默克尔(Angela Merkel)表示，希望尽快就希腊新救助方案达成一致，并表示私营部门投资者的参与应建立在完全自愿的基础上。

　　 默克尔和法国总统萨科奇(Nicolas Sarkozy)称，救助应采取“维也纳模式”，即债权银行自愿延长偿债日期。

　　希腊新救助协议有望达成的传言推动银行类股走高，特别是那些对希腊风险敞口较大的银行。

    　法国农业信贷集团(Credit Agricole SA)和法国兴业银行(Societe General)分别上涨2.5%和2.4%。

　　法国CAC 40指数收盘涨0.8%，至3,823.74点。

　　 西班牙对外银行(BBVA SA)涨5.7%。

　　希腊ASE综合指数涨3.8%，至1,254.02点。希腊内阁进行重组，万盖洛斯•维尼泽洛斯(Evangelos Venizelos)接替乔治•帕帕康斯坦蒂努(George Papaconstantinou)担任财政部长。

　　伦敦富时100指数涨0.3%，至5,714.94点。

　　德国DAX 30指数涨0.8%，收于7,164.05点。