财经新闻

　　1.严控房贷总量 监管层要求房贷增量须逐月下降

　　随着监管部门提示房地产信贷风险，银行个人住房按揭贷款或将从11月开始有所回落。

　　记者最新从多家银行相关人士处获悉，监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化，但较之前强调了贷款人信息等真实性审核，同时在发放个人住房按揭贷款的量上，要求做到月度增量环比下降。也就是说，11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量，以此类推。　

　　受访业内人士表示，银行仍将个人住房按揭贷款视作零售战略的重点之一。接下来，银行会发力消费信贷、聚焦优质国企、优质民企、优秀的上市公司及成长性较好的中小企业，把握“一带一路”建设等国家战略的机会。

　　此前，监管部门召开商业银行住房信贷会议，要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

　　一位接近监管部门的人士表示，银行需要防止房地产信贷过度扩张。银行应针对人口老龄化、未来信贷收缩、房地产价格下跌“齐聚头”的可能情形，前瞻性地做好风险监测、压力测试和风险处置，“积谷防饥”，进一步增加拨备和充实资本。

　　一段时间以来，不少城市房地产市场活跃令个人住房按揭贷款持续扩张。央行数据显示，前三季度个人住房按揭贷款增加3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。其中，9月份新增4759亿元，同比多增2055亿元。

　　“居民住房按揭贷款增长过快，有的地区按揭贷款规模比去年末翻倍，也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”业内人士指出。

　　上市银行三季报显示，银行个人贷款规模大幅增长，其中不少来源于个人住房按揭贷款的高速增长。例如，中信银行[-0.81% 资金 研报](601998,股吧)在其三季报业绩发布会报告中表示，9月末，中信银行个人住房按揭贷款增加1266.29亿元，比上年末增加47.09%。

　　谈及对于个人住房按揭贷款的态度时，中信银行相关人士在三季报业绩说明会上表示，住房按揭业务不仅是银行长期的优质资产，也是获取优质个人客户的重要渠道。“作为零售战略的重点之一，我行将在符合国家和地方调控政策的前提下，保持住房按揭业务健康发展。”

　　另一位接受记者采访的银行人士表示，部分热点城市房地产市场较为活跃，居民购房需求较大，个人住房按揭贷款规模占个人贷款和垫款总额的比例较高。银行将重点支持居民首套自住和合理改善购房贷款需求，坚持中高端目标客户定位，稳健发展个人住房按揭贷款。

　　中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对记者表示，在当前优质资产难寻的背景下，银行将大量信贷投放到违约率较低的个人住房贷款是可以理解的。但随着需求下降、银行收缩房贷授信规模，预计未来个人房贷会出现明显下降。

　　“未来，银行会降低对按揭房贷的依赖度。在贷款投向上，银行会青睐大中型国有企业及重点行业的长期贷款。”一位银行信贷风险管理人士告诉记者。

　　“银行资产组合将进行调整。”曾刚指出，10月份数据显示，实体经济正在探底回升，企业贷款需求提升。优质企业贷款、消费信贷、基础设施建设等，将会成为银行配置的方向。

　　2. 首批增量配电改革试点落地在即 约100个项目将获批

　　尽管此前因触及电网企业核心利益的配电改革放开步伐相对缓慢，不过今年已明显加速。首批增量配电改革试点即将落地，官方将批复约100个项目。

　　据《经济参考报》11月10日报道，国家发改委拟在全国确定100个左右吸引社会资本投资增量配电业务的试点项目，目前各省份上报规模超160个，工业园区成热门“试验田”，预计近期发改委将完成筛选批复，首批试点项目落地在即。

　　该报道援引业内人士称，配网是稀缺资源，解决电力交易执行“最后一公里”问题，发售、配售一体化售电模式最具竞争力。非电网企业所属的配网资产正炙手可热，社会资本与电网企业合资或完全新建配网项目存在一定难度，将更倾向于对存量配网资产的重组并购。

　　上述报道还提到，地方政府借助电改降低工商业成本和投资配网拉动GDP意愿强烈。从企业的角度看，配电网是电力市场核心资产，未来可结合分布式能源、微网等，是重大盈利点，各方参与热情较高。从各地上报的项目来看，主要瞄准园区型区域电网。

　　华尔街见闻9月13日援引《经济参考报》提及，电改时间表全面提前，新一轮政策密集落地期将至。继13省市电改方案获批后，业内翘首以盼的《售电公司准入与退出管理办法》、《有序放开配电业务管理办法》、《电力中长期交易基本规则》等核心配套文件也即将落地。

　　值得一提的是，国家发改委与能源局已于10月8日印发了《售电公司准入与退出管理办法》和《有序放开配电网业务管理办法》。

　　这些配套文件规定，配网允许各方投资者参与投资，但初期还是需要一些国企来背书，可通过混合所有制方式，成立股权多元化的公司，获取增量配电网的运营权，还可以提供保底用电服务和增值服务。

　　在此之下，国家发改委通过自上而下的方式，下发特急文件，提出在全国搞100家增量配电试点，要求各地报送3至5个项目。

　　3.杭州房地产调控再升级：进一步限购 暂停第三套及以上房贷

　　杭州房地产市场调控再升级

　　11月10日起，实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查

　　为贯彻落实国家房地产市场调控要求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，在前期限购以及上调住房公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例的基础上，经市政府研究决定，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。

　　在限购政策方面，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　在住房公积金贷款政策方面，明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　在商业性住房贷款方面，明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%；对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。

　　政策同时明确，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。

　　金融市场

　　1. 收评：川普成王、全球战栗！沪指“深V反转”跌0.61%表现稳健

　　经历了10个月的漫长拉锯和口水战，美国总统大选今日正式收官。此前几天FBI终止希拉里邮电门调查，让主力媒体一直预期希拉里入主白宫赢面较大，但最终的投票结果再一次印证了历史只掌握在“沉默的大多数“手中。

　　整个投票过程中，特普朗几乎一路领先希拉里，尽管阿拉斯加州没有结果数据尚在统计中，但根据正式与初步的开票结果之和显示，截止至北京时间12:30，希拉里合计赢得245票(21个选区)，特朗普合计赢得290票(32个选区)，可以基本确定，特普朗基本已经实现“逆袭”，即将正式成为白宫新一届的主人。

　　但全球资本市场似乎根本没有做好准备迎接特朗普。随着今日早盘选情愈发偏向川普，全球资本市场共振式“崩盘”，宣告黑天鹅时刻的到来。

　　道指期货盘中跌幅扩大至逾800点，标普500指数期货、纳指期货均已触发熔断。日经225指数一度暴跌超6%，香港恒生指数午后一度达跌近4%。MSCI新兴市场股指跌3.2%，创6月24日以来最大跌幅。美元指数一度暴跌至1.8%。避险资产黄金涨幅达4.3%，突破1330美元/盎司。

　　外汇市场也波动剧烈，墨西哥比索兑美元暴跌逾10%，美元兑日元跌超3%，墨西哥日本韩国已紧急召开会议讨论特朗普当选的后续影响，并寻求应对措施。

　　不少业内人士担忧，偏向保守主义和反全球化的特朗普一旦上台，对全球经济、股市稳定性和全球资本流向都将产生重大影响，甚至不少人惊呼“全球资本市场的好日子”到头了。

　　这种对于特朗普上台的全球性担忧，对资本市场后续行情影响或许将是巨大的。尽管A股目前运行逻辑相比高位的欧美股市更加稳健，加之深港通开通、养老金入市等利好预期刺激，但全球资本一致性预期影响下，未来大盘行情去向何方又将增添重大变数，这也将是A股投资者必须思考的问题。

　　今日“黑周三”，全球市场遭遇血洗，但相较之下，A股表现相对稳健，已实属不易。

　　早盘开盘，沪指开盘报3046.08点，跌0.06%。深成指开盘报10768.86点，涨0.05%。创业板开盘报2150.62点，涨0.01%。此后伴随美国大选行情深入，全球暴跌拖累A股加速下挫，沪指早盘跌幅一度达到1.32%，午间特朗普扩大领先优势，全球股市再度遭遇抛售潮，A股午后开盘直线跳水，瞬间跌破3100点，沪指最大跌幅超1.6%，但随后在权重股反弹带领下，三大股指震荡回升，沪指重返3100关口，临近尾盘，受特朗普成功胜选影响，两市再度下行，截止收盘，上证综指收报3128.37点，下跌0.62%，成交额2772.3亿元。深成指收报10697.11点，下跌0.61%，成交额3763.9亿元。创业板收报2123.84点，下跌1.23%，成交额939亿元。

　　板块方面，国际金价大涨刺激黄金板块暴涨超4%，一枝独秀，此外，有色金属、稀缺资源、煤炭、新股次新股等少数半盘红盘，其余板块则全线下挫，地下管网、物流、宽带中国、量子通信、证券、国防军工等板块跌幅居前。

　　截至11月8日，上交所融资余额报5178.8亿元，较前一交易日增加6.8亿元；深交所融资余额报4011.88亿元，增加6.7亿元；两市合计9190.68亿元，增加13.5亿元。两市融资余额两连升。

　　今日央行进行200亿元7天期逆回购操作，另外有1550亿逆回购到期。央行今日继续大额净回笼，今日净回笼达1350亿元。昨日央行发布《2016年第3季度货币政策执行报告》，首次提出“稳增长与防风险的平衡”，首次提出“期限错配”蕴含风险，7次提及防范“泡沫”，明确9月份以来的资金波动是央行有意为之，明确银行表外理财将在未来纳入MPA监管，显示央行货币政策重心发生变化，未来一段时间的流动性过度宽松格局估计难以再现。

　　尽管今日A股迎来黑周三，但对于未来行情，依然有券商分析师保持乐观。

　　2.收盘：特朗普爆冷胜选提振市场投资偏好 美股大幅收涨
　　美股周三大幅收高，医药保健与工业股领涨。特朗普大冷爆门当选美国总统提振市场风险投资偏好，推动美股上扬。衡量市场恐慌程度的VIX指数大幅降低。
　　美东时间11月9日16:00（北京时间11月10日04:00），道指涨256.95点，报18，589.69点，涨幅为1.4%；标普指数涨23.7点，报2，163.26点，涨幅为1.11%；纳指涨57.58点，报5，251.07点，涨幅为1.11%。
　　周二晚间与周三清晨，随着特朗普在一些关键州获胜，美股指数期货大幅下挫，标普500指数期货一度达到交易极限，即跌幅达到芝加哥交易所集团（CME Group）规定的股指期货最大允许下跌幅度。
　　但随着美股交易时间临近，股市逐步摆脱低迷状态。虽然周三美股仍然低开，但随后主要股指涨跌交替，午盘时已悉数转为上涨，至收盘时三大股指涨幅均超过1%。
　　医疗保健、金融以及工业股普遍攀升，公用事业与消费品等防御性板块普遍下挫。　　iShares纳斯达克生物技术股ETF涨幅高达7.5%。
　　一些分析师指出，市场的积极反应表明，美国总统大选结果并没有改变美国经济的基本面。
　　Long Leaf Trading Group首席市场策略师蒂姆-埃文斯（Tim Evans）表示：“在今天快结束时，大家意识到唐纳德-特朗普要到1月份才会正式入主白宫，而且还需要更长时间才能知道他担任总统时会采取和执行什么政策。”
　　Edward Jones投资策略师凯特-沃恩（Kate Warne）表示：“除了情绪与言论之外，短期内不会有什么太大的变化。因此股市下挫就是机会，因为基本面仍然积极。如果特朗普准备扩大开支，明年美国经济与股市将会比翼齐飞。股市很有韧性。”
　　罗素投资公司多种资产投资策略师保罗-艾特曼（Paul Eitelman）表示：“我们认为这次大选对市场的影响不会持续下去。投资者需要一些时间来想清楚特朗普当选总统的意义，并据此作出反应。但有些行业必将受益，比如说能源板块，因为特朗普坚持他将会减少监管、致力于提高原油、天然气与煤炭产量。”
　　艾特曼称：“医疗保健与生物技术板块也将得到提振，因为原先市场担心希拉里当选后将强化对这些行业的监管，甚至控制药品价格。更多的财政指出将重振经济增长，基础建设板块有可能得到潜在的好处。”
　　Hantec Markets市场分析师理查德-佩里（Richard Perry）表示：“今天世界一醒来就迎来了一位新的美国总统，而且还是市场没有做好准备迎接的那位。在我写下这段话的时候，唐纳德-特朗普已经获得了令人瞩目的胜利，这场胜利甚至比英国脱欧公投还令人意外。”　
　　一些分析师认为，市场可能对特朗普的竞选获胜演讲作出了积极的回应，因为他在演讲中提到凯恩斯主义风格的开支，并且讲话论调显得有些和解意味。
　　这位年已70岁的房地产开发商向聚集在纽约的支持者承诺，他将成为“所有美国人的总统”。
　　随着华尔街市场恢复平静，CBOE波动指数（VIX）下跌17%，降至15.50点，盘前该指数一度突破20点。
　　墨西哥比索兑美元汇率跌幅缩小，但目前跌幅仍高达8.4%。据《金融时报》报道，墨西哥比索兑美元汇率一度蒙受了龙舌兰危机（Tequila Crisis）以来的最大单日跌幅。特朗普曾表示，他将在沿着美墨边境筑起高墙，并修改两国早已签订的贸易协议。
　　ICE美元指数上涨0.5%，报98.35。
　　周三早间美元汇率一度下跌超过1%，因为越来越多的人预计特朗普获胜将使美联储在12月份不会加息。
　　旧金山联储行长约翰-威廉姆斯（John Williams）今天将发表讲话。
　　个股消息面，HCA Holdings（HCA）股价下挫，此前瑞穗证券将其股票评级从买进下调为中性。
　　太阳能板块普遍下挫，因投资者正在斟酌特朗普当选美国总统将对可再生能源行业造成什么影响。Guggenheim Solar（TAN）与First Solar（FSLR）等股价普遍下跌。
　　随着铜价创52周新高，Freeport-McMoRan（FCX）股价大涨。
　　其他市场面，周三亚洲股市大幅下跌，日本日经指数重挫5.4%。香港恒生指数收跌2.4%。
　　欧洲股市中，英国富时100指数小幅上扬。Stoxx Europe 600指数下跌0.2%。黄金期货价格收跌。原油期货价格收高。