财经新闻

1．中证头版:某些热点区域房价泡沫隐现 遏制炒房不可松

各项数据显示，房地产库存正快速下降，部分城市房价再现上涨苗头，尤其是某些热点区域房价泡沫隐现。因此，“房住不炒”不应只是阶段性的思路，而应成为楼市调控的长期指导原则。

当前，某些热点城市楼市仍存炒作苗头，在严格的限价机制下，不少热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象。国家统计局数据显示，今年1-5月，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点；商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。两个指标的增速均开始回升，结束了一年多来的放缓势头。

值得注意的是，1-5月，中部地区商品房销售面积15402万平方米，增长13.3%；销售额10239亿元，增长26.9%。西部地区商品房销售面积15215万平方米，增长9.9%；销售额10214亿元，增长26.8%。中西部地区楼市“热度”明显高于其他区域。

易居研究院监测数据显示，5月40个典型城市成交面积环比增加12%；4个一线城市新房成交面积环比增加29%；18个二线城市新房成交面积环比增加11%；18个三四线城市新房面积环比增加12%。同时，截至5月底，100个城市新建商品住宅库存总量42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。百城住宅库存连续34个月同比下跌，其中73个城市库存低于去年同期。

房价上涨压力显现，各地频频出手调控。中原地产研究中心统计数据显示，1-5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年1-5月增加60%。其中，5月全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，刷新单月房地产调控政策次数的历史纪录。

短期来看，“限购、限贷、限售、限价、限土拍、限商改住”等限制性手段不会轻易放松，对于一些房价涨幅过快地区应考虑多重调控手段并行。

一方面，目前上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等房价热点城市已出台“卖房摇号”的措施，接下来不排除在房价上涨压力较大的及存在较多楼市乱象亟待规范的城市，也落地这一调控措施。

另一方面，监管部门“预警——约谈——问责”机制应持续推进。今年4月底和5月初，住建部分两次约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。

另外，针对一些钻政策“空子”的乱象，监管部门应加大惩治力度，引导市场合理预期。

长期而言，遏制投机炒房乱象，坚持住房的居住属性，仍需房地产调控长效机制的建立和完善，实现供给和需求的平衡，从而促使房价稳定和市场平稳健康发展。

一是在供给端调整土地供给、调整住宅工业商业用地结构，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；建立多渠道保障、多主体供应、租售并举的住房制度，切实满足不同人群的居住需求。二是土地财政模式亟待打破，从源头上遏制炒地、炒房冲动。三是尽快启动房产税立法研究，逐步推开征收房产税。四是灵活调整金融政策，既要继续鼓励支持刚需和改善性需求，又要坚决抑制投机性需求。此外，房地产调控是为了防范风险，应探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫，避免发生“处置风险的风险”。

2．地方债发行加快 本月已发行地方债2460亿元

6月14日，甘肃、吉林两省共发行地方债7只，总额443亿元。同时，天津市披露将于20日发行4只共143亿元地方债。近期地方债发行频率明显加快，按照上半月进度，全月发行量有望超过5000亿元。

甘肃省昨日招标是该省今年第二至四期一般债券和第一期专项债券，期限分别为5年、7年、10年和5年，发行规模分别为91.25亿元、45.87亿元、30亿元和4.94亿元。发行结果显示，前述各甘肃债中标利率分别为3.79%、3.9%、4.18%、4.08%。

吉林省招标的是该省今年第一至三期一般债券，期限分别为5年、7年、10年，发行规模分贝为101.07亿元、100亿元和70亿元。发行结果显示，此次各期限吉林债中标利率分别为4.08%、4.2%、4.1%。

天津市财政局则于昨日发布通知，定于6月20日公开招标发行该市第一至二期专项债券和第一至二期一般债券，期限分别为2年、5年、5年、7年，计划发行规模分别为40.79亿元、31.90亿元、31.80亿元、39.00亿元，总额为143.49亿元。

据统计，截至6月14日，本月已发行地方债2460亿元；而从已披露的发行公告文件来看，6月21日前本月至少将发行地方债4005亿元。按照这个进度，全月地方债发行量将有望接近甚至超过5000亿元。

3．独角兽基金募资或超700亿 银行渠道销量分化

截至6月14日，6只基金的总销量或已突破700亿元，其中个别基金规模或超过200亿。

截至6月14日，6只战略配售基金(以下简称“独角兽基金”)发行已有4天，6只基金的销售情况成为全市场持续关注的热点。

据21世纪经济报道记者从渠道人士处了解，自开售首日创下近300亿的销售成绩后，6只独角兽基金的总销量不断攀升。截至6月14日，6只基金的总销量或已突破700亿元，其中个别基金规模或超过200亿。

渠道方面，券商在此次独角兽基金的销售中发挥了不小的作用，但银行仍然是销售头牌，但不同银行之间的销量也有明显分化。

招商领跑易方达紧跟

最近两周，招商、华夏、易方达、南方、嘉实和汇添富旗下的6只独角兽基金闪电获批并快速发行，成为资本市场最受热议的话题，6只基金的销售情况也成为全市场持续关注的热点。

据21世纪经济报道记者从渠道人士处了解，自6月11日正式开售以来，6只独角兽基金的总销量一直在不断攀升。自开售首日创下近300亿的销售成绩后，6只基金截至6月12日的总销量接近600亿元，随后两日各基金销售额还在不断增长，截至6月14日，6只基金的总销量已接近或突破700亿元。

具体到单只基金而言，招商3年封闭运作战略配售基金仍然是6只基金中销量领先者。由于在开售首日就创下了近120亿元的销售纪录，招商基金在随后的销售过程中一路领跑。据悉，在6月12日也即销售次日，招商3年封闭运作战略配售基金的销量已经达到170亿元，截至目前其销量可能已经超过200亿元。

紧随其后的是易方达3年封闭运作战略配售基金。有消息称，截至6月12日易方达的销售额达到125亿元，较销售首日大幅增加。按此推测，目前易方达的总销售额仅次于招商之后，并不断向招商靠拢。

其余4只基金的销售情况则相对一般。据渠道人士透露，开售前两日，南方、汇添富、嘉实、华夏旗下的4只独角兽基金销量均在60亿至70亿左右，不过截至目前，其中有的基金销量也已突破100亿元。

值得特别说明的是，上述诸项数据均来源于渠道人士，由于数据敏感，记者未能从相关基金公司处获得求证，因此上述数据可能会与实际情况存在偏差，只能提供一定参考。

综合而言，6只独角兽基金截至目前的销售情况并不算太过火爆，但也算是相对不错的销售成绩。此外，由于所依赖的主销银行渠道不同，尽管6只产品在设计上高度趋同，但还是出现了分化的销售成绩。

另外，在6只独角兽基金销售过程中，基金公司为了争夺客户而采取的一些不合理的竞争手段引发了业内的讨论。有公募人士向21世纪经济报道记者直言，独角兽基金的销售出现那么多谣言，弄得全市场一地鸡毛，是因为有的同业在竞争过程中不遵守规矩，格调太低。

招行亮眼工行承压

在这场关于独角兽基金的销售大战中，尽管银行总体上承担了较多的销量，但不同银行之间也出现了明显的差异。

华南一位渠道人士向记者表示，招行是各大主销银行中表现最出色的，这是市场有目共睹的。招商的独角兽基金之所以能在6只产品中销量领先，就是由于招行渠道实力最强，并且只推招商的产品。

上述人士提到，招行除了在销售首日较为卖力推荐独角兽基金外，后面几日推荐力度有所减轻，没有继续大幅冲规模，但仍然是各大渠道中卖出独角兽基金最多的。

在首日热销后，招商基金几乎暂停了对独角兽基金的主动宣传，而其它诸如南方、嘉实、汇添富等公司仍有诸多新的宣传推广动作。因此，招行对独角兽基金推荐力度的减少，或与招商基金方面的意愿有较大关系。

此外，在6月11日销售结束后，招行一位人士也曾向记者表示，最近独角兽基金比较热，希望降降温。

一位银行代销人士向记者表示，根据之前的指导意见，独角兽基金的上限虽然没有调整，但大家会比较偏向于200亿-300亿元的规模，因此招行到目前这个阶段也完全没必要再去冲规模。

据记者了解，除招行外，建行、中行等在营销独角兽基金方面也较为积极，而同时代销了三只独角兽基金的工行则稍显动力不足，目前工行代销的三只独角兽基金销量也较为一般。

作为基金代销老大，工行在2017年代理基金销售9232亿元，较排名第二的招行多2000多亿元。此次，工行主销汇添富、南方、华夏三只战略配售基金，同时是这三只基金的托管行。

业内人士认为，若按照每只200亿-300亿的规模，工行要解决数百亿甚至近千亿的资金，这无疑是巨大的挑战。因此，在50亿即可成立的标准之上，工行或更多以争取“保百”为销售目标。

有银行人士向记者表示，虽然独角兽基金是一个硬性任务，但对银行而言，独角兽基金确实不是太友好的产品。

上述人士指出，首先，独角兽基金一来对银行存款可能造成一定冲击；其次，独角兽基金的托管费和代销费非常低，甚至低至普通基金的一折，对银行几乎没有吸引力；再者，独角兽基金锁定三年，在这三年内银行卖其它产品可以获得更多的中收收入。因此，银行对独角兽基金没有动力是很正常的。

6月15日，6只独角兽基金将进入面向个人投资者的最后一天募集，如无意外，将于6月19日端午节假期之后转向特定投资者。

之后入场的国家队是否会有意对规模较小的基金进行补给，使得6只基金产品较为接近，将成为接下来的市场关注点。

金融市场

1． 收评：沪指迭创近一年新低跌0.18% 钢铁股全线爆发

6月14日消息，沪深两市股指早盘双双低开，沪深创三大股指早盘均有翻红表现，但随后剩余交易时间陷入绿盘弱势震荡，沪指盘中续创近一年内新低3032.41，尾盘受上证50及钢铁板块全线大涨影响，沪指一度翻红，但并未改变大盘弱势格局，两市全天成交量再度萎缩，沪股通净流入19亿元，深股通净流入10亿元。截止收盘，沪指报3044.16，跌0.18%，创指报1673.32，跌0.75%。

从盘面上看，钢铁、稀土、水泥、券商居板块涨幅榜前列，体育、互联网彩票、白酒等居板块跌幅榜前列。

钢铁股尾盘全线爆发，西宁钢铁、安阳钢铁涨停，凌钢股份涨9.35%，一度冲击涨停，八一钢铁、柳钢股份涨幅均超5%，此外，华菱钢铁、首钢股份等13股涨幅超2%。

芯片概念股是今日第二热点板块，博敏电子、晓程科技、奥士康涨停，广东骏亚、华政新材等12股涨幅超2%，其他个股均有不同幅度拉升。

消息面：

1、中国日报：政府已向国有银行发放额外的信贷配额 在本月底前部署到非金融部门。

2、京汉股份拟收购重庆鼎典物业发展有限公司100%股权，14日上午开市起停牌。

3、浑水回应做空好未来：已经准备一年，与超50位知情人士交流。好未来回应浑水做空：报告中存在大量错误、无依据的猜测以及恶意解读。董事会与审核委员会将对指控进行评估，并考虑采取适当手段保护公司股东利益。

4、潘功胜：稳定的外汇市场形势为进一步改革开放创造了有利条件。支持上海自贸区开展跨境人民币业务创新，先行先试。

5、华谊兄弟对造谣自媒体正式启动法律程序。

6、上海市制定发布上海国际航运中心建设三年行动计划。

2． 纳指收创新高 欧央行现鸽派倾向 欧元重挫 欧股携手欧美债市齐涨

周四（6月14日），标普500指数收涨6.86点，涨幅0.25%，报2782.49点。道琼斯工业平均指数盘初曾涨超百点，盘中转跌，收跌25.89点，跌幅0.10%，报25175.31点。纳斯达克综合指数收涨65.34点，涨幅0.85%，报7761.04点。个股方面，美联储宣布加息次日银行股再度收跌。摩根大通收跌1.76%，花旗集团跌1.68%，美国银行跌1.14%，“股神”巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦B类股和A类股分别收跌1.08%和1.06%，富国银行收跌0.76%，摩根士丹利收跌0.56%，美国运通收跌0.26%，高盛收跌0.06%。

在AT&T收购时代华纳获批后，Comcast提出“恶意收购”要约，计划以650亿美元竞购21世纪福克斯的娱乐资产，较迪士尼出价溢价19%。Comcast股价盘中涨近5%，收涨4.64%，创一个月收盘新高；21世纪福克斯收涨2.1%，创收盘最高纪录。迪士尼收涨2.30%，创今年1月底以来最高。AT&T和时代华纳分别收涨0.93%和0.84%。

多只科技股创新高。盘中Netflix上涨2.6%，刷新盘中纪录高点389.95美元，收涨3.41%，收报392.87美元，连续两个交易日收创新高。亚马逊刷新盘中纪录高点至1717.97美元，收涨1.11%，报1723.86美元，连续三天创收盘纪录新高。

Facebook收涨2.29%，报196.81美元，创收盘纪录新高。盘中英伟达上涨2.2%，刷新纪录高点268.00美元，收涨1.72%。Twitter收涨6.1%，创2015年4月27日以来收盘新高，Spotify收涨4.26%，创收盘纪录新高。

谷歌母公司Alphabet收涨1.39%，英特尔收涨0.93%，苹果收涨0.05%，微软收涨0.57%。AMD则收跌0.43%，IBM收跌0.79%，美光科技收跌1.45%。

盘中哔哩哔哩（B站）一度涨超13%，刷新纪录高点22.70美元，收涨2.14%；爱奇艺盘中刷新纪录高点至38.70美元，收涨16.58%。虎牙收涨13.10%。Dropbox盘中涨超17%，收涨14.05%。它们均创收盘新高。