【财经要闻】

　　1.周小川：保持低通胀是货币政策首要目标

　　作为宏观调控的一部分，货币政策是围绕四个目标来设定的，其中第一个就是保持低通货膨胀率，其次是经济增长，第三是就业率，第四是国际收支平衡。”12月22日，央行行长周小川对货币政策作出了详尽阐释。他强调，为了实现这四个目标，需要有更多一点的工具来执行货币政策。同时，货币政策必须考虑支持资源配置优化，要考虑能源、住房还有公共交通等可以收费的公共事业的改革，对此留有空间。

　　周小川是在当日召开的由中国金融学会、金融时报联合主办的“2009中国金融论坛”上作出上述表示的。本次论坛的主题是“后金融危机时代中国金融业改革和发展”。

　　2.银监会要求大中型银行加快推进新型农村金融机构建设

　　中国银行业监督管理委员会称,大中型商业银行在培育发展新型农村金融机构过程中作用发挥不够,必须在行动上采取更加切实有效的措施,加快推进新型农村金融机构的培育发展.

　　周二刊登在银监会网站上的新闻稿援引银监会副主席蒋定之的话称,中国农村金融目前仍然是整个金融体系最薄弱的环节,希望大中型银行在培育发展村镇银行、贷款公司等新型农村金融机构问题上有所作为.

　　他并强调,大中型银行掌控着全国近三分之二的金融资源,大中型银行有责任也有能力做好新机构培育工作.必须在行动上采取更加切实有效措施,通过创新管理架构,探索成立业务部、管理总部等多种方式投资组建村镇银行.

　　银监会此前称,2009年至2011年,全国计划设立1,294家新型农村金融机构,将主要设在农业占比高的县域和中西部等地区,有关部门还将研究新型农村金融机构税收优惠、监管费免征等问题,争取及早出台相关扶持政策.

　　截至今年6月末,全国已有118家新型农村金融机构开业,其中村镇银行100家、贷款公司7家、农村资金互助社11家。

　　3. 地产巨头对决广州 民企发力255亿创地王纪录

　　昨日下午3点35分,广州亚运城地块拍卖落槌,富力地产、雅居乐、碧桂园三家民企的联合体,以255亿元的天价,挫败有国企巨头参加的万科、中海、保利地产“梦幻组合”,夺得迄今国内最新“地王”。

　　255亿元的成交价,创下中国最高土地成交纪录。借此一个项目,广州2009年的土地出让金总额就将接近400亿元,大大超出年初100亿元的计划,并有望成为杭州、上海、北京之后的第四大“土地吸金”城市。数据显示,前三个城市今年的土地出让金分别会超过1200亿元、800亿元和700亿元。
　
　　广州亚运城地块占地面积达263.952万平方米,总建筑面积438万平方米,其出让底价本身,就已经创下纪录。广州市国土部门的出让资料显示,该项目挂牌底价为165亿元,而该局于昨日拍卖之后公布了政府的心理底价,即“保密底价”,为175亿元。该局表示,设置“保密底价”是为了避免竞买人串标低价获得项目。

　　事实证明,这种担忧完全是多余的,实力雄厚的三个竞买人集体制造了一场岁末大戏。他们分别是单独作战的中信地产,万科、保利、中海联合体,以及富力、碧桂园、雅居乐联合体。

　　就在拍卖开始前,中信集团的报价就已经达到180亿元,但这家事先被传为“大热门”的央企巨子,在后面的争夺中一直非常沉默,报价后就没再举牌。焦点聚集到剩下两大阵营身上:拿7号牌的富力军团与拿88号牌的保利军团。

　　起初竞价阶梯为2亿元,当出价达到200亿的时候,拍卖师在现场提醒开发商:价格每增加2亿,分摊到楼面地价上,就增加60元/平方米。但这并没有让举牌的双方变得更加犹豫。双方都显得志在必得。

　　当出价达到230亿元左右时,现场有竞拍者主动要求把竞价阶梯调整为1亿元,获得准许。最终,富力军团的7号牌与255亿元的成交价,被定格在广州市土地交易大厅的电子显示屏上。

　　当木槌落下的一刻,现场只有零落的掌声,大多数观战的人,都为这一结果感到愕然。因为在此之前,绝大部分人相信,万科、中海、保利组成的“梦幻组合”,几乎是不可战胜的。

　　当皆为一身黑衣的保利、万科、中海三家的代表鱼贯离场时,人们才仿佛醒过神来:拍卖已经结束了。

　　对从来没有拿过地王的碧桂园此次一出手就拿了个“历史性地王”,其执行董事崔建波表示,公司将于明日发布公告向股东解释参与此次“地王”拍卖的原因。而三家公司将如何切分这个大蛋糕,也将在各自随后的公告中揭晓。

　　虽然拍卖的时间只有短短半个小时,但当价格超过200亿元时,即使观摩的人手心也开始出汗。现场观战的保利地产和碧桂园的两个员工,开始有些躁动不安,不停用手机发着短信。“就这一眨眼,价格就比底价高出了90亿。”有人喃喃自语。

　　255亿元的成交价,确实在所有人的估计之外。此番拍卖之前,广州多个业内人士预计,成交价应该会达到200亿元,但没有一个人猜中了结果。美国格理咨询集团房地产市场营销专家韩世同在知道结果后就表示:“之前我一直觉得是作秀,但是现在看起来,显然是真刀真枪地拼。”

　　根据测算,该地块最后的楼面地价为5822元/平方米,较底价3700元/平方米高出2100元。而该项目的出让合同显示,该笔土地出让金将分三期支付:第一期为出让3日内支付整体项目出让价款的40％,即102亿元;第二期在2010年12月10日前付30%出让金,第三期需在2011年12月10日前付清剩下的30%。

　　对于此种付款方式,广州市国土局表示,虽然国家最近出台了土地出让金的计价新政,要求首期支付50%,但由于亚运城的挂牌出让先于国家的新政出台,因此本次出让仍继续按挂牌公告文件的约定执行。

　　4.美国经济数据

　　美国11月份成屋销量增幅高于预期，美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周二公布，美国11月份成屋销量增加7.4%，折合成年率为654万套。
   
　　美国政府周二表示，第三季度经济数据被第二次向下修正。美国商务部(Commerce Department)在对国内生产总值(GDP)的第三次修正报告中称，美国7-9月份GDP折合成年率增长2.2%；第二季度为下降0.7%。
   
　　里士满联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Richmond)辖区内制造业和服务业活动12月份出现萎缩。该行周二在报告中公布，12月份制造业指数由11月份的1降至-4。发货量指数由11月份的6降至-6。

　　【金融市场】

　　1. 亚太股市周二收盘多数走高

　　亚太股市周二收盘多数走高，在科技股和出口商类股的提振下，日经指数收于近三个月高点。
   
　　东京股市收于近三个月高点，因为受日圆走软提振，包括丰田汽车(Toyota Motor)和索尼(Sony)在内的主要出口商类股走高；同时，因投资者寄望于需求出现改善，NEC Electronics等芯片制造商类股走高。日经指数涨194.56点，收于盘中高点10,378.03点，涨幅1.9%，为9月24日以来的最高收盘水平。包括东京证交所一部所有股票的东证指数收盘涨11.58点，至903.06点，跌幅1.3%。该指数33个分类指数中有27个收盘上涨。市场成交量总计21.8亿股，鉴于部分海外投资者因圣诞假期离场，今日成交规模相对较大。东京证券交易所(Tokyo Stock Exchange)周三因假日休市，12月24日起恢复交易。
   
　　继此前连续五个交易日走低后，香港股市反弹，中资银行股领涨，受投资者借近期大幅回调之机逢低吸纳带动。恒生指数涨143.94点，至21,092.04点，涨幅0.7%，脱离盘中高点21,229.71点。但周二的涨幅仍难以抵消12月14日以来该指数5.1%的降幅。市场成交额从周一的496.9亿港元降至459.6亿港元。
   
　　中国股市收盘走低，受地产类股拖累，因市场对政府可能采取措施调控房地产市场的担忧挥之不去；此外，中国央行行长的讲话也引发了投资者对政府明年将收紧货币政策的担忧。基准的上证综合指数收盘跌2.3%，至3050.52点。深证综合指数跌2.7%，至1109.37点。分析师们表示，上证指数本周可能下探3000点的心理支撑位。
   
　　澳大利亚股市升至两周高点，受海外市场走强和美元融资套利交易获利回吐减弱推动；过去几周，美元融资套利交易获利回吐限制了股市和商品市场走势。基准S&P/ASX 200指数收盘上涨69.1点，至4704.2点，涨幅1.5%；盘中一直稳步走高。由于年末将至，市场成交量依然较低。
   
　　新加坡股市收盘走高，为四个交易日来的首次收盘上涨，这主要是受前夜美国股市走强和年底前粉饰帐面预期的提振。基准海峡时报指数收盘上涨37.01点，至2,823.82点，涨幅1.3%。股市成交量为12亿股，周一为10.4亿股。256只股票上涨，172只股票下跌。

　　2. 美国和欧洲股市双双走高

　　美国股市周二收盘走高，原因是高于预期的11月份成屋销量增长数据对Pulte Homes、家得宝(Home Depot)和其他住房市场相关公司股价构成提振，而国际商业机器公司(International Business Machines)则引领科技类股强劲上扬。
   
　　道琼斯工业股票平均价格指数涨50.79点，至10464.93点，涨幅0.49%。
   
　　纳斯达克综合指数和标准普尔500指数均涨至2009年收盘新高。纳斯达克综合指数收盘上涨15.01点，至2252.67点，创2008年9月以来最高收盘水平，涨幅0.67%。标准普尔500指数涨3.97点，至1118.02点，创下2008年10月份以来的最高收盘水平，涨幅0.36%。标准普尔500指数中，电信、材料和科技类股涨幅最大。

　　波音公司(Boeing)是表现最佳的道琼斯指数成份股之一，该股涨80美分，至55.10美元，涨幅1.5%。此前波音公司宣布收购Alenia North America所持有的Global Aeronautica LLC 50%的股权，该公司正努力在庞大的全球供应链系统中取得更多控制权。其他涨幅较大的道琼斯指数成份股还有：家得宝涨33美分，至29.29美元，涨幅1.1%。国际商业机器公司涨1.28美元，至129.93美元，涨幅1%。

　　欧洲股市周二连续第二个交易日走高，受石油股飙升及部分银行股大幅反弹的提振。
   
　　道琼斯斯托克600指数收盘涨0.6%，至251.15点。该指数周一上涨1.6%，创12月份以来最大单日涨幅。
   
　　油气股周一推动市场走高。该类股周二再次上扬，荷兰皇家壳牌有限公司(Royal Dutch Shell)涨1.9%，道达尔(Total)涨1.7%。
   
　　地区市场方面，英国富时100指数涨0.7%，至5,328.66点；德国DAX涨0.3%，至5,945.69点；法国CAC-40涨0.7%，至3,898.38点。
   
　　欧洲科技股周二走高，诺基亚(Nokia)涨2.2%，意法半导体(STMicroelectronics)涨3%。
   
　　希腊银行股走高。穆迪(Moody)周二将希腊信用评级从A1下调至A2，但表示，希腊债券及银行存款的评级仍为Aaa。