【财经要闻】

　　1.多家银行：三套房贷政策不变 提高利率与首付仍可贷

　　针对日前“三套房贷政策有所松动”的传闻，中国证券报记者13日致电工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有商业银行，各行相关负责人均表示，目前仍旧执行既有房贷政策，尤其对三套房贷政策没有任何松动。从中国证券报记者实际调研情况看，除中行暂停受理三套房贷外，目前工行、农行、建行及多数中小商业银行仍在按规定“大幅提高利率和首付比例”的基础上向客户提供三套房贷。

　　据媒体报道，上海、南京、杭州等地已出现部分银行对第三套房贷“开闸”现象。对此，中行相关人士指出，目前中行仍执行既定房贷政策，对第三套及以上住房贷款，原则上暂停发放。对已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，要求贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。

　　建行相关负责人表示，建行实施区域化、差别化的住房信贷政策。在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权。

　　但总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。他说，目前建行的三套房贷政策和之前没有变化，不存在“放松”之说。

　　据中国证券报记者了解，目前除中行外，在某些省份和地区工行、农行、建行三大国有银行可办理三套房贷。建行上海分行提供的三套房商业贷款利率为首付5.1成，贷款利率执行基准利率的1.25倍。工行上海分行的三套房贷执行标准为首付最低6成，利率上浮20%。农行相关负责人表示，目前该行执行的三套房贷标准将根据贷款申请人的资信情况进行浮动，利率最低上浮11%，首付高于5成。

　　有银行业内人士表示，像招商银行、深发展等多家中小商业银行在办理三套房贷政策执行得比国有大行更有“弹性”。

　　某国有大行人士告诉中国证券报记者，按照监管部门的规定，并未禁止商业银行对三套及以上住房提供信贷支持。国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中仅明确对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　2. 相关部委调研紧锣密鼓 新兴产业将获系列财税支持

　　记者日前从有关方面获悉，有关战略性新兴产业发展的一系列财税支持政策正在紧锣密鼓地制定中。权威人士对《经济参考报》表示，相关扶持政策最快可能在下月底出台。接近部委的有关专家预期，即将出台的一系列财税支持政策将主要围绕加大财政投入及企业所得税的相关调整等方面展开。

　　“前一阶段，有关方面就战略性新兴产业财税支持政策研究项目进行了开题仪式，而后财政部、税务总局等有关部门对此进行有步骤的调查、研究和论证，目前已经进入深度研究阶段。如果顺利，预计在下月底可推出。”有关权威人士告诉记者。
　
　　据透露，一段时间来，有关方面正在梳理以前高新技术企业等享受的财政税收支持政策，以备参考。此前有消息证实，《新兴产业规划》今年8月推出，而其财税支持政策8月底出台即在时间和程序上形成一个顺利的衔接。
　
　　对于战略性新兴产业财税支持政策的指导思想，有关研究人士认为，一方面要坚持市场引导，政府扶持。坚持以市场需求为导向，引导社会资本、技术和人才等要素投入，加大对战略性新兴产业的财税、金融等扶持力度，调动企业研发生产的积极性。另一方面要鼓励创新，完善机制。以企业为核心，搭建战略性新兴产业科技创新平台，提高研发能力和生产经营水平。
　
　　有关部委的一位研究人士表示，财税支持政策具体内容涉及哪些方面还要看国家战略性新兴产业最终包括哪些范围；另外，还要视产业链上的不同环节给予不同的财税支持政策。诸如此类的问题都会比较复杂，要经过多次讨论综合各方面的意见来认定，继而再决定究竟给予其哪种财政支持和税收优惠政策。
　
　　“过去我们在高新技术企业等税收政策扶持方面已具备经验，这对战略性新兴产业的税收扶持政策怎么给有很好的参照和借鉴意义，接下来应该会比较容易操作。”参与政策讨论的一位研究人士表示。
　
　　记者进一步了解到，国家已成立了战略性新兴产业部际协调小组办公室，相关部委将在此协调下就战略性新兴产业财税支持政策进行研究和制订。

　　3. 国土部：征地补偿同地同价 不得强行实施征地

　　国土资源部网站13日公布《关于进一步做好征地管理工作的通知》（下称《通知》）,明确征地补偿要做到同地同价,各地不得强行实施征地。《通知》同时首次提出征地房屋拆迁的补偿安置问题,明确房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

　　对于《通知》出台的背景,国土资源部耕地保护司负责人称,此次公布的《通知》旨在落实5月份国务院办公厅下发的《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（下称《紧急通知》）,《通知》是继2004年《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之后,国土资源部针对征地管理出台的最为全面的一个文件。

　　《通知》中最突出的一点就是要求征地补偿“同地同价”。早报记者采访获悉,目前国内执行的征地标准一般按照区片征收,同地不同价情况时有发生,同时,由于区片征收评估标准复杂,农民很难看懂,最终拆迁农民一般只能拿到市场地价的百分之十。

　　此次《通知》要求,对于新上建设项目,在用地预审时就要严格把关,确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用,足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平应基本保持一致,做到征地补偿同地同价。

　　与此同时,《通知》要求各地应建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

　　国土资源部耕地保护司负责人在解读《通知》时指出,新的文件多项涉及保障被征地农民利益,如《通知》里要求的“征地补偿费直接给到农民个人”,“不能强行征地”等规定。

　　《通知》还鼓励单列被征地农民社会保障费用,推行征地补偿款预存制度,以解决征地补偿费用偏低、社保资金普遍难以落实等问题。

　　可查资料显示,今年初,国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》,但至今条例还未正式出台。中国社会科学院农村发展研究所社会问题研究中心主任于建嵘教授此前在接受早报记者专访时指出,土地拆迁最大的问题是与地方巨大利益挂在一起,这个问题不解决,一个拆迁条例解决不了非法暴力拆迁,“这是个体制性问题。”

　　4. 油价走高 因经济指标令人鼓舞

　　原油期货周二结算价走高，从周一的跌势中反弹，因经济指标令人鼓舞，并且市场预计即将公布的数据将显示美国原油库存已经下降。
   
　　纽约商交所八月轻质低硫原油期货结算价涨2.20美元，至每桶77.15美元，涨幅2.9%。ICE期货交易所布伦特原油结算价涨2.28美元，至每桶76.65美元。
   
　　分析师将原油的上涨归因于交易员对高风险资产的追求，因美国收益季开局良好，且希腊国债拍卖成功。美国股市也为油价带来提振，最近几周股市一直在推动油价走高。美元兑欧元大幅走低，这也为油价带来提振，因用其他货币购买原油变得便宜。
   
　　与此同时，据接受道琼斯通讯社调查的分析师预计，美国能源部(Department of Energy)将于周三公布的数据将显示，美国原油库存已经减少120万桶。能源部能源情报署(Energy Information Administration)将于美东时间周三上午10:30公布该数据。
   
　　最近月交割的八月RBOB汽油结算价涨5.41美分至每加仑2.0821美元，涨幅2.7%。八月取暖油结算价涨5.41美分，至每桶2.0474美元，涨幅2.8%。

　　【金融市场】

　　1. 中国股市收低 房地产类股领跌

　　中国股市周二收盘走低，房地产类股领跌，因中国政府重申了为过热的房地产市场降温的决心，从而使市场对于4月中旬推出的房地产市场紧缩措施将很快松动的希望破灭。
   
　　基准上证综合指数收盘下跌40.43点，至2450.29点，跌幅1.6%。深证综合指数下跌13.86点，至979.77点，跌幅1.4%。
   
　　中国四个股指期货合约中交投最活跃的2010年七月合约收盘下跌1.3%，至2626.0点。
   
　　股指期货以沪深300指数为标的。沪深300指数下跌1.6%，至2634.59点。
   
　　分析师们称，上证综合指数周三可能会在2400点获得支撑，随后周四将公布上半年和第二季度经济数据。
   
　　接受调查的14位经济学家所预测的中值显示，第二季度国内生产总值(GDP)较上年同期增速可能从第一季度的11.9%降至10.5%。
   
　　中原证券(Central China Securities)分析师张刚称，房价还没有明显下跌，目前预计房地产调控政策是否转向为时过早。
   
　　国国家统计局周一表示，6月份中国70个大中城市的房屋销售价格较上年同期上涨11.4%，涨幅较5月份的12.4%有所放缓。6月份房价较5月份下降0.1%，5月份较上月涨0.2%。
   
　　地产开发商类股周四走低，回吐了前一交易日的部分涨幅。此前中国住房和城乡建设部周一曾表示，信贷紧缩政策近期不会作出重大调整。这是对有关政府将取消房地产市场宏观调控政策的媒体报导作出的回应。
   
　　万科(China Vanke)跌2.4%，收报人民币7.46元，前一交易日曾攀升5.5%。保利地产(Poly Real Estate)跌4.3%，收报人民币11.33元，前一交易日曾上涨3.7%。
   
　　国信证券(Guosen Securities)的王军清称，市场非常脆弱，很容易受到来自政府的负面消息的影响。
   
　　银行类股受获利回吐影响而回落。招商银行(China Merchants Bank)跌1.2%，收报人民币13.74元，该股此前5个交易日累计增长8.6%。中国工商银行(ICBC)跌1.2%，至人民币4.25元，该股此前5个交易日累计增长5.8%。
   
　　中海发展(China Shipping Development)逆市上扬，涨0.4%，收报人民币8.64元，此前该公司曾表示，得益于市场需求增长，公司今年上半年净利润可能较上年同期增长50%。

　　2. 美国股市上涨 连续第六个交易日走高

　　美国股市周二走高，延续近期的连涨势头，连续第六个交易日上涨，因为美国铝业(Alcoa)和CSX发布的业绩好于预期，巩固了市场对于卡特彼勒(Caterpillar)等龙头企业即将发布的业绩的预期。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数涨146.75点，至10363.02点，涨幅1.44%。卡特彼勒是表现最佳的道琼斯指数成份股，涨2.51美元，至66.79美元，涨幅3.9%，该公司将于7月22日公布业绩。
   
　　纳斯达克综合指数涨43.67点，至2242.03点，涨幅1.99%。标准普尔500指数涨16.59点，至1095.34点，涨幅1.54%，所有类股指数均实现上涨。
   
　　美国铝业涨13美分至11美元，涨幅为1.2%。该公司第二财季扭亏为盈，几乎所有市场的需求都在反弹，意味着整个制造业可能正在改善。
   
　　英特尔(Intel Co., INTC)收盘涨44美分至21.01美元，涨幅为2.1%。该公司盘后公布的第二财季业绩远高于分析师预期，并将2010毛利润率预期从64%上调至66%。该股盘后涨4.8%。
   
　　CSX第二财季净利润飙升47%，主要市场销量全线增长，带动收入增加。但CSX收盘跌74美分至51.72美元，跌幅为1.4%。
   
　　不过投资者仍认为股市连续六天的涨势并不牢固。Fort Pitt Capital Group首席投资长Charlie Smith称，许多客户仍担心全球经济状况。