财经新闻

　　1. 百城住宅均价连续四个月双涨 政策多助力楼市暖冬可期

　　中国指数研究院[微博]12月1日发布11月百城价格指数，11月百城住宅均价同比和环比均实现上涨。这已经是连续四个月双涨，且涨幅在扩大。中国指数研究院分析认为，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨动力依然较大；多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价也有望逐步止跌企稳。

　　12月1日午后，地产板块集体走强，金融街、万科A、市北高新、保利地产等多家公司涨停。分析人士称，这主要是受房贷利息抵扣个税等传言影响。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查，2015年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20391元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.34个百分点；同比上涨7.63%，涨幅较上月扩大0.98个百分点。

　　2015年11月，住宅价格环比2015年10月上涨的城市个数为41个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。苏州、深圳环比涨幅超过2.5%，居前两位。2015年11月，住宅价格同比2014年11月上涨的城市个数为34个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨34.75%，仍居首位；武汉、上海、保定涨幅超过10%；北京、珠海等23个城市涨幅介于1%-10%之间；淄博、长春等7个城市涨幅在1%以内。

　　整体来看，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。

　　展望未来，中国指数研究院分析认为，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨动力依然较大；多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价也有望逐步止跌企稳。

　　根据中国指数研究院对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年11月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为29415元/平方米，环比上涨1.18%，同比上涨12.12%。环比来看，十大城市中七个城市环比上涨，较上月减少两个。具体来看，上海涨幅仍最大，为2.27%；深圳、天津涨幅接近1%；北京涨幅为0.75%。同比来看，十大城市中七个城市上涨。具体来看，深圳涨幅最大，为41.2%；上海上涨16.56%；武汉、北京、天津、南京、广州涨幅在8%以内，其中广州上涨2.56%，涨幅最小。

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2015年11月(截至28日)，北京全市二手住宅网签总量为15579套，预计全月成交总量有望突破1.6万套，环比上月涨幅将超过一成。房价方面，11月北京区域通过我爱我家达成的二手房交易，成交均价为39970元/平米，环比上月均价小幅下跌0.2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从8月份开始，北京楼市开始整体降温，但是预计12月份北京二手楼市有望翘尾，全年北京二手住宅成交量仍有望突破20万套，创2010年楼市限购以来交易量新高。

　　2. 照明巨头甩卖资产 国内企业争做接盘侠

　　近来，国际照明巨头飞利浦和欧司朗动作频繁。在欧司朗宣布分拆出售通用照明业务板块后，包括飞乐音响和木林森等国内企业积极回应，明确表示有意竞购。

　　为何被这些被照明巨头甩卖的资产，国内企业乐此不疲地想做“接盘侠”？业内人士认为，一方面是中国照明产业基础和实力逐渐增强，另一方面，国内巨大的产能遇上国外贸易壁垒造成竞争白热化，且国内企业品牌溢价低，多是赚取薄弱的加工利润，收购欧司朗分拆资产有助于企业走出去寻找蓝海，提升中国企业品牌和国际化。

　　今年，国际照明巨头飞利浦和欧司朗都曝出了分拆出售相关资产消息。3月31日，由金沙江创业投资组建的中外资财团并购基金，作价33亿美元成功收购飞利浦旗下照明公司 Lumileds 80.1%股份，而Lumileds是全球领先的照明设备制造商，产品包括照明组件，通用照明、汽车照明和移动电子设备照明。

　　今年6月，全球第二大照明企业欧司朗分拆出售其渠道业务，在资本市场引发高度关注，业界盛传国内多家企业有意参与竞购。7月22日，飞乐音响发布公告称，拟向欧司朗发出非约束性函，期望收购德国欧司朗计划分拆的渠道业务，并聘请香港汇丰银行作为公司收购欧司朗照明业务项目的独家国际财务顾问。

　　飞乐音响表示，欧司朗渠道业务与公司业务在全球市场拓展、大项目与渠道互补、供应链整合等众多方面存在高度协同性，这项收购符合公司及股东的战略，将有利于公司的业务发展和拓展，实现公司“品牌战略、国际战略和资本战略”三大战略。

　　实际上，《每日经济新闻》记者发现，成立于1984年的飞乐音响，今年以来不断拓展海外市场，分别成立子公司及合作等方式，进军了包括法国市场、匈牙利市场和巴西市场，继续并购欧司朗渠道业务是其加快国际化战略背后的野心。

　　此外，8月27日，德豪润达(9.42, -0.17, -1.77%)(002005，SZ)也披露公告称，拟与国家级产业基金合作共同收购境外某照明企业资产，预计涉及金额约在40亿~60亿元人民币之间，已进入实质性洽谈阶段。

　　业内人士认为，德豪润达竞购的境外照明企业资产可能为欧司朗分拆的通用照明等资产。不过，11月10日，公司表示，由于涉及跨境并购，从目前的进展来看，德豪润达估计达成最终协议还需要数月的时间，还在积极推动业务进行。

　　欧司朗分拆资产出售的消息，牵动着中国买家的心。业内人士认为，崛起的中国照明企业实力增强，而外资甩卖资产中附带的国际化品牌和出海渠道正是国内本土企业看中的。

　　欧司朗作为全球最具创新能力的照明公司之一，在国际光源市场上有举足轻重的地位，但由于受到亚洲照明企业的价格冲击，欧司朗希望逐渐剥离其利润较低的通用照明业务，并专注于LED零组件和特殊照明业务。

　　“从整个照明产业发展态势来看，包括飞利浦和欧司朗等照明巨头，此前凭借先进成熟的技术牢牢占据了市场的主要份额，中国照明企业无法竞争。”广东省照明电器协会秘书长郭修对《每日经济新闻》记者表示。随着近30年的发展，中国照明企业产业话语权增强，人才储备增加，优秀企业家不断涌现，努力降本增效，凭借成本、规模和价格等优势逐渐赶超，海外照明巨头开始逐渐坚守有较高门槛的特种照明等领域。

　　而被欧司朗打算放弃的资产，中国买家为何挤破头想买到手呢？

　　“中国企业争相竞购欧司朗的资产，更多的是看海外的销售渠道以及相关的品牌优势，如果能为己所用，可以加快中国企业能走出国门的步伐。”广州阿拉丁电子商务有限公司董事副总经理刘俊对《每日经济新闻》记者表示。

　　浙江和惠照明科技有限公司常务副总经理丁建华也表示，“中国照明企业收购世界级品牌欧司朗通用照明资产，有利于提升中国企业的品牌形象，且欧司朗通用照明的一些技术也还相对领先，有一定优势，类似于此前的吉利汽车收购外资品牌沃尔沃。”

　　以木林森为例，尽管以其规模而言，名列中国照明企业前十，不过在业界却以“价格屠夫”闻名，这也意味着公司在走中低端路线。为了持续增长，急需并购欧司朗相关资产，提升其国际化品牌形象，覆盖高端市场和实现国际化。

　　“对于地处亚洲的中国厂商来说，与其在欧洲市场花重金做推广打基础，不如直接收购国际化品牌响亮的欧司朗资产，这是一次千载难逢的机会。”丁建华称。

　　丁建华表示，由于中国照明企业重心都在中国，品牌形象跟不上，“实际上赚取的是一份非常薄弱的加工利润，没有任何品牌溢价，在国际市场上站不住脚，都堵在国内低价竞争自相残杀，有了好品牌之后，可以走出去寻找蓝海。”不过，对于接盘的企业来说，消化欧司朗相关资产也是不小的挑战。

　　“售卖这块资产并不是最好的，因为欧司朗本来就是一个多元化的国际化企业，整合来说相当难，国际化企业涉及各个层面，包括区域、产品技术和人员等系列问题，本身惯性很大，想要革新不是易事。”

　　3. 统计局解读11月PMI：高技术和消费品制造业继续扩张

　　2015年12月1日国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国制造业和非制造业采购经理指数。对此，国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河进行了解读。

　　11月份，制造业PMI为49.6%，比上月小幅回落0.2个百分点。主要原因：一是受国内外市场需求不振和生产淡季等影响，生产扩张动力有所减弱。生产指数为51.9%，比上月回落0.3个百分点。新订单指数为49.8%，比上月下降0.5个百分点，其中新出口订单指数为46.4%，比上月下降1.0个百分点。二是近期大宗商品价格持续低位震荡下行，主要原材料购进价格持续回落。主要原材料购进价格指数为41.1%，比上月下降3.3个百分点，为今年最低点。三是面对经济下行的压力，企业采购活动有所减缓，补充库存意愿不足。采购量指数为48.3%，比上月下降0.5个百分点。原材料库存指数为47.1%，比上月下降0.1个百分点，连续回落。

　　与此同时，结构调整继续推进。11月份高技术制造业、装备制造业和消费品制造业PMI分别为53.1%、51.6%和53.4%，继续保持扩张态势。计算机通信电子设备制造业、医药制造业、汽车制造业、食品及酒饮料精制茶制造业等行业PMI明显高于制造业总体水平，继续保持较好发展态势。

　　分企业规模看，大型企业PMI为51.2%，比上月上升0.2个百分点，在扩张区间呈现企稳走势；中、小型企业PMI为48.3%和44.8%，分别比上月下降0.4和1.8个百分点，继续位于临界点下方，处于收缩区间，制造业中、小型企业生产经营中存在的困难与问题依然突出。

　　2015年11月份，中国非制造业商务活动指数为53.6%，比上月上升0.5个百分点，表明非制造业继续保持景气扩张态势，对稳定经济增长的作用不断增强。

　　分行业看，服务业商务活动指数为52.8%，比上月上升0.5个百分点，增速有所加快。受 “双十一”促销活动等因素的影响，邮政快递、仓储配送等物流行业运行加快，业务量较快增长。批发零售、电信互联网软件、银行、证券、保险以及居民服务等行业商务活动指数均明显高于临界点，表现出较强的扩张态势。同时，服务业新订单指数为50.3%，比上月上升1.4个百分点，升至临界点以上，表明服务业市场需求增加。但也要看到，由于国庆长假消费需求提前释放，本月住宿、旅游、道路运输、航空运输等行业商务活动指数有所回落。

　　建筑业商务活动指数为58.1%，比上月上升1.0个百分点，连续2个月回升。近两个月，为克服冬季施工的不利影响，土木工程建筑业、建筑安装装饰业等行业加快了施工进度，业务总量增速持续加快。

　　金融市场

　　1.亚太股市多收高 无视中国疲软制造业数据

　　亚太股市周二(12月1日)多数收高，市场无视稍早公布的中国制造业PMI影响。 

　　日本股市日经指数周二反弹，突破20,000点大关，为三个多月来首次升破该点位，受弱势日元和美国指数期货走高之助，无视中国制造业调查数据疲软消息。日经指数收盘涨1.3%，收报20012.40点。这是该指数自8月20日以来首次收于20,000点上方。东证股价指数收盘涨1.4%至1601.95点，33个分类指数几乎全部收涨，只有一个类股例外。JPX-日经400指数收盘涨1.4%至14435.78点。 

　　澳大利亚股市周二大涨，未理会海外股市和大宗商品市场跌势，因投资者在持续数月的下跌之后逢低买入。矿商必和必拓上涨3.7%，部分收复上日跌幅。澳大利亚指数收盘上涨99.6点或1.9%至5266.1点，创11月19日来最大单日涨幅。 

　　沪深两市微幅低开，沪指开盘后下挫逼近3400点，随后缓幅回升，10点半左右沪指震荡下行，临近午盘沪指跌幅收窄。午后开盘，沪指震荡上扬，14点左右沪指冲高回落翻绿，临近盘尾回升翻红，盘中房地产[4.37%资金研报](16.47,0.69,4.37%)股集体爆发，板块一度涨逾6%，其中，万科A[10.02%资金研报]涨停，创08年以来新高。盘面上，题材股活跃，环保、建材板块涨幅靠前，银行股领跌，两市近60股涨停，两市成交缩量。截至收盘：沪指报3456.31点，涨10.9点，涨幅0.32%，深成指报12081.17点，涨43.31点，涨幅0.36%，创业板报2655.34点，跌17.24点，跌幅0.65%。成交量方面，沪市成交3302.6亿，深市成交5125.6亿，两市共成交8428.2亿元。恒生指数今早高开201.39点，涨0.92%，之后走势拉升，盘中最高见22477.51点，涨幅达2.19%，创自11月12日（收涨2.40%）以来的近三个星期最大涨幅。截至目前，恒指涨幅为1.75%，上涨384.93点，报22381.35点，成交805.3亿港元。 

　　韩国股市周二大幅收高，因外资重新买入，力压中国制造业活动数据疲弱的影响。中国是韩国的主要出口市场。韩国综合股价指数(KOSPI)收高1.6%，报2023.93点。外资在连续两日卖超之后变成买超，今日在主板净买入1106亿韩元(9553万美元)。 

　　台湾股市周二收涨1.71%，终止连二跌；分析师表示，在政策拟开放中国大妈来台投资股市，加上今天亚洲股市普遍走涨带下，指数收复8,400点；惟随指数大涨，料明日将呈小涨小跌格局。周二台湾加权股价指数收涨1.71%，报8463.30点。证交所今日资料显示，外资及陆资在台股转为买超85.30亿台币，中止连两个交易日卖超共计225.93亿台币。 

　　2. 标普突破2100点创4周新高

北京时间2日凌晨，周二美股收高，标普500指数突破2100点创4周新高。尽管制造业数据疲软，但分析师认为它不会改变联储的加息路径。

　　美东时间12月1日16:00(北京时间12月2日05:00)，道琼斯(17888.35, 168.43, 0.95%)工业平均指数上涨168.43点，报17,888.35点，涨幅为0.95%；标准普尔500指数上涨22.22点，报2,102.63点，涨幅为1.07%；纳斯达克(5156.31, 47.64, 0.93%)综合指数上涨47.64点，报5,156.31点，涨幅为0.93%。

　　投资者仍然对本周五的非农就业数据持乐观预期，并普遍认为该数字将是最后一份能影响到美联储决策的重要数据。

　　经济数据面，美国供应管理协会(ISM)报告称，美国11月ISM制造业指数从10月的50.1降至48.6，自2012年11月以来首次跌至50荣枯岭以下(意味着制造业活动的收缩)，创下自2009年6月以来新低。

　　分项数据方面，11月就业指数从10月的47.6升至51.3，创7月以来新高。新订单指数跌至48.9，创2012年8月以来新低。支付价格指数从10月的39降至35.5。

　　TD Ameritrade首席策略师基纳汗(J.J. Kinahan)表示，ISM制造业数据“惨不忍睹”，但他认为这可能不会改变美联储决策者在本月议息会议上加息的市场预期。

　　基纳汗表示：“这份数据完全没有改变我们对美联储的政策预期。但可能会影响到今天的股市动力。它没有我们料想的那么强劲。”

　　此外，美国商务部报告称，美国10月营建开支环比增长1.0%，同比增长13%。

　　非农就业数据将在周五公布，市场将其视为美国劳动力市场的体检报告，在确定近10年来首次加息时间方面起着重要作用。

　　11月公布的一系列经济数据表现强劲，目前市场对美联储将在12月15-16日会议上加息的预期已经很高。市场认为美联储确信美国经济状况十分健康、足以容许开始加息，这种市场观点成为推动11月美股上涨的主要因素。

　　此外，今天各家汽车生产商还陆续公布了11月在美销售数据。数据显示11月美国车辆销售下降至1820万辆，但首次实现连续3个月的年化销量超过1800万辆。

　　11月销售天数减少通常会使汽车销量下降，但在黑色星期五汽车销售以及乐观的经济背景支撑下，今年11月美国汽车生产商的车辆销售出现小幅增长。

　　菲亚特克莱斯勒(Fiat Chrysler)宣布11月在美车辆销售增加3%，达175,974辆。通用汽车(36.26,0.06, 0.17%)公司(GM)宣布11月在美车辆销售增长2%，达229,296辆。福特汽车(14.56, 0.23, 1.61%)(F)11月在美车辆销售增长0.4%，达187,794辆。

　　丰田汽车(125.92, 1.50, 1.21%)公司宣布，11月美国市场销量增长3.4%，扭转此前销量下滑颓势。该月丰田销量的增幅高于美国车企三巨头，至18万9517辆。市场预期增幅5%。截至11月底，丰田今年以来美国市场的销量增长4.7%，至226万963辆。

　　大众汽车美国公司周二报告称，受尾气造假丑闻影响，11月美国销量锐减24.7%。在排放丑闻曝光后，大众美国公司于9月份暂停了近50万辆2.0升柴油发动机车辆的销售，11月份又宣布暂停8.5万辆3.0升柴油发动机车辆的销售。

　　联储官员讲话备受关注，今天发表讲话的联储官员包括美联储理事莱尔-布雷纳德(Lael Brainard)以及芝加哥联储主席查尔斯-埃文斯(Charles Evans)等。