财经新闻

1． 中国央行金融委办公室8月31日召开金融市场预期管理专家座谈会

人民网记者从央行获悉，8月31日，金融委办公室召开了金融市场预期管理专家座谈会。与会专家、学者围绕今年以来金融市场预期管理，金融委办公室如何建立与金融市场的有效沟通机制、金融管理部门如何更加广泛地听取金融市场的声音、金融决策如何更好发挥专家学者作用、如何更好地稳定市场预期、如何准确地预测和分析经济金融形势并正确决策进行了交流。座谈会还就当前经济金融中的热点问题进行了讨论。

据了解，座谈会由金融委副主任、人民银行行长兼金融委办公室主任易纲主持。会议邀请了博鳌论坛副理事长周小川、清华大学国家金融研究院院长朱民、中国发展研究基金会副理事长刘世锦、国务院发展研究中心副主任王一鸣、人民银行原行长助理张晓慧、中国社会科学院学部委员余永定、中欧陆家嘴国际金融学院常务副院长盛松成、中国金融四十人论坛高级研究员管涛、交通银行首席经济学家连平、北京大学国家发展研究院副院长黄益平、中国经济周刊首席研究员钮文新等专家学者，以及工商银行董事长易会满、农业银行董事长周慕冰、中国银行董事长陈四清、建设银行董事长田国立、中国人保董事长缪建民、上海证券交易所理事长黄红元、中投公司副总经理祁斌、深圳证券交易所总经理王建军、中国基金业协会会长洪磊、国泰君安董事长杨德红等机构负责人，出席了座谈会。

人民银行副行长兼国家外汇局局长潘功胜，副行长范一飞、朱鹤新，银保监会副主席王兆星，证监会副主席李超等有关负责人，金融委成员单位及协作单位联络员等参加了座谈会。

2． 8月40城土地溢价率创39个月新低 土地市场加速降温

下半年以来，土地市场流拍频现，全国土地市场加速降温。易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。

数据显示，8月，全国土地市场成交面积整体平稳。其中，一线城市土地成交面积环比增长18.7%，同比下降25.8%；二线城市土地成交面积环比增长38.3%，同比增长39%；三线城市土地成交面积环比下降24.3%，同比增长63.1%。

从1至8月受监测的40个典型城市土地市场成交数据来看，这些城市年初累计土地成交建筑面积31306.1万平方米，环比增长17.9%，同比增长20.3%。从曲线看，目前已经保持连续18个月的正增长态势，但6月以来增幅明显放缓，呈现降温趋势。易居研究院研究员沈昕分析称，参考历史规律，考虑到调控政策持续收紧、各地市场逐渐降温和房企资金趋于紧张，房企购地节奏将有所放缓，全年40城土地成交建筑面积会略涨，但幅度不会太大。

从土地收入来看，2018年1至8月，40个典型城市土地出让金累计收入14778亿元，同比增长10.9%。从40城年初累计土地出让金收入同比增幅走势来看，基本与40城年初累计土地成交面积一致，6月以来下跌趋势较为明显。

与此同时，近期杭州等城市土地拍卖不断遇冷，8月27日杭州集中出让主城区三宗宅地，分别以3%、2%、0%溢价率成交，这是今年以来杭州土拍首次出现宅地同时低溢价成交现象。虽然杭州土地出让金依然是全国最高，但从近期几场土拍来看，溢价率较之前已大幅降低，部分地块地价相比同区域前期地块跌二三成，房企拿地趋于理性，土地市场降温态势明显。

8月，受监测的40个典型城市土地成交溢价率为17.3%，与7月相比下降1.7个百分点，与去年同期相比下降20.9个百分点。需要指出的是，过去一年土地溢价率快速下滑，与地方政府提高起拍价和热点城市限地价有关。

值得一提的是，8月，上海、深圳、青岛等10个城市的溢价率为0%。沈昕分析认为，这主要是由于多地政府出台了土地限价令，规定溢价率过高可终止买卖，这些城市基本都是此前的热点城市，调控较为严厉。“预计未来几个月40城土地成交溢价率将继续下滑，按过去短周期规律来看，溢价率将会下滑至10%附近再企稳。”

另一方面，土地出让均价已经连续五个月同比下跌。8月，40个典型城市土地成交均价为4472元/平方米，环比下跌2.9%，同比下跌17.7%。沈昕分析认为，造成该现象的原因在于，一是整个土地市场降温明显，甚至多个热点城市出现土地流拍的现象；二是三线城市成交比重增加，成交结构的变化拉低了成交均价。

综合历史数据，土地成交均价增幅自2016年9月达到峰值后便一路震荡下跌。易居方面认为，预计2018年全年全国土地出让均价仍将保持正增长，但增幅比2017年将有所回落。其中，受监测的40个城市将全年保持同比下跌态势。

8月17日，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

“目前一线城市以及部分热点的二线城市均出台了较为严厉的调控措施，在部分城市供地量增加的情况下，成交面积有所上涨，但总体成交均价和溢价率维持在较低水平。三线城市的土地成交面积虽然出现较大的环比下滑，但是成交均价创新高，依然较为火热。”沈昕表示，在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计全国的土地市场仍会逐渐降温。

3． 证券时报：保持经济景气需要将企业减负落到实处

国家统计局和中国物流与采购联合会发布的最新采购经理人指数（PMI）显示，8月份制造业PMI为51.3%，比上月上升0.1个百分点，非制造业商务活动指数为54.2%，比上月上升0.2个百分点。与此同时，作为中国最重要的制造业省份和出口基地的广东省，其8月份制造业PMI为49.3%，比上月下跌了0.9个百分点，也是该指数29个月来首次下滑到荣枯线之下；主要反映中小企业部门景气的财新制造业PMI在8月份录得50.6%，为14个月来的新低。

上述三项数据表明，尽管目前中国经济总体稳定，但仍需要高度重视其中的结构性问题：一是生产端景气与需求端景气不均衡，在环保执法等因素影响下工业品价格较长时间处于高位，这对生产端形成支撑，但新订单等需求端数据并不乐观，未来保持总体景气有一定压力；二是作为出口主力的广东省制造业PMI跌破荣枯线，透露出贸易摩擦已传导至国内生产和投资的信号；三是规模企业与中小企业之间景气度不均衡，国家统计局和中国物流与采购联合会发布的PMI主要反映全国规模以上企业的状况，而财新PMI主要反映中小企业的状况，两者走势背离应引起重视。

值得注意的是，为规避境外进口税率提高，有些海外需求订单提前兑现，对过去几个月的经济景气形成支撑。抢跑结束可能反过来对经济景气度形成抑制，因此，未来几个月PMI的表现值得高度关注。

在不利的外部环境下，要保持较高的经济景气度有一定难度，必须大力拓展内需，这既需要改革得到推进，也需要财政政策更加积极，特别要将为企业和民众减负落到实处，激活民间投资和居民消费活力。近期，很多人担心明年社保费由税务部门征收后中小企业运营成本将大幅增加，抑制经济活力，这种担心并非空穴来风，需要引起高度重视。

有关调查显示，我国企业中社保缴费基数完全合规的只有24.1%，超过2/3的企业未按职工工资实际核定缴费基数缴费。诚然，按照《社会保险法》足额缴费是企业的义务，但中小企业大范围地低缴社保费也是事实上存在的。企业根据实际成本进行经济核算和投资规划，并形成了成本和利润的平衡，一旦增加缴费，企业负担将会实质性增加。从宏观层面上看，也将抵消增值税、个税降低的效果。而中小企业是解决中国就业的主体，一旦中小企业发生担忧中的结业潮，将会严重冲击实体经济活力。因此，社保缴费堵漏需要与其他措施相配套。要通过再次降低增值税率以及降低社保缴费率来对冲缴费方式带来的增量负担，其最低目标是确保企业总体负担不增加，并逐步把它大幅地降下来。

财税与经济的关系犹如水与鱼的关系，即便是在经济下行期，财政收入与支出矛盾更突出的时候，放水养鱼这个道理也是适用的。

金融市场

1． 收评：两市探底回升沪指跌0.17% 创业板指尾盘翻红

9月3日，沪深两市股指集体小幅低开，随后两市双双震荡走低，沪指失守2700点，深成指和创业板指盘中一度大跌超1%。午后，两市逐步回暖，沪指收复2700点，创业板指翻红。早盘多数行业和板块下跌，午后随着大盘企稳反弹，软件、保险、食品饮料等反弹并翻红。

截至收盘，沪指报2720.73点，跌0.17%；深成指报8455.55点，跌0.12%；创业板指报1443.69点，涨0.59%。

盘面上，飞机制造、农林牧渔、石油行业、供水供气、电子信息等板块领涨，家具行业、陶瓷行业、农药化肥、船舶制造、开发区等板块领跌；概念股上，北斗、网络安全、猪肉、国产软件等居涨幅榜前列，5G、无线充电、摘帽概念等居前跌幅榜前列。

【消息面】

 1、据上海有色网报道，9月3日唐山市政府下发通知，9月份，各县（市、区）继续执行三项气态污染物攻坚措施，停限产力度不低于8月份。9月20日前，唐山市发改委、市工信局负责制定钢铁及其他重点行业秋冬季错峰生产方案，市交通运输局负责制定秋冬季错峰运输方案，各县（市）区按照市方案要求制定本地错峰生产运输方案，于10月1日起实施。此文件为唐山政府正式下发文件，部分钢厂已接到文件，前期复产钢厂会有其他等量设备执行停限产。

 2、据新京报报道，今日(9月3日)上午10时37分，北京新机场南航基地1号机库7200吨的钢结构屋架成功提升就位，标志着这座亚洲最大机库封顶。北京建工承建的新机场南航基地1号机库总面积达3.9万平方米，是目前亚洲最大的飞机维修库。建成后将设5个宽体机机位和3个窄体机机位，最多可同时容纳包括2架空客A380、3架波音777在内的12架飞机停放维修。

 3、中国物流与采购联合会发布的2018年8月份中国物流业景气指数为50.7%，较上月回落0.2个百分点；中国仓储指数为50.1%，较上月回升1.7个百分点；中国公路物流运价指数为95.7点，比上月回落1.75%。另外，中国物流与采购联合会和京东集团联合调查的2018年8月份中国电商物流运行指数为112.2点，比上月回升1.3个点。

2． 美股劳动节休市