【财经要闻】

　　1.三部委：廉租房违规转租可收回

　　住房和城乡建设部（下称“住建部”）、民政部、财政部近日联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出有关规定。

　　这已经是近期有关保障房监管的第二份文件。在上月26日，住建部下发《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，要求对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。 

　　昨日下发的通知要求，新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建相结合，以配建为主。要求优化廉租住房户型设计，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。

　　此次通知要求，新建廉租住房尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设，方便低收入家庭生活、就业、就医和子女入学。

　　在强化租赁管理和服务方面，通知要求，住房保障部门要切实履行廉租住房产权人的权利和义务，要加强廉租住房合同管理，明确承租对象的权利和义务，载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭，再购买其他住房的，应当办理廉租住房保障退出手续。房屋登记机构办理房屋权属登记时，应根据住房保障部门提供的信息，比对申请登记人家庭成员是否正在享受廉租住房保障的信息。

　　在保障房增量之后，如何合理划分和确定适用人群成为核心问题。此次通知要求，市、县人民政府要落实《城市低收入家庭认定办法》的有关规定，明确申请廉租住房保障对象的收入和资产申报义务，抓紧建立住房保障、公安、人力资源和社会保障、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制，着力提高廉租住房保障资格审核工作的准确性。

　　2. 银行拍胸脯：房价跌三成问题不大

　　房地产新政若致房价下跌，银行房贷资产质量将受怎样的影响？

　　商业银行最新一轮的房贷“体检”给出了答案——房价即使下跌30％，房贷不良率也不会明显上升。

　　不过，一切都还是银行的自我感觉，真实的抗压能力仍需市场检验。

　　上周四，交通银行副行长钱文挥在业绩发布会上透露，该行已根据银监会的要求进行了压力测试。测试结果显示，房地产价格下降30％，开发贷款不良率增加1.2％，个人按揭不良率提高0.9％。

　　钱文挥表示，由于交行房地产贷款占比相对较低，完全有把握消化和吸收这部分问题。“当然，房价如果出现更大幅度下跌或者出现系统性风险，影响可能会比较大。”

　　而在与券商分析师一季度业绩交流会上，建设银行（601939）高层针对交行的上述测试结果表示，房价下跌30％对建行不良贷款的影响“与交行大体相当，可能会略微乐观一些”。

　　民生银行行长洪琦则在日前召开的媒体见面会上给出了更为乐观的答案，称即使房价下降四成，仍不会影响该行资产质量。

　　中金公司昨日发布的相关报告也给出了相同的预计：房价下跌30％，银行的房地产开发贷款和按揭贷款不良率不会明显上升。中金公司分析师接受《第一财经日报》采访时称，这是该公司从银行了解到的信息归纳后的结果，而并非仅是该公司的预测。

　　此前，在银监会召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会议上，银监会主席刘明康指出，要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，各大中型银行需要按季度开展房地产贷款压力测试工作。

　　3. 前四月国产汽车销售增三成 全年有望达1,500万辆--中汽中心

　　中国汽车技术研究中心周二称,1-4月国产汽车累计销售(不含出口)较去年同期增长35.19%;今年国产汽车产销有望达到1,500万辆.

　　新华社报导援引中汽中心统计数据显示,1-4月份,国产汽车累计生产585.86万辆,较去年同期增长60.69%,累计销售(不含出口)485.90万辆,较去年同期增长35.19%.至4月底,在汽车企业和流通环节的库存量为99.96万辆.

　　数据并显示,4月份国产汽车产量完成152.52万辆,环比降低9.82%,同比增长35.18%;销量(不含出口)完成138.87万辆,环比增长9.80%,同比增长40.02%.中汽中心并预计5月份国内车市仍能有较好表现.

　　中汽中心主任赵航称,"今年国产汽车产销有望达到1,500万辆,在生产领域和流通领域有一定库存,属于正常情况."

　　中汽中心承担车辆生产企业及产品公告信息系统、 机动车整车出厂合格证信息系统以及车辆识别代号(VIN)信息系统的管理、数据组织及维护.

　　4.美国经济数据

　　经季节性因素调整后，基于同店销售额的截至5月1日当周国际购物中心协会－高盛连锁店销售指数(International Council of Shopping Centers and Goldman Sachs Retail Chain Store Sales Index)较此前一周下跌0.4%。
   
　　Redbook Research周二公布的最新全美零售额指标显示，4月份全美连锁店销售额较3月份下降2.2%。
   
　　全美地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周二表示，3月份成屋签约销售指数较上月上升5.3%，至102.9。该指数较上年同期的85.0上升21.1%。
   
　　美国商务部(Commerce Department)周二发布的报告显示，3月份美国制造业产品的新订单增加1.3%，至3,915亿美元。市场人士此前预计，3月份工厂订单增幅为0.1%。
   
　　ABC News周二公布的调查结果显示，继连续两周下滑后，上周美国消费者信心指数上升。
   
　　美国石油学会(API)公布，截至4月30日当周美国原油库存增加295.1万桶，汽油库存增加145.9万桶，馏分油库存增加137.2万桶，炼油厂开工率为87.4%。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周二综述：亚太股市收盘多数走低

　　亚太股市周二收盘多数走低，中国股市受央行上调存款准备金率影响收于近七个月低点。东京股市因假日休市。
   
　　香港股市收盘微幅下跌，盘中虽数次改变走向，但最终追随了中国大陆股市的跌势。不过，利丰(Li & Fung)大幅走高，主要受美国3月份个人支出大幅上升的消息提振。恒生指数收盘跌48.31点，至20,763.05点，跌幅0.2%。盘中波动区间在20,743.49-21,011.95点。
  
　　中国股市跌至七个月低点，房地产开发商和银行股领跌，因中国央行在长周末期间宣布上调商业银行存款准备金率以抗击通货膨胀压力。基准上证综合指数收盘跌35.33点，至2835.28点，跌幅1.2%，创下自去年9月30日收于2779.43点以来的最低收盘水平。深证综合指数跌7.82点，至1104.86点，跌幅0.7%。
  
　　澳大利亚股市触及8周新低，因澳大利亚政府提议征收“资源超额利润税”的计划引发市场担忧。基准的S&P/ASX 200指数跌48.4点，至4737.1点，跌幅1.0%。今日市场成交额超过70亿澳元，远高于近期的平均水平61亿澳元。
   
　　新加坡股市连续第二个交易日收盘走低，追随地区市场跌势，数只股票因为除息走低，加重了大盘跌势。海峡时报指数收盘跌43.04点，至2,901.18点，跌幅1.5%，距离过去五周未曾跌破的重要心理位2,900点关口仅一步之遥。

　　2. 美欧股市周二综述：美国和欧洲股市双双下跌

　　美国股市周二全面下跌，卡特彼勒公司(Caterpillar)、美国铝业公司(Alcoa)和惠普公司(Hewlett-Packard)跌幅居前，原因是对欧元区债务危机的担忧加深促使投资者逃离股市，转而投资美元。
   
　　道琼斯指数跌225.06点，至10926.77点，跌幅为2.02%，为4月7日以来最低收盘水平。道琼斯指数周二的跌幅是2月4日以来的最大单日跌幅，为今年第二大点数跌幅和第三大百分比跌幅。表现最差的个股中，卡特彼勒公司跌3.24美元至66.70美元，跌幅为4.6%；美国铝业公司跌57美分至12.58美元，跌幅为4.3%；惠普公司跌2.07美元至50.64美元，跌幅为3.9%。
   
　　纳斯达克综合指数跌74.49点，至2424.25点，跌幅为2.98%，为4月1日以来最低收盘水平，点数跌幅为2009年1月20日以来最大，百分比跌幅为2月4日以来最大。
   
　　标准普尔500指数跌28.66点，至1173.60点，跌幅为2.38%，为2月4日以来最大跌幅，并且创3月31日以来最低收盘水平。材料类股和工业类股领跌，每类股跌幅均不小。

　　欧元兑美元跌至12个月低点，因市场对希腊政府能否实施救助计划中要求的严格紧缩措施愈加感到怀疑。
   
　　默克公司(Merck)和辉瑞公司(Pfizer)是道指成份股中为数不多的上涨股。辉瑞公司股价上涨35美分，至17.26美元，涨幅2.1%；默克公司涨54美分，至35.81美元，涨幅1.5%。这两家制药公司公布的第一财政季度利润均有所下滑，但销售额和不包括某些成本的净利润超出华尔街预期。
   
　　苹果公司(Apple)下跌7.67美元，至258.68美元，跌幅2.9%。消息人士向《华尔街日报》(Wall Street Journal)表示，美国反垄断机构可能开始对苹果公司的行为是否抑制了移动设备领域的竞争展开初步调查。

　　艾默生电气(Emerson Electric)跌3.44美元，至50.18美元，跌幅6.4%。该公司第二财季利润增长8.6%，主要受利润率上升提振，并上调了2010财政年度净利润和收入预期。但该公司对当前财季的净利润及收入预期不及分析师预测水平。
   
　　Archer Daniels Midland跌1.50美元，至26.22美元，跌幅5.4%。该公司第三财季净利润飙升，因玉米价格下跌及销量上升推动旗下主要业务部门表现普遍回升。不过，该公司当季净利润和收入均低于分析师预测值。
  
　　贝克休斯公司(Baker Hughes)跌2.78美元，至47.94美元，跌幅5.5%。该公司第一财季净利润下滑34%，尽管北美市场业务实现增长，但价格下跌给国际业务带来冲击。此外，原油期货跌破每桶83美元也令该股承压。
   
　　EOG Resources跌3.32美元，至110.24美元，跌幅2.9%。该公司第一财季净利润下滑26%，因公司收入增幅再次不及支出攀升幅度。
   
　　McKesson上涨2.67美元，至67.54美元，涨幅4.1%。该公司第四财季利润增长24%，因甲型H1N1流感爆发为该公司业务带来了提振。此外，该公司对新财年的净利润预期高于分析师预测值，并宣布10亿美元股票回购计划。
   
　　Sempra Energy跌1.42美元，至48.95美元，跌幅2.8%。该公司第一财季利润下降66%，因当季计入诉讼支出，且发电业务和商品合资公司出现亏损。该公司还下调了2010财年净利润预期。
   
　　百特(Baxter International)跌2.42美元，至45.08美元，跌幅5.1%。该公司表示，将从市场上召回大约200,000个Colleague品牌的药品注射泵。市场认为此次召回事件对其他主要药品注射泵生产商有利。CareFusion涨1.26美元，至28.65美元，涨幅4.6%；Hospira涨1.97美元，至55.59美元，涨幅3.7%。
   
　　欧洲股市周二收盘大幅走低，对南欧国家财政状况的担忧升温打击了银行类股，而矿业类股则受到澳大利亚加税提案的拖累。
   
　　斯托克欧洲600指数跌2.9%，收于252.93点，回落至3月低位。
   
　　希腊周日同意执行严格的财政紧缩措施，以换取1,100亿欧元的救助计划。
   
　　但有报导称，周二德国财政部长Wolfgang Schaeuble表示，如果希腊无法执行财政削减计划，则仍可能无力偿付债务。希腊政府聘请了Lazard担任财务顾问。
   
　　BNP Paribas Fortis Global Markets的研究主管Philippe Gijsels称，在目前的市况下，投资者倾向于先抛售再探究竟。
   
　　欧洲主要股指中，法国CAC-40指数跌3.6%收于3,689.29点，英国富时100指数跌2.6%收于5,411.11点，德国DAX指数跌2.6%收于6,006.86点。
   
　　矿业类股也大幅下滑，力拓(Rio Tinto)跌6.4%，必和必拓(BHP Billiton)跌7.9%。
   
　　澳大利亚政府提议对资源类企业的利润征收40%的税收，英国经过三天假期后，今日投资者首次有机会对这一消息作出反应。
   
　　石油巨头英国石油公司(BP PLC, BP)再跌3%，该公司仍在加紧解决美国墨西哥湾的石油泄漏情况。
    
　　几家公司周二公布了业绩，瑞士银行(UBS)回吐了早些时候的涨幅，收盘跌5%。