财经日报(141125)
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作者：互联网 时间：2014-11-27
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财经新闻
1. 北上广深下调公积金贷款利率 每月少还上百元
一线城市下调住房公积金贷款利率。
央行降息，正引发一场多米诺骨牌效应。
目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下（含5年）从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%。
深圳市公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示，此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元；贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。
该负责人还解释，深圳地区从11月22日起新申请的公积金贷款将执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率，11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起，再按最新的公积金贷款利率执行。由于已接近年底，老公积金贷款客户无需等待太久就可享受到降息带来的实惠。
“公积金贷款利率下调，对于上海市场的影响会更明显。”昨天，上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》记者表示，上海本身就是公积金制度的诞生地，对于公积金制度的调整一直在进行。公积金贷款利率下调，符合目前上海很多工薪阶层购房需求，让其能够在目前房价止跌反弹的前期抢先入手。
事实上，央行“9?30”新政之后，上海各大商业银行在贷款利率方面并没有给出太多的折扣优惠。但随着上海改变普通住宅认定标准，上海楼市已经开始回暖。
德佑地产市场研究部监控的数据显示，自上海公布普通住宅标准放宽后10天（11月14日~23日），全市一手商品住宅成交量达到37.79万平方米，较此前10天（11月4日~13日）大涨50.79%，原本11月初由于受到10月较高成交量的透支影响而略显颓势，然而普通住宅标准的放宽使得楼市成交再度回升。
但上海的库存依然高企。中原地产研究部数据显示，截至11月10日，上海住宅库存量为1346.9万平方米，达历史新高。
新城控股高级副总裁欧阳捷对记者表示：“开发商的推盘速度比购买者的购买速度快很多，导致‘9?30’新政之后，上海的楼市成交虽然有所增加，但整个库存依然很大。”
此次公积金贷款利率下调，或许能够为上海楼市逐渐回暖的态势再注入正能量。
“一线城市近几个月政策面一直呈现积极放松的态势。虽然限购政策没有松绑迹象，但是信贷方面一直有放松的动作。”严跃进表示。
信贷的放松从央行“9?30”新政开始，“认贷不认房”及首套房贷利率最低7折的措施极大地提振了楼市。
紧接着，各地推出公积金新政。据不完全统计，包括福州、长沙、杭州、南京等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整，除极个别外，绝大多数是趋向宽松，例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。
而上周五央行又给出了一剂猛药——降息。
严跃进认为，公积金贷款利率下降，直接降低了购房者的购房成本，对于购房者积极入市无疑是一个极大的鼓舞。尤其是和此前限贷松绑政策形成叠加效应后，更容易鼓励部分二套房贷购房者积极入市，并将推动年底楼市成交的反弹。
2. 监管层四日三提注册制改革释放信号：真的要来了
在沪港通上周正式启动后，注册制改革正成为当前牵动市场神经的热词。四日内，国务院和证监会三次提到注册制改革，而且措辞已经由“推进”改为“抓紧出台”和“抓紧提出”，笔者认为，这种提法的变化释放了一个积极信号，市场呼吁已久的注册制改革已开始提上日程，改革真的要来了。
11月19日，国务院常务会议提出“抓紧出台股票发行注册制改革方案，取消股票发行的持续盈利条件，降低小微和创新型企业上市门槛”，而就在一年前的11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出“健全多层次资本市场体系，推进股票发行注册制改革。一年的时间，关于注册制改革的提法已由“推进”改为“抓紧出台”。
11月19日，中国证监会副主席庄心一也表示，监管部门正在推动股票发行注册制改革，当前正在与市场各方一起集思广益、积极论证。 11月22日，中国证监会副主席姜洋表示，证监会将抓紧研究提出股票发行注册制改革方案。
四天之内，对于注册制改革，从国务院提出的“抓紧出台”到证监会的表态“抓紧提出”，笔者认为，“抓紧”不仅是对注册制改革进程的再定调，而且也给了市场一个明确的预期。
事实上，自去年十八届三中全会我国明确提出股票发行注册制之后，中国资本市场便围绕这个目标掀起了一场全面而深层次的改革。
从法律基础来看，对注册制改革起关键作用的《证券法》的修改正在积极推进，根据全国人大常委会此前发布的2014年立法工作计划，《证券法》修改将在12月份初次审议，即通常所说的“一读”，而其最终发布则要经历“三读”。修订案正式发布后通常还有半年的过渡期再正式施行，届时注册制改革方案就有了落实的法律基础。
从相关配套措施的完善来看，一套以注册制为中枢的监管体系正在形成。从新股发行制度改革到退市制度改革；从并购重组改革到新三板、区域市场改革；从进一步完善信息披露到加强发行承销环节的制度等等，这一系列的改革都为注册制改革打下了坚实基础。
有了立法和配套措施为注册制保驾护航，可以说，注册制推出的环境正日益成熟。
3. 中日韩自贸区举行第六轮谈判 2015年望达成协议
中韩自贸区结束实质性谈判后，中日韩自贸区谈判有望提速。据悉，中日韩自贸区第六轮谈判于24—28日在日本东京举行，将会对之前分歧最大的商品特许协商方针、服务和投资自由化等问题展开集中的讨论。根据商务部的口径，中日韩自贸区有望在明年取得较好进展，而接近达成的中韩自贸协定也将助力谈判进程。
截至目前，中国已签署的自贸协定12个，涉及20个国家和地区，分别是中国与东盟、新加坡、巴基斯坦、新西兰、智利、秘鲁、哥斯达黎加、冰岛和瑞士的自贸协定，内地与香港、澳门的更紧密经贸关系安排（CEPA），以及大陆与台湾的海峡两岸经济合作框架协议（ECFA）。
随着多个自贸协定的逐步实施，中国全方位的开放新格局轮廓也得以初显。可喜的是，作为亚太区域经济一体化的重要一环，中日韩自贸区又有新进展。
据韩国媒体24日报道，中日韩自贸协定第六轮谈判于24日在日本东京举行。在为期5天的谈判中，三国将会对分歧最大的商品特许协商方针、服务和投资自由化等问题展开集中讨论。
中韩自贸区于日前结束实质性谈判，无疑将对中日韩自贸区谈判形成影响。商务部部长助理王受文表示，中韩自贸区协定实质性谈判结束，会有助于下一步中日韩自贸区谈判取得进展。这一观点也得到韩国产业商务资源部通商交涉室长禹泰熙的赞同。
韩国政府表示，中韩两国已就双边自贸协定达成一致，这将会引导谈判，本次中日韩自贸区谈判有望实现“不一样的成果”。报道称，韩国在中韩FTA没有获得特许权的大米、苹果、梨和橘子等商品将向日本提出特许要求；而中方预计将会要求日本更大程度开放农业、水产业领域。
“只要中日韩三国在政治上体现更大的意愿，在具体问题上展现更大的灵活性，中日韩自贸区谈判是有希望取得更大、更快的结果的。”王受文还表示，期待明年中日韩自贸区谈判取得较好进展。
中日韩三方在9月初举行的第五轮谈判时表示，希望加快谈判进度，使三国自贸协定达成时间早于区域全面经济伙伴关系（RCEP）。而在今年博鳌论坛上，中方希望RCEP在2015年能够达成协议。
金融市场
1. 亚太股市普涨 中国降息提振风险偏好
亚太股市周五(11月24日)普遍收高，中国降息提振风险偏好。日本股市周一因节假日休市。
澳大利亚股市周一上涨，涨幅为一个月来最大，资源股自数年低位反弹，因看好中国意外降息将提振大宗商品需求和价格。澳大利亚指数收升1.08%或57.50点至5361.8点，为10月22日以来最大百分比涨幅，并中止五日跌势。
上周五“央妈”意外降息，周一早盘，两市大幅高开，在降息利好下，较为受益的券商、地产等大幅高开，而保险、煤炭等紧随其后，共同推动指数上行，沪指盘中大幅走高，午后一度涨逾2%，上探至2546.75点，创出近三年的新高点，之后沪指小幅回落，涨幅有所收窄。截至收盘，沪指报2532.88点，涨1.85%，成交3302亿，深成指涨2.95%报8577.91点，成交2541亿元。两市成交总量5844亿元继11月11日之后再次刷新历史纪录。受央行降息利好影响，恒指今早高开逾400点，重上60天线和120天线，之后窄幅震荡前行，今日未能向上突破24000点大关，最高点为23936.34点。收市上涨近2%，创今年9月4日以来近三个月单日最大涨幅。截至收市，恒指报23893.14点，上涨456.02点，涨幅为1.95%；国企指数报10842.83点，上涨395.65点，涨幅为3.79%；红筹指数报4514.05点，上涨160.71点，涨幅为3.69%。大市全日成交1052亿港元，相比上个交易日成交量明显扩大。
韩国股市周一攀升至七周高位，中国逾两年来首次宣布降息，市场冒险意愿得到提振。综合股价指数(KOSPI)上升0.7%，收报1978.54点。
台湾股市周一收涨创两个月收盘高位。分析师指出，主要反应上周五中国意外降息，激励陆股大涨，也带动台股随东北亚股市持续走扬；不过周末即为台湾六都首长选举日，选前观望气氛越来越浓，致成交量略显不彰。台湾加权股价指数收高0.34%或30.80点，报9122.33点，为两个月收盘高点，前高在9月22日收报9134.65点。外资及陆资在台股买超54.01亿台币,连续五个交易日买超共计355.11亿台币。
2.能源股再拖道指后退 美股因央行宽松继续上扬
周一（11月24日）因中国可能在有必要的情况下启用更多货币政策，美国股市上扬。虽然成交量低于平均值但企业并购持续吸引投资者注意。
能源类股票当日拖累大盘，埃克森美孚及雪佛龙股价下跌令道指基本收平，标普能源板下跌1%。本周OPEC会议前美国原油(75.65, -0.13, -0.17%)及布伦特原油同时下跌。
此外，拖累道指的还有，联合科技公司股价下跌1.4%至108.79美元，因该公司CEO Louis Chenevert退休，原CFO顶替。
对央行[微博]进一步宽松的预期则为多头情绪带来了支撑。随着上周意外降息，中国领导人以及央行已经准备再次降低利率并放宽贷款限制。
Performance Trust Capital Partners交易主管Brian Battle指出：“也许你认为（中国）不会进一步降息，但降息不可能独自存在，这可能是一系列措施的第一步。现在的问题是，需要采取多少措施才会有成效。”
Battle表示这将会令股市继续上扬，“本季度，也就是2014年年末或有一波上涨行情。”
周一道指收高7.84点，或0.04%，报收17817.9点；标普500指数上涨5.91点，或0.29%，报2069.41点；纳指收高41.92点，或0.89%，报4754.89点。道指与标普500继续刷新历史最高收盘。
周四美国市场将会因为感恩节假期休市，周五则只有一半交易时间。
1. 北上广深下调公积金贷款利率 每月少还上百元
一线城市下调住房公积金贷款利率。
央行降息，正引发一场多米诺骨牌效应。
目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下（含5年）从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%。
深圳市公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示，此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元；贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。
该负责人还解释，深圳地区从11月22日起新申请的公积金贷款将执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率，11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起，再按最新的公积金贷款利率执行。由于已接近年底，老公积金贷款客户无需等待太久就可享受到降息带来的实惠。
“公积金贷款利率下调，对于上海市场的影响会更明显。”昨天，上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》记者表示，上海本身就是公积金制度的诞生地，对于公积金制度的调整一直在进行。公积金贷款利率下调，符合目前上海很多工薪阶层购房需求，让其能够在目前房价止跌反弹的前期抢先入手。
事实上，央行“9?30”新政之后，上海各大商业银行在贷款利率方面并没有给出太多的折扣优惠。但随着上海改变普通住宅认定标准，上海楼市已经开始回暖。
德佑地产市场研究部监控的数据显示，自上海公布普通住宅标准放宽后10天（11月14日~23日），全市一手商品住宅成交量达到37.79万平方米，较此前10天（11月4日~13日）大涨50.79%，原本11月初由于受到10月较高成交量的透支影响而略显颓势，然而普通住宅标准的放宽使得楼市成交再度回升。
但上海的库存依然高企。中原地产研究部数据显示，截至11月10日，上海住宅库存量为1346.9万平方米，达历史新高。
新城控股高级副总裁欧阳捷对记者表示：“开发商的推盘速度比购买者的购买速度快很多，导致‘9?30’新政之后，上海的楼市成交虽然有所增加，但整个库存依然很大。”
此次公积金贷款利率下调，或许能够为上海楼市逐渐回暖的态势再注入正能量。
“一线城市近几个月政策面一直呈现积极放松的态势。虽然限购政策没有松绑迹象，但是信贷方面一直有放松的动作。”严跃进表示。
信贷的放松从央行“9?30”新政开始，“认贷不认房”及首套房贷利率最低7折的措施极大地提振了楼市。
紧接着，各地推出公积金新政。据不完全统计，包括福州、长沙、杭州、南京等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整，除极个别外，绝大多数是趋向宽松，例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。
而上周五央行又给出了一剂猛药——降息。
严跃进认为，公积金贷款利率下降，直接降低了购房者的购房成本，对于购房者积极入市无疑是一个极大的鼓舞。尤其是和此前限贷松绑政策形成叠加效应后，更容易鼓励部分二套房贷购房者积极入市，并将推动年底楼市成交的反弹。
2. 监管层四日三提注册制改革释放信号：真的要来了
在沪港通上周正式启动后，注册制改革正成为当前牵动市场神经的热词。四日内，国务院和证监会三次提到注册制改革，而且措辞已经由“推进”改为“抓紧出台”和“抓紧提出”，笔者认为，这种提法的变化释放了一个积极信号，市场呼吁已久的注册制改革已开始提上日程，改革真的要来了。
11月19日，国务院常务会议提出“抓紧出台股票发行注册制改革方案，取消股票发行的持续盈利条件，降低小微和创新型企业上市门槛”，而就在一年前的11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出“健全多层次资本市场体系，推进股票发行注册制改革。一年的时间，关于注册制改革的提法已由“推进”改为“抓紧出台”。
11月19日，中国证监会副主席庄心一也表示，监管部门正在推动股票发行注册制改革，当前正在与市场各方一起集思广益、积极论证。 11月22日，中国证监会副主席姜洋表示，证监会将抓紧研究提出股票发行注册制改革方案。
四天之内，对于注册制改革，从国务院提出的“抓紧出台”到证监会的表态“抓紧提出”，笔者认为，“抓紧”不仅是对注册制改革进程的再定调，而且也给了市场一个明确的预期。
事实上，自去年十八届三中全会我国明确提出股票发行注册制之后，中国资本市场便围绕这个目标掀起了一场全面而深层次的改革。
从法律基础来看，对注册制改革起关键作用的《证券法》的修改正在积极推进，根据全国人大常委会此前发布的2014年立法工作计划，《证券法》修改将在12月份初次审议，即通常所说的“一读”，而其最终发布则要经历“三读”。修订案正式发布后通常还有半年的过渡期再正式施行，届时注册制改革方案就有了落实的法律基础。
从相关配套措施的完善来看，一套以注册制为中枢的监管体系正在形成。从新股发行制度改革到退市制度改革；从并购重组改革到新三板、区域市场改革；从进一步完善信息披露到加强发行承销环节的制度等等，这一系列的改革都为注册制改革打下了坚实基础。
有了立法和配套措施为注册制保驾护航，可以说，注册制推出的环境正日益成熟。
3. 中日韩自贸区举行第六轮谈判 2015年望达成协议
中韩自贸区结束实质性谈判后，中日韩自贸区谈判有望提速。据悉，中日韩自贸区第六轮谈判于24—28日在日本东京举行，将会对之前分歧最大的商品特许协商方针、服务和投资自由化等问题展开集中的讨论。根据商务部的口径，中日韩自贸区有望在明年取得较好进展，而接近达成的中韩自贸协定也将助力谈判进程。
截至目前，中国已签署的自贸协定12个，涉及20个国家和地区，分别是中国与东盟、新加坡、巴基斯坦、新西兰、智利、秘鲁、哥斯达黎加、冰岛和瑞士的自贸协定，内地与香港、澳门的更紧密经贸关系安排（CEPA），以及大陆与台湾的海峡两岸经济合作框架协议（ECFA）。
随着多个自贸协定的逐步实施，中国全方位的开放新格局轮廓也得以初显。可喜的是，作为亚太区域经济一体化的重要一环，中日韩自贸区又有新进展。
据韩国媒体24日报道，中日韩自贸协定第六轮谈判于24日在日本东京举行。在为期5天的谈判中，三国将会对分歧最大的商品特许协商方针、服务和投资自由化等问题展开集中讨论。
中韩自贸区于日前结束实质性谈判，无疑将对中日韩自贸区谈判形成影响。商务部部长助理王受文表示，中韩自贸区协定实质性谈判结束，会有助于下一步中日韩自贸区谈判取得进展。这一观点也得到韩国产业商务资源部通商交涉室长禹泰熙的赞同。
韩国政府表示，中韩两国已就双边自贸协定达成一致，这将会引导谈判，本次中日韩自贸区谈判有望实现“不一样的成果”。报道称，韩国在中韩FTA没有获得特许权的大米、苹果、梨和橘子等商品将向日本提出特许要求；而中方预计将会要求日本更大程度开放农业、水产业领域。
“只要中日韩三国在政治上体现更大的意愿，在具体问题上展现更大的灵活性，中日韩自贸区谈判是有希望取得更大、更快的结果的。”王受文还表示，期待明年中日韩自贸区谈判取得较好进展。
中日韩三方在9月初举行的第五轮谈判时表示，希望加快谈判进度，使三国自贸协定达成时间早于区域全面经济伙伴关系（RCEP）。而在今年博鳌论坛上，中方希望RCEP在2015年能够达成协议。
金融市场
1. 亚太股市普涨 中国降息提振风险偏好
亚太股市周五(11月24日)普遍收高，中国降息提振风险偏好。日本股市周一因节假日休市。
澳大利亚股市周一上涨，涨幅为一个月来最大，资源股自数年低位反弹，因看好中国意外降息将提振大宗商品需求和价格。澳大利亚指数收升1.08%或57.50点至5361.8点，为10月22日以来最大百分比涨幅，并中止五日跌势。
上周五“央妈”意外降息，周一早盘，两市大幅高开，在降息利好下，较为受益的券商、地产等大幅高开，而保险、煤炭等紧随其后，共同推动指数上行，沪指盘中大幅走高，午后一度涨逾2%，上探至2546.75点，创出近三年的新高点，之后沪指小幅回落，涨幅有所收窄。截至收盘，沪指报2532.88点，涨1.85%，成交3302亿，深成指涨2.95%报8577.91点，成交2541亿元。两市成交总量5844亿元继11月11日之后再次刷新历史纪录。受央行降息利好影响，恒指今早高开逾400点，重上60天线和120天线，之后窄幅震荡前行，今日未能向上突破24000点大关，最高点为23936.34点。收市上涨近2%，创今年9月4日以来近三个月单日最大涨幅。截至收市，恒指报23893.14点，上涨456.02点，涨幅为1.95%；国企指数报10842.83点，上涨395.65点，涨幅为3.79%；红筹指数报4514.05点，上涨160.71点，涨幅为3.69%。大市全日成交1052亿港元，相比上个交易日成交量明显扩大。
韩国股市周一攀升至七周高位，中国逾两年来首次宣布降息，市场冒险意愿得到提振。综合股价指数(KOSPI)上升0.7%，收报1978.54点。
台湾股市周一收涨创两个月收盘高位。分析师指出，主要反应上周五中国意外降息，激励陆股大涨，也带动台股随东北亚股市持续走扬；不过周末即为台湾六都首长选举日，选前观望气氛越来越浓，致成交量略显不彰。台湾加权股价指数收高0.34%或30.80点，报9122.33点，为两个月收盘高点，前高在9月22日收报9134.65点。外资及陆资在台股买超54.01亿台币,连续五个交易日买超共计355.11亿台币。
2.能源股再拖道指后退 美股因央行宽松继续上扬
周一（11月24日）因中国可能在有必要的情况下启用更多货币政策，美国股市上扬。虽然成交量低于平均值但企业并购持续吸引投资者注意。
能源类股票当日拖累大盘，埃克森美孚及雪佛龙股价下跌令道指基本收平，标普能源板下跌1%。本周OPEC会议前美国原油(75.65, -0.13, -0.17%)及布伦特原油同时下跌。
此外，拖累道指的还有，联合科技公司股价下跌1.4%至108.79美元，因该公司CEO Louis Chenevert退休，原CFO顶替。
对央行[微博]进一步宽松的预期则为多头情绪带来了支撑。随着上周意外降息，中国领导人以及央行已经准备再次降低利率并放宽贷款限制。
Performance Trust Capital Partners交易主管Brian Battle指出：“也许你认为（中国）不会进一步降息，但降息不可能独自存在，这可能是一系列措施的第一步。现在的问题是，需要采取多少措施才会有成效。”
Battle表示这将会令股市继续上扬，“本季度，也就是2014年年末或有一波上涨行情。”
周一道指收高7.84点，或0.04%，报收17817.9点；标普500指数上涨5.91点，或0.29%，报2069.41点；纳指收高41.92点，或0.89%，报4754.89点。道指与标普500继续刷新历史最高收盘。
周四美国市场将会因为感恩节假期休市，周五则只有一半交易时间。
上一条：财经日报(141127)
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