财经新闻

　　1. 北京住建委：房价稳中略降 房地产泡沫得到有效抑制

　　据央视网今日报道，北京市住建委今天表示，去年“9.30”新政实施至今，政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。

　　北京住建委统计数据显示，10月以来，北京商品住房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。主要表现在：四季度北京商品住房成交环比减少28.4%，其中二手住房成交量在9月-12月下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解；四季度，非本市户籍、二套购房比重环比下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制；12月份新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月的3.88万元小幅下调。

　　在土地供应方面，自去年9月以来，北京连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。

　　央视网全文如下：

　　北京市住建委今天表示，去年“9.30”新政实施至今，政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。

　　北京市住建委统计数据显示，10月份以来，北京商品住房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。表现为：一是，总量回落。四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，其中二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。二是，结构优化。四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制。三是，价格稳中略降。12月份北京新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。国家统计局公布的北京10月、11月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%，在全国70个大中城市分别排37位、56位。

　　在土地供应方面，去年九月以来，北京加大土地供应和结构调整力度，连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。

　　此外，北京严格落实930新政要求，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。针对社会反应强烈的虚假宣传等问题，北京市住建委还加大了执法查处力度，规范开发、销售、中介等行为，净化市场环境。去年10月以来，对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查，对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等处理，并依法注销250多家开发企业资质，有力地震慑了违规主体。

　　2. 2017年房地产市场开局遇冷 各线城市成交量全线回落

　　2017年房地产市场开局冷清，各线城市首周成交量全线回落。1月9日，中国指数研究院发布的统计数据显示，新年首周受监测的城市楼市成交量环比、同比双降，其中二三线降幅高于一线城市。

　　中指院监测的30个城市累计成交量环同比全部出现下降态势。其中，一线城市环比下降6.08%，同比下降4.28%。四个一线城市当中，广州市表现最为明显，环比降幅超过五成，同比降幅则接近两成。14个二线城市成交量环比下降38.49%，同比下降20.09%，其中昆明环比降幅超过八成。6个三线代表城市环比下降24.84%，同比下降49.83%。

　　以北京市场为例，来自亚豪机构的统计数据显示，2017年1月首周北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1315套，成交面积15.86万平方米，环比分别减少42%、20%，同时这一成交量也创近两个月新低。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，从季节性因素来看，每年年初元旦至春节都是房地产市场的“潜伏期”，大量项目在此期间会选择封盘停售，因此，从环比情况来看，进入2017年之后，成交已经开始出现下滑。

　　任启鑫告诉《经济参考报》记者，自“930”新政开始，房地产调控开始进入收紧周期，各地也都在这一新政基础上查漏补缺，例如，北京新增“现房一房一价”，上海将商办类产品纳入监管，由此可以看出，2017年政策风向仍将以收紧为主，基于未来市场的不确定性，房地产销售周期也出现前置。

　　值得一提的是，当前二线城市调控政策仍在进一步收紧。近日，重庆市国土房管局下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。该通知提出，严格执行预售方案备案、严格规范销售行为和严格执行预售方案并严厉查处违法违规行为。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，当下楼市基本面已经和2016年前三季度不一样：资金价格在上行，贷款难度增加。“这种情况下，任何城市也不具备再出现爆发的可能性”。

　　易居房地产市场研究院预测，2017年30个代表性城市的住宅成交量将出现环比下跌10%的幅度。易居智库中心研究总监严跃进分析指出，2016年全国30个重点城市的市场交易比预期要好，出现了明显的正增长。这和购房者入市积极性明显增加有关。同时，此类城市房价上涨过快，在追涨的情绪下市场交易不断攀升，部分城市则创下了历史新高。

　　“需要警惕的风险在于，2016年市场交易有透支的可能。到了2017年，随着此类城市限购限贷等政策效应的释放，以及其他相关政策收紧影响，成交数据会有降温的态势”。严跃进告诉《经济参考报》记者，预计全国30个城市市场成交面积下跌10%。

　　3. 外媒：中国考虑放松期指交易限制 保证金或降一半

　　北京时间9日下午据华尔街日报报道 知情人士透露，中国正考虑放松对股指期货交易的限制。两年前的夏天A股出现重跌时，相关部门指责股指期货这一曾颇受欢迎的金融产品加剧了跌势。

　　上述未具名知情人士称，中国正考虑的措施包括把交易保证金标准下调一半，并把单个合约的每日交易量上限提高一倍。

　　知情人士称，这些措施将逐步推出，很大程度上属于象征性举措，主要目的是向投资者传达这样一个信息，即随着股市回升，监管部门对股市交易正变得越来越放心。

　　知情人士称，在审议上述措施之前，中国两家最高的证券监管机构在去年圣诞节前不久对中国金融期货交易所进行了一次高调走访。

　　其中一名知情人士称，走访结束后不久，证券监管机构成立了一个特别工作组，研究在2015年股市暴跌期间股指期货所发挥的具体作用。

　　中国证券监督管理委员会主席刘士余及副主席方星海在去年12月23日访问了中国金融期货交易所，官方媒体称此行的目的是调研。

　　其中一位知情人士表示，股指期货当时是否导致股市暴跌行情更严重，抑或是其影响被夸大，两家最高证券监管机构希望对此进行全面评估。

　　该知情人士还称，监管机构的意图是明确的，鉴于市场已略微企稳，他们希望开始放松管制。

　　中国政府在2010年启动股指期货交易，但有关部门怀疑股指期货加重了股市的一轮抛售行情，那次抛售在略超两个月的时间里导致中国股市市值从此前的峰值缩水近45%。

　　从那时起，证监会已对股指期货交易实施了异常严苛的限制，包括将股指期货各合约非套期保值持仓交易保证金标准从10%提高至40%，单个股指期货产品日内可开仓交易量不得超过10手。

　　上述知情人士称，中国政府正考虑的措施包括将非套期保值持仓交易保证金标准从40%降至20%，以及将日开仓交易量上限提高至20手。另一位知情人士称，这不会令局面发生重大改变，但会是一个利好市场的信号。

　　虽然过去一年针对股指期货交易的限制措施可能对股市企稳起到一定作用，但投资者表示，他们也因此失去了一个对冲下行风险的关键工具。

　　由于这些限制，中国的股指期货市场基本上已进入休眠状态。基准沪深300指数期货合约日均成交额已从股市暴跌前的人民币1.58万亿元大幅降至约人民币85.8亿元。

　　知情人士称，虽然证监会未制定推出上述股指期货松绑措施的确切时间表，但可能很快就会推出。

　　金融市场

　　1. 收评：沪指涨0.54%创业板延续疲软 军工混改继续领涨

　　今日香港隔夜人民币HIBOR自上日的61.333%降至14.05133%，大降47个百分点，创一年最大降幅，7天期HIBOR下降6.92个百分点，至17.81167%。14天期HIBOR下降3.98个百分点，至15.64661%。流动性紧张缓解。

　　今日，人民币中间价大幅下调近600点，报6.9262，创2016年6月末来最大降幅。上日官方收盘报6.9230，夜盘收盘报6.9330。

　　周末公布的12月外储数据对人民币汇率有明显压力。央行数据显示，中国12月外汇储备30105.17亿美元，略高于预期30100亿美元，11月前值为30516亿美元。环比下降410.8亿美元，降幅为1.3%，连续第六个月缩水，但单月降幅较上月收窄。整体规模降至2011年3月以来最低水平。全年下降3198.44亿美元。

　　国家外汇管理局有关负责人答记者问时表示，对于全年下降3198.44亿美元的情况，央行稳定人民币汇率是外汇储备规模下降的最主要原因。估值方面，非美元对美元总体贬值和资产价格变化也对外汇储备规模造成影响。总体而言，2016年的全年降幅比上年同期少降1928.12亿美元。

　　央行旗下媒体《金融时报》今日发表头版评论文章称，周小川在日前召开的2017年中国人民银行工作会议指出，保持货币政策稳健中性，加强预期引导。该文章称，这无疑释放出重要的信号，即在新一年的宏观调控中，稳健中性的货币政策重在加强预期引导。 

　　央行今日进行100亿元7天期逆回购操作，1000亿元28天期逆回购操作。另外，央行公开市场今日将有400亿逆回购到期。一改上周连续净回笼，今日净投放700亿元。

　　上周关于股指期货松绑的传言一度让市场人士为本周的大盘有所担心，但从今日A股表现看，上行格局依旧。今日早盘两市双双低开，沪指开盘报3148.53点，跌0.18%。深成指开盘报10281.31点，跌0.08%。创业板开盘报1962.2点，跌0.14%。国企混合所有制改革继续发力，盘面二八分化行情依旧，沪指低开高走，全天大部分时间保持红盘，最大涨幅0.6%，创业板则大部分时间绿盘，最大跌幅一度达0.68%，截止收盘，沪指收报3171.24点，涨0.54%，成交额1921.1亿。深成指收报10331.79点，涨0.41%，成交额2232.5亿。创业板收报1961.62点，跌0.17%，成交额525亿。

　　板块方面，军工+混改一枝独秀，国防军工、大飞机、海工装备、卫星导航、通用航空、电力、两桶油、高铁等蓝筹板块继续大涨，高送转、新股与次新股、猪肉、医疗器械等题材板块则继续疲软。

　　截至1月6日，上交所融资余额报5375.01亿元，较前一交易日减少20.48亿元；深交所融资余额报3919.52亿元，减少13.99亿元；两市合计9294.53亿元，减少34.47亿元。两市融资余额三连降跌破9300亿

　　本周分析师观点继续偏乐观，但国信证券对于混改的观点与众不同：市场原本的混改期待是通过企业所有权的多元化，使得国企的公司治理和经营效率更加高效，从而提升国企的盈利能力，但当前混改融资易，但却改制难，混改热点难以形成趋势性的投资主线。

　　海通荀玉根更加乐观：春季行情更近了，一是前期利空因素逐步消化，二是市场担忧的利空未出现，三是年初政策密集期，市场风险偏好易提升。

　　2. 纳指再创新高！马云对话特朗普称“要在美国创造100万就业”！

　　周一（1月9日）美国股市涨跌互现，道指及标普500下跌，纳指收盘再创纪录新高。能源和金融股下跌重压标普500指数，并使道指上探两万点大关的努力受阻；并购消息推动医疗健康股上涨带动纳指。

　　美股进入四季度财报季，本周五，摩根大通、美银、富国银行等一系列大银行将发布财报。特朗普将在本周三召开当选后首场记者会，并将于下周正式就任美国总统。市场稍作喘息，投资者等待更多消息。

　　纽交所主板3122支股票中1082支上涨，1941支下跌，99支收平，77支股票创新高，28支股票创新低，BCEI领涨，SSI领跌。

　　纳斯达克主板3060支股票中1167支上涨，1686支下跌，207支收平，79支股票创新高，19支股票创新低，其中DFFN领涨，AMAG领跌。

　　标普500指数11大板块中，3涨8跌，医疗健保板块领涨，能源板块领跌。139支股票上涨，362支股票下跌，4支收平。成分股方面，GPN领涨，AYI领跌。

　　美国12月就业市场状况指数(LMCI) -0.3，前值1.5。

　　美国11月消费信贷+245.32亿美元，创2016年3月份以来最大增幅，预期+184亿美元，前值+160.18亿美元修正为+161.74亿美元。

　　美国波士顿联储主席Rosengren（2019年有投票权）：美联储需要以比去年更快的节奏加息。美联储已经让美国经济运行得“有点热”；出现意外向好的局面可能造成通胀超标。

　　美国亚特兰大联储主席Lockhart（2018年享有FOMC投票权）：预计美联储将继续循序渐进地加息；美联储2017年可能会加息两次，也可能三次。

　　高盛首席经济学家Jan Hatzius称，美联储3月份加息的可能性为35%，但市场对此准备不足。美国薪资上涨压力增加，核心通胀率也是如此，预计FOMC未来货币政策正常化将超过债市的预期；基本假设是美联储分别在6、9和12月份加息，3月份也存在加息的可能。

　　特朗普发表推文感谢菲亚特克莱斯勒与福特汽车，因克莱斯勒宣布将向密歇根及俄亥俄的工厂投资10亿美元并增加2000个就业岗位；以及福特汽车宣布将扩大美国本土工厂规模而非在墨西哥建厂。

　　阿里巴巴董事局主席马云周一在纽约与特朗普会面，两人商谈的话题包括帮助小企业向中国出口商品，在美国创造100万个新就业岗位。