【财经要闻】

　　1.中央高层再提抑制楼市投机 楼市政策或全面收紧

　　一年一度的中央经济工作会议召开前夕，中央高层接连针对楼市表态，要抑制投机性购房。楼市泡沫不仅关系百姓住房问题，也关系着宏观经济安全运行。

　　据新华社报道，国务院总理温家宝上周六在上海考察保障性住房工程进展情况时表示，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。

　　这是今年以来，中央高层首度公开对楼市中的投机性需求进行表态。

　　另有相关人士透露，中央一位高层近期也表示，高房价已经成为当前一个热点问题，希望相关部门抓紧研究这一问题。

　　当前，二手房营业税优惠政策是否延续的问题正在困扰业界，并导致一些重点城市二手房成交猛增。在这种政策敏感时刻，来自高层的这些言论，使得业界对新一轮房地产调控的预期愈加浓厚。

　　而今年2月28日，温家宝在中国政府网与网友在线交流时表示，要通过加强对房地产业的分类管理，整顿市场秩序，规范交易行为，使房地产建设规模和房价保持在一个合理的水平上。

　　当时，国内楼市还未完全摆脱低迷。国家统计局数据显示，2月份国内70个大中城市房价依然处于下降通道，同比下降1.2％。

　　但此后楼市在经历了一个“小阳春”后迅速回暖，并在天量信贷的助力下，房价同比涨幅一直飙升至10月份的3.9％，业界甚至预期年底之际这一数字有望超过5％。

　　过去几年，投机性需求一直被政府认为是导致高房价的主因，中央为此相继出台“国八条”和“国六条”予以调控和抑制，直至2007年央行和银监会出台二套房贷政策，楼市成交也随之回落。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林11月28日在苏州一个论坛上表示，目前房价太高、涨幅太快，不是按年，而是按月在涨价。而且投资性购房的比例过大，尤其是在热点城市。

　　今年房价的涨幅超过了社会预期，也给政府的政策调控带来了难度。一方面经济尚未完全企稳，尚需房地产业作为重要支柱产业拉动；另一方面，房价的高企再度引来民生问题。

　　上海易居房地产研究院综合研究部高级研究员回建强(博客)对CBN记者表示，投机性购房一直是受到抑制的，现在的信贷政策条文规定也是抑制投机性需求的，但在执行的时候没有从严把握。如果政府不提出全面紧缩的决策，抑制投机性购房的提法对楼市的影响可能不会像预期那样大。

　　房贷政策是影响楼市交易量最敏感的因素。去年底银行执行利率最高打七折以及首套房首付2成的政策对促进成交量起到很大作用。但从今年下半年开始，银行纷纷开始收紧房贷量，包括取消七折利率以及提高首付比例。不过由于优惠政策到期预期的影响，各地的成交量依然火爆。

　　去年底，对于免征营业税的对象放宽到2年以上的二手房，大大降低二手房交易的成本。如今若是取消这项规定，恢复到5年这一标准，5.5%的营业税无论对刚需还是投机性需求都很具杀伤力。这项政策也一直被看成是专为抑制楼市投机而设置。

　　至于恢复征收契税，由于总额在房款中的比例较低，应该不会对购房者积极性造成大的打击。

　　2. 姚刚：专业机构持有A股市值增至17.2%

　　证监会副主席姚刚2日表示，监管部门在稳步推进基金公司完善业务和产品结构的同时，将进一步强化对市场参与主体行为的监管，加大对违法违规行为的查处力度。

　　姚刚是在第八届中国证券投资基金国际论坛上作上述表示的。他指出，基金业近年来取得了令人瞩目的成就。截至2009年10月，专业机构投资者持有A股市值约2.25万亿元，占流通总市值的比重已由2003年末的12％增加到17.2％，全部机构投资者所占的比重超过50％。到10月底，全国共有基金管理公司60家，管理资产27306亿元，其中公募基金532只、资产规模23188亿元，社保委托资产2997亿元，企业年金709亿元，特定客户资产412亿元；基金托管银行17家；基金销售机构115家。基金持股市值17404亿元，占沪深股市流通市值的13.29％。
　
　　姚刚同时提醒，我国资本市场和机构投资者进一步发展仍面临不少挑战。我国经济持续快速协调发展的基础还不够牢固，投资者的信心还不够稳定；资本市场对长期资金的吸引力还有待进一步提高；以基金管理公司为主的机构投资者还没有形成足够的核心竞争力，差异化竞争还不明显，基金业更面临前所未有的竞争压力和转型压力；资本市场缺乏股权文化和投资文化的积淀，价值投资、长期投资的理念还没有在广大投资者中形成足够的共识。
　
　　姚刚表示，将积极推动基金管理公司不断提高核心竞争力，真正把基金管理公司建成“专业精良、治理完善、诚信合规、运作稳健”的现代资产管理机构。
　
　　在提升竞争力方面，姚刚指出，一是进一步提高公司治理与合规管理水平。要建立完善的合规管理制度以及健全的内部责任追究机制，有效预防、及时发现并纠正经营管理中的违规问题。要严格遵守合同的约定，认真履行信托责任和各项义务，有效管理利益冲突，严格防范“老鼠仓”、非公平交易和各种形式的利益输送行为，切实保护基金持有人的合法权益；二是要进一步增强研究和投资管理能力；三是要进一步增强创新和风险管理的能力；四是不断加强高素质的人才队伍建设。
　
　　在创新方面，姚刚强调，各基金公司应当深入分析自身的比较优势，按照客户需求和市场发展的需要，在风险可控的前提下，推动产品创新、组织创新和制度创新。要完善业务和产品结构，推动行业从偏股型、高风险基金产品为主向均衡发展转变；从公募产品为主向公募、私募产品均衡发展转变；从境内产品为主向境内、境外投资兼顾转变。要立足各自的实际情况，确定自身在行业中的发展定位，实现差异化竞争。
　
　　姚刚表示，证监会要进一步明确基金产品审核等行政许可事项的标准，进一步优化程序，提高效率。在总结评估特定客户资产管理业务试点的基础上，研究扩大基金管理公司从事此类业务的范围。要积极推动基金法等相关法律法规的修订，拓宽基金投资运作和产品创新的空间，强化人力资本作用的发挥，加大违法和背信行为的法律责任，为基金业的进一步发展提供法律制度保障。
　
　　在稳步推进市场化改革的同时，姚刚进一步强调，要进一步加强监管，特别是要强化对市场参与主体行为的监管，加大对违法违规行为的查处力度。要在加强现场检查的基础上，加快非现场检查系统建设，建立风险预警机制，提高打击违法违规行为的针对性、及时性和有效性。要更加关注公司治理、内部控制、信息披露，操作行为等情况，确保基金资产的独立性、基金合同和招募说明书的严肃性以及基金产品的履约性，切实保护基金持有人的合法权益。
　
　　姚刚在会上透露，即将颁布的《开放式证券投资基金销售费用管理规定》，旨在规范销售费用管理进而规范投资和销售行为，将销售机构的注意力从单纯关注新基金的发行转移到基金的持续营销和保有量增长上，鼓励投资人长期持有基金。

　　3. 中国人民银行卜永祥：明年贷款增长在5-7万亿之间

　　中国人民银行研究局金融市场处处长卜永祥在参加华泰联合证券举办的2010年“新平衡、新结构、新机遇 ”投资策略研讨会上表示，明年贷款增长可能会在5到7万亿之间。

　　卜永祥称，现在一些地方政府的融资有风险，其中一个非常重要的指标是偿债率，这方面风险不可小视。同时，今年的信贷投放大量流向了房地产，也埋下了风险隐患。数据显示，房地产贷款的增长率提高很快。在房地产贷款中，土地储备贷款增长非常迅猛，部分贷款不排除被地方政府挪作他用的可能。如果估值水平高估，市场可能终将出现回落。
　
　　卜永祥认为，2009年信贷超调隐含了通货膨胀，目前的汇率机制使货币政策的主动性受到了影响。
　
　　卜永祥预计，今年年末贷款余额可能会到39万亿元，明年可能在44.5万亿到46.5万亿元之间；明年贷款增长可能会在5—7万亿之间。 2010年地方政府贷款项目应比2009年少，有的项目是2009年投入的，到2010年可能有二期、三期的跟进项目，但相关贷款肯定会比2009年弱化。

　　4. 国家信息中心预计明年GDP增长8.5%左右

　　国家信息中心3日在中国证券报独家发布的报告认为，明年我国GDP增速有望达8.5％左右，与2009年大体持平，经济增长和物价有望实现“双稳”运行态势，短期内明显通胀的可能性不大，但未来不宜进一步加大扩张型政策力度。

　　报告预计，尽管经济可能继续平稳复苏，但总量上供过于求仍是经济运行的基本特征，预计明年居民消费价格指数（CPI）将上涨2.5％左右，不会出现明显通胀压力。

　　报告建议，如果全球经济继续缓慢复苏，明年中国宏观政策取向应保持基本不变，继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，财政赤字占GDP的比重保持在3％左右，广义货币供应量(M2)余额同比增长率年内逐步控制到18％左右，新增贷款规模全年控制在8万亿元以内，企业从证券市场融资规模大于2009年，全社会资金较为宽松。

　　5. 经济数据

　　美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称Fed)在最新的黄皮书(Beige Book)报告称，美国大部分地区的经济形势在10月末及11月初这段时间继续好转，但疲软的就业市场以及不断恶化的商业地产市场依然是美国经济复苏中的黯淡领域。
   
　　人力资源服务公司Automatic Data Processing Inc.和咨询机构Macroeconomic Advisers周三公布的全美就业报告显示，11月份美国私人部门就业人数减少169,000人。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市收高 追随美股前夜涨势

　　东京股市走高，因美国股市前夜大幅上扬，且市场预期日本央行(Bank of Japan)最新采取的货币宽松措施或许至少能在短期内防止日圆大幅升值。市场交投起伏不定，日经225指数盘中围绕前收盘水平上下波动，但波动幅度仍维持在130个点之内。日经指数收盘涨36.74点，至9608.94点，涨幅0.4%。钢铁和汽车类股领涨大盘。美元兑日圆在87日圆附近表现出一定的抗跌性，从而限制了股指的下跌空间。
   
　　香港股市连续第三个交易日收盘走高，追随美国股市的涨势；黄金价格创纪录高点的消息推动资源类股走高。恒生指数涨176.42点，至22,289.57点，涨幅0.8%；盘中波动区间为22,266.69-22,439.36点。
   
　　中国股市收盘连续第三个交易日走高，因围绕迪拜世界(Dubai World)的担忧情绪进一步消散。银行及地产开发商类股领涨。基准上证综合指数收盘上涨1.1%，至3269.75点。深证综合指数收盘上涨1.3%，至1228.24点。
   
　　澳大利亚股市连续第三日上涨，材料，银行和能源股领涨，之前海外股市和商品市场于前夜反弹。基准的S&P/ASX 200指数收盘上涨43.4点，至4762.4点，涨幅0.9%，之前在早盘创两周高点4795.2点。成交量略微高于周二。
   
　　新加坡股市收盘走高，随着围绕迪拜债务问题的担忧消退，股市继续反弹。不过，新加坡股市未能像道琼斯工业股票平均价格指数一样创下年内收盘新高。基准的海峡时报指数收盘涨25.39点，至2796.34点，涨幅0.9%。市场成交量为12.6亿股，高于周二的12.3亿股。

　　2. 美股收盘基本持平，欧洲股市小幅走高

　　美国股市周三收盘基本持平。分析师的看跌言论拖累摩根大通(J.P. Morgan)、摩根士丹利(Morgan Stanley)及其他金融类股，但投资者针对美国铝业公司(Alcoa)及其他材料类股的新一轮买盘基本抵消了金融类股下跌带来的负面影响。
   
　　继周二再次收于2009年新高之后，道琼斯工业股票平均价格指数周三收盘下跌18.90点，至10452.68点，跌幅0.18%。
   
　　标准普尔500指数涨0.38点，报1109.24点，涨幅0.03%，得益于美国铝业及其他基础材料类股涨势。
   
　　纳斯达克综合指数涨9.22点，至2185.03点，涨幅0.42%，为连续第三个交易日上涨。

　　美国银行(Bank of America)领跌道琼斯指数成份股，该股跌24美分，至15.65美元，跌幅1.5%。麦当劳(McDonald)跌1.05美元，至62.49美元，跌幅1.7%，该公司总裁兼首席营运长Ralph Alva表示，由于个人健康原因，他将在今年年底退休。而此前外界普遍认为他是可能接替首席执行长Jim Skinner的人选。
   
　　美国铝业收盘涨84美分，至13.64美元，涨幅6.6%。
   
　　原油价格周三大部分时段都承压，对材料类股构成抑制。Chesapeake Energy是表现最弱的能源股之一，跌70美分，至23.40美元，跌幅2.9%。
   
　　摩根大通收盘跌29美分，至41.93美元，跌幅0.7%；摩根士丹利跌92美分，至30.60美元，跌幅2.9%。

　　欧洲股市周三小幅走高，在前一交易日大幅上涨后继续上扬。随着年底临近，类股轮动成为关注焦点。
   
　　道琼斯斯托克600指数涨0.4%，至246.52点。英国富时100指数收盘上涨0.3%，至5,327.39,点；德国DAX指数涨0.1%，至5,781.68点，法国CAC-40指数涨0.5%，至3,795.92点。
   
　　荷兰国际集团(ING)策略师周三将该指数2010年目标点位上调至310点，称该指数今年迄今已经累计上涨24.2%，并且还会在当前水平基础上继续走高。
   
　　无线电信巨头沃达丰空中通讯公司(Vodafone Group)涨2.2%至143便士，进而提振其他电信类股走高。
   
　　银行类股普遍走低令大盘承压。德意志银行(Deutsche Bank)跌1.4%，法国巴黎银行(BNP Pariba)跌1.3%。
   
　　另外，瑞士银行(UBS)将欧洲医药类股评级从中性上调至增持。Ipsen涨2.1%。罗氏公司(Roche Holding)涨0.5%。
   
　　科技类股出现下挫，诺基亚跌2.4%。

　　3. 原油期货收低，受美国石油库存上升影响

　　纽约商交所原油期货周三收盘走低，因此前发布的政府数据显示美国石油库存升幅超过预期，再次引发了市场对需求低迷的担忧。
   
　　纽约商交所一月轻质低硫原油期货收盘跌1.71美元，至每桶76.66美元；该期货合约周二曾创出11月18日以来的最高结算价。
   
　　美国能源情报署(Energy Information Administration)公布，截至11月27日当周美国原油库存上升210万桶，达到近3.4亿桶的3个月高位。而分析师此前的预期是库存将仅增加80万桶。最新数据表明，原油库存在11月结束时有望创出1994年以来的最高水平。

　　受需求低迷影响，当周汽油库存增加400万桶，而市场的预期是增加70万桶；汽油库存在11月末也有望创出15年新高。馏分油库存下降120万桶，降幅相当于预期降幅的四倍，但库存水平仍处在1982年以来的同期最高位。