【财经要闻】

　　1.五大行北京首套房贷利率优惠取消 部分中小银行仍打85折

　　在信贷持续收紧、利率普遍上扬的情况下，五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消，统一执行央行规定的同档期基准利率。但是中国证券报记者了解到，在北京地区房贷优惠利率并未完全绝迹，部分中小银行在首套住房贷款利率上仍存优惠空间。

　　此外，北京地区商业银行较为严格地执行二套房贷利率上浮10%的最低利率标准。随着信贷资源的紧张，有些银行的分支行信贷经理已经“自主”提高二套房贷款利率的上浮比例。

　　春节后，工行、农行、中行、建行和交行五大银行在北京纷纷取消房贷优惠利率。工行人士表示，上级已经下发正式文件，要求各支行取消首套住房贷款的优惠折扣利率。“现在我行首套房贷利率执行标准为央行5年期以上6.6%的贷款基准利率。”

　　建行某支行房贷客户经理表示，虽然近期仍旧有部分客户的首套住房贷款利率做到了85折，但是能否通过审批不得而知。现在多数贷款已经按照基准利率来执行。以前对一些优质客户的利率优惠也在这次调整中取消。

　　中国证券报记者了解到，五大行中只有交行保留了对优质客户的一些房贷利率优惠。该行人士表示，只要是交行沃德财富的客户，可以继续享受到85折的优惠。“符合我行沃德财富客户的条件是客户平均每天资产超过50万元，资产形式可以为定、活期存款，也可是购买我行的理财产品。”

　　业内人士指出，大行房贷业务占比在北京地区超过一半以上，所以五大行率先取消优惠在行业内必然起到示范效应，带动部分中小银行相继跟进。未来首套房贷优惠可能会成为历史。以贷款100万20年还清为例，享受85折优惠和执行基准利率月供相差551元。

　　据了解，目前北京地区浦发、兴业、深发展首套房贷利率可以享受9折优惠，而华夏银行仍旧执行85折的优惠利率。

　　2. 企业年金管理办法5月1日实施 股票投资上限30%

　　新修订的《企业年金基金管理办法》已经2011年1月11日人力资源和社会保障部第58次部务会审议通过，银监会、证监会、保监会审议通过。新管理办法自2011年5月1日起施行。

　　根据新新修订的《企业年金基金管理办法》规定，企业年金基金财产限于境内投资，投资范围包括银行存款、国债、中央银行票据、债券回购、万能保险产品、投资连结保险产品、证券投资基金、股票，以及信用等级在投资级以上的金融债、企业（公司）债、可转换债（含分离交易可转换债）、短期融资券和中期票据等金融产品。

　　据规定，企业年金基金投资银行活期存款、中央银行票据、债券回购等流动性产品以及货币市场基金的比例，不得低于投资组合企业年金基金财产净值的5%；清算备付金、证券清算款以及一级市场证券申购资金视为流动性资产；投资债券正回购的比例不得高于投资组合企业年金基金财产净值的40%。

　　而投资股票等权益类产品以及股票基金、混合基金、投资连结保险产品（股票投资比例高于或者等于30%）的比例，不得高于投资组合企业年金基金财产净值的30%。其中，企业年金基金不得直接投资于权证，但因投资股票、分离交易可转换债等投资品种而衍生获得的权证，应当在权证上市交易之日起10个交易日内卖出。

　　3. 银监会：房地产开发贷监管要求没有发生任何变化

　　今日下午有业内人士指出银行或将全面停止开发商开发贷款，网易财经第一时间连线银监会相关人士。银监会相关负责人指出，“银监会对房地产开发贷的监管要求没有发生任何变化，商业银行是否会根据风险情况停贷由商业银行自主决定”。

　　银监会相关负责人对网易财经说，银监会始终如一地引领商业银行严格按照既定的宏观信贷目标，科学把握银行业信贷投放节奏，已取得积极成效。

　　该负责人指出，银监会目前要求商业银行对信贷风险进行更为审慎、更为严格的管理，同时确保个人和企业的正常贷款得到满足，特别是在建、续建项目和企业正常流动资金、个人贷款需求及其他日常金融服务不受影响。

　　银监会此前曾下发《关于进一步推进改革发展加强风险防范的通知》，通知明确，商业银行对有重大违规行为的房企不得发放新贷款，原有贷款到期收回。

　　对此商业银行全面停贷消息，网易财经也第一时间向商业银行求证，四大国有银行、交通银行、招商银行、深发展、平安银行、广发银行、上海银行等相关负责人都否认了开发贷全面停止。

　　中行相关负责人明确表示，中行没有停止对开发商发放贷款。工行总行相关负责人在听到该消息后，表示自己并不知情。广东发展银行北京某支行表示，该行并没有停止对房地产企业的贷款。

　　建行某支行行长向网易财经表示，相比额度因素，国有银行更肩负着配合国家房地产调控的任务，因此虽然没有明确通知，但银行出于风险控制因素，在开发贷的发放上，审核更加严格，除非实力超强、项目特别好，才会考虑发放。“预计今年国有银行的开发贷都不太可能放松。”交通银行一支行行长也表示，银行不仅对小开发商提高了贷款发放门槛，对大开发商的项目审核也趋于严格。

　　上海银行深圳分行人士则向网易财经表示，对中小开发商的贷款已经停放，但对行业巨头如万科、金地等并没有停。

　　“开发贷虽然未暂停，但确实收紧不少。比如贷款利率在基准利率的基础上上浮了30%，相当于基准利率再提了近2个百分点，加息一次也不过只加0.25个基点左右。银行简直就是在‘趁火打劫’。”广州一位中型房地产公司的董事长向网易财经抱怨道。

　　最新数据显示，2010年房产开发贷款新增4269亿元，年末余额同比增长23%，比上年末高7.2个百分点。

　　房产开发贷款是房企融资的“正道”，虽然开发贷收紧但开发商的融资渠道并未全部堵死。

　　2月17日，发改委一位官员透露，虽然没有发文放开房地产信托贷款，但2月以来，银监会已不强行制止近期信托公司发放房地产业的放贷行为，房地产信托贷款业务实际上已经重启，这将保证地产公司资金链不致断裂。

　　有信托业内人士透露，目前开发商借道房地产信托的融资成本至少高达15%以上，而且其中不乏万科、富力等一些大型开发商，每款信托产品的融资额度也都在5-20亿元以上。
此外，海外融资大潮依然汹涌。标准普尔评级服务2月15日发布报告提示，2011年1月以来，中资房地产开发商从境外债券市场融资已超过30亿美元。不过，标普同时指出，如果目
　　前的市场状况迅速恶化，某些发债人的信用评级将有可能面临下调风险。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周三涨跌互见 仍担忧利比亚局势

　　亚太股市周三收盘涨跌互见，周二美国股市大幅下挫以及利比亚紧张局势持续给市场造成担忧。
   
　　东京股市连续第二个交易日走低，因投资者仍对中东动乱感到不安；丰田汽车(Toyota Motor)、索尼(Sony)以及其他出口商股价因日圆走强而下滑。日经指数周三收盘下跌至10,579.10点，跌幅0.8%，创2月4日以来最低收盘点位；该指数周二下跌1.8%。
   
　　香港股市收盘连续第三个交易日下跌，追随美国股市前夜跌势。国泰航空(Cathay Pacific)领跌，因中东局势动荡导致市场担心油价上涨。恒生指数收于22,906.90点，跌幅0.4%。该指数在过去三个交易日已经下跌2.9%。
   
　　中国股市收盘小幅上涨，其中黄金类股在国际金价上涨的推动下走高，房地产类股继周二大幅下挫后受到温和的逢低买盘追捧。基准上证综合指数收盘涨7.11点，至2862.63点，涨幅0.3%；该指数周二重挫2.6%，因中东和北非的紧张局势拖累亚洲股市走软。
   
　　新加坡股市连续第三个交易日收盘走低，因新加坡政府发布的数据显示，当地1月份消费者价格指数(CPI)升幅超出预期，令市场人气进一步疲软。此前，围绕中东紧张局势的担忧已对市场人气构成打击。海峡时报指数收于3,001.85点，跌幅0.6%。
   
　　澳大利亚股市触及三周低点，此前美国股市在长周末结束后，对利比亚危机作出反应、收盘告跌。基准S&P/ASX 200指数收盘跌至4845.9点，跌幅0.2%；早盘一度触及盘中低点4831.5点。总体成交量相对较高，受必和必拓交投的提振。

　　2. 美国股市连续第二个交易日大幅下挫

　　美国股市周三连续第二个交易日大幅下挫，因围绕不断攀升的原油价格以及惠普公司(Hewlett-Packard)令人失望的销售业绩的担忧情绪促使投资者争相避险，逃离股市。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数收盘跌107.01点，至12105.78点，跌幅0.88%，受惠普下挫9.6%拖累。此外，卡特彼勒(Caterpillar)和3M公司(3M)分别下跌2%和1.9%，也对道指构成拖累。
   
　　道指上一次连续下跌且每个交易日跌幅都超过100点还是在去年6月份。
   
　　标准普尔500指数跌8.04点，至1307.40点，跌幅0.61%。纳斯达克综合指数跌33.43点，至2722.99点，跌幅1.21%。
   
　　受油价上涨推动，能源类股逆市走高。雪佛龙(Chevron)和埃克森美孚(Exxon Mobil)分别上涨1.9%，领涨道指成份股。这两家公司今年迄今为止分别上涨12%和19%，在道指成份股中涨幅居前。
   
　　标准普尔500指数中涨幅前12名均为能源类股。Cabot Oil & Gas涨12%，Range Resources涨7.4%，切萨皮克能源公司(Chesapeake Energy)涨7.3%。
  
　　惠普公司大幅下跌；该公司公布财季利润增加16%，但疲弱的收入增幅令人失望。该公司还下调了本财年余下时间的收入预期，同时上调了利润预期。
   
　　Lowe's跌1%；该公司公布，第四财季利润增加39%，但利润预期低迷。当季同店销售额增加1.1%，低于预期，也远远低于竞争对手家得宝(Home Depot) 3.9%的增幅，令人失望。其竞争对手家得宝(Home Depot)跌2.1%。
   
　　服装零售商类股中，Chico's FAS涨9%，该公司发布了强于预期的销售数据，并给出了乐观的收入预期。TJX跌1.8%，该公司称第四财季利润减少15%。Saks跌2.6%，未受该公司利润超出预期且同店销售额增加8.4%提振。
   
　　家乐氏(Kellogg Co.)涨0.5%；该公司将长期销售额增幅预期小幅上调至3%-4%。
   
　　私募股权投资公司KKR涨1.2%，该公司第四财季利润为1.806亿美元，超出分析师预期。
   
　　Toll Brothers涨2.1%，此前该公司公布意外恢复盈利。
   
　　Netflix跌4.7%，本周累计跌幅达10%。因此前有消息称亚马逊公司(Amazon.com)将推出一项流式视频服务。亚马逊公司跌2.1%。
   
　　Garmin收复了早盘失地，收盘涨0.7%。该公司第四财季利润下滑52%，未达分析师预期。
   
　　交易消息方面，Enterprise Products Partners称已经提议收购Duncan Energy Partners。Duncan飙升24%，而Enterprise Products跌1.7%。