财经新闻

　　1. 北京住建委：经济适用房转商品房政策没有调整

　　针对有媒体关于北京市经济适用房转商品房政策将发生调整的报道，北京市住建委相关负责人12日表示，北京市经转商政策没有进行调整。如果有相关政策需要出台，按照程序，北京市住建委会就政策草案公开面向市民征求意见。

　　近日，有媒体报道，北京市经济适用房转商品房政策将发生调整，并预测政策将限定政府优先回购和交易对象必须符合保障性住房资格，导致大量经适房家庭纷纷排队办理转商手续。

　　据介绍，北京市相关部门于2008年4月8日印发《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，其中明确规定：“自本通知发布之日起签订购房合同的已购经济适用住房家庭，在取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。”

　　2015年6月17日，为进一步简化经适房上市审批程序，北京市住建委在《关于出具已购经济适用住房上市出售意见等问题的批复》文件中，进一步明确了经适房上市交易政策：2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后上市出售，可直接到房屋所在地的区县房屋行政管理部门办理交易过户手续，区县住房保障部门不再出具《已购经济适用住房上市出售意见》。

　　2008年4月11日之后签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，区县住房保障管理部门继续按北京市相关管理规定出具《已购经济适用住房上市出售意见》。同等价格条件下，区县住房保障管理部门可优先回购；区县无力回购的，可由北京市保障房建设投资中心实施回购。

　　此外，北京市从未在任何政策、文件中对经适房上市交易对象进行限定。

　　2. 严查消费贷背后：资金入楼市动力仍在 调控政策从紧

　　“我们用了30万的消费贷，又在中介那儿做了一部分垫资，才凑齐了首付。”今年8月，王先生在北京朝阳区购买一套二手房，为凑齐首付，他向银行申请了一笔消费贷款。

　　随着首付比例提高以及贷款审核更加严格，消费贷、抵押贷等方式一度受到部分购房者的青睐。但今后将遭遇严格监管。

　　9月初，北京银监局、人民银行营业管理部联合印发通知，要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。北京市住建委同时发文，要求经纪机构开展违规行为自查，内容就包括“单笔贷款金额20万元以上的个人消费贷款”。随后，深圳、江苏也传出严查个人消费贷款流入房地产市场的消息，并最终被证实。

　　北京、深圳，以及江苏省的南京、苏州、无锡等城市，均为楼市调控的“热点城市”：调控趋严后，今年的市场交易量也出现明显下滑。此时，消费贷款仍然“逆势”进入楼市，其背后的逻辑值得关注。严查消费贷流向的信号意义，同样不容忽视。

　　Wind数据显示，2017年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，同比多增7137亿，并已远超去年全年8305亿的水平。但这部分消费贷中有多少进入了房地产，目前尚难估算。

　　“买房就是个资金杠杆行为，如果真的看好这套房子的升值潜力，不如把杠杆用足。”王先生说。除了消费贷款，他还考虑过抵押贷款的方式进行凑钱。这些年，他身边的朋友曾使用过这两种渠道筹集购房资金，虽然利率较高，但考虑到房价上涨的幅度，仍然有收益。

　　房产经纪人小陈证实了这种现象。他所在的门店位于北京市朝阳区双桥区域，按照他的说法，过去这些年，一直有客户使用消费贷或抵押贷来凑首付。

　　小陈向21世纪经济报道记者表示，今年同样有这种情况出现，因为“首付比例上调了，很多购房者面临资金缺口”。

　　今年3月17日，北京市多部门联合发布楼市调控政策，其中将个人购买普通自住房的最低首付款比例提高至60%，购买非普通自住房的首付款比例提高至80%，且在确定购房套数时，采用“认房又认贷”的原则。这一条款使得很多购房者的首付款骤增，按照当前北京的房价水平，首付款可增加数十万至数百万不等。

　　这轮调控政策使得很多购房者的购房计划搁浅，北京楼市的成交量也明显下跌。但与此同时，部分中介机构开始向购房者推介首付贷、抵押贷，以及垫资业务。

　　所谓“垫资”，指买方或卖方出现资金缺口时，由中介机构先行垫付，而后借款方再进行偿还，但需要支付一定比例（通常高于贷款利率）的“手续费”。如果垫资金额较大，则需要使用房产等进行抵押。

　　小陈表示，在他经手的客户中，今年有一部分使用了他推介的抵押贷、消费贷和垫资等，且大部分都是用于凑首付。但具体多少比例不好判断，因为“客户有可能自己从银行借贷款”。

　　在新房市场，同样有消费贷款的介入。

　　北京某房企人士向21世纪经济报道记者表示，北京的楼市调控政策比较严格，按照政府限定的价格，项目的盈利空间很小。因此总部对回款的要求比较高，很多项目要求全款支付。他表示，在一些项目中，的确有购房者通过抵押贷或消费贷的方式来支付。

　　据了解，由于供应不足且价格受限，今年北京新房项目颇受市场青睐。部分项目的验资标准大幅提高，一些支付能力不足的人被挡在门外。为获取这类购房“资格”，消费贷和抵押贷成为常用的方式。

　　中原地产张大伟也认为，北京、深圳、江苏等地率先传出严查消费贷的消息，某种程度上也是因为这些区域的“限价令”较为严格所致。

　　虽然有客观原因，但若消费贷过多地进入房地产市场，会有损楼市调控的效果。

　　张大伟向21世纪经济报道记者表示，这部分新增的消费贷款，很大比例进入了房地产领域，因为“中国人没有使用贷款消费的习惯”。这与大多数机构分析师的观点相同。

　　张大伟认为，经过去年以来的多轮楼市调控，信贷、税收、限购、限价等政策都已出尽。三地严查消费贷流向，是对楼市调控的一个重要补充。

　　同时，严查消费贷，对于防范市场风险亦有帮助。“不管市场好的时候还是差的时候，都有加杠杆炒房的人。”上述房企人士向21世纪经济报道记者表示，“一旦房价出现持续下跌，炒房客容易遭受损失。若大量资金来源于银行等金融机构，则有引发金融风险之可能。”

　　值得注意的是，就在三地开展上述检查之前，这些城市的房地产市场已经出现明显降温。

根据北京市住建委的数据，今年1-8月，北京成交新房住宅16822套，同比下滑49%；成交二手住宅102471套，下滑44%。机构统计的北京新房和二手房价格也均出现下探。

　　深圳和南京的房价则出现明显下跌。根据国家统计局的数据，自去年10月以来，深圳新建商品住宅价格已连续10个月环比止涨，其中8个月下滑，2个月持平。南京房价的止涨时间为8个月，其中6个月下滑，2个月持平。按照机构数据，两地的楼市成交量同样下滑明显。

　　张大伟指出，上述三地严查消费贷流向，体现出楼市调控“打地鼠”的特征。即针对个别城市、个别领域的乱象，进行有针对性的调整，而非全盘打压。

　　但在当前的时间节点上，这种举动的信号意义也不容忽视。按照多位分析人士的看法，一方面，在上轮调控已过半年后，严查消费贷流向房地产，释放出楼市调控不会松动的信号；另一方面，传统旺季“金九银十”已至，上述动作对市场的非理性情绪也将起到一定的震慑作用。

　　张大伟也认为，今年下半年，楼市调控一直处在零星加码的过程中，没有出现明显的松动迹象，未来清查消费贷的行为有可能扩大。若市场反弹过于激烈，对于个别地区或领域，不排除调控进一步升级的可能。

　　3. 人工智能上升为国家战略:产业加速落地 中美或将争霸

　　“人工智能是拿来 ‘用’的，而不是用来‘炒’的。”微软首席技术官韦青，在9月12日2017世界物联网博览会——人工智能高峰论坛上表示。

　　事实上，随着技术的逐步成熟，人工智能不再是高高在上的空中楼阁，各国政府与各类企业在这一领域也正在抢滩布局。

　　中国也不例外。随着国务院印发《新一代人工智能发展规划》，宣布举全国之力在2030年抢占人工智能全球制高点，人工智能已经上升为全球竞争背景下的国家意志。人工智能也因此迎来了一轮密集出台的扶持政策。

　　9月12日，21世纪经济报道从上述论坛中获悉，工信部正在抓紧制定促进人工智能产业发展的行动计划等多项鼓励措施。

　　而人工智能的商业应用也进入了加速期。21世纪经济报道在采访韦青时了解到，在物联网时代，中国在原生数据积累方面将具备巨大优势，随着算法的优化，在人工智能领域中国很有可能形成与美国并驾齐驱的格局。

　　在上述论坛上，工信部科技司巡视员卢希表示，随着大数据、云计算等技术快速发展，以及计算机硬件性能和计算技术的不断突破，人工智能产业发展正迎来新一轮的机遇。

　　为此，工信部以信息技术、制造技术深度融合为主线，以人工智能在制造业的创新运用为主攻方向，在大数据、智能制造、机器人(22.130, -0.35, -1.56%)产业等人工智能相关领域开展了一系列的工作，积极推进人工智能技术及产业的发展。

　　卢希介绍，工信部将加强在人工智能领域的顶层设计和规划的部署。“工信部正在抓紧制定促进人工智能产业发展的行动计划，并在机器人、信息产业、软件和信息技术服务业等‘十三五’规划中做了相关的部署。”

　　据工信部介绍，未来将通过出台三类政策推动人工智能产业的发展。

　　比如，在具体的产业落地政策方面，将出台针对人工智能中小企业和初创企业的财税优惠政策，通过高新技术企业税收优惠和研发费用加计扣除等政策支持人工智能企业发展等等。

　　在鼓励人工智能创新方面，将统筹推进人工智能领域建设若干国际领先的创新基地，引导现有与人工智能相关的国家重点实验室、企业国家重点实验室、国家工程实验室等基地的发展。

　　同时，中国还将制定促进人工智能发展的法律法规和伦理规范，为新技术的快速应用奠定法律基础。

　　在此之前，工信部已联合发改委、科技部、网信办制定发布了《“互联网+”人工智能三年行动实施方案》、智能硬件产业创新发展专项行动，智能制造工程实施指南等措施。

　　政策密集出台的背后是，人工智能已经上升为国家意志。

　　继人工智能今年首次被列入政府工作报告之后，国务院7月末印发的《新一代人工智能发展规划》已明确提出将把人工智能发展放在国家战略层面系统布局、主动谋划，牢牢把握人工智能发展新阶段国际竞争的战略主动。

　　根据规划，中国的人工智能将在2020年进入国际第一方阵；而到2030年，中国的人工智能要占据全球人工智能制高点，实现人工智能核心产业规模达1万亿，带动相关产业规模超10万亿。

　　上述人工智能行动计划是落实这一规划的具体措施。

　　卢希表示，工信部近期将重点推动人工智能在智能制造领域示范应用，加快智能语音等运用技术的研发，构建公共服务平台，强化产业创新体系建设，在智能制造、机器人、自动驾驶等领域突破关键共性技术。远期来看，重点是弥补核心技术设备发展，完善网络基础设施，健全生态体系，实现人工智能在各领域的深入运用，提升我国人工智能的产业核心竞争力。

　　与频频出台的政策相伴的是，包括BAT在内的众多国内行业巨擘纷纷布局人工智能领域。

　　7月5日，希望转型成为全球领先的人工智能科技公司的百度，召开AI开发者大会，百度董事长李彦宏乘坐在自动驾驶汽车上与现场连线。同日，阿里人工智能实验室推出首款智能语音终端设备，并透露会推出阿里的AI创新开发者计划。

　　老牌PC厂商联想也在7月20日宣布全面转型人工智能，致力于成为新一轮“由AI驱动的智能变革”的推动者和赋能者。

　　人工智能也正与各行各业相融合，走入大众的生活，推动经济形态不断发生演变。当前，基于人工智能的计算机视觉、自然语言处理、机器深度学习等技术发展日新月异，个人虚拟助手、自动驾驶汽车、由数据驱动的个性化医疗和教育也逐渐从虚构变成现实。

　　比如，近日北京创数教育获得的一笔投资，将用于打造人工智能学习平台，其产品“人工智能自助学习提分平台”将利用自适应学习理念提供产品及学习服务，个性化解决部分高中“临界生”因数学学科薄弱而影响高考升学的痛点。

　　再比如，21世纪经济报道在本届物博会上发现，基于物联网的人工智能正被广泛地应用在医疗行业，博览会上展示的琳琅满目的医用可穿戴设备可以实时搜集脉搏、血压、体温等各类体征数据，而人工智能基于更全面的数据及算法能帮助医生大幅降低错误率，减少医疗风险，并为患者提供准确、及时的护理方案。

　　而中国在人工智能产业落地方面，也有自身的独特优势。

　　韦青在会议期间接受21世纪经济报道采访时表示，中国具有巨大的人口优势，这本身就会产生海量的数据，而随着物联网时代的到来，中国作为人口大国与制造大国，在原生数据积累方面将具备巨大的优势。

　　“物联网进一步产生的海量数据为人工智能的结晶提供了重要条件，这些数据如果能在结构上进一步优化，加上算法的改善，中国将在人工智能领域取得明显的领先地位。” 韦青表示。

　　工信部赛迪顾问近日发布的报告《人工智能新赛场——中美对比》指出，2016年，中国的数据资源占全球的21%；到2030年，将占到全球的30%。届时中美在数据量的占有上基本上达到了持平。

　　而在算法与平台层面，尽管美国公司仍遥遥领先，但中国的百度、阿里、科大讯飞等公司正在快速崛起。在部分细分领域中，中国甚至有了明显的优势，不过相较于美国巨头对人工智能平台的全方位部署，中国则更倾向于细分的垂直行业平台建设。

　　报告因此认为，人工智能在新一轮发展浪潮中，将逐渐呈现中美双雄的格局。

　　值得注意的是，在人工智能这一概念提出后，曾出现过数次冷热的交替，直到2016年再次引起了全世界的关注。其背后是过去的模拟数据正在快速地被数字化，这使得各个系统突然迎来了大量的数据，该如何处理应用这些数据，需要人工智能的帮助；而另一方面，在摩尔定律下，处理器的速度也在迅速提速，这为人工智能分析、学习这些数据提供了可能。

　　正如韦青所言，摩尔、麦特卡夫、库梅三大定律是人工智能的基石，在此基础上，人工智能从概念变为现实。

　　在他看来，人工智能技术的逐步成熟遵循着Gartner技术成熟度曲线，此前参与者的热情对于这一技术的发展起到了促进作用。不过，他也强调警惕当前对于人工智能的过度炒作。

　　金融市场

　　1. 收评：沪指午后冲高急速回落微涨0.09% 成交大幅放量

　　央行下调外汇风险准备金，火热的人民币升值趋势暂时有所收敛，今日人民币中间价下调280点，终结了十一天连涨。但似乎很难判断人民币涨势会就此中止，近期美联储二号人物离职风波搅动美元持续走弱，人民币短期内依然存在升值压力。近期媒体已经发出“人民币已带有避险货币特征”的声音，显示出对人民币的强势信心。　

　　人民币升值大大缓解了中国资金流出风险，但也对中国出口带来一定干扰。上周海关总数数据显示，按人民币计，中国8月进口同比增14.4%，预期11.7%，前值14.7%；出口增6.9%，预期8.7%，出口不及预期。

　　邓海清分析认为，8月进出口数据背离，一方面外需和出口见顶回落，另一方面内需仍然较强，2017年大概率“前高后低”，既没有“强复苏”，也没有“二次探底”，再证“新周期到来论”后知后觉。 

　　A股近期的表现如同坚挺的人民币，表现出色。站稳3300点之后，开始小步慢攻，不断向3400关口进发。板块方面则显现出“周期+成长+科技”三轮交替，钢铁煤炭有色金属板块继续发力，以新能源汽车产业链为代表的业绩成长板块近期也迎来大爆发，而以人工智能、物联网、芯片为代表的新兴高科技板块表现也十分出色。盘中表现便是热点层出不穷，成交量持续方大。

　　截至昨日，两市融资余额合计9691.08亿元，较前一日增加81.62亿元。融资客多头热情不减，两市融资余额迎来十一连升，逼近9700亿元，创下去年12月以来新高，并连续第七周维持在9000亿元以上。

　　今日A股继续维持高位震荡整固行情。两市早盘高开，沪指开盘报3381.49点，涨0.15%。深成指开盘报11063.85点，涨0.09%。创业板开盘报1897.52点，涨0.06%。在新能源汽车、充电桩、锂电池继续大涨带动下，深指高开高走，午后加速上攻，涨幅一度超0.7%，但随后创业板一轮小幅跳水，拖累三大股指震荡下挫，纷纷收绿，临近尾盘股指企稳回升，沪指临近收盘翻红，截止收盘，沪指收报3379.49点，涨0.09%，成交额3250亿。深成指收报11043.61点，跌0.09%，成交额4320亿。创业板收报1884.48点，跌0.63%，成交额1140亿。

　　板块方面，受新能源汽车政策声音刺激，汽车整车板块继续大涨，涨幅超3%领涨各板块，此外充电桩、白酒、饮料制造、煤化工、证券、芯片、车联网等板块涨幅靠前，高送转、新股与次新股、国防军工、通信、传媒等板块则跌幅靠前。

　　中国证券报援引分析人士称，短期来看，作为场内高风险投资代表，两融资金仍可能继续攀升，从而对“小牛”行情构成支撑。但随着两融余额迭创新高，杠杆资金左右市场走势的力量也在显著增强，潜在波动风险随之加大。考虑到两融资金本身的高风险偏好和杠杆属性，一旦发生异动，则指数和个股影响势必“一损俱损”。

　　东方证券认为，年内市场高点将会围绕3500点展开。虽然东方证券对中短期行情持相对保守态度，但对中长期行情并不悲观。不过，市场在突破后就此快速上行的可能性较小，市场整体仍需调整。

　　2．收盘：美股收高 三大股指均创历史新高

　　美东时间9月12日16：00（北京时间9月13日04：00），道指涨61.49点，或0.28%，报22，118.86点；标普500指数涨8.37点，或0.34%，报2，496.48点；纳指涨22.02点，或0.34%，报6，454.28点。

　　周二美股三大股指均创历史最高收盘纪录。

　　周一道指与标普500指数均录得一个多月以来的最大单日涨幅。标普500指数收高1.1%，收于2488.11点，创历史新高。道指大涨约260点，收于22，058.37点，重新站上22000点关口。与此同时，纳指收高1.1%。美股上涨的原因是飓风艾尔玛造成的损失低于预期、朝鲜紧张局势有所缓解。

　　苹果公司周二召开新产品发布会。昨日该股已上涨1.8%。这家iPhone生产商推出10周年纪念版移动电话iPhone X，其售价将为999美元。

　　苹果发布全新Apple Watch 3，支持Apple Music，手表可以直接在线听音乐，曲库数量达4000万首。新手表使用了W2芯片，可独立使用Siri。

　　苹果手表Series 3从329美元起售，支持蜂窝网络款售价为399美元。苹果手表Series 2售价下调至249美元。新款手表从9月15日起接受订单，9月22日起供货。

　　周二公布的经济数据表明，美国7月职位空缺小幅增加至617万，再创历史新高。

　　市场仍在猜测美联储的政策前景。下周美联储将召开货币政策会议，目前联储官员已进入会议前的缄默期。

　　在就业稳定增长、失业率降低的背景下，美联储今年已经两次加息。但通胀率持续低迷，使市场降低了对美联储今年还将加息一次的预期。加息通常会推高美元汇率。

　　美国能源信息署（EIA）周二发布短期能源展望报告，将2017年全球原油需求增速预期下调7万桶/日至同比增长135万桶/日，将2018年全球原油需求增速预期上调8万桶/日至同比增长169万桶/日。

　　EIA预计美国2018年原油产量将上涨59万桶/日，此前为56万桶/日；预计美国2017年原油产量将上涨40万桶/日，此前为50万桶/日；2017年美国原油需求增速预期为同比增长35万桶/日；2017年美国原油需求增速预期为同比增长40万桶/日。

　　个股消息面，以色列制药商Teva Pharmaceuticals Industries（TEVA）在周一晚间宣布将以11亿美元现金的价格向Cooper（COO）出售其Pargard IUD产品。

　　Equifax（EFX）股价下跌。周一晚间，标普公司宣布将这家信用报告机构的股票评级从稳定下调为负面，此前该公司泄露了1.43亿美国人的个人资料。周一该股下跌了8.2%。

　　其他市场面，周二亚洲市场大多小幅攀升，但日本日经指数收高1.2%。美元指数小幅上涨。英镑对美元汇率创今年最高水平。

　　泛欧绩优300指数周二收涨0.56%，报1499.51点；英国FTSE 100指数周二收跌0.1%；法国CAC 40指数周二收涨0.65%；德国DAX 30指数周二收涨0.40%。

　　纽约商品交易所12月交割的黄金期货价格下跌3美元，或0.2%，收于1332.70美元/盎司，为9月1日以来最低收盘价。SPDR黄金股ETF上涨不到0.1%。

　　苹果发布新产品后股价略微收跌。