变卖房产扭亏续命，曾是多家被ST的上市公司的选择，但随着近期房市下行，这最后一根稻草也救不了这些公司的命了。

　　和讯房产近期了解到，曾计划通过卖学区房保壳的*ST宁通B至今仍没有完成交易，其挂牌房源关注度很低。

　　据了解，*ST宁通B去年归属于上市公司股东的净利润亏损600万元到700万元，早就预计亏损的*ST宁通B于是在去年九月发出公告表示，将出售位于北京（楼盘）市西城区槐柏树街的两套房产用来保壳。

　　据和讯房产了解，上述两套房源所在楼栋于2004年建造，为市重点北京小学本部学区房，因此两套房源的出售总价合计约为3083万元，其中一套为141平米三居，报价113227元/平方米；另一套因1487万暂时不在外网上显示。

　　但该公司近日发布的澄清公告显示，截至2016 年12月31日，公司尚未完成北京两套房产处置，这距离去年9月发出转卖该房产的公告已经过去了约7个月。

　　“之前这两处房屋所在区域的成交单价均在12万元／平米左右，但近期开始不断降价，同区域另外一套类似的三居室已降价两次，而且还表示如果有意购买的话，还可以和房主沟通。”置业顾问说道。

　　*ST宁通B没有想到即使学区房也遭受如此冷遇，据了解，和他们相似的那套房源自2017年3月15日消息挂牌后，房源关注度便不甚如意，仅7个人看过该房源，其近7日的带看次数也显示为0次。

　　让*ST宁通B出售学区房扭亏计划遇冷的原因，正是近期“多校划片”政策的推行。

　　据了解，北京市正在不断加推“多校划片”政策的落实，政策导向正逐渐淡化学区概念，叠加今年房地产调控政策的相继推出，此前一路领涨的学区房成交已冷却下来，降价出售学区房的案例也逐渐出现。

　　虽然目前房市已经处于下行态势，但出售房产的挽救上市公司命运的仍不在少数。

　　多数上市企业表示：“公司将通过出售房产用来盘活公司资产，优化资源配置，提高资金使用效率。同时，在交易成功后，相关收益计入公司当期利润，有助于提高公司盈利状况。”

　　据不完全统计，仅今年3月份，非房地产行业上市公司披露的公告中，涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

　　对此，业内人士表示，“楼市的快速发展使部分企业轻实业，而注重地产的升值，其通过卖房获取大量流动资金利润甚至高于主营业务，这种行为并不属于正常的商业现象。”

　　另据此前公布的消息显示，在楼市最热期间，不仅做实业企业在炒房，金融业也涉入其中，保险公司、上市银行等相继投入房地产投资。

　　但随着调控不断深入，房市下行态势越发清晰，这让那些靠卖房救命的上市公司彻底失算。

　　据了解，自3月份以来,包括北京、上海（楼盘）、广州（楼盘）等众多热点城市都出台了新的限购政策，监管层面也出现严格监管，上市公司靠卖房获取利润的不正常现象必将会受到遏制。