【财经要闻】

　　1.重庆开征房产税 累计税率为0.5%-1.2%

　　1月27日晚间消息 重庆市市长黄奇帆刚刚宣布，重庆明起对主城区超过均价两倍的新房征缴房产税，累计税率在0.5%-1.2%，全部独栋商品房都在征税范围内。其预计重庆今年可以收2亿房产税。

　　黄奇帆介绍，重庆房产税征收对象包括：独栋商品住宅，不管存量还是增量；个人新购的高档住房，主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子；无重庆户籍、未在当地工作，在重庆买房，第一套不收税，但是两套及二套以上，开始收税。

　　税率方面，独栋商品房、新购商品房价格超过均价3倍以下，按照0.5%征缴，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%。

　　如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房可以抵扣。其中存量独栋商品住宅抵扣基数是户均180平方米，高档住房为户均100平方米。

　　黄奇帆称，目前是以房产交易价为征税基数(前两年均价)，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。

　　黄奇帆预计，重庆今年房产税收入可达2亿左右，今后会继续扩大。

　　根据财政部等三部委晚间发布的消息，试点地区房产税收入将全部用于建设保障房。黄奇帆称，重庆三年内将建设4000万平方米公租房，需耗资1000亿元。

　　2. 周小川：央行历来重视利率政策作用 慎选货币工具

　　“中国经济在‘十二五’期间能保持平稳较快发展，意味着居民收入将不断提高，一年比一年拿得多。政府高度强调保持相对较低的通货膨胀，资产具有保值增值的渠道，从这个角度来讲是乐观的。”周小川在此间对中新社记者表示。

　　在此次采访中，周小川坦承剖析多个中国宏观调控关键词：通胀预期、稳健的货币政策、存款准备金率、利率政策、还富于民……

　　谈及通胀预期，周小川说，抗击全球金融危机的一揽子经济刺激计划是成功的，产生了很大的效果，但这也是有惯性的，带来价格上升，某些资产可能出现泡沫。随着经济形势变化，政策调整要尽量及时，控制住物价上涨和资产泡沫，尽快恢复到正常。

　　存款准备金率等数量型工具的使用，会不会优于利率等价格型工具？周小川对此给予了详细解读。他说，使用数量型和价格型工具的可能性都不能排除。央行历来重视利率政策的作用，2010年10月19日、12月26日就上调了存贷款基准利率。利率调整也要考虑它的经济条件和正负两方面作用。

　　周小川说，从经济条件看，世界经济复苏还有不确定性，出现了一些意外情况，比如欧洲主权债务危机，包括我们在内很多人都没有想到，再如美国经济2010年初时还不错，忽然一下子走弱了。这些意外使得你要考虑经济复苏的力度还不够，在这种情况下有些工具的运用可能需要慎重一些。

　　“十二五”开局货币政策基调调整，“稳健货币”是否意味着紧缩？

　　周小川表示，稳健的货币政策是经济正常运行阶段的货币政策，抗击全球金融危机时采用了适度宽松货币政策，而此后货币政策应回归正常。他解释说，在货币政策从紧、适度从紧、稳健、适度宽松、宽松五个档次中，稳健是中间值。从适度宽松到稳健，就是特殊政策回调至正常。他指现在的政策“也不是过分收缩的”。

　　加息是否能够还富于民？

　　周小川表示，从中期看，平均的存款利率是要高于CPI，使得老百姓存款得到保值增值，不受到损害，但不是每个时点都是这样。货币政策工具比较少，不可能所有目的都达到，要服从于宏观经济最需要的方面，有的方面不能完全照顾到，选择的时候必然是综合考虑。从“十一五”期间看，或者从更长期间看，中国老百姓财产保值增值渠道和总的平均存款利率水平是高于中期CPI增长的，老百姓手里的钱会更多更值钱。

　　3. 国务院：部分城市2月中旬前须出台限购细则

　　国务院办公厅日前发出通知，要求进一步做好房地产市场调控工作。

　　通知要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　通知要求，调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

　　通知指出，要强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　严格住房用地供应管理方面，通知指出，在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。房价高的城市要增加限价商品住房用地计划供应量。要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

　　在合理引导住房需求方面，通知提出，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

　　此外，通知还要求，落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，并坚持和强化舆论引导。

　　【金融市场】

　　1. 中国股市收盘走高 金属类股领涨

　　中国股市周四收盘走高。金属类股上扬，受持续的逢低买盘推动；但地产类权重股下跌，因政府出台新的房地产市场降温措施。
   
　　上证综合指数收盘涨40.34点，至2749.15点，涨幅1.5%，脱离了盘中低点2677.21点。深证综合指数涨1.8%，至1174.67点。
   
　　2011年二月股指期货合约收盘涨1.5%，至3030.4点。该合约是在中国上市交易的四个股指期货合约中交投最活跃的一个。
   
　　中国股指期货以沪深300指数为标的，该指数收盘涨1.6%，至3026.47点。
   
　　分析师预计，下周农历新年假期来临之前，上证综合指数将在重要心理关口2700点附近盘整，因市场担忧政府将进一步收紧货币政策。农历新年假期从2月2日开始，2月8日结束。
  
　　中原证券(Central China Securities)分析师张刚称，上证综合指数很难大幅上涨，因投资者预计，受节前食品价格上涨及季节性需求强劲等因素影响，1月份通货膨胀率将再度上升。
   
　　中国去年12月份的消费者价格指数(CPI)同比上升4.6%，升幅小于11月份创下的28个月新高5.1%。
  
　　金属类股继近期大幅下跌后今日回升。
  
　　江西铜业(Jiangxi Copper)收盘涨3.8%，至人民币37.96元，上周累计下跌4.8%；中金黄金(Zhongjin Gold)涨4.5%，至人民币33.95元，上周累计下跌7.7%；铜陵有色(Tongling Nonferrous Metals Group)涨5.3%，至人民币26.91元，上周累计下跌3.2%。
   
　　地产类股跌幅居前。中国政府周三称，将第二套房贷款的最低首付款比例从50%提高至60%，以便为房地产市场降温；政府还重申了之前采取的其他稳定房价的措施。
   
　　地产类股全线走低，因投资者担心地产开发企业的利润将受到影响。保利地产(Poly Real Estate Group)跌4.3%，至人民币13.24元；万科A (China Vanke)收盘跌2.5%，至人民币8.30元；金地集团(Gemdale)跌3.5%，至人民币6.98元。
   
　　国泰君安证券(Guotai Junan Securities)分析师石伟翔称，股市仍处于下行趋势；补充说，房地产市场紧缩措施和之前出台的通货膨胀抑制措施对经济的负面影响将在第三季度显现。

　　2. 美股收盘走高 道指再度错失12000点

　　美国股市周四收盘小幅走高，道琼斯工业股票平均价格指数连续第二个交易日未能收于12000点水平上方，喜忧参半的经济数据和公司业绩报告未能提振股市进一步走高。
   
　　道指收盘涨4.39点，至2008年6月19日以来的最高收盘水平11989.83点，涨幅0.04%。
   
　　纳斯达克综合指数涨15.78点，至2755.28点，涨幅0.58%。标准普尔500指数未能站稳1300点，但收盘仍涨2.91点，至2008年8月28日以来的最高收盘水平1299.54点，涨幅0.22%。
   
　　WeiserMazars首席及资深投资组合策略师David Katz称，由于各项经济数据相互矛盾，导致投资者不能确定目前的经济运行轨迹，股指因此维持窄幅波动。现在的首要问题是共同应对高失业率和提振住房市场。
   
　　他表示，周四公布的数据中，2010年12月份成屋签约销售指数好于预期，但1月22日当周首次申请失业救济人数意外大幅增加，令美国经济前景扑朔迷 。

　　数据还显示，12月份美国耐用品订单下降，同时堪萨斯城联邦储备银行1月份制造业指数大幅下滑。
   
　　市场对几家消费品公司和两家制药商的业绩作出了截然不同的反映。
   
　　微软(Microsoft)收盘涨9美分，报28.87美元，涨幅0.3%，该公司出人意料地在离收盘还有15分钟时发布了第二财政季度业绩报告。公司当季利润超过分析师预期。
   
　　宝洁公司(Procter & Gamble, 又名:宝硷公司)跌1.93美元，报64.18美元，跌幅2.9%；该公司此前宣布，第二财政季度利润同比下滑28%，因上年同期计入了与终止经营业务相关的利得，此外大宗商品成本的上升导致利润率下降。
  
　　高露洁棕榄(Colgate-Palmolive)跌2.61美元，报77.39美元，跌幅3.3%；该公司第四财季利润下降1.1%，收入低于预期，原材料成本上升导致利润率下滑。
   
　　美国电话电报公司(AT&T)跌60美分，报28.13美元，跌幅2.1%。该公司第四财季长期服务合约净增用户数量大幅下降。当季利润略微超过分析师预期，但收入稍逊于预期。
  
　　卡特彼勒(Caterpillar)涨88美分，报96.63，涨幅0.9%。公司第四财政季度利润飙升，超过分析师预期，因市场需求与上年同期的低迷水平相比有所回升。市场对该公司业绩的反映不大，因为耐用品订单数据抑制了投资者对于工业类股的热情。
   
　　百时美施贵宝公司(Bristol-Myers Squibb, 又名：必治妥施贵宝)涨42美分，至26.35美元，涨幅1.6%；因公司与合作伙伴辉瑞制药有限公司(Pfizer)预计将在年底前就最新抗凝制剂Apixaban向美国监管部门提出上市申请；但公司对于2011年全年的利润预期不及分析师预测，原因是产品召回以及去年美国医疗改革所带来的高成本。
   
　　礼来公司(Eli Lilly)涨52美分，报35.47美元，涨幅1.5%。该公司第四财政季度利润增长28%，因一种抗抑郁药物和一种抗癌药物较高的销售额提振了公司收入。
   
　　Netflix股价创历史新高，该股飙升27.84美元，报210.87美元，涨幅15%，因该公司第一财季利润和收入预期均超出分析师预期。
   
　　住房建造商D.R. Horton Inc.跌43美分，报12.81美元，跌幅3.3%，公司第一财政季度出现亏损，亏损幅度大于之前预期，受住房销售收入大幅下降冲击。
   
　　高通公司(Qualcomm)涨3.04美元，报54.90美元，涨幅5.9%；公司第一财政季度利润增长39%，无线设备强劲的市场需求推动其收入继续增加。