财经新闻

　　1. 五大行北京二套房利率升至1.2倍 多行贷款额度吃紧

　　银行房贷业务持续收紧的状态仍在持续。《经济参考报》记者日前在北京地区采访了解到，多个银行首套房房贷利率已经回归至基准利率的水平，甚至有个别银行的首套房利率已经执行基准利率的1.1倍，二套房利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此同时，多数银行房贷额度紧张，放款周期放缓甚至拉长至30天以上。

　　业内人士表示，受到调控政策的影响，以及银行出于自身资产负债调整的需要，今年银行房贷或出现全面“量缩价升”的情形。

　　首套房方面，最近两天，某股份制银行北京地区首套房房贷利率升至基准利率1.1倍的消息引发市场关注。记者通过采访确认，大部分银行的首套房利率仍为基准利率水平，但确实有个别银行首套房利率已经执行基准利率的1.1倍。此前，大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠。

　　二套房方面，融360报告显示，工行、农行、中行、建行和交行等五大行二套房贷利率调升至1.2倍，北京银行、招行、中信等银行二套房利率也调升至1.2倍，民生银行更是上升至1.3倍。此前，大部分银行二套房贷款利率为上浮10%。

　　伟嘉安捷企划经理吴昊对《经济参考报》记者说，在政策较严的2010年和2014年，首套房贷款利率都出现过上浮1.1倍和1.15倍的情况。根据今年的整体市场政策环境判断，调整利率也在情理之中。

　　实际上，相比贷款利率的上浮，对购房者影响更大的是银行贷款额度的不足。目前，在北京这样的一线城市，“额度紧张”已经成为普遍现象。

　　“我本来已经和买方签了合同，可是最近被告知，联系好的银行无法贷出足够的额度，现在还差30多万的缺口。”北京的林先生告诉记者，这两天，他和买家一直都在联系其他银行，但均被告知“额度需要排队”。

　　某城商行支行人士透露，“放款时间现在不好估计，之前几个月月初放款额度还比较充足，但6月开始，速度变慢，这个月一共报了十几笔，但只放了四笔。”另一位国有大行某支行人士则表示，“今年银行整体贷款额度都紧张，房贷更是如此。现在一般审批完成后怎么也要一个月才能放款。”

　　融360数据显示，在北京地区，从放款周期来看，受额度紧缩影响，南京银行、平安银行、东亚银行、渣打银行、杭州银行等18家银行放款周期已拉长至30天。北京银行、花旗银行、恒生银行等3家银行放款周期已延至45天，浦发银行、华夏银行等4家银行延至60天，公积金放款更是延至90天。

　　数据还显示，北京31家银行中，广发银行和包商银行已暂停涉房贷款业务。

　　从宏观金融数据来看，在去年的激增之后，今年以来，银行房贷增速出现回落。央行数据显示，在4月新增贷款中，以个人按揭房贷为主的住户部门中长期贷款增加 4441亿元，占全部新增贷款比重40.4%，较3月下降3.7个百分点。而今年前4个月，住户部门中长期贷款累计占全部新增贷款的35.8%，较上年末 回落9.1个百分点。

　　业内人士表示，银行房贷业务的全面收缩，一方面和宏观调控有关，另一方面也和银行自身的资产负债结构调整有关。从宏观政策方面来看，多地限购限贷政策的出 台对购房需求产生一定抑制，另外，监管层对今年银行整体的新增房贷规模总量也有所把控。从银行方面来看，在流动性紧张、银行负债成本上升的情况下，银行发 放住房按揭贷款的意愿也在下降。

　　实际上，在银行所有的信贷品种中，房贷由于其风险低、期限长的特点，一直以来都是银行眼中的“香饽饽”，但是这一情况在今年出现了一些变化。社科院金融研 究所银行研究室主任曾刚在接受《经济参考报》记者采访时表示，银行间市场利率持续上行，抬升了银行整体的资金成本，在预期银行间利率仍将持续上行的情况下，银行将通过“拉长负债端期限、缩短资产端期限”的方式，锁定收益和减少风险。也就是说，在面对流动性不确定性的情况下，银行不愿意持有期限太长的资 产，这将导致银行按揭贷款发放意愿下降，与此同时，银行会倾向于加快资产端重新定价的速度，对包括房贷在内的贷款进行利率调整也就在情理之中。“到今年二 季度末，银行整体的贷款利率水平都会上移。”他说。

　　曾刚表示，今年，银行新增房贷业务将会出现规模萎缩、利率上行的情况。银行将更有意愿将信贷额度配置到议价能力更强的企业信贷领域以及一些期限更短的贷款业务上面去，用更高的利息收益来覆盖其风险成本。

　　2. 雄安新区方案或6月底上报 将建21世纪地下管廊式设施

　　发自北京　今日（6日）举办的中国城市百人论坛2017年会上，京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪透露，雄安新区的规划方案编制预计6月底告一段落，将提交到中央审查。规划的一个重大挑战是白洋淀复杂的水陆状况，如何处理城和淀的格局。

　　中国城市百人论坛2017年会由中国社科院、中国科学院和中国工程院主办，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心承办。

　　徐匡迪做年会主旨演讲。演讲一开始，徐匡迪即强调，“雄安新区的发展决不被房地产商绑架！”他说，这次要从体制机制多方面做彻底的变化，为中国今后的城市发展探索一条新路。 

　　他介绍了雄安新区规划工作的最新进展。在中国城市规划设计研究院半年多工作的基础上，现已成立由国内顶级规划单位联合组成的工作营，包括中国城市规划设计研究院以及清华大学、同济大学、东南大学、北京市城市规划设计研究院、天津市城市规划设计研究院、深圳市规划设计研究院有限公司等六个团队。这个工作营进行现场调查，形成多个方案，研讨和提出建议。

　　此外还成立了一个雄安新区规划评审会，邀请地理、生态、交通、能源等多个领域的70多名专家，评审、讨论各个方案。徐匡迪介绍，规划方案预计到6月底告一段落，将提交到中央审查。

　　成立雄安新区的消息公布以来，为何选址“雄安三县”的讨论不断。徐匡迪首次对选址原因做了更详细的解释：新区选址是按中国传统文化的“山川定位”立轴线。 

　　中国传统都是南北轴，在徐匡迪展示的地图上，雄安就位于北京南面的立轴上。雄安到北京西面的潭柘寺和东面的通州，刚好也是对称的。徐匡迪说，“先有潭柘寺，后有北京城”，依托这条千年的轴线选定了雄安新区的地址。

　　据徐匡迪介绍，北京“往南顺下去”也经过霸州，但没有选址霸州，因为这里有地裂，地质状况不适合建城。后来在附近找了五个选址，最终确定了雄县、容城和安新联合起来的这个区域。

　　选址的另一原因在于雄安新区的人口、建设现状。徐匡迪介绍，雄县、容城和安新三个县的人口不到全国一个县的平均人口，尤其是30平方公里的启动区，基本没有什么工厂，“一张白纸”。 

　　“白纸”源自1968年的一场洪水。徐匡迪介绍，当年太行山发大洪水，流到华北平原的最低点白洋淀，就是现在的建城区。此后，这片区域就禁止搞永久性设施建设，所以“启动区的动拆迁问题是非常小的”。

　　那么新区现在是否还有洪水风险？徐匡迪解释，多年来河北省的城镇化都是沿着太行山南北向发展，北有保定，往南到石家庄、邢台、邯郸等，城市用水大多取自太行山，现在很多河流都断流了。雄安新区自1968年后再没有发生过大洪水。

　　徐匡迪在演讲中展示了工作营现在形成的四个谋划方案，“不是具体规划，只是思路”。这四个方案有所差异，但都面临同一个难题：如何处理白洋淀里的村庄。徐匡迪介绍，除了30平方公里的启动区较少涉及湖体，整个区域的规划和建设需要安排好“淀”和“城”的格局。

　　他表示，白洋淀复杂的水陆情况是对新区规划的重大挑战。不同于一般湖泊，白洋淀水中有淀、淀中有村、村中有堤、沟渠相通。水中的高地聚集人口，形成规模相当大的村落。

　　徐匡迪表示，其中最难的挑战是白洋淀的淀中村和堤上村。这里村民的生计主要是水产养殖和旅游。从治水的角度说，最好把人全部都搬出去，但从社会科学的角度来说，美丽乡村正是人与自然友善互动的结果，应该保留。既要保护生态，又要人与自然和谐共处，保护农民利益，“这是最棘手的问题”。

　　不过，徐匡迪指出，新区规划的原则是“水城相融、蓝绿互映的生态宜居之城”。现在专家们有一个共识，新区建设的基本出发点是城镇与乡村的共生共荣和共同实现现代化。“不是说农村都去掉，人都搬出去，再来搞新区，和过去东部地区搞开发区是两个概念。”

　　3. 辟谣！上海首套房贷利率上浮背后有更多秘密

　　近日，有消息称上海部分银行首套房贷利率又提高，在基准利率基础上再上浮10%或20%，真假？ 

　　记者从沪上多家大型房产中介及部分银行处了解到，事实上，目前将首套房利率上浮至基准利率以上的仅是少数中小股份制银行，包括四大行在内的大多数银行目前首套房贷款利率依然保持基准利率9折或95折。 

　　业内人士普遍认为，虽然还有部分银行首套房可以给到9折优惠利率，但审批难度越来越大，且大多有附加条件。随着银行全年可发放贷款额度越来越少，房贷政策继续收紧或将是大势所趋，上海首套房95折优惠利率将成为市场主流，但目前看来，普遍上浮至1.1倍甚至1.2倍的可能性并不大。

　　记者6日多方采访了解到，在上海，目前首套房利率上浮至基准利率以上10%或20%的，只有民生银行、中信银行等少数银行，并不代表市场主流。且这几家银行主要由于信贷额度相对较少，在银行考核指标的压力下，只得将有限的信贷资源倾向于消费贷或经营性贷款等利润较高的业务种类。对于房贷尤其是首套房贷这种利润薄甚至存贷利率倒挂的业务，这些股份制银行通过上浮利率的方法，实际上是变相拒贷。 

　　“市面上明明有95折甚至9折优惠利率，谁还会找利率上浮的银行贷款？所以这几家银行目前几乎暂停了首套房贷款业务。”一家大型中介按揭部负责人告诉记者。 

　　“上浮利率算好的了，能贷到钱就不错了。”沪上某股份银行一位中层告诉记者，目前银行信贷资源本来就很紧张，监管部门又要求银行房贷回归实业。在盈利压力、考核指标等多重压力下，市场化程度较高的股份制银行难免将有限的资金投向更赚钱的业务。 

　　目前来看，这种针对首套房的变相拒贷还只是个别现象，目前上海包括四大行在内的大多数银行对首套房还有95折甚至9折优惠利率。上海中原地产交易按揭首席专员顾凤云告诉记者，目前中国银行、建设银行、农业银行、农商行、邮政储蓄银行等多家银行首套房还可以做到9折优惠利率。各家银行的二套房利率基本都是基准利率上浮10%，近期没有变化。 

　　不过目前首套房9折利率审批越来越紧，工商银行、招商银行等均已将首套房优惠利率提升至95折，且工行已发文明确要求自6月1日起，首套房利率不得低于95折。在业内人士看来，工商银行是沪上房贷业务量最大的银行，其政策具有一定的风向标意义。“首套房利率上调至基准利率95折，这将成为市场主流。”顾凤云预计，随着银行全年可发放贷款的逐渐减少，房贷政策不排除进一步收紧的可能。 

　　不过，业内人士普遍预计，即便信贷政策进一步收紧，如果不是楼市调控宏观政策再出大招，上海首套房利率普遍上浮至基准利率1.1倍甚至1.2倍的可能性目前看来并不大。 

 　　金融市场

　　1. 收评：沪指收盘翻红重回3100 量能创四个月新低

　　今日央行进行1年期MLF操作，规模4980亿元，利率持平于3.2%。央行未行逆回购操作，当日有600亿逆回购操作到期，净回笼600亿。联讯证券董事总经理、首席宏观研究员李奇霖点评认为作用相对有限， 6月资金面紧是大概率事件。

　　央行周一以“7天+28天”的逆回购组合替代之前的“7天+14天”组合，共开展700亿元逆回购操作，实现净投放400亿元，为连续第二日实施净投放。这是央行自5月11日以来，首次开展28天期逆回购。

　　尽管央行恢复了OMO净投放，但进入6月以来，市场资金面略偏紧张的局面没有明显改善。

　　在金融去杠杆、货币紧平衡的背景下，债市融资分化明显。Wind资讯统计显示，5月份同业存单净融资规模-3033.7亿元，创单月净融资最低记录。从单周情况来看，同业存单净融资规模已连续6周告负。

　　海通姜超研报分析，首先，银行业资产负债表扩张的速度在放缓。截至17年4月底，银行业资产同比增速从去年底的16%降至13%。同时，从结构上来看，同业业务受到压制，增速下降。

　　研报认为，从央行和商行资产负债表的变化来看，因为经济增长需要的货币量在增加，而央行会维持资金面的相对稳定，所以央行、商业银行资产负债表绝对量持续减少的概率并不大。但是在金融去杠杆和央行紧平衡的货币政策下，央行、商业银行的资产负债表增速会下滑，这其实是一种变相的紧缩。

　　今日早盘两市双双低开，沪指小幅反弹后翻红后再度回落，创业板指数走势强于沪指，在10日线附近反复震荡，上证50指数低开高走再度翻红，午后指数震荡走高。截止收盘，沪指收报3102.13点，涨0.34%，成交额1278亿。深成指收报9915.92点，涨0.74%，成交额1700亿。创业板收报1766.39点，涨0.29%，成交额470亿。市场交投清淡热点萎靡。

　　热点个股方面，A股市场持续分化的过程中，部分股票价格已经处于相对低位，不少上市公司纷纷采取措施。诸如安居宝、星徽精密等多家上市公司实控人或董事长发布兜底式员工持股倡议。

　　在业内人士看来，兜底式员工持股倡议多是出于稳定自身股价的目的，短期可能使股价稳定或者上涨效果明显。而对于投资者而言，则要综合考虑公司基本面进行投资决策，切勿盲目跟风，避免“踩雷”。

　　近期增持公告出台后，多家个股超跌反弹，今日增持股继续表现强势，安居宝涨停，星辉娱乐涨逾9%，科陆电子涨逾7%，好想你涨逾5%，金桥信息涨逾4%。

　　跌幅榜上雄安新区，水利，地下管网跌幅居前。

　　值得注意的是，经济参考报头版评论称中国推进IPO常态化和市场化的目标不能动摇。如果一味迁就市场潜规则，一有波动就暂停IPO，只会加剧股市“为涨而涨”、自我繁荣，从而背离市场发展的根本目标。

　　此外，证监会网站6月6日显示，证监会副主席姜洋在中投论坛2017暨“一带一路”与跨境投资CEO峰会上演讲称，继续完善多层次资本市场体系，深化并购重组的市场化改革，稳步扩大资本市场双向开放；进一步完善QFII、RQFII制度，逐步放宽市场准入，扩大投资范围，鼓励从事长期投资的机构投资者参与中国市场发展。进一步改革境内企业境外上市制度，加强跨境监管协作，便利符合条件的企业赴境外发行上市。将鼓励符合条件的一带一路沿线国家的企业发行熊猫债；以原油、铁矿石为突破口，逐步引入境外投资者参与国内特定品种期货交易。

　　两融余额结束连跌，重拾升势。截至6月5日，A股融资融券余额为8636.55亿元，较前一交易日的8625.31亿元上升11.24亿元。 

　　中金公司认为，考虑到目前A股市场的估值风险已经有很大程度释放，短期市场有望重拾升势，投资者对中长期市场表现不必悲观。从风格来看，近期市场分化鲜明，大盘表现好于小盘。预计随着短期中小成长股与大盘蓝筹板块的估值水平快速收敛，中期市场风格有望由目前的“大胜小”逐步切换至“大小相持”甚至“小略胜大”格局，建议继续持有金融和大消费，低吸优质成长。

　　国信证券表示，连续3个月收阴之后短期市场回落态势可能减缓，但市场整体依然疲弱，将以弱势震荡为主。上证综指短期可能围绕3080点上下50点震荡，创业板指可能继续阴跌，反弹大致上将受制于20日均线。

　　德邦证券认为，目前市场依旧是存量博弈格局，短期市场调整态势还将继续。操作上，短线可轻仓关注低位放量的中小盘股和最近加入的雄安新区概念。

　　2．收盘：避险情绪高涨美股收低 关注周四三大风险事件

　　美国股市三大股指周二（6月6日）收盘接近日内低位，因交易商规避风险资产，周四预期将有重大的政治和经济消息发布。

　　道琼工业指数收低47.81点，或0.23%，至21,136.23点；标准普尔500指数收跌6.77点，或0.28%，至2,429.33点；纳斯达克指数收低20.63点，或0.33%，至6,275.06点。

　　纽约证交所下跌股和上涨股家数比为1.19:1，纳斯达克市场为1.62:1。

　　美国各证交所共计成交64.2亿股，低于过去20日的日成交均值66亿股。

　　正为退欧作准备的英国将举行大选，欧洲央行将召开政策会议，前美国FBI局长科米将在参议员委员会作证。这些事件都可能影响市场人气。

　　5月被特朗普免职的前FBI局长科米，本周将到参议院情报委员会，就特朗普在去年大选中可能与俄罗斯共谋作证。他的证词可能进一步打压特朗普推进放松监管和税改工作的动能。

　　周二一项民调显示，英国首相特蕾莎梅所属的保守党在议会中的多数席位可能增加，但不久前的另一民调则显示，保守党同工党的支持率已经不相上下。

　　投资人也将密切关注欧洲央行会议，根据消息人士表示，欧洲央行决策者预计对经济看法更为乐观。

　　“周四会有诸多风险事件发生。如果你在等待期待已久的波动性，可能就是在周四和周五了。”券商Abel Noser总裁Anthony Conroy表示。

　　“你要为周四可能发生的情况做好准备，所以你会暂时离场。”

　　避险资产获提振，交易商卖出股票。现货金升1.1%，报1,293.47美元，稍早触及11月来最高，美国10年期公债收益率跌至2.129%，为去年11月美国大选后数日以来最低。

　　对标普500指数拖累最大的是亚马逊，该股收挫0.8%。沃尔玛跌1.7%，报78.93美元，此前亚马逊表示，若享受政府补助的美国客户要订购Prime服务，可享受折扣，此举主要针对一部分沃尔玛客户基础。

　　梅西百货重挫8.2%，报21.90美元，此前该公司警告利润率可能进一步缩水。

　　该消息打击其他百货类股，J.C. Penney大跌4.1%，Sears收低2.5%，Nordstrom下挫3.6%。