财经新闻

　　1. 楼市继续降温 70城房价同比涨幅缩至17个月来最低

　　又一轮房地产调控袭来，叠加多地严控消费贷流入房市、租赁市场逐渐发展的影响，9月，中国楼市继续降温。

　　一线城市房价环比无一上涨，二三线城市环比涨幅继续回落。 在70个大中城市中，44个城市房价不含保障性住房的新建商品住宅价格上涨，为2016年1月以来最少。

　　央行表态支持北上广深房贷利率上浮，9月，四个一线城市连续两个月房价环比下滑或持平。此外，相比上年，深圳新建商品住宅同比下滑3.8%，上海同比下滑0.1%。

　　路透社的测算显示，中国9月70个大中城市新建住宅销售价格环比上升0.2%，涨幅持平8月前值；同比涨幅则缩小到了6.3%，为2016年3月以来最低，上月为8.3%。

　　高盛的测算显示，一线城市房价环比下跌0.4%，二线城市环比基本持平，三线城市环比上涨0.2%，涨幅较8月小幅放缓，而四线城市的房价环比涨幅则增加0.1个百分点至0.5%。

　　更能体现市场价格趋势的二手房方面，9月，北京的二手住宅价格指数环比下跌0.6%，上海和深圳均环比下跌0.1%，广州环比上涨0.2%。在70个大中城市中，有19座城市二手房环比下跌或持平，上月为16座。

　　值得注意的是，在70个大中城市中，9月新增了四座二手房同比价格下跌的城市。深圳二手房同比下跌1%。上海二手房同比亦出现0.1%的负增长。限售五年的石家庄二手房价格下跌1%，合肥二手房也下跌0.1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中称：

　　一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落

　　9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同

初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

　　2. 流动性趋紧？信托产品年化收益率频频超过7%！

　　在经历了此前的低谷期后，集合信托产品的收益率正不断走高。

　　最新统计显示，当前集合信托产品的平均收益率已经接近7%这一重要关口。业内分析人士认为，近几个月信托产品的收益率呈现震荡走高的局面，预计稳健中性的货币政策仍将持续，后续集合信托产品的收益率将趋于稳定。

　　2017年以来，集合信托产品的收益率持续回暖。用益信托的最新统计显示，集合信托产品的平均预期收益率可谓节节攀升，已经从1月的6.39%升至9月的6.96%，距离7%的关口仅一步之遥。

　　近期收益率超过7%的集合信托产品频频出现。记者发现，西部信托近期发行的一款名为“阳光城愉景花园项目特定资产收益权集合资金信托计划”的产品，其最高收益率就高达7.6%。

　　“集合信托产品收益率回升，最主要的原因仍与资金面相对趋紧有关。” 用益金融信托研究院首席研究员李旸对记者表示。他分析称，自去年四季度以来，央行的货币投放更为审慎，资金价格中枢明显上行，无风险利率走高，由此带动各类固收类理财产品的收益率走高。

　　也有信托业内人士表示，今年以来，监管对于同业投资行为的规范力度加大，使得来自银行等机构的资金量有所下降，这也倒逼信托公司提升产品收益率，来吸引个人投资者的资金。

　　值得关注的是，随着房地产调控持续深入，房企的资金问题日渐突出。今年以来，房地产集合信托计划频频发行，信托成为地产商融资的重要渠道之一。用益信托统计显示，房地产集合信托产品目前仍是各类信托产品中的“收益王”，其收益率要高于工商企业和基础产业类信托产品。以今年9月份发行的房地产集合信托产品为例，其平均收益率为7.17%，已经超过了7%。多位业内人士表示，地产信托的密集发行，某种程度上也有助于信托产品收益率的整体回升。

　　此外，集合信托产品作为固收类品种，其收益率情况与整体市场的流动性也密切相关。申万宏源最新研报表示，就目前而言，短期市场对于基本面的担忧有所缓解，后期资金面预计将整体维持稳定状态。这也意味着，在货币政策维持稳健中性的背景下，未来资金面过于紧张的局面很难出现。

　　李旸也认同上述观点。他认为，基于去杠杆、抑制资产泡沫的监管思路不变，预计货币政策在流动性方面会继续趋于紧平衡，四季度资金市场利率出现较大幅度上行的可能性较小。鉴于目前市场上低风险高回报的优质投资项目相对稀缺，同时，在调控加强、监管趋严的环境下，房地产信托的投资或将有所放缓，未来信托产品收益率持续上行的可能性较小。

　　3. 前三季国企利润同比增24.9% 电力行业利润降幅较大

　　前3季度国企利润 同比增24.9%

　　记者23日从财政部获悉，今年前3季度，全国国有及国有控股企业实现利润总额达21788.5亿元，同比增长24.9%，实现收入和利润持续较快增长。

　　财政部发布的公告显示，全部利润中，中央企业占14073.8亿元，同比增长17.8%；地方国有企业占7714.7亿元，同比增长40.3%。

　　从收入看，前3季度国有企业营业总收入376443.6亿元，同比增长15.9%。其中，中央企业225091.7亿元，同比增长14.1%；地方国有企业151351.9亿元，同比增长18.8%。

　　也就是说，前3季度国有企业利润增幅高于收入增幅9个百分点。

　　从成本看，前3季度国有企业营业总成本363469.8亿元，同比增长15%，其中，销售费用、管理费用和财务费用同比分别增长10.6%、7.4%和8.8%。

　　同一时期，国有企业应交税金30999.8亿元，同比增长12.6%。其中，中央企业22749.8亿元，同比增长6.9%；地方国有企业8250亿元，同比增长32.3%。

　　资产、负债和所有者权益方面，9月末，国有企业资产总额1488709亿元，同比增长12%；负债总额984272亿元，同比增长12.1%；所有者权益合计504437亿元，同比增长11.6%。

　　从行业来看，前3季度钢铁等去年同期亏损的行业持续保持盈利；有色、煤炭、石油石化、交通等行业利润同比增幅较大；电力等行业利润同比降幅较大。

　　财政部公告涉及的国企，包括中央管理企业、中央部门和单位下属企业以及36个省（自治区、直辖市、计划单列市）的地方国企，不含国有金融类企业。

　　金融市场

　　1. 收评：沪指窄幅震荡创业板逼近1900点 环保股领涨

　　周一沪深两市双双小幅低开，早盘物流、上海自贸区概念板块表现强势，但受煤、钢、银行等权重股下挫拖累，大盘一度翻绿，此后环保、雄安新区概念股快速走强，股指翻红；午后沪指延续窄幅震荡，创业板指不断走高，盘中一度涨超1%触及1900点；盘面上，热点轮动频繁，雄安新区、环保、次新股、高送转、医药等板块先后拉升走强，沪指临近尾盘有所抬升，两市合计成交3838.06亿元，较上一交易日略有放量。

　　截至今日收盘，沪指报3380.70点，涨0.06%；深成指报11306.31点，涨0.60%；创业板指报1898.76点，涨0.99%。

　　盘面上，多数版块飘红，装配式建筑、环保、高送转、医药电商、美丽中国、雄安新区、OLED、次新股等概念板块居涨幅榜前列；汽车整车、港口、银行、钢铁、机场、互联网彩票、证券、有色金属、煤炭等概念板块居跌幅榜前列。

　　1、沪深交易所本周将有2187家公司披露三季报业绩。包括建设银行、中国平安、中国人寿、贵州茅台、招商银行、交通银行、中国神华、浦发银行、兴业银行、中国太保等在内的44家最新总市值在1000亿元以上的大盘蓝筹公司也位列其中。其中1445家公司进行了业绩预披露，448家预增，394家略增，122家续盈，90家预减，85家扭亏，155家略减，72家续亏，50家首亏，29家表示不确定。

　　2、住建部：坚持房地产调控目标不动摇，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，商品房销售增速平稳回落，房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产调控效果持续显现。

　　3、苹果iPhone X开始预订，按之前披露的计划，苹果新一代旗舰机型iPhone X将于10月27日开始接受预订，11月3日正式开售。

　　4、IPO审核持续从严。证监会新一届发行审核委员会履职后，上周开始召开审核新股的发审委会议，审核结果显示，8家拟IPO企业上会，其中6家企业首发申请获通过，2家企业被否。

　　广发证券：“十九大”报告首次提出我国社会主要矛盾已经向“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间”转变。伴随我国社会生产水平日益提升，大众需求结构也在不断升级，基于“美好生活”的新提法，可以重点关注供给端要素改善及需求端层次升级两个投资方向。

　　海通证券：十九大报告指出中国特色社会主义进入了新时代，经济由高速增长阶段转向高质量发展。新时代的基本面特征是经济平盈利上。十九大报告指出社会主要矛盾已经转变，满足人民美好生活需要的行业将成为新时代的主导产业，如先进制造、品牌消费、现代服务等。目前市场的大格局仍是中枢抬升的震荡市，业绩和估值的匹配更重要，尤其5月底6月初以来很多行业已经轮涨一遍后更要注重性价比。宏观政策面偏暖、三季报预告数据较好，市场可为、注重业绩，如金融、消费白马、建筑、季报较优的价值成长股。

　　2．收盘：美股创新高后回落 标普创近7周最大跌幅

　　北京时间24日凌晨，美股周一收跌，三大股指早盘创新高后回落，投资者准备迎接本周重磅公司业绩并密切关注税改立法进展。标普500指数创下近7周来最大跌幅，受科技股和工业股拖累。

　　美东时间10月24日16：00，标普500指数下跌10.23点或0.4%，报2564.98点；道指跌54.67点或0.23%，报23273.96点；纳指跌42.23点或0.64%，报6586.83点。

　　上周五，三大股指收盘均创下历史新高，也是今年第24次三大股指同时创下新高。标普500指数收盘上涨0.51%，道指收盘上涨0.71%，纳指收盘上涨0.36%。　

　　参议院上周通过了下一财年的预算方案，让投资者重拾对税改的信心，周一早盘，三大股指一度再创新高，不过随后有所下滑。

　　美国总统特朗普表示周一称，税改方案不涉及对401（k）计划的调整， 根据他拟议的税改方案，不会调整递延纳税的退休储蓄计划。此前有报道称，众议院共和党人正在考虑调整或限制最受欢迎的纳税抵扣之一。

　　美联储下任主席人选仍是关注焦点，周一，特朗普在白宫会见新加坡总理时回应记者有关美联储主席人选的提问，称已“非常非常接近”选定美联储主席。

　　周一没有美联储官员发表讲话，美联储目前处于在10月31日-11月1日货币政策会议之前的静默期。

　　高盛集团首席美国股票策略师David Kostin警告称，ISM制造业采购经理指数（PMI）超过60“通常标志着增长顶峰”，有升必有降，美国股市随后往往会下跌。“今天全球经济同步增长加速的环境，提高了明天全球经济同步放缓的风险。”高盛还表示，经济增长放缓将支持增长股表现好于价值股。

　　上市公司业绩是近期支撑股市上涨的重要原因之一。截至目前，75%已公布业绩的标准普尔500成份公司财报好于预期。Oanda资深市场分析师Craig Erlam表示，“美国投资者目前信心满满，税改计划取得重大进展，而上市公司三季度财报也让人印象深刻。”

　　他表示，“标准普尔500成份公司中将在185家公司在本周公布业绩，本周重要经济数据较少，因此财报将格外引人注意。”

　　FXTM首席市场分析师Hussein Sayed表示，“投资者将继续忽视过高的估值，如果他们相信税改很快将会实施，那么美国股市在今年余下时间将保持上涨。”

　　趣店大跌19.64%，报收26.52美元，以校园贷起家的趣店目前正陷入不断的质疑，并引起了广泛的争论。

　　希捷股价大涨逾12%，创9个月最大涨幅，因季度业绩大幅超出预期。

　　高盛收跌1.06%拖累了道指表现，美国银行收跌0.04%，伯克希尔哈撒韦B类股收涨0.19%，花旗集团收平，摩根大通收跌0.17%，摩根士丹利收跌0.14%。

　　特斯拉下跌2.34%，此前媒体称该公司已达成协议，将在上海建立自己的制造厂。不过上海政府官员辟谣称，未与特斯拉签署建厂协议。

　　通用电气收跌6.34%，创最近六年最大单日跌幅，报22.32美元。

　　孩之宝下跌8.6%，该公司下调了销售额预期。思科上涨，据彭博报道，该公司已接近达成收购通讯软件公司BroadSoft的协议。

　　木材公司Deltic Timber大涨4.1%，该公司同意与Potlatch合并，创建一家企业价值超40亿美元的公司。