财经新闻

　　1． 今年各地楼市调控达159次 重点已向三四线城市转移

　　自去年11月开始，湖北宜昌的新房价格已连续6个月环比上涨，今年3月涨幅更是跃至全国前十。为遏制快速上涨的房价，维护房地产市场的平稳发展，6月3日深夜，宜昌紧急发布限售令，规定自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

　　研究机构统计，截至今年5月底，今年全国各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一二线城市逐渐向三四线城市转移。

　　第一财经记者也注意到，此轮进入商品住宅“限售”行列的三四线城市有几个共同特点，即房价出现了明显波动，并且投资投机需求明显强于本地自住需求，房地产调控大有“哪里炒房限哪里”之势。

　　“这一次，终于轮到有点发烫的宜昌了。”湖北房地产经济学会常务理事李国政在接受第一财经记者采访时表示，受武汉房价快速上涨的溢出效应影响，再叠加宜昌本地大量的棚改货币安置需求，以及返乡置业需求，多重因素助推宜昌房价近两年来大幅上涨。

　　近两年，品牌房企加速进入宜昌，掀起土地拍卖市场热潮，地价连创新高。此外，市场成交也异常火爆。上月宜昌共成交商品住宅4769套，环比涨幅高达70%，且住宅库存消化周期不到5个月，进入警戒线状态。根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数报告，自去年11月开始，宜昌新房价格连续6个月环比上涨。

　　3日深夜，宜昌市突然下发《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，明确宣布：自本通知施行后，在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

　　同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

　　不过，克而瑞地产研究中心认为，宜昌的这一限售政策力度明显不足，一方面是限售年限仅2年，相较武汉、成都等城市3年的限售，时间略短;另一方面，2年限售期是从网签合同日算起，与其他城市要取得产证之日起算，政策相对较为宽松。

　　2017年3月，厦门率先针对个人出台限制交易的措施，明确新购买住房后，需取得产权证后满2年方可上市交易。此后多地效仿，限售模式已经成为继限购、限贷后引导房地产市场购买行为、保持房地产市场稳定的重要手段。

　　研究机构数据显示，截至5月，今年全国各地出台的房地产调控政策达159次。刚刚过去的5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。同时，调控城市明显从热点的一二线向周边三四线蔓延。

　　事实上，本轮房地产调控政策密集发布的核心原因还是部分三四线城市的房价出现了波动。

　　以宜昌为例，从新建住宅价格指数可以看出，从2016年开始，该市住宅价格开始呈现不同程度的上涨，截至今年4月，宜昌新建住宅价格相较于2016年3月已上涨约16%。

　　此外，国家统计局今年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，环比涨幅超过1%的16个城市中，三四线城市多达10个，其中丹东涨幅最快，环比上涨2%。

　　戴德梁行武汉公司研究部分析师胡韵称，房价短时间的过快上涨往往预示着市场过热及投机炒房的可能性较高。因此本轮房地产调控政策主要是为了进一步打击投机炒房行为向“防守”相对薄弱的三四线城市下沉，持续强调住房的居住属性，将市场引导并调整至良性的道路区间。

　　未来三到五年，三四线城市整体仍将处于棚户区改造的高峰期，货币化安置的普及将不断激发更多的购房需求，保守估计三四线城市的房价仍将在一段时间内处于历史高位。

　　戴德梁行认为，三四线城市房价上涨需防止“泡沫化”，坚守“房住不炒”原则，严厉打击投机炒房的行为，不能让房地产市场在三四线城市失控。预计在未来一段时间内对三四线城市住宅市场的调控政策将依旧主要集中在对扰乱市场等投机行为的精准打击上。

　　此外，亦需满足回乡置业等刚需群体的购房需求，防止“一刀切”后造成误伤。

　　2． 生态环境部：蓝天保卫战重点区域强化督查全面启动

　　生态环境部宣布，2018-2019年蓝天保卫战重点区域强化督查近日全面启动。

　　本次强化督查从2018年6月11日开始，持续到2019年4月28日结束。生态环境部将从地方环保系统和生态环境部直属单位抽调大约1.8万人（次）参与督查行动，重点对京津冀及周边“2+26”城市、汾谓平原11城市，以及长三角地区等重点区域持续开展大气污染防治强化督查。

　　生态环境部党组书记 部长李干杰：从全国来说，这三个区域是重中之重，因为这三个地区，无论是从（大气）污染的程度，以及任务的繁重程度，还是各方面的关注程度，都是重点。据了解，这些重点区域虽然当前空气质量继续改善，但个别地区污染仍然较重。其中京津冀地区仍然是全国环境空气质量最差的地区，河北、山西、天津、河南、山东5省（市）优良天气比例仍不到60%，汾渭平原更是近年来大气污染不降反升，反弹比较厉害的区域。因此，生态环境部将进一步督促重点区域落实大气污染防治责任，加强区域联防联控，深化综合治理，加大各类涉气环境违法行为打击力度，持续巩固大气污染防治成效，推动环境空气质量改善。

　　此次强化督查将分三个阶段，围绕产业结构、能源结构、运输结构和用地结构4项重点任务，检查“散乱污”企业综合整治情况、工业企业环境问题治理情况、清洁取暖及燃煤替代情况等。对于排查发现的问题，生态环境部将第一时间向各城市推送，对于工业企业环境违法问题集中、大气污染防治工作整体推进不力、责任落实不到位，而且大气污染问题十分突出的城市，生态环境部将挂牌督办或者公开约谈。对于大气污染严重、重污染天气频发、环境质量改善不到位城市，将适时开展中央环保专项督察，并实行量化问责。

　　3． 国家能源集团保供稳价：将把外购煤长协价格控制在600元/吨以内

　　第一财经6月8日晚间从国家能源集团独家获悉，该集团将把外购煤长协价格控制在600元/吨以内，全力稳定煤炭市场形势、保障社会用煤安全。

　　国家能源集团表示，今年以来，国民经济持续稳中向好发展，全社会用电量快速增长，拉动电煤需求增长，国内煤炭供需总体平衡，个别时段偏紧。国家能源集团积极发挥央企示范作用，坚持诚信经营、强化合同履约，高效组织煤源、稳定煤炭价格。

　　国家能源集团称，该集团牢固树立“四个意识”、坚决担当央企责任，煤炭销售政策与国家要求保持高度一致，将外购煤长协价格控制在黄色区间(600元/吨以内)，全力稳定煤炭市场形势、保障社会用煤安全。

　　金融市场

　　1． 收评：沪指跌1.36%创业板跌1.09% 板块题材普遍飘绿

　　6月8日，沪深三大股指延续调整行情，全天震荡下挫，沪指失守3100点整数关口，板块题材普遍飘绿。市场成交量方面，与上一交易日相比近乎持平。

　　截至收盘，沪指报3067.15点，跌42.35点，跌幅1.36%，成交1612亿元；深成指报10205.52点，跌108.33点，跌幅1.05%，成交1929亿元；创业板报1711.52点，跌18.86点，跌幅1.09%，成交622.0亿元。

　　盘面上，小米、富士康、电子制造、无人零售、5G、通信设备等概念板块涨幅居前；煤炭、券商、稀缺资源、有色、特色小镇、保险等概念板块跌幅居前。

　　个股方面，依米康、超频三、欣天科技、华自科技、永安行、可立克、汉嘉设计等涨幅居前；银鸽投资、金盾股份、东方嘉盛、摩恩电气、传化智联、美尚生态、南都电源等跌幅居前。

　　周边市场方面，截至收盘，韩国综合指数报2452点，下跌0.77%，台湾加权指数报11156点，下跌0.85%，香港恒生指数报30985点，下跌1.70%。

　　有分析认为，技术上看，目前上证综指、创业板指均回落至多条短期均线下方运行，成交量持续低迷反映市场观望气氛浓郁，短期市场仍处于弱势格局。

　　2． 美股小幅上涨 B站、虎牙大涨近17%创新高 意大利国债收益率大涨

　　周五（6月8日），标普500指数收涨8.66点，涨幅0.31%，报2779.03点，本周累涨1.62%。道琼斯工业平均指数收涨75.12点，涨幅0.30%，报25316.53点，本周累涨2.76%。纳斯达克综合指数收涨10.44点，涨幅0.14%，报7645.51点，本周累涨1.21%。

　　美国科技股涨跌各异，其中苹果跌超0.9%。博通收跌2.54%，英特尔收跌1.49%，苹果收跌0.91%，高通收跌0.63%，亚马逊收跌0.31%，英伟达收跌0.24%，奈飞收跌0.23%，谷歌母公司Alphabet收跌0.15%，Facebook收涨0.49%，特斯拉收涨0.5%，IBM收涨0.54%，微软收涨0.74%，AMD收涨2.42%，美光科技收涨2.95%，Spotify收涨3.28%，推特收涨3.8%。

　　中概股哔哩哔哩（B站）收涨16.83%，虎牙收涨16.81%，爱奇艺收涨6.39%，均创收盘历史新高。陌陌收涨5.35%，新浪收涨1.9%，网易收涨1.65%，微博收涨1.27%，京东收涨1.06%，阿里巴巴收涨0.71%，欢聚时代收涨0.06%，百度则收跌0.49%。

　　富时泛欧绩优300指数收跌0.25%，报1505.39点。欧洲STOXX 600指数收跌0.21%，报385.12点，本周累跌逾0.46%，其中银行指数本周累跌约1.03%。

　　德国DAX 30指数收跌0.35%，报12766.55点，本周累涨逾0.33%。法国CAC 40指数收涨0.03%，报5450.22点。意大利富时MIB指数收跌1.89%，报21355.98点，本周累涨约3.41%。富时意大利综合股价银行指数收跌1.95%，报9633.27点，本周累跌约6.47%。